화양동 45-48
직접 살아본 후기 1건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
대지
229.4m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 6,371만 ~ 3억 1,433만
전용 면적당 단가
1,947만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.03.24)
2,000 / 57만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.03.24 | 17.68m² | 2천/57 | 3층 | |
| 23.04.29 | 17.68m² | 1천/58 | 3층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화양동 평균
- 서울 평균
479만원/m²
(전년대비 +4.7%)
화양동 평균632만원/m²(이 건물 보다 +32%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +6%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 479만원 |
| 2025년 | 458만원 |
| 2024년 | 444만원 |
| 2023년 | 439만원 |
| 2022년 | 466만원 |
| 2021년 | 426만원 |
| 2020년 | 392만원 |
| 2019년 | 370만원 |
| 2018년 | 341만원 |
| 2017년 | 318만원 |
| 2016년 | 294만원 |
| 2015년 | 278만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 39.88m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (휴게음식점) |
| 공용 | 주 | 10.16m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 4.1평(13.65m²)이에요. 화양동 45-48의 각 세대는 평균적으로 4.6평(15.16m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화양동 45-48 건물은 연면적 134평 (444m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
444.8m²
용적률/건폐율
193%/59%
기타용도
다세대주택(8세대),근린생활시설
세대 수
8세대
대지/건축면적
229.4m² / 136.31m²
용적률산정연면적
444.8m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
17.1m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
121.3m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**번에서 분할 (1974.02.25)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 36년 남았어요.
4년/40년 (경과연수/내용연수)
10%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
86.4% (384m²)
휴게음식점
13.5% (60m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.75대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 6대 (75.00㎡)
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
가스 사용량
4,435 kWh
가스비 (추정)
근처 대중교통
성수사거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준성수사거리 정류소
도보 3분 / 155m
영동대교입구.성수사거리 정류소
도보 3분 / 169m
화양동현대아파트 정류소
도보 3분 / 177m
성수사거리.성수초등학교 정류소
도보 3분 / 196m
건국대입구 정류소
도보 4분 / 202m
건대입구역6번출구 정류소
도보 4분 / 214m
근처 의료시설
샤인유의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준샤인유의원
도보 2분 / 114m
에스준의원
도보 3분 / 135m
라라치과의원
도보 3분 / 149m
리즈온의원
도보 3분 / 162m
삼성신내과의원
도보 3분 / 183m
참약사도담약국
도보 3분 / 183m
근처 상가/편의시설
국제세탁소
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준국제세탁소
도보 1분 / 57m
더푸드
도보 1분 / 62m
드루와노래방
도보 1분 / 63m
나인다트
도보 1분 / 65m
호뎅
도보 1분 / 65m
과일에반하다;프루타
도보 1분 / 65m
배정 학교
서울성수초등학교
근처 교육시설
EQ어린이집
EQ어린이집
가정 | 293m
5분
도보 기준
구립 화송어린이집
국공립 | 412m
7분
도보 기준
구립 자양4동어린이집
국공립 | 437m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 7분
1.6km | 도보 5분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
평양리 편백나무2
- 이전 거주자/
?층
yv***
·
4.0
2025년 1월 작성
장점
신축건물이라 깔끔합니다. 빌트인 가구들이 깔끔하고 새것이라는 느낌이 있습...
단점
저층은 환기가 잘 되지 않고 습합니다. 여름철이면 건물 코어에서도 습함이...
전체 보기(총 266자)
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화양동 45-46
이 건물에서 13m
·
4.0
주차가 불가능해서 차있는 사람은 이사하기 어려울 겁니다. 빌라 앞에 1대정도 대는데 주차라인이 없는걸로 봐서 도로인듯
화양동 45-53
이 건물에서 15m
·5.0
반려동물은 못키워요 ㅠㅠㅠ 들어오는길에 술집들이라 오는길은 시끄럽습니다 저는 4층에 살았는데 엘레베이터가 없엇어서 처
집4552
이 건물에서 15m
·4.0
관리비가 비싸요 원룸형 구조여서 두 명이 생활하면 불편해요 화장실이 작아서 샤워부스가 없는 점이 아쉬워요 수납공간이
화양동 45-50
이 건물에서 18m
·3.0
1.5층이라 습기가 잘 생기고 결로현상이 있어 창문이나 현관문 앞에 곰팡이가 쉽게 생깁니다. 주변에 건물들이 많아 채
화양동 45-61
이 건물에서 26m
·3.0
집이 위치한 거리는 조용한데 역에서 반듯이 시끄러운 곳 거쳐와야하고 저녁시간에는 웨이틴하는 식당들이 많음. 연식있고
화양동 44-55
이 건물에서 30m
·3.5
현관문 방음이 잘 안되고, 공동 현관문 비밀번호 같은 것 없이 그냥 들어올 수 있는 문이라 조금 위험합니다 . 인프라
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자주 묻는 질문
서울 광진구 화양동 화양동 45-48의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
화양동 45-48에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 3억 1,116만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.22 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 45-48의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
화양동 45-48의 최근 전세가는 2025년 07월 31일, 41.52m² 기준 2억 7,300만원이에요. 평당 전세가는 2,169만원이에요. (2026.01.22 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 45-48의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
화양동 45-48의 최근 월세가는 2025년 03월 24일, 17.68m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 57만원이에요. 평당 보증금은 373만원, 월세는 10만 6천원이에요. (2026.01.22 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 화양동 45-48의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
화양동 45-48의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 311만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 화양동 45-48의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 25만 125원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 화양동 45-48 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 화양동 45-48 도보 6분 거리에 건대입구역(2호선, 7호선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
화양동 45-48 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울성수초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 177개 있고 가장 가까운 학원은 로프(LOP)댄스학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 화양동 45-48 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 화양동 45-48 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 196개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유화양이에요. 또한 95m 거리에 신미니슈퍼, 232m 거리에 연세바로척병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
화양동 45-48의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2021년 준공된 건물로 6년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
화양동 45-48에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
화양동 45-48에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 화양동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지, 내부, 건물 평점이 4.0점으로 가장 높고 치안 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
화양동 45-48에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
화양동 45-48에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
화양동 45-48에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
화양동 45-48에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 45-48에는 주차 공간이 충분한가요?
화양동 화양동 45-48에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 화양동 45-48에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
화양동 화양동 45-48에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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