서초동 강남역 IPARK
직접 살아본 후기 36건이 있어요
전체보기- nl***1이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
나만 시끄러운 거 싫어하시면 이동 되는 정말 최악일 수 있습니다 이 오피스텔에도 살고
- oc***2이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점은 장점일 수도 있는데 사람이 많아서 새벽에도 나름 안전하다는 느낌이지만 예민하신분들은 고요하고 정적인 새벽은
- qs***3이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
좋아요 교통은 여기저기 모두 다있어서 좋아요 생활인프라 9호선 지하철 교보문고 강남역 야러 버스 모두 다 있어서 참
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등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
10억 5,205만 ~ 12억 5,821만
전용 면적당 단가
4,603만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.08.01)
3억 2,000
매매가 분석
최고3억 3,500
최저2억 9,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 29.85m² | 3억 2,000 | 10층 | |
| 26.06.05 | 29.85m² | 3억 2,000 | 6층 | |
| 26.05.16 | 29.85m² | 3억 3,500 | 12층 | |
| 26.04.04 | 29.85m² | 3억 2,000 | 9층 | |
| 26.04.01 | 29.85m² | 3억 2,300 | 13층 | |
| 26.01.26 | 29.85m² | 3억 1,500 | 8층 | |
| 26.01.22 | 29.85m² | 3억 2,400 | 12층 | |
| 25.11.20 | 29.85m² | 3억 2,800 | 15층 | |
| 25.10.17 | 29.85m² | 3억 2,000 | 10층 | |
| 25.09.29 | 29.85m² | 3억 3,000 | 14층 | |
| 25.09.15 | 29.85m² | 3억 2,000 | 14층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
강남역 IPARK한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 120만 원 (보증금 2,000만 원/ 18평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,350만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서초동 평균
- 서울 평균
3,938만원/m²
(전년대비 +4.1%)
서초동 평균1,416만원/m²(이 건물 보다 -64%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -87%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 3,938만원 |
| 2025년 | 3,782만원 |
| 2024년 | 3,660만원 |
| 2023년 | 3,538만원 |
| 2022년 | 3,825만원 |
| 2021년 | 2,965만원 |
| 2020년 | 2,620만원 |
| 2019년 | 2,450만원 |
| 2018년 | 2,320만원 |
| 2017년 | 2,150만원 |
| 2016년 | 2,000만원 |
| 2015년 | 1,750만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 4개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 46.85m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 25.08m2 | 계단실,복도,ELEV홀(각층)/전기,기계,발전기실(지하7층)/린넨실등(지하6층~지하3층)/화장실(지하2층~지상3층) |
| 공용 | 주 | 16.1m2 | 주차장(지하7층~지하1층) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.1평(6.96m²)이에요. 강남역 IPARK의 각 세대는 평균적으로 1.5평(4.87m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
서초동 강남역 IPARK 건물은 연면적 7,187평 (23,719m2), 지하 7층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
23,719.3m²
용적률/건폐율
797%/59%
기타용도
근린생활시설,업무시설(오피스텔288실)
세대 수
-
대지/건축면적
1,802.5m² / 1,079.21m²
용적률산정연면적
14,369.9m²
건축구조
철골철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
52.21m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,802.5m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2001.11.28)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 38년 남았어요.
12년/50년 (경과연수/내용연수)
24%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(사)한국건설안전기술사회
최근 점검일
2023년 7월 28일
건물 용도
오피스텔
47% (11,262m²)
기타제2종근린생활시설
27.7% (6,638m²)
일반음식점
19.7% (4,719m²)
상점(소매점)
4.5% (1,099m²)
기타일반업무시설
0.8% (203m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 149대
자주식 주차
옥내 149대 (5,928.54㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 에그드랍신논현역점 | 토스트/샌드위치/샐러드 |
| 덕자네방앗간 | 김밥/만두/분식 |
| 씨유서초 | 편의점 |
| 캘리스코사보텐 | 일식 회/초밥 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 샌드박스게이밍PORTAL강 | PC방 |
| 저스트성형외과의원 | 성형외과 의원 |
| 강남신논현본튼튼의원 | 외과 의원 |
| 피치랩 | 광고 대행업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 오르세치과의원 | 치과의원 |
| 마인드온정신건강의학과의원 | 외과 의원 |
| 에스랩 | 독서실/스터디 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
nl*****
4.0
10만원 정도 나왔던 걸로 기억해요
oc******
5.0
17~30만원 정도 나옵니다.
qs******
5.0
17에서 30만원정도 나와요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
172,845 kWh (24 kWh/평)
전기세 (추정)
7,389 원/평
여름 평균
34 kWh/평 (10,665 원/평)
겨울 평균
31 kWh/평 (9,627 원/평)
연 평균
29 kWh/평 (9,183 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
신논현역.씨티은행 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신논현역.씨티은행 정류소
도보 2분 / 94m
신논현역.구교보타워사거리 정류소
도보 2분 / 98m
교보타워앞 정류소
도보 2분 / 104m
신분당선
도보 2분 / 131m
신논현역.인터파크 정류소
도보 2분 / 132m
신논현역.우신빌딩 정류소
도보 3분 / 145m
근처 의료시설
마인드온정신건강의학과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준마인드온정신건강의학과의원
도보 1분 / 3m
저스트성형외과의원
도보 1분 / 3m
오르세치과의원
도보 1분 / 3m
강남신논현본튼튼의원
도보 1분 / 3m
마음편한의원
도보 1분 / 42m
에르네의원
도보 1분 / 53m
근처 상가/편의시설
덕자네방앗간
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준덕자네방앗간
도보 1분 / 3m
에그드랍신논현역점
도보 1분 / 3m
공차강남교보
도보 1분 / 3m
에스랩
도보 1분 / 3m
샌드박스게이밍PORTAL강
도보 1분 / 3m
모루씨앤디
도보 1분 / 37m
배정 학교
서울서초초등학교
근처 교육시설
서초구립 서초4동써밋2어린이집
서초구립 서초4동써밋2어린이집
국공립 | 135m
3분
도보 기준
서초구립 누리아미어린이집
국공립 | 152m
3분
도보 기준
KCC직장어린이집
직장 | 261m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 4분
942m | 도보 1분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 사진
nl*****
nl*****
nl*****
+ 4
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???18회 언급
- ???10회 언급
- 공원산책8회 언급
실거주 리뷰 36건
회룡리 콩나물국
신규등록
nl***
4.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
일단 신 논현역에서 가깝기 때문에 위치가 정말 최고의 조건이었다고 생각합...
단점
나만 시끄러운 거 싫어하시면 이동 되는 정말 최악일 수 있습니다 이 오피...
전체 보기(총 404자)
중고리 크루아상
신규등록
oc***
5.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
분명 열심히 썼던게 없어졌네요..일단 교통 좋습니다. 매우 편리해요 1분...
단점
단점은 장점일 수도 있는데 사람이 많아서 새벽에도 나름 안전하다는 느낌...
전체 보기(총 456자)
사산리 직박구리
신규등록
qs***
5.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 354자)
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강남역 2차 I'PARK
이 건물에서 49m
·
3.3
도시가스가 들어오지 않아서 난방을 에어컨 난방모드 사용하거나 전기장판 사용해야해요. 적당히 조절해 사용하지 않으면 전
강남태영데시앙루브
이 건물에서 58m
·3.9
환기 안 되는 구조, 건물 자체가 노후 돼 총체적 관리가 필요해 보임 방 안에 곰팡이가 벽면에 크게 있었고, 누수가
서초동 오피스텔
이 건물에서 79m
·3.7
강남역 술집과 클럽들이 있다보니 오래살만한 곳은 아니고 금요일과 토요일 밤에는 술먹고 소리지르는 소리가 들리거나 클럽
현대썬앤빌 강남 더 인피닛
이 건물에서 100m
·3.9
일단 집이 협소합니다. 6평 정도라고하는데, 다른 초소형 오피스텔보다는 여유가 있지만. 침대 큰것 두개정도 들어가는
아멜리아
이 건물에서 103m
·3.3
층간소음 집주인 갑질있음 도로변 시끄러움 버스정류장까지 멀어서 힘듦 여름에 벌레가 자주나옴 날파리 자주생김 방이 좁음
양정빌딩
이 건물에서 104m
·3.3
주차 공간이 주말에는 무척 부족하고 1층과 2층에 고깃집이랑 미용실 그 외 상가가 입점이되어있어 주차 공간이 주말에는
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서초동 강남역 IPARK 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 2,000만원에 월 120만원이에요.
2026년 10월 8일 · 18평 · 전용 29.85㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
서초동 강남역 IPARK 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 2억 3,600만원이에요.
2026년 9월 16일 · 14평 · 전용 24.50~24.73㎡평형 전용면적 마지막 전세 14평 24.50~24.73㎡ 2억 3,600만원 16평 27.83~28.07㎡ 2억 4,000만원 17평 28.61~29.82㎡ 2억 5,000만원 18평 29.85~29.94㎡ 2억 7,000만원 전세가율은 약 83%예요(18평, 최근 1년 매매·전세 평균). 80%를 넘으면 집값이 내려갈 때 보증금을 돌려받기 어려울 수 있어, 계약 전 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 여부를 확인해 주세요.
국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
서초동 강남역 IPARK 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 3억 2,000만원이에요.
2026년 8월 1일 · 18평 · 전용 29.85㎡평형 전용면적 마지막 매매 14평 24.50~24.73㎡ 2억 7,300만원 16평 27.83~28.07㎡ 2억 6,700만원 17평 28.61~29.82㎡ 3억 1,100만원 18평 29.85~29.94㎡ 3억 2,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
서초동 강남역 IPARK 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 149대를 주차할 수 있어요. 옥내 149대예요. 실거주 후기에서는 주차(15건)가 장점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >서초동 강남역 IPARK 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 3곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 신논현역(신분당선)으로 도보 약 2분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 30곳 이상 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(27건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >서초동 강남역 IPARK 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 185m 거리의 레뱅드매일이마트에브리데이서초동점이에요. 가까운 병원은 3m 거리의 마인드온정신건강의학과의원이에요. 실거주 후기에서는 공원산책(8건)이 단점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >서초동 강남역 IPARK 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 6분 거리의 서울서초초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 서일중학교, 원촌중학교, 서운중학교 등 13곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >서초동 강남역 IPARK 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 24.50~29.94㎡, 5개 평형(14평·15평·16평·17평·18평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 144세대인 18평이에요.
평형 정보 보기 >서초동 강남역 IPARK 몇 층 건물인가요?
최고 15층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >서초동 강남역 IPARK 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2013년 1월에 사용승인(준공)된 14년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >서초동 강남역 IPARK 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 3대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >서초동 강남역 IPARK 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 36개의 평균 평점은 4.2점이에요. 항목별로는 교통이 4.9점으로 가장 높고 건물이 4.3점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 대중교통이, 단점으로는 동네소음이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >서초동 강남역 IPARK 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 대중교통(27건), 건물관리(18건), 주차(15건), 단점으로는 동네소음(18건), 환기(10건), 공원산책(8건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >서초동 강남역 IPARK 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 3억 2,000만원(2026년 8월 1일 · 전용 29.85㎡) 기준, 오피스텔로 살 때 취득세는 세율 4%를 적용해 약 1,280만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >서초동 강남역 IPARK 공시가격은 얼마인가요?
2025년 이 건물의 평균 기준시가는 3억 9,650만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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