흑석동 조회수 3위
흑석동 평점 28위
+3
실거주자의 후기 36건이 있어요
- ez***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점이라는 점을 거의 생각하기 어렵지만 우선 생각보다 세대수가 작고 한 동에 경비실이
- zn***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
화장실, 베란다에서 바퀴벌레 자주 나옴. 아래층 대화도 관리사무소 스피커와 배관을 통해 들림. 고층이지만 환기 잘 안
- mt***3현재 거주
신규 등록
구축아파트라 건물 자체가 노화되어있고 주차가 최악입니다. 구축아파트 특성 상 지하주차장이 좁고 지상주차장에도 자리가
가격 |
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|---|---|
건물 |
|
연식 |
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학군 | |
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
13억 2,262만 ~ 16억 1,653만
전용 면적당 단가
7,324만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.06.15)
23억
최근 전세가 (26.07.04)
6억 6,150
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.04 | 전세 | 6억 6,150 | 3층 | |
| 26.06.15 | 매매 | 23억 | 7층 | |
| 26.06.13 | 전세 | 6억 9,000 | 11층 | |
| 26.06.10 | 월세 | 1억/260 | 7층 | |
| 26.04.19 | 전세 | 6억 9,000 | 11층 | |
| 26.04.18 | 월세 | 6억/40 | 2층 | |
| 26.03.28 | 전세 | 5억 7,750 | 6층 | |
| 26.03.27 | 전세 | 6억 3,000 | 2층 | |
| 26.03.09 | 월세 | 1억/250 | 10층 | |
| 26.02.12 | 전세 | 6억 5,000 | 15층 | |
| 26.02.02 | 월세 | 5.2천/200 | 14층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
7,647만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 흑석동 평균
- 서울 평균
814만원/m²
(전년대비 +4.2%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -38%)
흑석동 평균519만원/m²(이 건물 보다 -36%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 814만원 |
| 2025년 | 781만원 |
| 2024년 | 742만원 |
| 2023년 | 735만원 |
| 2022년 | 781만원 |
| 2021년 | 781만원 |
| 2020년 | 687만원 |
| 2019년 | 615만원 |
| 2018년 | 538만원 |
| 2017년 | 523만원 |
| 2016년 | 496만원 |
| 2015년 | 481만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 23개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 66.22m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 21.63m2 | 계단및승강기,경비실17㎡, 지하실4.634㎡ |
| 공용 | 부 | 2.96m2 | 지하주차장(4개소중) |
| 공용 | 부 | 0.52m2 | 기계 및 전기실 |
| 공용 | 부 | 0.1m2 | 노인정 |
층별 상세 정보
흑석동 한강현대 101동 건물은 연면적 3,993평 (13,178m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
117,654m²
용적률/건폐율
-
기타용도
아파트
세대 수
960세대
대지/건축면적
0m² / 8,868.6m²
용적률산정연면적
106,275m²
외필지 수
2개
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
23,943.5m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (1989.06.30)**번과 합병 (1989.06.30)
토지이용계획
비오톱1등급 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)건축선 (저촉)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)자연녹지지역 (접합)하천구역 (접합)도로 (접합)준보전산지 (접합)경관녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 3년 남았어요.
37년/40년 (경과연수/내용연수)
93%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
92.5% (109,232m²)
부대시설
4.1% (4,881m²)
기타판매시설
2.8% (3,406m²)
소매점
0.1% (227m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
현대건설
시행사
현대건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 중앙난방쓰레기 관리 방식 : 거점장비수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
02-812-6812 / 02-817-4201
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.78대
총 754대
(지상 626대 / 지하 128대)
부족
보통
충분
여유
전기차 전용
지하 12대전기차 충전 시설 :12대, 지하, 벽부형충전기, 직접입력, 완속, 홈앤서비스
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 현대인테리어 | 인테리어 디자인업 |
| 한국식물관리 | 조경 유지·관리 서비스업 |
| 현대공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 프라임메디 | 의료기기 소매업 |
| 신일공인중개사 | 부동산 중개/대리업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 앨리슨영어교습소 | 입시·교과학원 |
| 주진실업 | 건축물 일반 청소업 |
| 화이트 | 세탁소 |
| 미장센단편영화제 | 전시/컨벤션/행사 대행 서비스업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 현대알키즈스튜디오미술교습소 | 미술학원 |
| 리즈왁싱&태닝 | 피부 관리실 |
| 미피부관리 | 피부 관리실 |
| 해람무예원 | 태권도/무술학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ez****
5.0
사용량에 따라 50~80만
zn******
1.5
여름 30~40만원. 겨울 50~60만원 내외
mt*****
5.0
관리비 40만원 내외정도
계절별 관리비
- 여름28.5만원
- 겨울42.1만원
- 연평균32.9만원
월별 관리비
2024년 11월
총 관리비
27.3만원
공용관리비
10.8만원
개별사용료
14.8만원
장기수선충당금
1.7만원
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
619,390 kWh (17.3 kWh/평)
전기세 (추정)
5,338 원/평
여름 평균
12 kWh/평 (3,761 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,866 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,042 원/평)
근처 대중교통
비계 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준비계 정류소
도보 2분 / 116m
흑석동한강현대아파트 정류소
도보 4분 / 218m
흑석동명수대현대아파트 정류소
도보 5분 / 292m
흑석동주민센터 정류소
도보 5분 / 314m
흑석역.명수대현대아파트 정류소
도보 6분 / 370m
흑석동 정류소
도보 6분 / 384m
근처 의료시설
나무동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준나무동물병원
도보 5분 / 288m
아담약국
도보 5분 / 311m
우리들의원
도보 5분 / 333m
우리온누리약국
도보 7분 / 450m
흑석유약국
도보 8분 / 499m
흑석24시동물병원
도보 8분 / 518m
근처 상가/편의시설
지에스25동작현대점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준지에스25동작현대점
도보 2분 / 75m
화이트
도보 2분 / 75m
대박
차량 1분 / 139m
새서울세탁소
도보 3분 / 139m
침사추이
도보 3분 / 140m
잔칫날
도보 3분 / 140m
배정 학교
서울흑석초등학교
근처 교육시설
은혜어린이집
은혜어린이집
가정 | 128m
2분
도보 기준
해사랑어린이집
민간 | 375m
6분
도보 기준
구립큰별어린이집
국공립 | 494m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
여의도역까지 약 18분
4.3km | 도보 9분 | 환승 0회
9호선
9호선
실거주 사진
ez****
jf****
nm******
+ 6
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 36건
ez****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 7월 작성
장점
흑석동의 진주라고 할 수 있는 한강 변의 입지(단지 뒤쪽 한강과 고수부지...
단점
단점이라는 점을 거의 생각하기 어렵지만 우선 생각보다 세대수가 작고 한 ...
전체 보기(총 390자)
zn******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
1.5
2026년 7월 작성
장점
아파트를 지은지 40년 가까이 된 구축이지만 단지 앞에 버스정류장이 있고...
단점
화장실, 베란다에서 바퀴벌레 자주 나옴. 아래층 대화도 관리사무소 스피커...
전체 보기(총 370자)
mt*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 7월 작성
장점
단점
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명수대현대아파트
이 건물에서 328m
·
4.3
명수대현대아파트의 단점은 오래 되어서 배수관이 가끔 맡길 때가 있습니다.
흑석동 288-5
이 건물에서 447m
·3.5
구옥빌라의 모든 단점을 가지고 있습니다. 소음들리고 제가 산곳은 증축이라
명수대 한양아파트(흑석동)
이 건물에서 473m
·3.0
*노후화 노후화가 진행되고 있어서 리모델링을 안하면 거주하기 힘들 수 있
흑석한강센트레빌
이 건물에서 520m
·4.1
10평 대 소형평수에 거주했는데 아무래도 환기 등이 좀 원활하게 되지는
흑석동 50-16
이 건물에서 593m
·5.0
화장실에 세탁기가 있어서 씻을 때 신경쓰이는 게 단점임
흑석한강푸르지오
이 건물에서 716m
·4.2
북서향이라 안 좋습니다. 언덕도 있구요. 흑석역에서 14분정도걸립니다.
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자주 묻는 질문
서울 동작구 흑석동 한강현대의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
한강현대의 2025년 10월 18일의 131.05m² 매매 가격은 29억 2,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 14억 6,958만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 7,352만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 동작구 흑석동 한강현대의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
한강현대의 최근 전세가는 2025년 12월 23일, 131.39m² 기준 7억 8,500만원이에요. 평당 전세가는 1,971만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 동작구 흑석동 한강현대의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
한강현대의 최근 월세가는 2025년 12월 27일, 66.22m² 기준 보증금 1억원, 월세 185만원이에요. 평당 보증금은 498만원, 월세는 9만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
동작구 한강현대의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
한강현대의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 8,760만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 한강현대의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 71만 7,272원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
동작구 한강현대 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
동작구 한강현대 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 15개가 있어 역세권이에요. 도보 9분 거리에 흑석역(9호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
한강현대 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서울흑석초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 66개 있고 가장 가까운 학원은 새현대속셈학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
동작구 한강현대 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
동작구 한강현대 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 16개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 지에스25동작현대점이에요. 또한 139m 거리에 대박, 827m 거리에 중앙대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
한강현대의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1988년 준공된 건물로 39년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
한강현대의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
한강현대의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 135대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
한강현대에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
한강현대에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 흑석동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.4점으로 가장 높고 내부 평점이 3.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
한강현대에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
한강현대에는 23개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
한강현대에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
한강현대에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 23개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
한강현대에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 23개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 3개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 동작구 흑석동 한강현대에는 주차 공간이 충분한가요?
흑석동 한강현대에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 628m 거리에 흑석빗물펌프장 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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대학교
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