서초동 the M22
직접 살아본 후기 2건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
262.5m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
1억 8,418만 ~ 2억 1,891만
전용 면적당 단가
1,751만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.10)
6억 5,000
매매가 분석
최고6억 5,000
최저2억 9,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 19.74m² | 6억 5,000 | 3층 | |
| 23.08.21 | 19.74m² | 2억 9,600 | 2층 | |
| 23.07.05 | 19.74m² | 3억 2,400 | 4층 | |
| 22.05.13 | 19.74m² | 3억 1,900 | 4층 | |
| 20.10.18 | 19.74m² | 2억 9,000 | 2층 |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
the M22한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 22만 원 (보증금 2억 9,295만 원/ 8평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,033만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서초동 평균
- 서울 평균
980만원/m²
(전년대비 +5.7%)
서초동 평균1,416만원/m²(이 건물 보다 +44%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -48%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 980만원 |
| 2025년 | 927만원 |
| 2024년 | 895만원 |
| 2023년 | 876만원 |
| 2022년 | 924만원 |
| 2021년 | 829만원 |
| 2020년 | 661만원 |
| 2019년 | 594만원 |
| 2018년 | 556만원 |
| 2017년 | 525만원 |
| 2016년 | 508만원 |
| 2015년 | 507만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 22.32m2 | ✓ 소매점 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 4.2평(13.86m²)이에요. the M22의 각 세대는 평균적으로 5평(16.41m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
서초동 the M22 건물은 연면적 159평 (524m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
524.79m²
용적률/건폐율
199%/59%
기타용도
다세대주택/제1종근린생활시설(소매점)
세대 수
16세대
대지/건축면적
262.5m² / 156.5m²
용적률산정연면적
524.79m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
15.35m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
262.5m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 31년 남았어요.
9년/40년 (경과연수/내용연수)
23%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
95.9% (521m²)
소매점
4% (22m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.5대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 6대 옥외 2대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
bx*****
5.0
5만원-10만원 사이인듯
ei****
4.0
월 6만원씩
근처 대중교통
서초동삼성아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서초동삼성아파트 정류소
도보 4분 / 235m
더미켈란아파트 정류소
도보 5분 / 283m
서초유스센터 정류소
도보 5분 / 288m
서초고후문 정류소
도보 5분 / 299m
서초유스센터.서초아트자이 정류소
도보 6분 / 347m
서초아트자이아파트 정류소
도보 6분 / 352m
근처 의료시설
서초소망한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준서초소망한의원
도보 3분 / 147m
한아름한의원
도보 3분 / 147m
다보약국
도보 3분 / 193m
에스약국
도보 3분 / 193m
프리허그한의원
도보 4분 / 208m
이화가정의원
도보 4분 / 214m
근처 상가/편의시설
국제사
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준국제사
도보 1분 / 13m
와가마마
도보 1분 / 67m
라르고
도보 1분 / 67m
제이헤어아틀리에
도보 2분 / 79m
수원본갈비1993
도보 2분 / 81m
웜플로우
도보 2분 / 90m
배정 학교
서울신중초등학교
근처 교육시설
초록어린이집
초록어린이집
가정 | 136m
3분
도보 기준
서초구립 서초3동어린이집
국공립 | 208m
4분
도보 기준
서초구립 서리풀어린이집
국공립 | 410m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 13분
2.5km | 도보 8분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
실거주 리뷰 2건
문림리 두부조림
- 현재 거주자/
?층
bx***
·
5.0
2025년 4월 작성
장점
이 가격에 서초동 거주라니 완전 골목에 있는 빌라도 아니고 앞에 훤해서 ...
단점
층간소음은 솔직히 좀 있습니다 빌라에 뭘 기대하겠냐만은.. 윗집에서 큰소...
전체 보기(총 294자)
북평면 부침개
- 현재 거주자/
?층
ei***
·
4.0
장점
좋은 공기 느끼며 주변 마실가기 좋아요 버스정류장도 가까이 있고 서초역이...
단점
초역세권을 원한다면 구석진 위치라고 생각들수도 있어요 대형상권(백화점, ...
전체 보기(총 195자)
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베이직삼익
이 건물에서 14m
·
4.3
그래도 시간이 경과한 빌라라서 결로가 좀 있습니다 그리고 눈이 오면 살짝 언덕 지대여서 미끄럼 조심해야 하는 점이 있
스타시드
이 건물에서 17m
·4.0
역 접근성이 아주 좋은 위치는 아니지만 적당히 거리도 있고 편의시설이 주변에 많아서 생활 만족감 큽니다 영화관이 근처
아크리움2
이 건물에서 33m
·4.0
거실과 방 창문들을 크게 열수없어서 환기 오래걸림. 빌트인수납공간이 없음. 엄청 넓은 평수도 아닌데 신축이라 가격대
일광빌라
이 건물에서 33m
·4.0
주차가 거의 불가능 합니다. 빌라이다보니 경비실이 없고, 3층 건물에 엘리베이터도 없습니다. 엘리베이터와 주차공간이
꿈이있는집
이 건물에서 39m
·2.5
언덕에 있음 계단이라 발소리 다들릴듯 주인세대 4층이라 간섭 주의 말 안통함 옵션 하나도 없음 반려동물 고양이도 절대
뉴삼성아트주택
이 건물에서 45m
·4.0
엘리베이터가 없어서 장보거나 할때 힘이듭니다 그리고 서초동 핵심 입지에 위치하여 초기 매매가 및 주거 비용 부담이 큰
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자주 묻는 질문
서울 서초구 서초동 the M22의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
the M22의 2025년 06월 25일의 28.63m² 매매 가격은 8억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 1,989만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 9,217만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 서초동 the M22의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
the M22의 최근 전세가는 2025년 07월 07일, 26.07m² 기준 2억 9,000만원이에요. 평당 전세가는 3,669만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 서초동 the M22의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
the M22의 최근 월세가는 2025년 10월 16일, 26.07m² 기준 보증금 1억 3,610만원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 1,722만원, 월세는 7만 6천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 the M22의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
the M22의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,600만원(지방세, 농특세 제외)이에요. the M22의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 11만원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 the M22 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 the M22 도보 9분 거리에 서초역(2호선)이 있어 역세권이고, 도보 4분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
the M22 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 4분 거리에 서초중학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 358개 있고 가장 가까운 학원은 모든이피아노교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서초구 the M22 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 the M22 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 150개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 씨유서초한빛점이에요. 또한 93m 거리에 롯데쇼핑롯데슈퍼서초3동점, 786m 거리에 서울탑치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
the M22의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 11년차 건물로 신축은 아니에요. 2016년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
the M22에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
the M22에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 서초동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
the M22에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
the M22에는 2개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
the M22에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
the M22에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 14개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 서초동 the M22에는 주차 공간이 충분한가요?
서초동 the M22에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 서초동 the M22에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
서초동 the M22에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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