신원동 심플리시티
직접 살아본 후기 22건이 있어요
전체보기- ns***1현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
인프라가 적음 (세탁소 등등), 배달음식 종류에 한계가 있음, (위치가 애매해서..)반려동물 못키움, 비싼 관리비 및
- nh***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
딱히 없었어요 근데 주말만 되면 이제 할머니 할아버지들이 청계산입구에 만나서 역이 바글바글 합니다 등산 가시는 분들이
- aj***3이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음 개에바 특히 벽간소음 진짜 심함 가만히 있으면 옆집에서 무슨 대화를 하는지도 알아들을 수 있을 정도임 파티룸
+ 22
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등기부등본 확인
도면 정보
대지
2,313m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
2억 1,021만 ~ 2억 3,221만
전용 면적당 단가
2,947만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 전세가 (26.08.22)
3억 7,790
전세가 분석
최고3억 8,800
최저3억 7,790
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 46.58m² | 3억 7,790 | 5층 | |
| 26.07.04 | 46.58m² | 3억 8,800 | 5층 |
근처 오피스텔 전세 실거래가
심플리시티한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 91만 원 (보증금 1,000만 원/ 8평)
추정 관리비
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신원동 평균
- 서울 평균
755만원/m²
(전년대비 +5.3%)
신원동 평균166만원/m²(이 건물 보다 -78%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -33%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 755만원 |
| 2025년 | 717만원 |
| 2024년 | 685만원 |
| 2023년 | 679만원 |
| 2022년 | 713만원 |
| 2021년 | 633만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 28.96m2 | ✓ 오피스텔 |
| 공용 | 주 | 39.05m2 | 오피스텔 |
층별 상세 정보
신원동 심플리시티 건물은 연면적 3,570평 (11,781m2), 지하 3층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
12세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
11,781.8m²
용적률/건폐율
271%/59%
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
2,313m² / 1,387.51m²
용적률산정연면적
6,282.25m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
27.53m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
2,311.69m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2020.10.21)
토지이용계획
준주거지역 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)공공주택지구 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)보행자전용도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 33년 남았어요.
7년/40년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
90.2% (10,691m²)
기타일반업무시설
9.7% (1,158m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 100대
기계식 주차
옥내 26대
자주식 주차
옥내 74대
내부 상가 정보
B1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 동일에스피 | 경영 컨설팅업 |
| 커뮤니케어구.잡바인더 | 교육컨설팅업 |
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 피트레이드 | 애완동물/애완용품 소매업 |
| 라토미디어 | 옥외/전시 광고 대행업 |
| 씨에이치-디 | 제품 디자인업 |
| 오엠케이글로벌 | 경영 컨설팅업 |
| 에이치BPO | 경영 컨설팅업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 슬로우아카데미 | 입시·교과학원 |
| 인디코어 | 시각 디자인업 |
| 소소건축사사무소 | 건축 설계 및 관련 서비스업 |
| 이성호아트 | 사진촬영업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ns******
4.0
주차비 1대 포함 23만원 정도
aj****
4.0
다 포함해서 평균 20만원
ng*****
4.0
관리비가 15평 기준 30만원이 넘는 부분이 문제
전기/가스 사용내역
2026년 04월
가스 사용량
50,866 kWh (14.2 kWh/평)
가스비 (추정)
1,212 원/평
여름 평균
3 kWh/평 (328 원/평)
겨울 평균
25 kWh/평 (2,172 원/평)
연 평균
12 kWh/평 (1,083 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
서초포레스타7단지 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서초포레스타7단지 정류소
도보 2분 / 114m
청계산.원터골 정류소
도보 4분 / 220m
청계산입구역 정류소
도보 4분 / 244m
신분당선
도보 4분 / 258m
청계산입구역(미정차) 정류소
도보 5분 / 294m
서초포레스타5단지정문 정류소
도보 8분 / 519m
근처 의료시설
느티나무치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준느티나무치과의원
도보 3분 / 172m
대들보의원한의원
도보 4분 / 212m
서초내곡약국
도보 4분 / 212m
나비셀동물의료센터
도보 5분 / 283m
청계산트리니티의원
도보 5분 / 316m
서초주니어치과
도보 12분 / 786m
근처 상가/편의시설
피트레이드
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준피트레이드
도보 1분 / 1m
에세스커피
도보 1분 / 64m
베트남골목식당청계산입구역점
도보 2분 / 68m
도스타코스청계산입구역점
도보 2분 / 68m
면면집
도보 2분 / 68m
양평서울해장국큰아들집
도보 2분 / 68m
배정 학교
서울언남초등학교
근처 교육시설
서초구립 포레스타7단지어린이집
서초구립 포레스타7단지어린이집
국공립 | 234m
4분
도보 기준
서초구립 포레스타6단지어린이집
국공립 | 328m
5분
도보 기준
서초구립 아이숲어린이집
국공립 | 363m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
판교역까지 약 6분
8.0km | 도보 3분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 사진
qk******
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???8회 언급
- ???4회 언급
- 반려동물 키우기4회 언급
실거주 리뷰 22건
새침한 잣나무2
신규등록
ns***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
청계산 차 안갖고 가도 됌, 강남권 출퇴근 용이, 주변 조용, 치안 좋음...
단점
인프라가 적음 (세탁소 등등), 배달음식 종류에 한계가 있음, (위치가 ...
전체 보기(총 344자)
동관리 찐빵
신규등록
nh***
5.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
위치 좋았어요 1층에 가까이 편의점도 있고 편의시설들은 다 있는 거 같아...
단점
딱히 없었어요 근데 주말만 되면 이제 할머니 할아버지들이 청계산입구에 만...
전체 보기(총 388자)
매물보는 호박전4
신규등록
aj***
4.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 433자)
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해피트리앤
이 건물에서 38m
·
4.0
서울 변두리에 있어 조용한데 주말엔 아닙니다. 주말만 되면 아침부터 등산객들로 인해 인산인해를 이룹니다. 특히 봄여름
자연누리 오피스텔
이 건물에서 62m
·4.0
교통의 중심지는 아니라서 교통편이 아주 좋은 편은 아니에요. 버스도 많이 다니지 않고, 전철은 일반 서울 지하철보다
서초포레지움
이 건물에서 104m
·3.5
아무래도 오피스텔 특성상 방음이 엄청나게 잘되는 편은 아니라 주의가 필요합니다. 신분당선을 제외하면 교통이 그다
프라임시티
이 건물에서 164m
·3.9
간혹 반려동물 키우시는 분이 계셔서 소음이 있었어요. 반려동물 키울 수 없는 건물이에요~ 주말에 등산객들이 소란스럽게
서초메트하임
이 건물에서 189m
·3.7
일부 세대가 비가 세는데, 시공사가 망해서 하자 보수가 안됩니다. 집 컨디션이나 기본적인 조건은 이 동네 오피스텔 중
서초 케이타운 오피스텔
이 건물에서 1.2km
·4.3
1. 주차는 편한 만큼 외부 주차에 어려움이 있음. 한달에 20시간 밖에 안줘서 차로 친구를 초대하는데 어려움이 있음
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
신원동 심플리시티 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 1,000만원에 월 91만원이에요.
2026년 10월 26일 · 8평 · 전용 26.61~29.09㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
신원동 심플리시티 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 3억 7,790만원이에요.
2026년 8월 22일 · 14평 · 전용 46.58㎡평형 전용면적 마지막 전세 7평 23.55~24.60㎡ 3억 7,230만원 8평 26.61~29.09㎡ 2억 1,000만원 13평 44.86㎡ 3억 5,890만원 14평 46.58㎡ 3억 7,790만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
신원동 심플리시티 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 100대를 주차할 수 있어요. 옥내 100대예요. 이 중 기계식이 26대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >신원동 심플리시티 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 청계산입구역(신분당선)으로 도보 약 4분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 6곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(11건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >신원동 심플리시티 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 4곳 있어요. 가까운 마트는 134m 거리의 영동농협하나로마트청계산역점이에요. 가까운 병원은 172m 거리의 느티나무치과의원이에요. 실거주 후기에서는 공원산책(12건)이 장점으로, 마트ㆍ편의점(4건)이 단점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >신원동 심플리시티 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 14분 거리의 서울언남초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 내곡중학교, 언남중학교예요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >신원동 심플리시티 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 21.36~48.19㎡, 15개 평형(6평·7평·8평·13평·14평·15평·16평·17평 등)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 49세대인 16평이에요.
평형 정보 보기 >신원동 심플리시티 몇 층 건물인가요?
최고 5층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신원동 심플리시티 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2018년 6월에 사용승인(준공)된 9년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >신원동 심플리시티 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 3대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신원동 심플리시티 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 22개의 평균 평점은 3.9점이에요. 집품 후기 기준 신원동 평점 10위예요. 항목별로는 치안이 4.8점으로 가장 높고 입지가 3.8점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 공원산책이, 단점으로는 층간소음이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >신원동 심플리시티 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 공원산책(12건), 조용한 동네(12건), 대중교통(11건), 단점으로는 층간소음(8건), 마트ㆍ편의점(4건), 반려동물 키우기(4건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >신원동 심플리시티 공시가격은 얼마인가요?
2025년 이 건물의 평균 기준시가는 2억 2,232만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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