화양동 조회수 TOP 50
추천 역세권
구축
+2
실거주자의 후기 8건이 있어요
- ns***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
어린이대공원역 갈때 약간의 언덕이 있고, 7-10분정도 걸어야해서 여름엔 조금 힘들기도합니다. 위에 말했듯이 방이 좁
- va***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
겨울에 가끔 결로 있습니다. 에어컨 아래쪽에 잘못하면 곰팡이 잘 생겨요 보일러나 환기 시스템 등등 시설이 잘 고장나긴
- bk***3이전 거주
복도 소음이 집에도 들리는 게 작은 단점인데 현관 소음은 다른 집도 마찬가지라서 크게 불편함은 못 느꼈어요 화장실에서
가격 |
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|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
규모 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
285m²
건폐율
58%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
1,234,730,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (14.11.20)
54억 9,400
매매가 분석
최고54억 9,400
최저54억 9,400
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화양동 평균
- 서울 평균
429만원/m²
(전년대비 +3.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +18%)
화양동 평균632만원/m²(이 건물 보다 +47%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 429만원 |
| 2025년 | 413만원 |
| 2024년 | 405만원 |
| 2023년 | 405만원 |
| 2022년 | 429만원 |
| 2021년 | 389만원 |
| 2020년 | 358만원 |
| 2019년 | 324만원 |
| 2018년 | 299만원 |
| 2017년 | 277만원 |
| 2016년 | 256만원 |
| 2015년 | 240만원 |
층별 상세 정보
화양동 드림하우스2 건물은 연면적 349평 (1,151m2), 지상 9층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
1,136.96m²
용적률/건폐율
398%/58%
기타용도
제2종근린생활시설(사무소,학원,독서실), 제1종근린생활시설(서점)
세대 수
-
대지/건축면적
285m² / 167.04m²
용적률산정연면적
1,136.96m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
27.4m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
140.19m²
도로접면 >
세로한면(불)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**번에서 분할 (1974.03.26)
토지이용계획
준주거지역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 24년 남았어요.
16년/40년 (경과연수/내용연수)
40%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
사무소
37.3% (435m²)
학원
36% (420m²)
서점(1종근.생미해당)
13.3% (155m²)
독서실
13.3% (155m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 8대
자주식 주차
옥내 4대 (122.45㎡) 옥외 4대 (92.00㎡)
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 월드텍 | 인테리어 디자인업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ns******
3.0
관리비 4-5만원에(정확하지않음) 공과금 별도입니다.
va******
4.0
관리비 8만원, 전기 가스 별도 합쳐서 5만원 안팎인 듯
bk******
5.0
전기세, 가스비 제외 모두 6만원
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
5,768 kWh (16.7 kWh/평)
전기세 (추정)
5,144 원/평
여름 평균
29 kWh/평 (9,030 원/평)
겨울 평균
21 kWh/평 (6,599 원/평)
연 평균
23 kWh/평 (7,271 원/평)
근처 대중교통
서울화양동우체국 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서울화양동우체국 정류소
도보 3분 / 192m
화양사거리 정류소
도보 4분 / 207m
광진광장 정류소
도보 4분 / 227m
화양사거리SKV1센터 정류소
도보 4분 / 247m
장안초등학교 정류소
도보 4분 / 265m
성수대우프레시아1차아파트 정류소
도보 5분 / 310m
근처 의료시설
호림약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준호림약국
도보 2분 / 122m
김숙희산부인과
도보 3분 / 173m
참조은약국
도보 3분 / 187m
스타온누리약국
도보 3분 / 198m
메디칼약국
도보 4분 / 217m
화양약국
도보 4분 / 223m
근처 상가/편의시설
씨유광진화양점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준씨유광진화양점
도보 1분 / 39m
초초하우스
도보 1분 / 41m
머리하기좋은날
도보 1분 / 41m
김밥있어요
도보 1분 / 55m
하이클라스헤어샵
도보 1분 / 55m
베이글카페서울화양점
도보 1분 / 62m
배정 학교
서울장안초등학교
근처 교육시설
구립 화송어린이집
구립 화송어린이집
국공립 | 104m
2분
도보 기준
EQ어린이집
가정 | 186m
3분
도보 기준
예지어린이집
민간 | 298m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 15분
2.2km | 도보 7분 | 환승 1회
7호선
2호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 집주인 소통
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 상가
실거주 리뷰 8건
ns******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 5월 작성
장점
건물 특성상 평수는 좁지만 집주인 분과 소통이 잘 되고 문제가있을때 잘 ...
단점
어린이대공원역 갈때 약간의 언덕이 있고, 7-10분정도 걸어야해서 여름엔...
전체 보기(총 397자)
va******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 1월 작성
장점
건대 치고 괜찮은 가격대입니다. 불편사항이 있을 때 집주인 분이 잘 신경...
단점
겨울에 가끔 결로 있습니다. 에어컨 아래쪽에 잘못하면 곰팡이 잘 생겨요 ...
전체 보기(총 331자)
bk******
- 이전 거주자/
?층
5.0
2025년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 311자)
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세종에버그린
이 건물에서 18m
·
4.3
술집거리가 가까워서 시끄러워요. 저는 둔한 편이라 나름 괜찮았는데 예민하
디딤돌
이 건물에서 18m
·4.0
방음 하나도 안되서 윗집 물 소리 다들리고 옆집 소리 다들려요 엘베소리
화양동 17-76
이 건물에서 21m
·3.0
엘레베이터가 없고 주차공간이 협소하며 주차비를 받으셨습니다. 또한 옆 방
wjcityvillA동
이 건물에서 28m
·2.0
집 내부가 그닥 좋진않아요 일반적인 원룸이고 밖에 소음도 약간 들리긴하
세종에버그린
이 건물에서 34m
·4.1
아무래도 배달 오토바이 소리때문에 창문 활짝 열고 지내기는 어려움. 다만
스타빌
이 건물에서 38m
·3.0
아무래도 원룸이다보니 주차는 힘듭니다. 총 3대 가능. 골목 안쪽에 위치
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자주 묻는 질문
서울 광진구 화양동 드림하우스2의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
드림하우스2에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 58억 1,640만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
광진구 드림하우스2의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
드림하우스2의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 1억 7,449만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 드림하우스2의 재산세는 AI 추정 시세 기준, 1주택자 기준으로 0원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 드림하우스2 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 드림하우스2 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 43개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 어린이대공원역(7호선)으로 도보 8분 거리에 있고, 건대입구역(7호선, 2호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
드림하우스2 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 서울장안초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 134개 있고 가장 가까운 학원은 성심보습학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 드림하우스2 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 드림하우스2 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 180개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유광진화양점이에요. 또한 173m 거리에 메타랜드, 441m 거리에 연세바로척병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
드림하우스2의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 18년차 건물로 신축은 아니에요. 2009년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
드림하우스2에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
드림하우스2에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 화양동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 4.6점으로 가장 높고 건물 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
드림하우스2에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 7개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 12개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 광진구 화양동 드림하우스2에는 주차 공간이 충분한가요?
화양동 드림하우스2에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 드림하우스2에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
화양동 드림하우스2에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-08-01
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토지 대장
상가
편의점
병원, 약국
초·중·고등학교
대학교
중개수수료
