자양동 현대강변
직접 살아본 후기 14건이 있어요
전체보기- av***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
기본적으로 주차가 공간이 타이트한 편입니다. 그나마 지하 2층짜리 지하 주차장이 있어서 여타 구축 아파트 대비 주차
- av***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
건물이 오래됐는데 그걸 감안하지 않고 무분별하게 강마루나 강화마루 시공한 집들이 생기면서 층간소음 문제가 심해지고 있
- tg***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차공간 부족합니다 윗집 핸드폰 진동소리 느껴져요 바퀴벌레 나와서 약쳤더니 그뒤론 괜찮긴 해요 한강 앞이라 창문 열면
+ 14
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등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
9억 1,275만 ~ 11억 1,534만
전용 면적당 단가
4,303만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.06.20)
4억 / 81만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.20 | 82.08m² | 4억/81 | 5층 | |
| 26.03.30 | 82.08m² | 5억/35 | 13층 | |
| 26.03.03 | 82.08m² | 3억/100 | 8층 | |
| 26.02.04 | 82.08m² | 4억/80 | 12층 | |
| 25.12.20 | 81.94m² | 4.4억/80 | 7층 | |
| 25.12.15 | 82.08m² | 1억/210 | 2층 | |
| 25.07.11 | 82.08m² | 5억/20 | 4층 | |
| 25.07.05 | 82.08m² | 1억/200 | 4층 | |
| 25.06.19 | 81.94m² | 4억/25 | 11층 | |
| 25.05.15 | 81.94m² | 3.4억/57 | 12층 | |
| 25.03.25 | 82.08m² | 5억/20 | 4층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
- 그랜드 아파트
5천/130만
광진구 뚝섬로52길 7
48.27m²
- 자양현대5차
1억/170만
광진구 뚝섬로54길 74
59.72m²
- 힐하우스
1.1억/10만
광진구 뚝섬로66길 7
13.27m²
- 자양동 680-63
1.6억/45만
광진구 뚝섬로 717
39.02m²
- 대원캐슬빌
3.1억/30만
광진구 자양로13가길 2
41.81m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,300만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 자양동 평균
- 서울 평균
756만원/m²
(전년대비 -0.3%)
자양동 평균547만원/m²(이 건물 보다 -28%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -33%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 756만원 |
| 2025년 | 758만원 |
| 2024년 | 702만원 |
| 2023년 | 695만원 |
| 2022년 | 766만원 |
| 2021년 | 667만원 |
| 2020년 | 580만원 |
| 2019년 | 527만원 |
| 2018년 | 490만원 |
| 2017년 | 459만원 |
| 2016년 | 443만원 |
| 2015년 | 418만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 81.94m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 7.47m2 | 계단실 |
| 공용 | 부 | 6.08m2 | 주차장 |
| 공용 | 부 | 5.49m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 2.45m2 | 대피소 |
층별 상세 정보
자양동 현대강변 101동 건물은 연면적 4,218평 (13,922m2), 지하 1층 / 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
22,691.7m²
용적률/건폐율
249%/23%
기타용도
공동주택(아파트), 부대복리시설
세대 수
208세대
대지/건축면적
7,711.1m² / 1,806.99m²
용적률산정연면적
19,268.9m²
외필지 수
2개
오수정화형식
- (960인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
7,711.1m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**번과 합병 (1991.04.29)구획정리완료 (1980.12.27)
토지이용계획
건축선 (저촉)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 6년 남았어요.
34년/40년 (경과연수/내용연수)
85%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
99.8% (19,546m²)
기타관광휴게시설
0.1% (37m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
현대건설
시행사
현대건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-458-9755 / 02-458-9756
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.6대
총 126대
(지상 62대 / 지하 64대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 64대 옥외 62대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
av*****
4.0
18~30만원 내외(가정 전기요금 포함)
av*****
5.0
전기 사용료를 제외하고 20만원 미만
tg****
3.0
보통 20에서 많으면 40-50 나오는 것 같아요
계절별 관리비
- 여름18.9만원
- 겨울19.4만원
- 연평균18.8만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
18.2만원
공용관리비
9.3만원
개별사용료
6만원
장기수선충당금
2.9만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
66,574 kWh (9.6 kWh/평)
전기세 (추정)
2,975 원/평
여름 평균
13 kWh/평 (4,178 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,433 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,445 원/평)
근처 대중교통
자양2동주민센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준자양2동주민센터 정류소
도보 2분 / 84m
잠실대교북단(미정차) 정류소
도보 4분 / 208m
구립행복마루어린이집 정류소
도보 5분 / 334m
자양동잠실대교북단 정류소
도보 7분 / 407m
자양하늘채베르아파트앞 정류소
도보 7분 / 407m
성자초등학교앞 정류소
도보 7분 / 451m
근처 의료시설
자양건강약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준자양건강약국
도보 5분 / 304m
예담한약국
도보 6분 / 357m
광진약국
도보 6분 / 368m
신영신약국
도보 6분 / 392m
해맑은동물병원
도보 6분 / 398m
김재선피부과의원
도보 7분 / 429m
근처 상가/편의시설
강변자동차공업사
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준강변자동차공업사
도보 2분 / 68m
세븐일레븐자양
도보 2분 / 93m
오케이아이스크림팔성마트
차량 1분 / 118m
카페르블랑
도보 3분 / 153m
광양세탁소
도보 3분 / 165m
이마트24R광진아너스빌점
도보 4분 / 210m
배정 학교
서울성자초등학교
근처 교육시설
구립 자양2동어린이집
구립 자양2동어린이집
국공립 | 139m
3분
도보 기준
구립 샘물어린이집
국공립 | 160m
3분
도보 기준
구립 행복마루어린이집
국공립 | 213m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 19분
3.8km | 도보 14분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
rz*****
rz*****
rz*****
+ 4
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???8회 언급
- ???5회 언급
- 층간소음5회 언급
실거주 리뷰 14건
살림하는 찻잔
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
av***
·
4.0
2026년 8월 작성
장점
버스 정류장 생기면서 지하철역 접근성이 좋아지고, 한강변쪽 세대는 겨울에...
단점
기본적으로 주차가 공간이 타이트한 편입니다. 그나마 지하 2층짜리 지하 ...
전체 보기(총 478자)
살림하는 찻잔
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
av***
·
5.0
2026년 7월 작성
장점
여느 구축 아파트처럼 주차 공간이 다소 부족하고, 층간소음이나 구조적으로...
단점
건물이 오래됐는데 그걸 감안하지 않고 무분별하게 강마루나 강화마루 시공한...
전체 보기(총 437자)
상오안리 유부초밥
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
tg***
·
3.0
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 297자)
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한솔리베르
이 건물에서 114m
·
4.5
도로가 가까워 소음과 먼지가 많은 편입니다. 대중교통을 타러 가려면 15분 정도 걸어야 해요. 소음과 먼지 외에는 큰
경남아너스빌
이 건물에서 209m
·3.9
연식이 좀 된 건물이라 그 점은 아쉬워요. 엘리베이터가 1대입니다. 아무래도 오래된 건물이라 그 점이 좀 걸리는 것
경남아너스빌
이 건물에서 209m
·4.3
늦은 저녁에는 주차 힘듬. 평행주차 필수
자양현대3차
이 건물에서 211m
·3.9
단지 밖은 너무나도 평화롭고 조용하지만 집에 들어가는 순간부터 층간소음이라고 경비실에서 오기 바쁜곳이였어요. 아이가
자양현대3차
이 건물에서 270m
·3.3
제일 큰 단점은 주차가 아닐까 생각됩니다. 주차하기 진짜.... 힘들어요. 지하 주차장이 낡고 좁아서 운전에 서툰 저
파라다이스리버빌아파트
이 건물에서 303m
·4.0
다만 기타 편의시설이 멀다고하기는 그런데 애매하게 귀찮은 거리입니다. 지하철 도보 13분정도, 대형 마트 및 시장 1
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자주 묻는 질문
서울 광진구 자양동 현대강변의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
현대강변의 2025년 10월 15일의 81.94m² 매매 가격은 13억 3,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 10억 6,817만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 5,356만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 자양동 현대강변의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
현대강변의 최근 전세가는 2026년 01월 02일, 81.94m² 기준 6억원이에요. 평당 전세가는 2,416만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 자양동 현대강변의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
현대강변의 최근 월세가는 2025년 12월 20일, 81.94m² 기준 보증금 4억 4,000만원, 월세 80만원이에요. 평당 보증금은 1,772만원, 월세는 3만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 현대강변의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
현대강변의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 3,990만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 현대강변의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 42만 7,636원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 현대강변 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 현대강변 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 15개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
현대강변 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서울성자초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 광양중학교, 2분 거리에 광양고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 135개 있고 가장 가까운 학원은 이화멜로디음악교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 현대강변 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 현대강변 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐자양이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 118m 거리에 오케이아이스크림팔성마트, 809m 거리에 혜민병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
현대강변의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 36년차 건물로 신축은 아니에요. 1991년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
현대강변의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
현대강변에는 CCTV가 47대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
현대강변에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
현대강변에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 자양동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 치안 평점이 4.5점으로 가장 높고 교통, 내부 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
현대강변에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
현대강변에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 10개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
현대강변에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
현대강변에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 10개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
현대강변에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
현대강변에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 자양동 현대강변에는 주차 공간이 충분한가요?
자양동 현대강변에는 기계식 0대, 자주식 126대로 총 126대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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