초역세권
인프라 좋음
노후화
+1
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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규모 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
21,160,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (19.05.28)
10억 7,000
매매가 분석
최고10억 7,000
최저10억 7,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 19.05.28 | 110.22m² | 10억 7,000 | - |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 춘추가원
25.5억
마포구 광성로 31-1
419.3m²
- 신수동 91-384
11억
마포구 광성로 35-12
190.47m²
- 신수동 89-2
4.3억
마포구 광성로 34-6
26.73m²
- 진아트빌
5.9억
마포구 광성로 34-8
44.09m²
- 신수동 89-4
4.6억
마포구 광성로 34-10
20.2m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,204만원
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
1억 9,800만원
(전년대비 +1.5%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 1억 9,800만원 |
| 2025년 | 1억 9,500만원 |
| 2024년 | 1억 8,800만원 |
| 2023년 | 1억 8,700만원 |
| 2022년 | 1억 9,000만원 |
| 2021년 | 1억 7,300만원 |
| 2020년 | 1억 5,300만원 |
| 2019년 | 1억 4,400만원 |
| 2018년 | 1억 2,700만원 |
| 2017년 | 1억 1,600만원 |
| 2016년 | 1억 700만원 |
| 2015년 | 9,850만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신수동 평균
- 서울 평균
934만원/m²
(전년대비 +4.8%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -46%)
신수동 평균589만원/m²(이 건물 보다 -37%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 934만원 |
| 2025년 | 890만원 |
| 2024년 | 865만원 |
| 2023년 | 859만원 |
| 2022년 | 918만원 |
| 2021년 | 803만원 |
| 2020년 | 735만원 |
| 2019년 | 679만원 |
| 2018년 | 589만원 |
| 2017년 | 491만원 |
| 2016년 | 409만원 |
| 2015년 | 375만원 |
층별 상세 정보
신수동 91-395 건물은 연면적 33평 (110m2), 지상 2층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
110.22m²
용적률/건폐율
146%/90%
기타용도
주택 및 근린생활시설
세대 수
1세대
대지/건축면적
75m² / 67.5m²
용적률산정연면적
110.22m²
건축구조
벽돌구조
지붕구조
기타지붕
높이
7m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
75m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**번에서 분할 (1969.01.07)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명을 10년 초과했어요.
40년/30년 (경과연수/내용연수)
133%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
일반음식점
61.4% (67m²)
단독주택
38.5% (42m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
신촌동 제1공영 공영 주차장
총 주차대수 33대 ・ 1.0km이내
신촌역동측광장 공영 공영 주차장
총 주차대수 30대 ・ 1.2km이내
마포유수지 공영 주차장
총 주차대수 505대 ・ 1.3km이내
기타 지도
근처 대중교통
삼익아파트입구.신촌숲아이파크 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준삼익아파트입구.신촌숲아이파크 정류소
도보 1분 / 49m
신촌수정탕 정류소
도보 2분 / 128m
서강대학교 정류소
도보 3분 / 199m
신수경남아파트 정류소
도보 4분 / 222m
광성중고등학교 정류소
도보 4분 / 234m
서강대역
경의중앙선
도보 4분 / 242m
근처 의료시설
경희더숲한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준경희더숲한의원
도보 2분 / 82m
신촌온누리약국
도보 4분 / 237m
세강정형외과의원
도보 5분 / 269m
세솟는정형외과병원
차량 1분 / 272m
화접몽한의원
도보 6분 / 337m
연세한우리약국
도보 6분 / 347m
근처 상가/편의시설
GS25서강은혜점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준GS25서강은혜점
도보 1분 / 8m
화이어큐브스테이크BOX
도보 1분 / 17m
봉쥬르마카롱
도보 1분 / 28m
로익스커피
도보 1분 / 40m
옥정
도보 1분 / 47m
광복김밥
도보 1분 / 61m
배정 학교
서울용강초등학교
근처 교육시설
신촌숲어린이집
신촌숲어린이집
국공립 | 80m
2분
도보 기준
다원어린이집
국공립 | 334m
5분
도보 기준
창전어린이집
국공립 | 361m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 6분
1.2km | 도보 3분 | 환승 0회
경의중앙선
경의중앙선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 엘레베이터1회 언급
실거주 리뷰 1건
zv******
- 이전 거주자/
?층
3.0
2024년 10월 작성
장점
풀옵션이고 근처에 경의선숲길, 한강공원도 도보로 즐길 수 있을 만한 거리...
단점
원룸 건물이기 때문에 주차가능한 공간은 없고, 준공년도가 오래된 건물이기...
전체 보기(총 346자)
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신수동 91-506
이 건물에서 17m
·
3.5
장마라 습하긴하지만 4년만에 다시 도배를 해야하나 생각이 들고 콩벌레 같이 생긴게 나와서 스트레스 받아요. 벌레초음파
솔로몬하우스
이 건물에서 22m
·3.3
사실 단점은 크게 없었어요! 다만 고층에 거주했는데, 엘리베이터가 없어서 왔다갔다 하기 힘들었고, 아주 가~끔씩 층간
신수동 93-29
이 건물에서 40m
·4.0
화장실이 한 계단 위에 있고 문이 밖으로 열려서 불편해요 옛날 건물이어서 층고가 낮아요 올드한 인테리어여서 호불호 있
춘추가원
이 건물에서 42m
·1.0
층간소음이 정말 힘들었습니다. 위층의 아침저녁으로 어린아이 어른 할 것 없이 발망치 소리 적나라하게 다 들리고 새벽
신수동 93-22
이 건물에서 51m
·3.5
구옥이다보니 벌레나 결로가 발생하고 슬슬 관리할 시기가 되고 있음. 별도 주차공간은 없으니 자동차 있는 분들은 고민
신수동 91-384
이 건물에서 52m
·4.0
최근에 지어진 주택은 아니어서 신축 건물에 비해서는 시설이 좋지 못하다.
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자주 묻는 질문
서울 마포구 신수동 신수동 91-395의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신수동 91-395의 2019년 05월 28일의 110.22m² 매매 가격은 10억 7,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 13억 6,676만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,203만원이에요. (2026.01.22 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
마포구 신수동 91-395의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신수동 91-395의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 4,100만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신수동 91-395의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 7,421원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
마포구 신수동 91-395 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
마포구 신수동 91-395 근처에 지하철역 4개와 버스 정류장 77개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 서강대역(경의중앙선)으로 도보 4분 거리에 있고, 광흥창역(6호선)이 도보 7분 거리, 신촌역(2호선)이 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
신수동 91-395 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 거리에 서울창천초등학교가 있어요. 또한 3분 거리에 광성중학교, 3분 거리에 광성고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 574개 있고 가장 가까운 학원은 플로라발레학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
마포구 신수동 91-395 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
마포구 신수동 91-395 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25서강은혜점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 61m 거리에 아이스타임, 272m 거리에 세솟는정형외과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신수동 91-395의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 42년차 건물로 신축은 아니에요. 1985년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신수동 91-395에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신수동 91-395에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 신수동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 입지, 치안 평점이 4.0점으로 가장 높고 건물 평점이 1.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신수동 91-395에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
신수동 91-395에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신수동 91-395에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신수동 91-395에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 마포구 신수동 신수동 91-395에는 주차 공간이 충분한가요?
신수동 신수동 91-395에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 1023m 거리에 신촌동 제1공영 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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