흑석동 평점 35위
준신축
역세권
+2
직접 살아본 후기 4건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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규모 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
284m²
건폐율
56%
지형
급경사
주변
골목길
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
884,260,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (22.10.12)
2억 151
매매가 분석
최고2억 835
최저2억 151
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 22.10.12 | 28.29m² | 2억 151 | 2층 | |
| 22.10.12 | 28.29m² | 2억 151 | 3층 | |
| 22.10.12 | 29.24m² | 2억 835 | 5층 |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 흑석동 194-27
8.4억
동작구 흑석로9길 33-1
157m²
- 흑석동 201-19
12.5억
동작구 흑석로7길 39-2
159.25m²
- 청석빌라
2.9억
동작구 흑석로7길 21
30.79m²
- 현산푸른숲하우스
3.6억
동작구 흑석로5길 73
29.97m²
- 진주빌라
3.9억
동작구 흑석로9길 28
60.29m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,351만원
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
9억 5,100만원
(전년대비 +4.8%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 9억 5,100만원 |
| 2025년 | 9억 700만원 |
| 2024년 | 9억 2,100만원 |
| 2023년 | 9억 900만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 흑석동 평균
- 서울 평균
442만원/m²
(전년대비 +3.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +15%)
흑석동 평균519만원/m²(이 건물 보다 +18%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 442만원 |
| 2025년 | 425만원 |
| 2024년 | 412만원 |
| 2023년 | 408만원 |
| 2022년 | 434만원 |
| 2021년 | 405만원 |
| 2020년 | 364만원 |
| 2019년 | 339만원 |
| 2018년 | 317만원 |
| 2017년 | 304만원 |
| 2016년 | 298만원 |
| 2015년 | 289만원 |
층별 상세 정보
흑석동 은강 건물은 연면적 174평 (575m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
575.69m²
용적률/건폐율
168%/56%
기타용도
단독주택(다중주택) 및 제2종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
284m² / 161.79m²
용적률산정연면적
479.31m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
16.04m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
284m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
급경사 / 부정형
토지변동사유
**번에서 분할 (1958.01.11)
토지이용계획
재정비촉진지구 (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)도로구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 32년 남았어요.
8년/40년 (경과연수/내용연수)
20%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다중주택
52.9% (346m²)
사무소
38% (249m²)
기타제2종근린생활시설
9% (59m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 6대
자주식 주차
옥내 4대 (59.93㎡) 옥외 2대 (23.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
aj****
4.0
관리비 8만원정도고 한겨울에는 가스비 5~6만원정도 나왔습니다. 저는 남향에 살아서 그래도 따듯하게 살았습니다.
tj******
3.0
전기, 가스비 포함해서 12만원 정도에요
dq****
3.0
8~10정도
근처 대중교통
중앙대정문 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준중앙대정문 정류소
도보 3분 / 167m
중앙대중문 정류소
도보 3분 / 188m
중앙대병원 정류소
도보 4분 / 243m
동양중학교 정류소
도보 5분 / 282m
중앙대학교 정류소
도보 5분 / 305m
중앙대병원후문.흑석시장 정류소
도보 6분 / 367m
근처 의료시설
바름약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준바름약국
도보 4분 / 248m
신중앙약국
도보 4분 / 265m
서울하늘치과의원
도보 5분 / 272m
씨에이정문약국
도보 5분 / 307m
대학약국
도보 5분 / 309m
흑석메트로정형외과의원
도보 5분 / 313m
근처 상가/편의시설
광명세탁
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준광명세탁
도보 2분 / 100m
로그인흑석
도보 2분 / 110m
탑피씨방
도보 2분 / 125m
홀리데이
도보 2분 / 133m
준호가만드는부대찌개
도보 3분 / 138m
미니자이언트
도보 3분 / 139m
배정 학교
서울은로초등학교
근처 교육시설
구립도레미어린이집
구립도레미어린이집
국공립 | 203m
4분
도보 기준
구립꿈마루어린이집
국공립 | 335m
5분
도보 기준
구립선재어린이집
국공립 | 351m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
여의도역까지 약 16분
4.2km | 도보 7분 | 환승 0회
9호선
9호선
실거주 사진
tj******
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 치안
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 건물관리
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 교통
실거주 리뷰 4건
mt******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 2월 작성
장점
채광, 뷰가 기가 막히게 좋음. 화장실에 창문 있어서 환기 잘됨 집주인분...
단점
가파른 언덕 올라야 함. 중앙대학교에선 가깝지만 지하철 역 멀다. 노들역...
전체 보기(총 329자)
aj****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 6월 작성
장점
오르막길이라 올라오는건 꽤 힘들어요. 그치만 건물 관리인분께서 관리 잘해...
단점
오르막길이 빡세서 평소에 산책하는 걸 좋아하는데 다시 올라오기 귀찮아서 ...
전체 보기(총 312자)
tj******
- 이전 거주자/
?층
3.0
장점
단점
전체 보기(총 183자)
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흑석동 196-2
이 건물에서 27m
·
2.7
제일 이해가 안되었던 점은 내돈 주고 월세내는데 친구를 델고 오지 말라고 벽에 종이에 적혀있던게 좀 어이가 없었던 기
흑석동 196
이 건물에서 31m
·2.3
가장 큰 단점은 아무래도 건물이 많이 노후화되었다는 점입니다. 저는 베란다에서 계속 물이 새고, 베란다 벽면이 갈라져
하늘채
이 건물에서 39m
·4.2
방음 안되는게 최대 단점... 벌레는 간간히 등장하는데 흑석동 특성상 벌레가 없긴 쉽지않고 많지는 않음. 단점이
흑석동 198-70
이 건물에서 41m
·4.5
다 좋은데 언덕이에요. 흑석동은 언덕이 많습니다 그리고 엘리베이터가 없어요. 보일러가 화장실에있어 겨울에 난방시 소음
흑석동 빌딩
이 건물에서 42m
·3.0
옆집과 방음이 잘 되지 않아 가끔 너무 시끄러울때가 있어요. 그리고 아무래도 건물이 오래되다 보니 많이 낡았습니다.
수인빌
이 건물에서 44m
·4.5
병원과 학교 근처라 술마시는 사람들 많음 골목이 좁아서 차 가지고 있으면 가기 힘듦 전세대출안됨 그거말고는 다 좋아요
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자주 묻는 질문
서울 동작구 흑석동 은강의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
은강의 2022년 10월 12일의 28.29m² 매매 가격은 2억 151만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 52억 4,715만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,350만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
동작구 은강의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
은강의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 1억 5,741만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 은강의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 99만 1,880원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
동작구 은강 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
동작구 은강 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 55개가 있어 역세권이에요. 도보 8분 거리에 흑석역(9호선), 도보 10분 거리에 노들역(9호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
동작구 은강 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
동작구 은강 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 로그인흑석이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 159m 거리에 이레마트, 343m 거리에 중앙대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
은강의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 10년차 건물로 신축은 아니에요. 2017년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
은강에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
은강에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 흑석동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 내부, 건물 평점이 3.7점으로 가장 높고 교통, 치안 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
은강에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
은강에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
은강에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
은강에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 동작구 흑석동 은강에는 주차 공간이 충분한가요?
흑석동 은강에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 동작구 흑석동 은강에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
흑석동 은강에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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