자양동 한강현대
직접 살아본 후기 11건이 있어요
전체보기- hx***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
바로 옆에가 큰도로여서 밤이나 새벽에는 소음이 있읍니다. 지하 주차장이 있기는 한데, 주차 대수가 많지 않아서
- vh***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
20년을 넘게 살았기 때문에 단점이라 생각되는건 없습니다. 다만 주차공간이 살짝 애매할때가 있어요. 근처 학군이
- qt***3현재 거주
주변 상권이 빈약합니다. 외식할만한 곳이 별로 없고 한정적입니다. 아파트 연식이 좀 돼서 코드를 꽂을 곳이 많이 없고
+ 11
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
16억 7,494만 ~ 21억 405만
전용 면적당 단가
4,904만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.29)
6억 3,000 / 13만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 83.45m² | 6.3억/13 | 16층 | |
| 26.08.29 | 83.45m² | 6.3억/13 | 16층 | |
| 26.07.25 | 83.45m² | 5억/70 | 8층 | |
| 26.07.03 | 83.45m² | 2.5억/160 | 5층 | |
| 26.06.05 | 83.45m² | 2.5억/194 | 15층 | |
| 26.04.16 | 83.45m² | 2.5억/194 | 15층 | |
| 26.01.24 | 83.45m² | 4.8억/25 | 1층 | |
| 25.12.01 | 83.45m² | 3.9억/63 | 3층 | |
| 25.11.27 | 83.45m² | 3.1억/53 | 5층 | |
| 25.08.04 | 83.45m² | 4.5억/8 | 9층 | |
| 25.07.19 | 83.45m² | 4.2억/50 | 16층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,372만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 자양동 평균
- 서울 평균
832만원/m²
(전년대비 +5.6%)
자양동 평균547만원/m²(이 건물 보다 -34%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -39%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 832만원 |
| 2025년 | 788만원 |
| 2024년 | 766만원 |
| 2023년 | 758만원 |
| 2022년 | 836만원 |
| 2021년 | 713만원 |
| 2020년 | 612만원 |
| 2019년 | 559만원 |
| 2018년 | 516만원 |
| 2017년 | 501만원 |
| 2016년 | 501만원 |
| 2015년 | 484만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 4개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 83.45m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 20.14m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 11.99m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 2.88m2 | 대피소 |
| 공용 | 주 | 0.23m2 | 경비실 |
층별 상세 정보
자양동 한강현대 101동 건물은 연면적 3,020평 (9,968m2), 지하 1층 / 지상 21층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
25,140.2m²
용적률/건폐율
335%/23%
기타용도
공동주택(아파트), 부대복리시설
세대 수
204세대
대지/건축면적
6,061m² / 1,432.91m²
용적률산정연면적
20,364.09m²
외필지 수
3개
오수정화형식
- (1110인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
5,667.4m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**번에서 행정관할구역변경 (2008.08.04)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)구획정리완료 (1993.12.07)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)상대보호구역 (저촉)건축선 (저촉)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)준주거지역 (접합)제1종일반주거지역 (접합)도로 (접합)공원 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 8년 남았어요.
32년/40년 (경과연수/내용연수)
80%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
96.7% (24,210m²)
소매점
2% (508m²)
학원
1% (272m²)
기타제1종근린생활시설
0.1% (31m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
고려산업개발(주)
시행사
한마음지역연합주택
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-469-7526 / 02-467-6629
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.75대
총 153대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 129대 (3,735.86㎡) 옥외 24대 (2,052.00㎡)
전기차 전용
지상 6대전기차 충전 시설 :6대, 지상, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, GS커넥터
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 천미식당 | 중국집 |
| 엄마김밥 | 김밥/만두/분식 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 만일향 | 중국집 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 엠케이파트너스 | 시각 디자인업 |
| 로뎀하우스 | 기숙사/고시원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
hx****
4.0
여름: 25만원 겨울 35만원
vh******
5.0
관리비는 월 20정도 나오고 리모델링 + 집에 상주하는 시간 짧아서 그냥저냥 나옵니다
qt*****
4.0
약 30만원 내외로 나와요
계절별 관리비
- 여름20.1만원
- 겨울20만원
- 연평균19.6만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
20.5만원
공용관리비
10.6만원
개별사용료
8.1만원
장기수선충당금
1.8만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
155,580 kWh (20.4 kWh/평)
전기세 (추정)
6,275 원/평
여름 평균
17 kWh/평 (5,479 원/평)
겨울 평균
18 kWh/평 (5,552 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (5,125 원/평)
근처 대중교통
자양4동주민센터앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준자양4동주민센터앞 정류소
도보 2분 / 84m
자양역1번출구 정류소
도보 2분 / 124m
뚝섬(미정차) 정류소
도보 3분 / 139m
자양역
7호선
도보 3분 / 170m
뚝섬유원지 정류소
도보 4분 / 223m
자양한강전통시장 정류소
도보 5분 / 276m
근처 의료시설
본태의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준본태의원
도보 2분 / 102m
아침맑음한의원
도보 2분 / 102m
우리약국
도보 2분 / 102m
신세계약국
도보 5분 / 297m
이다종합동물병원
도보 5분 / 305m
우리동네약국
도보 5분 / 331m
근처 상가/편의시설
만일향
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준만일향
도보 1분 / 35m
천미식당
도보 1분 / 35m
엄마김밥
도보 1분 / 35m
플라이팬
도보 1분 / 63m
명진해장국
도보 1분 / 67m
세븐뚝섬유원지점
도보 2분 / 71m
배정 학교
서울신양초등학교
근처 교육시설
구립 봄빛어린이집
구립 봄빛어린이집
국공립 | 23m
1분
도보 기준
아힘나어린이집
가정 | 66m
1분
도보 기준
고은아이어린이집
가정 | 239m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 10분
1.9km | 도보 2분 | 환승 1회
7호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???3회 언급
- 분리수거2회 언급
실거주 리뷰 11건
용원동 물까치
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
hx***
·
4.0
2026년 7월 작성
장점
지하철역 바로 앞이라서 교통이 아주 좋읍니다. 한강 시민공원도 가깝습니...
단점
바로 옆에가 큰도로여서 밤이나 새벽에는 소음이 있읍니다. 지하 주차장이...
전체 보기(총 303자)
임장가는 웜뱃2
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
vh***
·
5.0
2026년 1월 작성
장점
비싸졌긴 한데 여러모로 편함. 투자목적으로 사는 바보들은 없길 바랍니다....
단점
20년을 넘게 살았기 때문에 단점이라 생각되는건 없습니다. 다만 주차공...
전체 보기(총 383자)
정겨운 스콘2
- 현재 거주자/
?층
qt***
·
4.0
2025년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 317자)
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성원아파트
이 건물에서 76m
·
3.7
오래된 구축 아파트라 오래된 집이 갖고 있는 단점들은 거의 갖고 있어요 복도식이고 집구조가 좋은 편은 아니에요 가장
이튼타워리버3차
이 건물에서 110m
·4.6
단점이 딱히 생각 안나는데 대단지가 아니라는 점, 구축이라는 점 등이 단점같아요. 한강 근처라 주말에 한강 이용하는
한강우성아파트
이 건물에서 114m
·3.7
준공된지 오래된 아파트라 그런지 건물연식이 느껴집니다.. 한강이 가까워서인지 저층 거주해서 인지 원인은 모르겠으나 봄
광진트라팰리스
이 건물에서 166m
·4.3
오피스텔은 주차가 1대밖에 안됐는데 그건 아쉽지만 뭐 그렇다고 해도 결국은 주차자리는 자기가 알아서 하면 되는거니까
한강아남아파트
이 건물에서 173m
·5.0
현관문에 비밀번호 시스템이 없음 그래서 조금 망설여질 수 있는데 사실 살다보면 큰 문제가 되지는 않습니다요... 딱히
한강극동아파트
이 건물에서 197m
·3.3
저층이라 그런지 벌레가 많이 들어오는 편이고, 습해요. 아파트 단지로 들어오는 길목에 파리도 다소 많은 편입니다. 건
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자주 묻는 질문
서울 광진구 자양동 한강현대의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
한강현대의 2025년 10월 15일의 83.44m² 매매 가격은 16억 8,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 20억 6,527만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 6,643만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 자양동 한강현대의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
한강현대의 최근 전세가는 2025년 12월 20일, 83.44m² 기준 5억 7,700만원이에요. 평당 전세가는 2,281만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 자양동 한강현대의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
한강현대의 최근 월세가는 2025년 12월 01일, 83.44m² 기준 보증금 3억 9,700만원, 월세 63만원이에요. 평당 보증금은 1,569만원, 월세는 2만 5천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 한강현대의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
한강현대의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 5,040만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 한강현대의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 48만 6,409원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 한강현대 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 한강현대 도보 3분 거리에 자양역(7호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
한강현대 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 서울신양초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 신양중학교, 10분 거리에 자양고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 165개 있고 가장 가까운 학원은 해성수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 한강현대 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 한강현대 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐뚝섬유원지점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 89m 거리에 까까아이스, 828m 거리에 경희생생한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
한강현대의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 34년차 건물로 신축은 아니에요. 1993년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
한강현대의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
한강현대에는 CCTV가 32대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
한강현대에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
한강현대에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 자양동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
한강현대에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
한강현대에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 9개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
한강현대에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
한강현대에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 자양동 한강현대에는 주차 공간이 충분한가요?
자양동 한강현대에는 153대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 6대, 지하에 0대 가능하며, 전기차 충전기가 지상에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 자양동 한강현대에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
자양동 한강현대에는 엘리베이터가 총 10대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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