역세권
노후화
치안 좋음
+1
직접 살아본 후기 3건이 있어요
- ou***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
1988년에 지어진 3층짜리 빌라로 건축당시 설계가 잘못되어 주차 공간이 아주 부족합니
- kg***2현재 거주
너무 낡~~음 지하주차장없어서 야외주차.... 경비실 없음.... 가끔 소음 있음...
- ne***3현재 거주
오래된 건물이라 단점이 분명있지만 연식에 비해 꼼꼼히 관리 해두셔서 깔끔한 편입니다. 골목이 비좁아서 자유롭게 운전하
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
1억 5,748만 ~ 1억 9,247만
전용 면적당 단가
2,045만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (25.09.11)
6억 5,000
전세가 분석
최고6억 5,000
최저2,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09.11 | 112.18m² | 6억 5,000 | 1층 | |
| 23.08.01 | 112.18m² | 6억 5,000 | 1층 | |
| 19.10.02 | 112.18m² | 2,500 | 1층 | |
| 14.04.11 | 112.18m² | 3억 6,000 | 1층 | |
| 12.01.13 | 112.18m² | 2억 9,000 | 1층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
- 관아재
8.5천
서초구 반포대로7길 37
22.21m²
- 서초 AURUM
4.6억
서초구 명달로4길 75
72.29m²
- 럭셔리빌
5.3억
서초구 반포대로3길 50
71.44m²
- 예원빌라
3.7억
서초구 명달로4길 71
70.9m²
- 서초동 1472-11
1.5억
서초구 반포대로5길 39
52.72m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,795만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서초동 평균
- 서울 평균
842만원/m²
(전년대비 +5.5%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -40%)
서초동 평균1,416만원/m²(이 건물 보다 +68%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 842만원 |
| 2025년 | 798만원 |
| 2024년 | 765만원 |
| 2023년 | 752만원 |
| 2022년 | 793만원 |
| 2021년 | 681만원 |
| 2020년 | 630만원 |
| 2019년 | 587만원 |
| 2018년 | 550만원 |
| 2017년 | 517만원 |
| 2016년 | 505만원 |
| 2015년 | 502만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
1층101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.76m2 | ✓ 연립주택 |
| 전유 | 주 | 28.25m2 | - |
| 공용 | 주 | 18.3m2 | 계단 |
| 공용 | 주 | 6.1m2 | 계단 |
1층101호가 실제로 차지하는 땅은 26평(85.81m²)이에요. 황실빌라의 각 세대는 평균적으로 25.9평(85.6m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
서초동 황실빌라 건물은 연면적 352평 (1,162m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
6세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
1,162.24m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
9세대
대지/건축면적
0m² / 290.56m²
용적률산정연면적
871.68m²
건축구조
벽돌구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
770.4m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
연립
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명을 7년 초과했어요.
37년/30년 (경과연수/내용연수)
123%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
연립주택
75% (871m²)
부대시설
24.9% (290m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
무궁화 공영 주차장
총 주차대수 68대 ・ 1.2km이내
법원입구도로 공영 주차장
총 주차대수 175대 ・ 1.3km이내
교대역동측 공영 주차장
총 주차대수 26대 ・ 1.3km이내
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ou****
3.0
관리하는 사람이 없지만 9가구 반장이 잘해 10만원이하
kg******
2.5
20만원정도 전기세많이나옴
ne*****
4.0
20만원이상
근처 대중교통
서초동예술의전당 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서초동예술의전당 정류소
도보 2분 / 98m
예술의전당 정류소
도보 2분 / 102m
예술의전당앞(미정차) 정류소
도보 2분 / 119m
HCN서초방송 정류소
도보 3분 / 168m
서초3동주민센터 정류소
도보 4분 / 210m
남부터미널.기쁨병원 정류소
도보 4분 / 259m
근처 의료시설
더나은가정의학과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준더나은가정의학과
도보 3분 / 138m
엔티약국
도보 3분 / 197m
더의선한의원
도보 4분 / 263m
여자인한의원
도보 5분 / 331m
9치한의원
도보 5분 / 331m
멘파워비뇨기과의원
도보 5분 / 331m
근처 상가/편의시설
카에이드
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준카에이드
도보 1분 / 33m
블레싱
차량 1분 / 40m
복있는집
도보 1분 / 48m
태평가
도보 1분 / 48m
에쌍스
도보 1분 / 55m
러키아이티
도보 1분 / 56m
배정 학교
서울신중초등학교
근처 교육시설
다솜어린이집
다솜어린이집
직장 | 213m
4분
도보 기준
서초구립 센트럴아이파크어린이집
국공립 | 547m
9분
도보 기준
서초구립 서초3동어린이집
국공립 | 660m
10분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 8분
2.0km | 도보 6분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 사진
ou****
ou****
kg******
+ 1
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 치안
- 동네소음 유무
- 주차
- 경비실
- 교통
- 산책
실거주 리뷰 3건
ou****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
예술의 전당 정문 맞은편 대로 이면에 있어 소음을 대로변이 흡수해 의외로...
단점
1988년에 지어진 3층짜리 빌라로 건축당시 설계가 잘못되어 주차 공간이...
전체 보기(총 379자)
kg******
- 현재 거주자/
?층
2.5
2024년 10월 작성
장점
공기좋은, 등산하기 좋은 우면산 가까워서 산책하기 좋음 문화생활하기좋음 ...
단점
너무 낡~~음 지하주차장없어서 야외주차.... 경비실 없음.... 가끔 ...
전체 보기(총 266자)
ne*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
단점
전체 보기(총 205자)
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두원에코타운
이 건물에서 66m
·
3.9
역이랑 거리 멀다는거랑 환기가 완전 좋지는 않다는거 (옆에 건물 있어서), 분리수거 매우 아쉬워요 관리 안되는것 같아
서초 퍼스트빌
이 건물에서 101m
·4.1
중심가 특성상 외부 소음이 간헐적으로 발생할 가능성이 있습니다. 관리비는 상대적으로 조금 높은 편인듯 합니다. 밑
창우빌리지
이 건물에서 127m
·4.0
저층에 음악연습실이 있어서 밤낮으로 연습하는 학생들이 많아요. 주차는 매우 불편하죠. 잠깐씩 가구배송 업체들이나 에어
서초동 1451-60
이 건물에서 128m
·4.5
전보다 요근래들어 배달 오토바이가 자주 지나다녀서 부아앙 소리 신경쓰여요 엘리베이터 크기가 크지 않아서 큰 가구 옮길
CM 빌
이 건물에서 153m
·3.3
층간소음이 조금 있어서 이웃을 잘만나야합니다. 옆집 전화소리도 다 들려요. 건물 관리가 잘되는것 같지는 않아요 주변
승정빌딩2
이 건물에서 165m
·0.5
이중주차로 문제가 심각하진 않고 경비원이 잇너서 치안이 좋아요 다만 가끔 바퀴벌레나오고 이중주차 문제로 단점이 없어요
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자주 묻는 질문
서울 서초구 서초동 황실빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
황실빌라의 2020년 12월 04일의 112.18m² 매매 가격은 9억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 3,923만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,794만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 서초동 황실빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
황실빌라의 최근 전세가는 2025년 09월 11일, 112.18m² 기준 6억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,912만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 서초동 황실빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
황실빌라의 최근 월세가는 2021년 12월 30일, 113.01m² 기준 보증금 3억원, 월세 150만원이에요. 평당 보증금은 876만원, 월세는 4만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 황실빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
황실빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 239만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 황실빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 58만 4,181원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 황실빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 황실빌라 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 39개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 남부터미널역(3호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서초구 황실빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 황실빌라 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 115개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐일레븐서초예술점이에요. 또한 40m 거리에 블레싱, 373m 거리에 기쁨병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
황실빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 39년차 건물로 신축은 아니에요. 1988년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
황실빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
황실빌라에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 서초동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 4.5점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
황실빌라에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
황실빌라에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
황실빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
황실빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 8개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 서초동 황실빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
서초동 황실빌라에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 1172m 거리에 무궁화 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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