서초동 솔라티움시티 강남
직접 살아본 후기 3건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 753만 ~ 2억 4,125만
전용 면적당 단가
1,941만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.07)
1,000 / 112만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 19.25m² | 1천/112 | 11층 | |
| 26.04.26 | 20.56m² | 1억/57 | 9층 | |
| 26.01.09 | 19.25m² | 1천/125 | 7층 | |
| 25.09.08 | 19.25m² | 1천/110 | 11층 | |
| 25.07.26 | 19.25m² | 1천/115 | 8층 | |
| 25.06.20 | 19.25m² | 1천/125 | 11층 | |
| 25.01.04 | 20.56m² | 1천/115 | 11층 | |
| 23.12.05 | 19.25m² | 1천/105 | 8층 | |
| 23.11.25 | 19.25m² | 1억/65 | 8층 | |
| 23.07.07 | 19.25m² | 1천/110 | 11층 | |
| 23.07.07 | 19.25m² | 1천/110 | 11층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
- 강남뉴스텔
1.3천/110만
강남구 테헤란로4길 34
32.06m²
- 역삼SK허브블루
1천/81만
강남구 역삼로3길 7
30.05m²
- BIEL106
1천/150만
강남구 역삼로 106
28.87m²
- 강남역효성해링턴타워
2.3억/20만
강남구 강남대로84길 15
24.77m²
- 현대썬앤빌 서초
3천/80만
서초구 효령로79길 24
19.43m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,458만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서초동 평균
- 서울 평균
3,376만원/m²
(전년대비 +4.9%)
서초동 평균1,416만원/m²(이 건물 보다 -58%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -85%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 3,376만원 |
| 2025년 | 3,218만원 |
| 2024년 | 3,087만원 |
| 2023년 | 2,984만원 |
| 2022년 | 3,130만원 |
| 2021년 | 2,770만원 |
| 2020년 | 2,450만원 |
| 2019년 | 2,170만원 |
| 2018년 | 1,930만원 |
| 2017년 | 1,800만원 |
| 2016년 | 1,700만원 |
| 2015년 | 1,600만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 22.35m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (휴게음식점) |
| 공용 | 주 | 11.69m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 11.67m2 | 창고(지4~지1)복도,계단실(지6~6층) |
| 공용 | 주 | 3.56m2 | 기계실,저수조,관리층(지6),전기실,발전기실,휀룸(지5),방재실(지1),관리사무소(3층) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 1.5평(4.99m²)이에요. 솔라티움시티 강남의 각 세대는 평균적으로 2.3평(7.51m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
서초동 솔라티움시티 강남 건물은 연면적 3,382평 (11,163m2), 지하 6층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
제1종근린생활...
연면적
11,163.7m²
용적률/건폐율
599%/59%
기타용도
근린생활시설,업무시설(오피스텔)
세대 수
-
대지/건축면적
1,103.9m² / 659.56m²
용적률산정연면적
6,622.46m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
44.7m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,103.9m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (1994.02.19)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 36년 남았어요.
4년/40년 (경과연수/내용연수)
10%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
기타제1종근린생활시설
36.1% (4,034m²)
오피스텔
27.2% (3,037m²)
의원
21.7% (2,429m²)
휴게음식점
10.2% (1,144m²)
일반음식점
4.6% (518m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 71대
기계식 주차
옥내 52대 (452.13㎡)
자주식 주차
옥내 19대 (2,129.96㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 황앤정법률사무소 | 변호사 |
| 더뭉티기 | 백반/한정식 |
| 메가엠지씨커피강남솔라티움시티점 | 카페 |
| 메고지고떡창고 | 빵/도넛 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 슬론 | 미용실 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 온트재활의학과의원 | 기타 의원 |
| 유어쉐입 | 피부 관리실 |
| 누볼라 | 김밥/만두/분식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
om******
4.0
개인적으로 뭘 많이 트는편은 아니라서 근데 평균 23정도 나오는듯
sf****
3.0
저는 원룸 원거실 좀 넓은 평형대에 있다보니 좀 비쌌던거 같아요 18~20정도 였던거 같은데..
mq*****
4.0
17만원 이상 나왔고 주차비 3만원입니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
64,805 kWh (19.1 kWh/평)
전기세 (추정)
5,886 원/평
여름 평균
22 kWh/평 (6,872 원/평)
겨울 평균
20 kWh/평 (6,268 원/평)
연 평균
20 kWh/평 (6,168 원/평)
근처 대중교통
강남역도시에빛 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준강남역도시에빛 정류소
도보 2분 / 107m
강남역티월드 정류소
도보 2분 / 108m
삼성화재서초타워(미정차) 정류소
도보 2분 / 110m
신분당선강남역(중앙) 정류소
도보 3분 / 139m
신분당선강남역 정류소
도보 3분 / 140m
강남역우리은행 정류소
도보 3분 / 161m
근처 의료시설
삼성빛정신건강의학과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준삼성빛정신건강의학과의원
도보 1분 / 3m
온트재활의학과의원
도보 1분 / 3m
아나모헤어플란트의원
도보 1분 / 50m
강남미건의원
도보 1분 / 50m
노엘의원
도보 1분 / 50m
강남연세외과의원
도보 1분 / 50m
근처 상가/편의시설
메고지고떡창고
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준메고지고떡창고
도보 1분 / 1m
메가엠지씨커피강남솔라티움시티점
도보 1분 / 1m
제이더블유더블유
도보 1분 / 2m
더뭉티기
도보 1분 / 2m
커피포레
도보 1분 / 2m
디온드헤어
도보 1분 / 2m
배정 학교
서울서이초등학교
근처 교육시설
샤이닝키즈어린이집
샤이닝키즈어린이집
민간 | 90m
2분
도보 기준
서초구립 래미안서초에스티지S어린이집
국공립 | 146m
3분
도보 기준
서초2삼성어린이집
직장 | 223m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
역삼역까지 약 8분
1.2km | 도보 6분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
sf****
sf****
sf****
+ 6
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실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 주차1회 언급
실거주 리뷰 3건
단지도는 새송이3
- 현재 거주자/
?층
om***
·
4.0
2024년 12월 작성
장점
집 좁은거 빼고는 좋습니다. 내부 풀옵션에 관리 잘 되어있고 조용하고 강...
단점
소음 방음이 잘되는 편은 아니며, 주변에 술집이 많아서 담배 연기가 올라...
전체 보기(총 341자)
전동면 매실
- 이전 거주자/
?층
sf***
·
3.0
2024년 12월 작성
장점
강남역에서 매우 가깝고 아파트단지 바로 맞은편이라 아파트뷰로 시원시원했어...
단점
술집 밥집들 많은 상권쪽이다보니 약간 우울한 위치이고 가는길에 담배 피는...
전체 보기(총 393자)
백교리 타코
- 이전 거주자/
?층
mq***
·
4.0
2024년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 343자)
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비트빌
이 건물에서 27m
·
3.0
사업용 건물이라 주거용으로 사용하는 데 몇 가지 어려운 점이 있습니다. 공용 냉방과 난방을 평일 9시~6시까지만 제공
현대기림오피스텔
이 건물에서 62m
·2.3
관리비가 다른 주거 형태에 비해 비싼 편이라 부담이 될 수 있습니다. 대로변에 위치해 있어 소음 문제가 발생할 수 있
대우도씨에빛2
이 건물에서 90m
·3.4
복층 기준 천장에 거미줄 치우기 어렵고 창문이 더러워요. 창이 작아서 환기가 어렵습니다 대부분의 오피스텔이 그러겠지만
강남역 한화오벨리스크
이 건물에서 108m
·3.2
왜 더 못고르지? 분리수거장 개더럽고 복도 천장에서 물새는데 바구니로 받쳐놓고 2년넘게 수리안함ㅋㅋ… 주차 공간도 부
대우도씨에빛
이 건물에서 114m
·3.6
살면서 큰 단점은 못느껴봤습니다 에어비엔비 사업으로 파티, 모임하시는 분들 중 가끔 소음일으키시는 분이 있습니다.
강남역 롯데골드로즈
이 건물에서 147m
·3.7
창이 완전히 열리지않아 옆으로만 열리는 구조를 가지고 있어서 환기가 조금 답답하고 겨울철 결로생깁니다 우풍도 조금 있
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자주 묻는 질문
서울 서초구 서초동 솔라티움시티 강남의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
솔라티움시티 강남의 2025년 08월 05일의 19.24m² 매매 가격은 2억 6,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 4,334만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,458만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 서초동 솔라티움시티 강남의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
솔라티움시티 강남의 최근 전세가는 2025년 12월 16일, 19.25m² 기준 2억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 4,285만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 서초동 솔라티움시티 강남의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
솔라티움시티 강남의 최근 월세가는 2025년 11월 13일, 27.63m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 160만원이에요. 평당 보증금은 596만원, 월세는 19만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 솔라티움시티 강남의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
솔라티움시티 강남의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 260만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 솔라티움시티 강남의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 360만 1,757원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 242만 8,467원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 솔라티움시티 강남 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 솔라티움시티 강남 도보 4분 거리에 강남역(신분당선, 2호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서초구 솔라티움시티 강남 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 솔라티움시티 강남 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 271개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25서초여신점이에요. 또한 64m 거리에 비에이치리테일, 488m 거리에 광덕안정한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
솔라티움시티 강남의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2021년 준공된 건물로 6년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
솔라티움시티 강남에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
솔라티움시티 강남에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 서초동 평균 평점 3.7점과 같아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 4.7점으로 가장 높고 건물 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
솔라티움시티 강남에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
솔라티움시티 강남에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
솔라티움시티 강남에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
솔라티움시티 강남에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 18개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 서초동 솔라티움시티 강남에는 주차 공간이 충분한가요?
서초동 솔라티움시티 강남에는 기계식 52대, 자주식 19대로 총 71대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 서초동 솔라티움시티 강남에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
서초동 솔라티움시티 강남에는 엘리베이터가 총 3대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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