신원동 프라임시티
직접 살아본 후기 5건이 있어요
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 4,428만 ~ 7억 4,576만
전용 면적당 단가
2,750만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 전세가 (25.10.31)
2억
전세가 분석
최고2억 2,000
최저1억 7,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10.31 | 27.58m² | 2억 | 5층 | |
| 25.01.02 | 27.43m² | 2억 1,000 | 5층 | |
| 24.11.28 | 27.43m² | 2억 1,000 | 3층 | |
| 24.07.09 | 27.58m² | 2억 2,000 | 4층 | |
| 24.03.16 | 27.43m² | 2억 1,000 | 3층 | |
| 22.04.28 | 27.43m² | 1억 8,900 | 3층 | |
| 21.03.01 | 27.58m² | 2억 1,000 | 4층 | |
| 18.06.08 | 27.58m² | 2억 | 5층 | |
| 16.06.14 | 27.58m² | 1억 7,000 | 5층 | |
| 16.01.23 | 27.58m² | 1억 7,000 | 5층 |
근처 오피스텔 전세 실거래가
프라임시티한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 75만 원 (보증금 1,000만 원/ 15평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,273만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신원동 평균
- 서울 평균
858만원/m²
(전년대비 +6.7%)
신원동 평균166만원/m²(이 건물 보다 -81%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -41%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 858만원 |
| 2025년 | 804만원 |
| 2024년 | 770만원 |
| 2023년 | 764만원 |
| 2022년 | 805만원 |
| 2021년 | 707만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 50.8m2 | ✓ 기타제1종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 30.54m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 12.4m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 3.47m2 | 복도,화장실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 7평(23.02m²)이에요. 프라임시티의 각 세대는 평균적으로 7.9평(26.08m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신원동 프라임시티 건물은 연면적 1,570평 (5,183m2), 지하 2층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
5,183.83m²
용적률/건폐율
289%/59%
기타용도
제1종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔 44실)
세대 수
-
대지/건축면적
1,130m² / 677.81m²
용적률산정연면적
3,276.67m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
22.2m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
1,121.4m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2020.10.21)
토지이용계획
철도보호지구 (저촉)준주거지역 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)공공주택지구 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)광장 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 30년 남았어요.
10년/40년 (경과연수/내용연수)
25%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
기타제2종근린생활시설
57.1% (2,981m²)
오피스텔
30.2% (1,578m²)
기타제1종근린생활시설
12.5% (655m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 38대
자주식 주차
옥내 38대 (1,487.93㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 김정환코다리 | 해산물 구이/찜 |
| 원조서초본가 | 돼지고기 구이/찜 |
| 오븐에빠진닭 | 치킨 |
| 진배족발 | 족발/보쌈 |
| 비앙비어 | 생맥주 전문 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 대유그린에너지 | 주유소 |
| 엘엔에스본부 | 경영 컨설팅업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 기초와창의리얼아이교육학원 | 입시·교과학원 |
| 서민을위한법무사 | 법무사 |
| 리얼아이교육연구원 | 그 외 기타 교육기관 |
| 헤어aA | 미용실 |
| KJ교육컨설팅 | 기타 교육지원 서비스업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
pj*****
5.0
2인 가구 여름 에어컨, 겨울 난방 실컷 들어도 20만원대였어요. 주차 1대는 포함이고, 1대 추가하면 5만원 들었습니다.
qg****
3.0
관리비는 약 12~19만원 사이였어요. 전에 살던 오피스텔은 세대수가 더 많고 비쌌는데 여긴 그래도 세대수가 적지만 저렴한 편에 속하는 것 같습니다. 오피스텔이라기보단 약간 빌라같은 느낌은 들긴하는데, 관리비 세부내역도 공유해주시긴해요.
pj*****
5.0
기본 관리비가 10만 원 대이고 주차는 1대 무료, 추가 한 대 당 5만 원씩 냈어요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
가스 사용량
28,957 kWh (18.4 kWh/평)
가스비 (추정)
1,568 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (935 원/평)
겨울 평균
30 kWh/평 (2,569 원/평)
연 평균
19 kWh/평 (1,638 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
서초포레스타7단지 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서초포레스타7단지 정류소
도보 1분 / 41m
신분당선
도보 2분 / 100m
청계산입구역 정류소
도보 2분 / 104m
청계산입구역(미정차) 정류소
도보 3분 / 143m
청계산.원터골 정류소
도보 6분 / 378m
서초포레스타5단지정문 정류소
도보 7분 / 434m
근처 의료시설
대들보의원한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준대들보의원한의원
도보 1분 / 49m
서초내곡약국
도보 1분 / 49m
느티나무치과의원
도보 5분 / 335m
나비셀동물의료센터
도보 7분 / 413m
청계산트리니티의원
도보 7분 / 438m
서초주니어치과
도보 11분 / 711m
근처 상가/편의시설
원조서초본가
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준원조서초본가
도보 1분 / 1m
김정환코다리
도보 1분 / 1m
진배족발
도보 1분 / 1m
청계산그집
도보 1분 / 1m
원터
도보 1분 / 1m
오븐에빠진닭
도보 1분 / 1m
배정 학교
서울언남초등학교
근처 교육시설
서초구립 포레스타7단지어린이집
서초구립 포레스타7단지어린이집
국공립 | 161m
3분
도보 기준
서초구립 포레스타6단지어린이집
국공립 | 200m
3분
도보 기준
서초구립 아이숲어린이집
국공립 | 208m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
판교역까지 약 4분
7.9km | 도보 1분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 동네소음1회 언급
실거주 리뷰 5건
못박는 보온병8
pj***
5.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
강남 접근성 좋으면서 조용한 동네에요. 이정도 가격에 편히 지낼 수 있어...
단점
간혹 반려동물 키우시는 분이 계셔서 소음이 있었어요. 반려동물 키울 수 ...
전체 보기(총 358자)
후기쓰는 계란빵5
qg***
3.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
1층이랑 가까워서 소음이 들리긴하지만 동네자체가 조용한 동네입니다. 그리...
단점
오피스텔 관리비가 저렴하긴하나 크게 관리되는 느낌은 안들어요. 분리수거장...
전체 보기(총 387자)
못박는 보온병8
pj***
5.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 323자)
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서초메트하임
이 건물에서 27m
·
3.7
일부 세대가 비가 세는데, 시공사가 망해서 하자 보수가 안됩니다. 집 컨디션이나 기본적인 조건은 이 동네 오피스텔 중
서초포레지움
이 건물에서 68m
·3.5
아무래도 오피스텔 특성상 방음이 엄청나게 잘되는 편은 아니라 주의가 필요합니다. 신분당선을 제외하면 교통이 그다
해피트리앤
이 건물에서 132m
·4.0
서울 변두리에 있어 조용한데 주말엔 아닙니다. 주말만 되면 아침부터 등산객들로 인해 인산인해를 이룹니다. 특히 봄여름
심플리시티
이 건물에서 164m
·3.9
딱히 없었어요 근데 주말만 되면 이제 할머니 할아버지들이 청계산입구에 만나서 역이 바글바글 합니다 등산 가시는 분들이
자연누리 오피스텔
이 건물에서 223m
·4.0
교통의 중심지는 아니라서 교통편이 아주 좋은 편은 아니에요. 버스도 많이 다니지 않고, 전철은 일반 서울 지하철보다
서초 케이타운 오피스텔
이 건물에서 1.0km
·4.3
1. 주차는 편한 만큼 외부 주차에 어려움이 있음. 한달에 20시간 밖에 안줘서 차로 친구를 초대하는데 어려움이 있음
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
신원동 프라임시티 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 1,000만원에 월 75만원이에요.
2026년 9월 18일 · 15평 · 전용 23.60㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
신원동 프라임시티 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 3억 2,000만원이에요.
2026년 1월 3일 · 13평 · 전용 44.41㎡평형 전용면적 마지막 전세 13평 44.41㎡ 3억 2,000만원 15평 23.60㎡ 1억 9,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
신원동 프라임시티 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 3억 7,000만원이에요.
2026년 3월 10일 · 29평 · 전용 44.40㎡평형 전용면적 마지막 매매 15평 23.60㎡ 1억 9,200만원 24평 35.97~37.03㎡ 2억 8,000만원 29평 44.40㎡ 3억 7,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
신원동 프라임시티 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 38대를 주차할 수 있어요. 옥내 38대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >신원동 프라임시티 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 청계산입구역(신분당선)으로 도보 약 2분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 6곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(4건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >신원동 프라임시티 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 4곳 있어요. 가까운 마트는 28m 거리의 영동농협하나로마트청계산역점이에요. 가까운 병원은 49m 거리의 대들보의원한의원이에요. 실거주 후기에서는 공원산책(3건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >신원동 프라임시티 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 13분 거리의 서울언남초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 내곡중학교, 언남중학교예요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >신원동 프라임시티 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 제2종근린생활시설로 등록돼 있어요. 주택이 아닌 용도로 등록돼 있으면 전세자금대출·전세보증보험 가입이 어렵거나 전입신고에 제한이 있을 수 있어, 계약 전에 꼭 확인해 주세요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신원동 프라임시티 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 21.42~44.41㎡, 10개 평형(6평·11평·13평·14평·15평·18평·19평·22평 등)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 19세대인 15평이에요.
평형 정보 보기 >신원동 프라임시티 몇 층 건물인가요?
최고 5층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신원동 프라임시티 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2015년 6월에 사용승인(준공)된 12년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >신원동 프라임시티 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 2대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신원동 프라임시티 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 5개의 평균 평점은 3.9점이에요. 집품 후기 기준 신원동 평점 11위예요. 항목별로는 교통이 4.6점으로 가장 높고 입지가 3.4점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 대중교통이, 단점으로는 단열이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >신원동 프라임시티 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 대중교통(4건), 조용한 동네(4건), 공원산책(3건), 단점으로는 단열(2건), 경비실(1건), 동네소음(1건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >신원동 프라임시티 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 3억 7,000만원(2026년 3월 10일 · 전용 44.40㎡) 기준, 오피스텔로 살 때 취득세는 세율 4%를 적용해 약 1,480만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >신원동 프라임시티 공시가격은 얼마인가요?
2025년 이 건물의 평균 기준시가는 2억 9,125만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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