용두동 동대문베네스트2
직접 살아본 후기 23건이 있어요
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 8,832만 ~ 3억 8,173만
전용 면적당 단가
1,261만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.07.21)
4억 2,000
최근 전세가 (26.09.06)
3억 4,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.06 | 전세 | 3억 4,500 | 16층 | |
| 26.07.21 | 매매 | 4억 2,000 | 16층 | |
| 25.08.07 | 전세 | 3억 7,000 | 13층 | |
| 25.07.14 | 전세 | 3억 4,000 | 6층 | |
| 25.07.14 | 전세 | 3억 4,000 | 6층 | |
| 25.06.25 | 월세 | 1.5억/90 | 14층 | |
| 25.05.31 | 월세 | 5천/116 | 3층 | |
| 25.04.16 | 전세 | 2억 6,000 | 5층 | |
| 24.09.01 | 월세 | 5천/116 | 3층 | |
| 23.08.07 | 전세 | 3억 | 6층 | |
| 23.07.28 | 월세 | 5천/110 | 3층 | |
동대문베네스트2한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 70만 원 (보증금 5,000만 원/ 6평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,607만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 용두동 평균
- 서울 평균
780만원/m²
(전년대비 +5.8%)
용두동 평균459만원/m²(이 건물 보다 -41%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -35%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 780만원 |
| 2025년 | 737만원 |
| 2024년 | 717만원 |
| 2023년 | 713만원 |
| 2022년 | 788만원 |
| 2021년 | 662만원 |
| 2020년 | 605만원 |
| 2019년 | 551만원 |
| 2018년 | 551만원 |
| 2017년 | 527만원 |
| 2016년 | 483만원 |
| 2015년 | 474만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 94.1m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (사무소) |
| 공용 | 주 | 42.23m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 37.84m2 | EV,계단실,복도 |
| 공용 | 주 | 9.82m2 | 기계실,전기실,발전기실,창고,MDF |
101호가 실제로 차지하는 땅은 5.5평(18.29m²)이에요. 동대문베네스트2의 각 세대는 평균적으로 1.7평(5.6m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
용두동 동대문베네스트2 건물은 연면적 3,343평 (11,034m2), 지하 5층 / 지상 16층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
11,034.7m²
용적률/건폐율
698%/54%
기타용도
업무시설(오피스텔),근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,048.63m² / 566.6m²
용적률산정연면적
7,328.14m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
73.95m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,087m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
제2종일반주거지역
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2022.01.26)분할되어 본번에 **을 부함 (1931.12.03)
토지이용계획
가로구역별 최고높이 제한지역 (저촉)도시관리계획 입안중 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)일반상업지역 (저촉)건축선 (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 37년 남았어요.
3년/40년 (경과연수/내용연수)
8%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
86.1% (9,607m²)
소매점
11.5% (1,287m²)
사무소
2.2% (254m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 120대
기계식 주차
옥내 78대
자주식 주차
옥내 42대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 베네스트부동산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 지에스25제기역점 | 편의점 |
6층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아이브이경영투자자문 | 경영 컨설팅업 |
15층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 투테크팩토리 | 가전제품 수리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
br******
5.0
주차 포함(자주식) 17-18만원정도
di*****
4.0
기본 관리비가 12~13만원 정도입니다.
sy******
4.0
보통 15~17만원 나왔어요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
41,093 kWh (12.2 kWh/평)
전기세 (추정)
3,776 원/평
여름 평균
15 kWh/평 (4,668 원/평)
겨울 평균
12 kWh/평 (3,959 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,215 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
용두시장앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준용두시장앞 정류소
도보 3분 / 164m
용두동사거리 정류소
도보 3분 / 199m
용두동사거리(중앙) 정류소
도보 4분 / 205m
용두로타리한국의류시험연구원 정류소
도보 4분 / 253m
1호선
도보 4분 / 263m
서울시동부병원 정류소
도보 4분 / 265m
근처 의료시설
한국건강관리협회서울특별시동부지부
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준한국건강관리협회서울특별시동부지부
도보 2분 / 77m
서울아람치과
도보 2분 / 84m
푸르지오약국
도보 2분 / 84m
동안메디약국
도보 2분 / 107m
청수약국
도보 3분 / 185m
성모수내과의원
도보 4분 / 204m
근처 상가/편의시설
지에스25제기역점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준지에스25제기역점
도보 1분 / 3m
수안보기암반수사우나
도보 1분 / 39m
역전우동0410제기동역점
도보 2분 / 84m
경양카츠제기점
도보 2분 / 84m
롯데리아제기역점
도보 2분 / 84m
맥쓰세계치킨제기역점
도보 2분 / 84m
배정 학교
서울종암초등학교
근처 교육시설
용두동어린이집
용두동어린이집
민간 | 125m
2분
도보 기준
리치예성어린이집
민간 | 170m
3분
도보 기준
엘리니티어린이집
국공립 | 343m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
종각역까지 약 18분
4.9km | 도보 3분 | 환승 0회
1호선
1호선
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???8회 언급
- ???8회 언급
- 층간소음7회 언급
실거주 리뷰 23건
득윤리 무드등
신규등록
br***
5.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
1년 넘게 살고있는데 층간소음이나 벽간 소음은 거의 느끼지 못했고 결...
단점
남향이고 복층이다보니 여름에는 조금 덥습니다 그리거 창문을 열면 바로 앞...
전체 보기(총 382자)
지동리 카스테라
di***
4.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
일단 교통이 가장 큰 장점입니다. 지하철역도 가깝고 버스도 많이 다녀요....
단점
복층이라 창문이 커서 창문을 열어놓으면 벌레가 잘 들어옵니다. 환풍기? ...
전체 보기(총 517자)
삼마리 오븐장갑2
sy***
4.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 397자)
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두산베어스타워
이 건물에서 40m
·
3.8
오피스텔은 통창이라 블라인드 설치는 필수입니다. 그리고 창문이 가로로 긴데, 주거시에 생각보다 환기가 잘되진 않습니다
바인르미에르
이 건물에서 75m
·4.3
주변에 마트나 먹거리 등이 많이 없음. 그리고 밤에는 어두워서 조금 무섭다 정도. 주차가 기계식이라 대기 많으면 불편
동대문한양아이클래스
이 건물에서 79m
·4.1
주차가 기계식으로 어려운 편이라, 주차 필요 없는 분들에게 추천합니다. 벽간소음은 거의 없다고 봐도 무방하나, 복도에
연희타워
이 건물에서 86m
·3.9
주변에 식당이 많이 없어서 먹을 곳이 부족해요. 뭐 먹고싶을 때 고려대학교 쪽까지 가서 먹는 편입니다. 대로변이라 소
아마르타워
이 건물에서 100m
·4.3
바로 앞에 구급차가 진짜 많이 지나 다녀서 한 번씩 소리가 시끄럽다고 느낄 때가 있고 기본적으로 수납장이 없어서 수납
동대문 베네스트
이 건물에서 144m
·4.1
환기가 굉장히 어려움 원룸 특성상 창문 바로 앞에ㅜ선풍기를 가져다 놓아야 환기되는 정도 단열은 잘되어 겨울에 난방을
건물 콘텐츠 바로가기
3D 지도
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
용두동 동대문베네스트2 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 5,000만원에 월 70만원이에요.
2026년 9월 2일 · 6평 · 전용 21.28㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
용두동 동대문베네스트2 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 3억 4,500만원이에요.
2026년 9월 6일 · 25평 · 전용 42.55㎡평형 전용면적 마지막 전세 13평 21.90㎡ 2억 1,700만원 25평 42.55㎡ 3억 4,500만원 34평 58.28㎡ 5억 7,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
용두동 동대문베네스트2 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 4억 2,000만원이에요.
2026년 7월 21일 · 25평 · 전용 42.55㎡평형 전용면적 마지막 매매 12평 21.27㎡ 1억 6,732만원 13평 21.90㎡ 2억 3,500만원 21평 35.83㎡ 2억 6,595만원 25평 42.55㎡ 4억 2,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
용두동 동대문베네스트2 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 120대를 주차할 수 있어요. 옥내 120대예요. 이 중 기계식이 78대예요. 실거주 후기에서는 주차(8건)가 단점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >용두동 동대문베네스트2 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 제기동역(1호선)으로 도보 약 4분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 25곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(12건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >용두동 동대문베네스트2 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 273m 거리의 해피마트예요. 가까운 병원은 77m 거리의 한국건강관리협회서울특별시동부지부예요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(12건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >용두동 동대문베네스트2 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 7분 거리의 서울종암초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 성일중학교, 청량중학교예요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >용두동 동대문베네스트2 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 21.27~58.28㎡, 9개 평형(6평·8평·10평·12평·13평·17평·21평·25평 등)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 71세대인 13평이에요.
평형 정보 보기 >용두동 동대문베네스트2 몇 층 건물인가요?
최고 16층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >용두동 동대문베네스트2 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2022년 1월에 사용승인(준공)된 5년차 건물이에요. 준공 5년 이내 신축이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >용두동 동대문베네스트2 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 2대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >용두동 동대문베네스트2 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 23개의 평균 평점은 4.0점이에요. 집품 후기 기준 용두동 평점 41위예요. 항목별로는 교통이 4.8점으로 가장 높고 건물이 4.3점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 대중교통이, 단점으로는 동네소음이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >용두동 동대문베네스트2 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 대중교통(12건), 마트ㆍ편의점(12건), 분리수거(11건), 단점으로는 동네소음(8건), 주차(8건), 층간소음(7건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >용두동 동대문베네스트2 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 4억 2,000만원(2026년 7월 21일 · 전용 42.55㎡) 기준, 오피스텔로 살 때 취득세는 세율 4%를 적용해 약 1,680만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >용두동 동대문베네스트2 공시가격은 얼마인가요?
2025년 이 건물의 평균 기준시가는 2억 8,113만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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