서초 리슈빌
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건물 |
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지역 |
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 9,647만 ~ 2억 9,647만
전용 면적당 단가
2,125만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (25.09.06)
1억 6,000
매매가 분석
최고1억 8,500
최저1억 3,400
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09.06 | 19.6m² | 1억 6,000 | 7층 | |
| 25.06.30 | 19.6m² | 1억 3,400 | 7층 | |
| 25.03.22 | 19.6m² | 1억 6,500 | 10층 | |
| 25.01.16 | 19.6m² | 1억 4,000 | 2층 | |
| 24.07.05 | 19.6m² | 1억 8,000 | 18층 | |
| 24.07.05 | 19.6m² | 1억 8,500 | 19층 | |
| 24.02.08 | 19.6m² | 1억 4,300 | 8층 | |
| 23.11.29 | 19.6m² | 1억 7,000 | 13층 | |
| 23.10.31 | 19.6m² | 1억 5,700 | 3층 | |
| 23.10.04 | 19.6m² | 1억 6,500 | 17층 | |
| 22.11.01 | 19.6m² | 1억 7,500 | 16층 | |
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서초동 평균
- 서울 평균
2,027만원/m²
(전년대비 +4.9%)
서초동 평균1,416만원/m²(이 건물 보다 -30%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -75%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,027만원 |
| 2025년 | 1,932만원 |
| 2024년 | 1,854만원 |
| 2023년 | 1,793만원 |
| 2022년 | 1,880만원 |
| 2021년 | 1,520만원 |
| 2020년 | 1,290만원 |
| 2019년 | 1,165만원 |
| 2018년 | 1,120만원 |
| 2017년 | 1,040만원 |
| 2016년 | 990만원 |
| 2015년 | 940만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 2개
호별 상세 정보
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 46.51m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 20.27m2 | 계단,EV |
| 공용 | 주 | 18.61m2 | 지하주차장(지4~지1) |
| 공용 | 주 | 1.96m2 | 중앙공급실(지3~지2) |
층별 상세 정보
서초 리슈빌 건물은 연면적 3,757평 (12,400m2), 지하 4층 / 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
12,400.6m²
용적률/건폐율
883%/59%
기타용도
업무시설(오피스텔 315실),근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,079.09m² / 644.92m²
용적률산정연면적
9,535.39m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
59.54m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
551.7m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 30년 남았어요.
10년/40년 (경과연수/내용연수)
25%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
한백건설안전(주)
최근 점검일
2023년 8월 14일
건물 용도
오피스텔
97.4% (12,080m²)
소매점
2.5% (320m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 173대
기계식 주차
옥내 168대 (2,591.45㎡)
자주식 주차
옥내 5대 (82.50㎡)
내부 상가 정보
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
50,098 kWh (13.3 kWh/평)
전기세 (추정)
4,096 원/평
여름 평균
20 kWh/평 (6,446 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (5,084 원/평)
연 평균
17 kWh/평 (5,376 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
남부터미널.한일시멘트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준남부터미널.한일시멘트 정류소
도보 2분 / 111m
남부터미널 정류소
도보 2분 / 116m
서초아트자이아파트 정류소
도보 3분 / 186m
서초유스센터.서초아트자이 정류소
도보 4분 / 245m
서울남부터미널 정류소
도보 4분 / 248m
서울교대사거리 정류소
도보 4분 / 250m
근처 의료시설
피씨엠에스
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준피씨엠에스
도보 1분 / 45m
리니어치과의원
도보 2분 / 89m
더의선한의원
도보 3분 / 139m
여자인한의원
도보 3분 / 139m
9치한의원
도보 3분 / 139m
멘파워비뇨기과의원
도보 3분 / 139m
근처 상가/편의시설
육곱식당
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준육곱식당
도보 1분 / 2m
이마트24서초리슈빌점
도보 1분 / 2m
만세PC방
도보 1분 / 2m
원할머니보쌈
도보 1분 / 20m
큰이모부대찌개
도보 1분 / 20m
천지궁
도보 1분 / 22m
근처 학군/학교
서울교육대학교부설초등학교
서울교육대학교부설초등학교
국립 | 622m
10분
도보 기준
서울신중초등학교
공립 | 679m
11분
도보 기준
서울서일초등학교
공립 | 783m
12분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 5분
1.8km | 도보 3분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 리뷰
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서초 계약멘토의
서초 리슈빌 임장후기
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서초동 1591-8
이 건물에서 108m
·
2.5
층간소음, 방음 진심 엄청 안 됨 숙박시설이라 놀러오는 사람이 많아서 안 그래도 시끄러운데 방음까지 안 되니 죽을맛
T&K서초
이 건물에서 158m
·3.0
단열이 안되고.. 결로가 심하고... 층간소음이 너무 잘들려요. 벽타고 오고내림. 아랫층 인터폰 서리 기침소리까지 들
디오페라서초해링턴타워
이 건물에서 176m
·3.0
1. 대로변 나가려면 좀 걸어야함 2. 엘리베이터 고장 자주남 3. 신축이라 입주하는 사람들이 많아서 공사소리 + 이
청학빌딩
이 건물에서 207m
·3.5
주변 가게에서 저녁에 술마시고 담배피고, 시끄러우신 분들이 종종있었습니다. 그리고 새벽에 이상한 남자분이 건물에 들어
CM 빌
이 건물에서 231m
·3.3
층간소음이 조금 있어서 이웃을 잘만나야합니다. 옆집 전화소리도 다 들려요. 건물 관리가 잘되는것 같지는 않아요 주변
희원빌딩
이 건물에서 243m
·0.5
일단 바퀴벌레가 너무너무너무 많이 나와요 아무리 약을 치고 쳐도 계속 나와요 애초에 건물 바깥 동네부터가 바퀴벌레가
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자주 묻는 질문
서초 리슈빌 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 1,000만원에 월 80만원이에요.
2026년 5월 30일 · 5평 · 전용 19.61㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
서초 리슈빌 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 1억 4,600만원이에요.
2024년 7월 22일 · 6평 · 전용 20.82~20.83㎡평형 전용면적 마지막 전세 5평 19.60~19.61㎡ 1억 6,000만원 6평 20.82~20.83㎡ 1억 4,600만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
서초 리슈빌 매매 시세는 얼마인가요?
서초 리슈빌 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 173대를 주차할 수 있어요. 옥내 173대예요. 이 중 기계식이 168대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >서초 리슈빌 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 남부터미널역(3호선)으로 도보 약 4분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 23곳 있어요.
교통 정보 보기 >서초 리슈빌 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 107m 거리의 디오마트예요. 가까운 병원은 89m 거리의 리니어치과의원이에요.
주변 시설 보기 >서초 리슈빌 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
가장 가까운 초등학교는 도보 약 10분 거리의 서울교육대학교부설초등학교예요.
학교 정보 보기 >서초 리슈빌 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 19.60~20.83㎡, 2개 평형(5평·6평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 252세대인 5평이에요.
평형 정보 보기 >서초 리슈빌 몇 층 건물인가요?
최고 20층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >서초 리슈빌 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2015년 4월에 사용승인(준공)된 12년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >서초 리슈빌 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 2대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >서초 리슈빌 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 1억 6,000만원(2025년 9월 6일 · 전용 19.60㎡) 기준, 오피스텔로 살 때 취득세는 세율 4%를 적용해 약 640만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >서초 리슈빌 공시가격은 얼마인가요?
2025년 이 건물의 평균 기준시가는 1억 2,739만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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