잠원동 조회수 6위
잠원동 평점 37위
+3
직접 살아본 후기 14건이 있어요
- ue***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점은 딱히없어요 불편함점을꼽자면 큰마트가 가는걸 좋아하는사람으로서 걸어서는 큰마트에가기 쉽지않아요 주변에 없어서 그
- tn***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
옷장 수납 공간이 부족해서 아쉬웠어요! 옷은 계속 늘어나는데 버려지는 옷은 적다보니..
- ve***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
- 지하에 고기집이 있어서 환기 시키려고 창문 열면 고기냄새 올라옵니다. - 대로변이라 차 소음 엄청 심합니다. -
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
13억 5,080만 ~ 16억 5,097만
전용 면적당 단가
7,356만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.01.21)
3억 5,400
매매가 분석
최고4억 4,800
최저3억 5,400
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01.21 | 21.86m² | 3억 5,400 | 7층 | |
| 25.04.10 | 21.86m² | 3억 7,700 | 8층 | |
| 25.03.28 | 21.86m² | 4억 2,000 | 8층 | |
| 22.07.26 | 22.04m² | 4억 4,800 | 6층 | - |
| 22.07.26 | 22.04m² | 4억 4,800 | 6층 | - |
| 22.07.25 | 22.04m² | 4억 4,800 | 6층 |
근처 오피스텔 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
6,083만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 잠원동 평균
- 서울 평균
3,827만원/m²
(전년대비 +5.6%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -87%)
잠원동 평균1,233만원/m²(이 건물 보다 -68%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 3,827만원 |
| 2025년 | 3,624만원 |
| 2024년 | 3,486만원 |
| 2023년 | 3,386만원 |
| 2022년 | 3,558만원 |
| 2021년 | 2,995만원 |
| 2020년 | 2,549만원 |
| 2019년 | 2,512만원 |
| 2018년 | 2,352만원 |
| 2017년 | 2,205만원 |
| 2016년 | 2,130만원 |
| 2015년 | 1,997만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
제1동 E101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 80.71m2 | ✓ 판매시설 (상점) |
| 공용 | 주 | 46.96m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 36.36m2 | 계단실,홀,복도 |
| 공용 | 주 | 5.56m2 | 기계실,전기실 |
제1동 E101호가 실제로 차지하는 땅은 1.9평(6.31m²)이에요. 멀버리힐스의 각 세대는 평균적으로 23.3평(76.88m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
잠원동 멀버리힐스 제1동 건물은 연면적 5,997평 (19,790m2), 지하 8층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
24,999.3m²
용적률/건폐율
406%/52%
기타용도
제1,2종근린생활시설/업무시설(오피스텔)/공동주택(도시형생활주택)/판매시설
세대 수
12세대
대지/건축면적
2,616m² / 1,363.89m²
용적률산정연면적
10,635.2m²
외필지 수
2개
오수정화형식
부패탱크방법/부패탱크방법 (1700인용/250인용)
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
922.6m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
제3종일반주거지역
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (1999.11.15)**번과 합병 (1999.07.10)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 42년 남았어요.
3년/45년 (경과연수/내용연수)
7%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
기타제1종근린생활시설
45.7% (11,440m²)
의원
15.6% (3,923m²)
일반음식점
15.5% (3,881m²)
오피스텔
7.6% (1,902m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
17.16대
총 206대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 54대
자주식 주차
옥내 152대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 오유알살롱 | 미용실 |
| 베흐방 | 생수/음료 소매업 |
| 더노벰버라운지신사역점 | 카페 |
| 갤러리앨리 | 예술품 소매업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 엠에이치에프 | 백반/한정식 |
| 신사터미널마취통증의학과 | 기타 의원 |
| 예뻐지는날에 | 피부 관리실 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 글로리스인터네셔널 | 경영 컨설팅업 |
| 키친보리에 | 백반/한정식 |
| 랭스치과 | 치과의원 |
| 플록 | 미용실 |
| 레브영reveyoung | 피부 관리실 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ue*****
4.0
10만원에서15사이
tn******
5.0
17만원 18만원 정도. 주차도 편리해요 주차비가 조금 비쌉니다
ve******
4.0
월 관리비 평균 20만원. 가스비 별도-겨울 기준 5만원.
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
154,113 kWh (20.3 kWh/평)
전기세 (추정)
6,251 원/평
여름 평균
데이터 수집 중
겨울 평균
13 kWh/평 (4,086 원/평)
연 평균
7 kWh/평 (2,426 원/평)
근처 대중교통
신사역4번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신사역4번출구 정류소
도보 1분 / 65m
신사역.푸른저축은행 정류소
도보 1분 / 66m
신사역.푸른저축은행(중앙) 정류소
도보 2분 / 86m
신사역3번출구 정류소
도보 2분 / 103m
신사역
신분당선
도보 3분 / 182m
신사역(중앙) 정류소
도보 3분 / 186m
근처 의료시설
굿발란스연세의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준굿발란스연세의원
도보 1분 / 10m
플래티넘의원
도보 1분 / 10m
랭스치과
도보 1분 / 10m
신사터미널마취통증의학과
도보 1분 / 10m
본아이성형외과의원
도보 1분 / 46m
신사귀족약국
도보 1분 / 54m
근처 상가/편의시설
키친보리에
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준키친보리에
도보 1분 / 10m
엠에이치에프
도보 1분 / 10m
카페챠챠
도보 1분 / 10m
더노벰버라운지신사역점
도보 1분 / 10m
오유알살롱
도보 1분 / 10m
플록
도보 1분 / 10m
배정 학교
서울신동초등학교
근처 교육시설
롯데건설어린이집
롯데건설어린이집
직장 | 259m
4분
도보 기준
서초구립 잠원동어린이집
국공립 | 349m
6분
도보 기준
반포1동어린이집
국공립 | 503m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 12분
2.5km | 도보 2분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 사진
tn******
tn******
tn******
+ 2
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???2회 언급
- 단열1회 언급
실거주 리뷰 14건
ue*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
깨끗하고 관리가 잘됨!불편한점은 딱히 없었던거같아요 방음도 딱히 신경쓰이...
단점
단점은 딱히없어요 불편함점을꼽자면 큰마트가 가는걸 좋아하는사람으로서 걸어...
전체 보기(총 332자)
tn******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 6월 작성
장점
처음 입주자였고 너무 깔끔하고 좋은 자재들을 사용해서 좋았습니다. 인터레...
단점
옷장 수납 공간이 부족해서 아쉬웠어요! 옷은 계속 늘어나는데 버려지는 옷...
전체 보기(총 486자)
ve******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 302자)
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샤르망
이 건물에서 230m
·
3.6
구조상 환기가 안되서 곰팡이가 잘 생기는 편이라 일주일에 한번씩 곰팡이 청소를 해야했어요 그래도 주기적으로 청소하면
크레신타워
이 건물에서 414m
·3.9
지금은 어떤지 모르겠는데 리버사이드 1층에 클럽이 있어서 저녁마다 시끄럽고 담배피고 난리도 아니었네요 특히 금토 내려
뉴리버사이드오피스텔
이 건물에서 710m
·3.4
녹물나오고 녹물 그 마저도 잘 안나와요, 수압이 미쳐버리게 약함. 세수 손발정도나 씻지 샤워는 헬스장가서 해야될수준이
세양APEXTOWER
이 건물에서 733m
·3.3
대로변에 위치해 교통이 편리한 반면, 밤에 좀 시끄러울 수 있습니다. 밤에 배기음을 심하게 내는 사람들이 있더라구요.
코스모오피스텔
이 건물에서 740m
·4.0
건물이 낡았어요 딱 봐도 엄청 오래된거 같네요 가끔 주차 자리 없을 때가 있어서 난감해요 고가차도 옆이라 시끄러워요
학동역이안테라디움
이 건물에서 1.0km
·4.2
경비실 관리가 잘되는게 장점이자 단점이 될 수 도 있 습 니 다. 가끔은 관리가 과하. 다.고. 생각이 들때가 있습니
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 서초구 잠원동 멀버리힐스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
멀버리힐스의 2025년 04월 10일의 21.86m² 매매 가격은 3억 7,700만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 14억 2,802만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 5,690만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 잠원동 멀버리힐스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
멀버리힐스의 최근 전세가는 2025년 04월 11일, 21.86m² 기준 2억 7,510만원이에요. 평당 전세가는 4,152만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 잠원동 멀버리힐스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
멀버리힐스의 최근 월세가는 2025년 11월 27일, 37.26m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 315만원이에요. 평당 보증금은 442만원, 월세는 27만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 멀버리힐스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
멀버리힐스의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 377만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 멀버리힐스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 415만 2,932원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 396만 3,883원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 멀버리힐스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 멀버리힐스 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 24개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 신사역(신분당선, 3호선)으로 도보 3분 거리에 있고, 논현역(7호선, 신분당선)도 도보 7분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
멀버리힐스 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 9분 거리에 신동중학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 547개 있고 가장 가까운 학원은 애플공인교육센터MFK학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서초구 멀버리힐스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 멀버리힐스 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐잠원이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 46m 거리에 키블랭크, 241m 거리에 미림한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
멀버리힐스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2022년 준공된 건물로 5년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
멀버리힐스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
멀버리힐스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 잠원동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안, 건물 평점이 4.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
멀버리힐스에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
멀버리힐스에는 11개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
멀버리힐스에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
멀버리힐스에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 11개의 실거주 후기 중 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
멀버리힐스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 11개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 20개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 서초구 잠원동 멀버리힐스에는 주차 공간이 충분한가요?
잠원동 멀버리힐스에는 기계식 54대, 자주식 152대로 총 206대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 잠원동 멀버리힐스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
잠원동 멀버리힐스에는 엘리베이터가 총 4대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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