양재동 신세계빌리지
직접 살아본 후기 3건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
348.1m²
건폐율
51%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 7,198만 ~ 3억 1,495만
전용 면적당 단가
2,696만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (25.11.04)
8,400
전세가 분석
최고1억 8,000
최저8,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11.04 | 43.41m² | 8,400 | B1층 | |
| 20.05.25 | 43.41m² | 1억 8,000 | 1층 | |
| 18.02.13 | 43.41m² | 1억 8,000 | 1층 | |
| 17.11.10 | 43.41m² | 8,000 | B1층 | |
| 17.09.05 | 43.41m² | 8,000 | B1층 | |
| 15.06.27 | 43.41m² | 1억 5,000 | 1층 | |
| 13.08.14 | 43.41m² | 1억 1,000 | 1층 | |
| 13.07.30 | 43.41m² | 1억 1,000 | 2층 | |
| 11.08.23 | 43.41m² | 1억 500 | 2층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
신세계빌리지한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 80만 원 (보증금 1,000만 원/ 18평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,695만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 양재동 평균
- 서울 평균
863만원/m²
(전년대비 +7.2%)
양재동 평균866만원/m²(이 건물 보다 +0%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -41%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 863만원 |
| 2025년 | 804만원 |
| 2024년 | 759만원 |
| 2023년 | 756만원 |
| 2022년 | 801만원 |
| 2021년 | 691만원 |
| 2020년 | 588만원 |
| 2019년 | 561만원 |
| 2018년 | 507만원 |
| 2017년 | 467만원 |
| 2016년 | 457만원 |
| 2015년 | 441만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 38.28m2 | ✓ 다세대주택 (1세대) |
| 공용 | 주 | 4.53m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 0.79m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 7평(23.15m²)이에요. 신세계빌리지의 각 세대는 평균적으로 7평(23.21m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
양재동 신세계빌리지 건물은 연면적 198평 (655m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
655.54m²
용적률/건폐율
141%/51%
기타용도
공동주택
세대 수
15세대
대지/건축면적
348.1m² / 180.37m²
용적률산정연면적
491.28m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
10.1m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
348.1m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1989.01.01)**에서 지번변경 (1989.01.01)구획정리완료 (1988.12.31)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 11년 남았어요.
29년/40년 (경과연수/내용연수)
73%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
95.1% (643m²)
부대시설
4.8% (33m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.46대
총 7대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 1대 (11.96㎡) 옥외 6대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
xg******
3.0
공용관리비25,000원 수도 15,000원 전기3만원도시가스 여름2만원 겨울9만원
kd*****
4.0
3만원 이하로 나옴
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
원불교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준원불교 정류소
도보 2분 / 86m
블랙야크양재사옥 정류소
도보 3분 / 162m
현대캐피탈 정류소
도보 3분 / 190m
영동2교 정류소
도보 4분 / 204m
양재노인종합복지관 정류소
도보 5분 / 302m
포이사거리.삼호물산 정류소
도보 5분 / 317m
근처 의료시설
에이블동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준에이블동물병원
도보 2분 / 111m
구룡수약국
도보 3분 / 143m
나다움한의원
도보 3분 / 149m
도곡약국
도보 3분 / 155m
다미아노의원
도보 3분 / 169m
더탑재활의학과의원
도보 5분 / 284m
근처 상가/편의시설
성심숯불돼지갈비
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준성심숯불돼지갈비
도보 1분 / 20m
타잉콩
도보 1분 / 26m
한국피자헛개포
도보 1분 / 27m
씨유연인의
도보 1분 / 27m
도아코퍼레이션
도보 1분 / 40m
티에스스포츠
도보 1분 / 40m
배정 학교
서울언주초등학교
근처 교육시설
동원어린이집
동원어린이집
직장 | 255m
4분
도보 기준
성아어린이집
국공립 | 382m
6분
도보 기준
서초양재어린이집
가정 | 481m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 14분
2.4km | 도보 11분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 점수
실거주 리뷰 3건
청약넣는 만두전골
mc***
5.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
양재천 가깝고 산책하면 힐링되어서 좋아요. 도보 30미터거리에 양재천 가...
단점
오래되었지만 인테리어 새로 했어요. 깨끗해요. 재건축이 필요해요 용적율1...
전체 보기(총 160자)
어만리 마들렌
xg***
3.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
공용관리비가 저렴합니다 나머지 공과금은 제가 사용 하는만큼만 지불하기 때...
단점
빌라라서 그런지 층간소음에 취약합니다 주차 공간이 협소합니다 전세. 가격...
전체 보기(총 409자)
발품파는 오븐장갑2
kd***
4.0
- 이전 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 273자)
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사이버타운
이 건물에서 21m
·
2.7
발망치 소리 시끄럽고 윗집 티비 개크게 틀어서 찾아간 적도 있음 밤마다 화장실에서 토하는 아조시 소리 들렸었는데 그
현대빌라
이 건물에서 41m
·3.0
* 풀옵션만 살다 오신 분들은 에어컨 제외하고는 모든 가전제품을 구매해야해서 재정적으로 부담스럽습니다.
휴먼골드빌라트
이 건물에서 58m
·3.5
1층에 살았어서 벌레가 한 번씩 침투합니다.. 근처에 학교가 없어서 예비초 이상은 추천할 수 없어요. 집 앞에 차가
강남빌라
이 건물에서 59m
·3.0
건물이 오래됨. 내부 공간 올드한 느낌은 어쩔 수 없으며, 하수구 악취 잘 막아야함.. 주차 불가 단열이 좋지는 않은
양재동 86-8
이 건물에서 63m
·4.0
집이 습해서 여름에는 제습기를 많이 틀었어요. 화장실은 하수구 냄새가 나는 편이에요ㅠ 그래서 화장실문은 닫고 환풍기
초록빌라
이 건물에서 71m
·4.3
주차공간이 4대 가능한데 이중주차이고 주차비별도 있어요. 지하철 양재역이 걸어서 10~15거리라 쫌 멀어요. 제일 단
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자주 묻는 질문
서울 서초구 양재동 신세계빌리지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신세계빌리지의 2024년 03월 04일의 39.79m² 매매 가격은 3억 2,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 6,435만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,695만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 양재동 신세계빌리지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신세계빌리지의 최근 전세가는 2025년 11월 04일, 43.4m² 기준 8,400만원이에요. 평당 전세가는 638만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 양재동 신세계빌리지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신세계빌리지의 최근 월세가는 2024년 04월 10일, 25.77m² 기준 보증금 500만원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 64만원, 월세는 7만 7천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 신세계빌리지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신세계빌리지의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 325만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신세계빌리지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 11만 8,581원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 신세계빌리지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 신세계빌리지 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 48개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
신세계빌리지 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 9분 거리에 대치중학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 319개 있고 가장 가까운 학원은 민트보이스아카데미학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서초구 신세계빌리지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 신세계빌리지 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유연인의이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 131m 거리에 샵티에이치엑스, 621m 거리에 강남베드로병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신세계빌리지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1996년 준공된 건물로 31년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신세계빌리지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신세계빌리지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 양재동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 내부 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신세계빌리지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신세계빌리지에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 13개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 양재동 신세계빌리지에는 주차 공간이 충분한가요?
양재동 신세계빌리지에는 기계식 0대, 자주식 7대로 총 7대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-15
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