신원동 자연누리 오피스텔
직접 살아본 후기 27건이 있어요
전체보기- xh***1현재 거주
신규등록
교통의 중심지는 아니라서 교통편이 아주 좋은 편은 아니에요. 버스도 많이 다니지 않고, 전철은 일반 서울 지하철보다
- bq***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
청계산 근처이다 보니 인프라가 아쉽긴합니다ㅜㅜ 가까운 곳에 하나로마트가 있지만 차 없는 뚜벅이 분들은 불편한게 많습니
- kt***3이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
환기가 잘 안되었어요. 아무래도 창문이 하나라 통풍이 어려운것 같습니다. 그래서 결로나
+ 27
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 4,832만 ~ 1억 6,752만
전용 면적당 단가
2,855만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.07.17)
1억 8,500
매매가 분석
최고1억 8,500
최저1억 5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.17 | 21.39m² | 1억 8,500 | 3층 | |
| 26.02.26 | 21.39m² | 1억 6,000 | 2층 | |
| 26.02.25 | 21.39m² | 1억 5,500 | 3층 | |
| 26.01.09 | 21.39m² | 1억 5,000 | 2층 | |
| 25.11.10 | 21.39m² | 1억 6,000 | 3층 | |
| 25.11.01 | 21.39m² | 1억 7,500 | 3층 | |
| 25.11.01 | 21.39m² | 1억 7,500 | 3층 | - |
| 25.10.17 | 21.39m² | 1억 5,900 | 3층 | |
| 25.09.08 | 21.39m² | 1억 7,400 | 2층 | |
| 25.09.08 | 21.39m² | 1억 7,400 | 2층 | - |
| 25.07.16 | 21.39m² | 1억 6,500 | 3층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
자연누리 오피스텔한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 40만 원 (보증금 1억 1,000만 원/ 8평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,576만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신원동 평균
- 서울 평균
534만원/m²
(전년대비 +5.3%)
신원동 평균166만원/m²(이 건물 보다 -69%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -5%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 534만원 |
| 2025년 | 507만원 |
| 2024년 | 484만원 |
| 2023년 | 480만원 |
| 2022년 | 504만원 |
| 2021년 | 448만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101-1호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 56.43m2 | ✓ 소매점 |
| 공용 | 주 | 2.42m2 | 코아,복도 |
| 공용 | 주 | 1.65m2 | 전기실,기계실 |
101-1호가 실제로 차지하는 땅은 3.3평(10.93m²)이에요. 자연누리 오피스텔의 각 세대는 평균적으로 21.9평(72.25m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신원동 자연누리 오피스텔 건물은 연면적 5,684평 (18,758m2), 지하 5층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
자동차관련시설
연면적
18,758.09m²
용적률/건폐율
206%/85%
기타용도
자동차관련시설(주차장),업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설(소매점)
세대 수
-
대지/건축면적
3,251m² / 2,783.64m²
용적률산정연면적
6,711.74m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
18.97m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
3,251.4m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주차장등
지목 >
주차장
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2020.10.21)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)준주거지역 (포함)주차장 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)공공주택지구 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)제1종전용주거지역 (접합)소공원 (접합)도로 (접합)보행자전용도로 (접합)경관녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 30년 남았어요.
10년/40년 (경과연수/내용연수)
25%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
주차장
61.6% (11,605m²)
오피스텔
21% (3,952m²)
소매점
14.6% (2,759m²)
기타자동차관련시설
2.6% (498m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 305대
자주식 주차
옥내 305대 (12,256.80㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 케이밴 | 자동차 대여업 |
| 무드앤 | 광고 대행업 |
| 퍼스트 | 주방/가정용품 소매업 |
| 면면집 | 국수/칼국수 |
| 도스타코스청계산입구역점 | 기타 서양식 음식점 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 거성렌트카 | 자동차 대여업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 새누리산업 | 부동산 중개/대리업 |
| 헤드원컴퍼니 | 광고물 설계/제작업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
xh******
4.0
1인가구 생활하는데 평균 16만원 나옵니다. 겨울에는 1~2만원 더 나오고요.
bq****
4.0
1대 무료 주차 가능, 18만원 정도 나옵니다
kt****
4.0
10만원에서 15만원 사이
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
19,156 kWh (3.3 kWh/평)
전기세 (추정)
1,035 원/평
여름 평균
1 kWh/평 (587 원/평)
겨울 평균
2 kWh/평 (695 원/평)
연 평균
2 kWh/평 (626 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
청계산.원터골 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준청계산.원터골 정류소
도보 3분 / 158m
서초포레스타7단지 정류소
도보 3분 / 169m
청계산입구역 정류소
도보 5분 / 306m
신분당선
도보 5분 / 314m
청계산입구역(미정차) 정류소
도보 6분 / 347m
서초포레스타5단지정문 정류소
도보 9분 / 572m
근처 의료시설
느티나무치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준느티나무치과의원
도보 2분 / 117m
나비셀동물의료센터
도보 4분 / 230m
청계산트리니티의원
도보 4분 / 266m
대들보의원한의원
도보 5분 / 271m
서초내곡약국
도보 5분 / 271m
서초주니어치과
도보 13분 / 836m
근처 상가/편의시설
베트남골목식당청계산입구역점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준베트남골목식당청계산입구역점
도보 1분 / 18m
도스타코스청계산입구역점
도보 1분 / 18m
면면집
도보 1분 / 18m
양평서울해장국큰아들집
도보 1분 / 18m
와니스핸드메이드쇼룸&카페
도보 1분 / 18m
씨유청계산입구역점
도보 1분 / 18m
배정 학교
서울언남초등학교
근처 교육시설
서초구립 포레스타7단지어린이집
서초구립 포레스타7단지어린이집
국공립 | 292m
5분
도보 기준
서초구립 포레스타6단지어린이집
국공립 | 389m
6분
도보 기준
서초구립 아이숲어린이집
국공립 | 424m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
판교역까지 약 7분
8.1km | 도보 4분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 사진
kt****
kt****
kt****
+ 4
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???10회 언급
- ???6회 언급
- 건물관리4회 언급
실거주 리뷰 27건
봉양읍 호박죽
신규등록
xh***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
동네가 조용하고 깨끗합니다. 가까이에 청계산이 있어 등산 좋아하시는 분들...
단점
교통의 중심지는 아니라서 교통편이 아주 좋은 편은 아니에요. 버스도 많이...
전체 보기(총 412자)
짐푸는 인절미4
신규등록
bq***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
신분당선 라인이라 강남이나 판교 둘 다 출퇴근하기 편해요. 오피스텔 자체...
단점
청계산 근처이다 보니 인프라가 아쉽긴합니다ㅜㅜ 가까운 곳에 하나로마트가 ...
전체 보기(총 425자)
방계리 유부초밥
신규등록
kt***
4.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
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심플리시티
이 건물에서 62m
·
3.9
딱히 없었어요 근데 주말만 되면 이제 할머니 할아버지들이 청계산입구에 만나서 역이 바글바글 합니다 등산 가시는 분들이
해피트리앤
이 건물에서 91m
·4.0
서울 변두리에 있어 조용한데 주말엔 아닙니다. 주말만 되면 아침부터 등산객들로 인해 인산인해를 이룹니다. 특히 봄여름
서초포레지움
이 건물에서 159m
·3.5
아무래도 오피스텔 특성상 방음이 엄청나게 잘되는 편은 아니라 주의가 필요합니다. 신분당선을 제외하면 교통이 그다
프라임시티
이 건물에서 223m
·3.9
간혹 반려동물 키우시는 분이 계셔서 소음이 있었어요. 반려동물 키울 수 없는 건물이에요~ 주말에 등산객들이 소란스럽게
서초메트하임
이 건물에서 248m
·3.7
일부 세대가 비가 세는데, 시공사가 망해서 하자 보수가 안됩니다. 집 컨디션이나 기본적인 조건은 이 동네 오피스텔 중
서초 케이타운 오피스텔
이 건물에서 1.2km
·4.3
1. 주차는 편한 만큼 외부 주차에 어려움이 있음. 한달에 20시간 밖에 안줘서 차로 친구를 초대하는데 어려움이 있음
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자주 묻는 질문
신원동 자연누리 오피스텔 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 1억 1,000만원에 월 40만원이에요.
2026년 10월 20일 · 8평 · 전용 21.39㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
신원동 자연누리 오피스텔 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 1억 7,500만원이에요.
2026년 1월 26일 · 8평 · 전용 21.39㎡평형 전용면적 마지막 전세 8평 21.39㎡ 1억 7,500만원 10평 26.84㎡ 2억 2,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
신원동 자연누리 오피스텔 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 1억 8,500만원이에요.
2026년 7월 17일 · 8평 · 전용 21.39㎡평형 전용면적 마지막 매매 8평 21.39㎡ 1억 8,500만원 10평 26.84㎡ 2억 3,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
신원동 자연누리 오피스텔 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 305대를 주차할 수 있어요. 옥내 305대예요. 실거주 후기에서는 주차(19건)가 장점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >신원동 자연누리 오피스텔 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 청계산입구역(신분당선)으로 도보 약 5분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 5곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(6건)이 단점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >신원동 자연누리 오피스텔 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 4곳 있어요. 가까운 마트는 194m 거리의 영동농협하나로마트청계산역점이에요. 가까운 병원은 117m 거리의 느티나무치과의원이에요. 실거주 후기에서는 공원산책(19건)이 장점으로, 상가(10건)가 단점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >신원동 자연누리 오피스텔 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 15분 거리의 서울언남초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 내곡중학교, 언남중학교예요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >신원동 자연누리 오피스텔 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 21.39~84.62㎡, 3개 평형(8평·10평·33평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 128세대인 8평이에요.
평형 정보 보기 >신원동 자연누리 오피스텔 몇 층 건물인가요?
최고 3층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신원동 자연누리 오피스텔 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2015년 7월에 사용승인(준공)된 12년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >신원동 자연누리 오피스텔 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 3대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신원동 자연누리 오피스텔 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 27개의 평균 평점은 4.0점이에요. 집품 후기 기준 신원동 평점 8위예요. 항목별로는 교통이 4.3점으로 가장 높고 입지가 3.7점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 공원산책이, 단점으로는 상가가 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >신원동 자연누리 오피스텔 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 공원산책(19건), 조용한 동네(19건), 주차(19건), 단점으로는 상가(10건), 대중교통(6건), 건물관리(4건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >신원동 자연누리 오피스텔 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 1억 8,500만원(2026년 7월 17일 · 전용 21.39㎡) 기준, 오피스텔로 살 때 취득세는 세율 4%를 적용해 약 740만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >신원동 자연누리 오피스텔 공시가격은 얼마인가요?
2025년 이 건물의 평균 기준시가는 1억 6,053만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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