서초동 삼화빌라
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
4억 558만 ~ 4억 9,001만
전용 면적당 단가
2,938만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.11)
2억 5,900
매매가 분석
최고2억 5,900
최저1억 6,800
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.11 | 38.07m² | 2억 5,900 | B1층 | |
| 16.10.05 | 38.07m² | 1억 6,800 | B1층 |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 궁전빌라
9.7억
서초구 반포대로1길 19
118.8m²
- 서초네스피아
11.4억
서초구 명달로4길 68
100.41m²
- 창동빌라
12억
서초구 반포대로5길 19
103.62m²
- CTI빌라
12.5억
서초구 반포대로5길 29
145.99m²
- 서초동 1475-9
65억
서초구 남부순환로317길 50
799.02m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,301만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서초동 평균
- 서울 평균
882만원/m²
(전년대비 +5.9%)
서초동 평균1,416만원/m²(이 건물 보다 +60%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -42%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 882만원 |
| 2025년 | 833만원 |
| 2024년 | 802만원 |
| 2023년 | 783만원 |
| 2022년 | 828만원 |
| 2021년 | 731만원 |
| 2020년 | 575만원 |
| 2019년 | 534만원 |
| 2018년 | 499만원 |
| 2017년 | 470만원 |
| 2016년 | 460만원 |
| 2015년 | 455만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
1-1호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 67.41m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 6.56m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 3.06m2 | 주차장 |
1-1호가 실제로 차지하는 땅은 13평(42.96m²)이에요. 삼화빌라의 각 세대는 평균적으로 11.6평(38.29m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
서초동 삼화빌라 건물은 연면적 166평 (549m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
최근 매매가
1억 6,800만 (16.10.05)
최근 전세가
1억 5,000만 (24.04.04)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
549.24m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
8세대
대지/건축면적
0m² / 146.52m²
용적률산정연면적
432.06m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
306.3m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
문화지구 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 6년 남았어요.
34년/40년 (경과연수/내용연수)
85%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
96.1% (527m²)
부대시설
3.8% (21m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
방배역 공영 주차장
총 주차대수 9대 ・ 1.3km이내
무궁화 공영 주차장
총 주차대수 68대 ・ 1.4km이내
법원입구도로 공영 주차장
총 주차대수 175대 ・ 1.4km이내
기타 지도
근처 대중교통
서초동예술의전당 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서초동예술의전당 정류소
도보 2분 / 99m
신중초등학교 정류소
도보 2분 / 117m
예술의전당앞(미정차) 정류소
도보 3분 / 190m
HCN서초방송 정류소
도보 4분 / 203m
예술의전당 정류소
도보 4분 / 214m
아리랑TV.국립국악원 정류소
도보 4분 / 263m
근처 의료시설
더나은가정의학과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준더나은가정의학과
도보 5분 / 280m
메디팜유일약국
도보 5분 / 307m
닥터방의원
도보 5분 / 334m
오현숙내과의원
도보 6분 / 389m
다니엘동물병원
도보 6분 / 394m
서광약국
도보 7분 / 403m
근처 상가/편의시설
동경도
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동경도
도보 1분 / 31m
지에스25서초악기
도보 1분 / 53m
칸타빌레음악연습실
도보 1분 / 53m
비노인빌라
도보 1분 / 64m
와인에세이
도보 1분 / 65m
삼미
도보 1분 / 65m
배정 학교
서울신중초등학교
근처 교육시설
다솜어린이집
다솜어린이집
직장 | 348m
6분
도보 기준
로고스몬테소리어린이집
민간 | 413m
7분
도보 기준
수표교어린이집
민간 | 524m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 12분
2.3km | 도보 10분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 벌레1회 언급
실거주 리뷰 1건
신시도리 아이스바
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
kh***
·
1.0
2026년 10월 작성
장점
1. 교통: 버스 정류장이 가깝고 지하철역(남부터미널역 도보 10분, 서...
단점
엘리베이터가 없는 오래된 빌라인데 바로 옆에 규모가 있는 신축 공사가 진...
전체 보기(총 347자)
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베스트 four
이 건물에서 14m
·
4.0
세대별로 배출하는 재활용품 배출양이 많아서 분리수거통이 꽉 차있을 때가 많아요 옵션이 없지만 그대신 저렴한 편이에요
상지빌라
이 건물에서 26m
·4.0
한편으론 아쉬운게 화장실이 2개가 아닌 구조이고 층고가 높지 않아요 밤에는 주차자리 차있어서 주차 난감할 때 있어요
맘 편한 집
이 건물에서 63m
·4.0
위층인지 아래층인지는 모르겠는데 이른아침부터 핸드폰 진동소리랑 화장실 물사용 소리 매일 들려요 바람이 안 불어서 여름
로뎀하우스
이 건물에서 72m
·4.0
겨울에는 좀 추운편이었습니다. 여름에는 그럭저럭... 집 연식이 있다보니 수전이나 에어컨 같은게 많이 낡았어요. 그래
에코하임
이 건물에서 84m
·4.0
방이 작지만 월마다 나가는 비용이 꽤 높아요 단열이 안좋아서 외풍있고 겨울에 방이 추워요 집 오래비우고 돌아오면 온도
서초동 1464-12
이 건물에서 89m
·4.0
주차공간 살짝 부족합니다ᆢ 건물이 오래되어 겉으로보기에 현대식은 아니지만 실내는 넓고 깨끗합니다ᆢ 층간소
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자주 묻는 질문
서울 서초구 서초동 삼화빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
삼화빌라의 2024년 07월 06일의 67.41m² 매매 가격은 4억 7,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 7,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,300만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 서초동 삼화빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
삼화빌라의 최근 전세가는 2024년 04월 04일, 38.06m² 기준 1억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,300만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 서초동 삼화빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
삼화빌라의 최근 월세가는 2024년 02월 03일, 67.41m² 기준 보증금 1억원, 월세 100만원이에요. 평당 보증금은 489만원, 월세는 4만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 삼화빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
삼화빌라의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 470만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 삼화빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 17만 2,172원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 삼화빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 삼화빌라 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 45개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
삼화빌라 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 서울신중초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 서초중학교, 9분 거리에 서울고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 235개 있고 가장 가까운 학원은 음그음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서초구 삼화빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 삼화빌라 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 110개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25서초악기이에요. 또한 262m 거리에 블레싱, 660m 거리에 서울탑치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
삼화빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1991년 준공된 건물로 36년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
삼화빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
삼화빌라에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 서초동 평균 평점이 3.7점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
삼화빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
삼화빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 8개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 서초동 삼화빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
서초동 삼화빌라에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 1289m 거리에 방배역 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-15
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