자양하늘채 베르
직접 살아본 후기 3건이 있어요
전체보기- pa***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
사는데 불편함은 없어요. 관리비가 좀 나온다정도 있어요. 불편함이 있다면 지하철까지 거리가 8분정도 걸려요. 근데 아
- gj***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
분리수거 일주일에 한번입니다. 베란다가 넓지 않아서 그 점이 제일 아쉬워요 그래도 목요일부터 금욜 오전까지 받는데 관
- mk***3현재 거주
지하철과의 거리가 생각보다 꽤 걸리며 단지내는 제대로 관리가 이루어지지 않습니다 죽은 나무들은 그대로 방치되어 있고
리뷰
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 3,021만 ~ 5억 3,196만
전용 면적당 단가
7,834만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.02.07)
7억 5,000
전세가 분석
최고7억 5,000
최저4억 9,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.07 | 59.92m² | 7억 5,000 | 13층 | |
| 25.06.30 | 59.92m² | 5억 2,500 | 6층 | |
| 25.06.23 | 59.92m² | 5억 4,000 | 5층 | |
| 25.05.31 | 59.92m² | 5억 7,500 | 9층 | |
| 25.05.23 | 59.92m² | 6억 | 11층 | |
| 25.04.08 | 59.92m² | 6억 2,000 | 15층 | |
| 25.03.20 | 59.92m² | 5억 2,000 | 5층 | |
| 25.03.20 | 59.92m² | 5억 2,000 | 5층 |
근처 아파트 전세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 자양동 평균
- 서울 평균
968만원/m²
(전년대비 +4.8%)
자양동 평균547만원/m²(이 건물 보다 -43%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -47%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 968만원 |
| 2025년 | 923만원 |
| 2024년 | 893만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101동 201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.92m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 45.8m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 15.89m2 | 계단,복도 |
| 공용 | 주 | 5.75m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 5.21m2 | 주민회의실,기계실,전기실(지2),작은도서관(지1),관리사무소,경로당,경비실,MDF실(1층),외부계단 |
층별 상세 정보
자양하늘채 베르 101동 건물은 연면적 1,889평 (6,236m2), 지상 19층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
19,871.9m²
용적률/건폐율
249%/33%
기타용도
공동주택(아파트-165세대), 근린생활시설
세대 수
165세대
대지/건축면적
5,059.8m² / 1,689.88m²
용적률산정연면적
12,614.6m²
외필지 수
-
오수정화형식
부패탱크방법 (320인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
5,059.8m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2023.08.29)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)건축선 (저촉)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 38년 남았어요.
2년/40년 (경과연수/내용연수)
5%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
58% (11,535m²)
부대시설
36.4% (7,247m²)
기타제2종근린생활시설
4% (809m²)
복리시설
1.4% (279m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
코오롱
시행사
코오롱글로벌주식회사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 기타 사용관리소 전화/팩스 :
02-6949-0586 / 02-6949-0587
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.03대
총 170대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 163대 (6,438.93㎡) 옥외 7대 (87.50㎡)
전기차 전용
지하 3대
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 유부야 | 일식 회/초밥 |
| 생활맥주 | 생맥주 전문 |
| 버거프렌즈 | 버거 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
pa*****
5.0
관리비 20만원대 후반
gj******
5.0
164세대라 낮지 않아요 19평형 평균 전기 수도 다 합쳐서 20만원 정도예요
mk*****
4.0
관리비는 20만원입니다
계절별 관리비
- 여름26만원
- 겨울25.3만원
- 연평균24.5만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
23.3만원
공용관리비
12.6만원
개별사용료
8.7만원
장기수선충당금
1.9만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
64,004 kWh (10.6 kWh/평)
전기세 (추정)
3,266 원/평
여름 평균
데이터 수집 중
겨울 평균
6 kWh/평 (2,026 원/평)
연 평균
3 kWh/평 (1,085 원/평)
근처 대중교통
자양동잠실대교북단 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준자양동잠실대교북단 정류소
도보 1분 / 20m
자양하늘채베르아파트앞 정류소
도보 2분 / 71m
행운슈퍼앞 정류소
도보 4분 / 210m
성자초등학교앞 정류소
도보 4분 / 232m
동서울우편집중국앞 정류소
도보 4분 / 248m
자양동우체국.중앙농협 정류소
도보 5분 / 316m
근처 의료시설
퀸산부인과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준퀸산부인과
도보 2분 / 90m
김재선피부과의원
도보 2분 / 118m
태평양약국
도보 2분 / 118m
아이본동물병원
도보 2분 / 118m
광진약국
도보 3분 / 144m
해맑은동물병원
도보 3분 / 144m
근처 상가/편의시설
자매손만두
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준자매손만두
도보 1분 / 3m
옛날통닭-광진
도보 1분 / 30m
힐링헤어
도보 1분 / 30m
자양스터디카페
도보 1분 / 39m
정훈빌딩
도보 1분 / 44m
유부야
도보 1분 / 47m
배정 학교
서울성자초등학교
근처 교육시설
상상놀이터어린이집
상상놀이터어린이집
가정 | 180m
3분
도보 기준
구립 자양1동 봄뜰어린이집
국공립 | 182m
3분
도보 기준
지안어린이집
민간 | 282m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 12분
3.3km | 도보 7분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 대중교통1회 언급
실거주 리뷰 3건
구잠리 종달새
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
pa***
·
5.0
2026년 3월 작성
장점
주차자리 넉넉 ~ 뷰 잘고르면 롯데타워뷰 완벽함 걸어서 갈 수 있는 Nc...
단점
사는데 불편함은 없어요. 관리비가 좀 나온다정도 있어요. 불편함이 있다면...
전체 보기(총 331자)
승본리 크로스백
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
gj***
·
5.0
2026년 2월 작성
장점
위치가 정말 좋아요 버스 한정거장이면 잠실이고요 병원 학교 도서관 백화점...
단점
분리수거 일주일에 한번입니다. 베란다가 넓지 않아서 그 점이 제일 아쉬워...
전체 보기(총 339자)
시장가는 타조5
- 현재 거주자/
?층
mk***
·
4.0
2024년 10월 작성
장점
단점
전체 보기(총 401자)
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와이엠프라젠스파
이 건물에서 219m
·
3.8
마트 시래기소리큼 밤에어두워도 잘 다님 사실 주변상권들때매 어두울일없고 치안문제없음 사실 평생살라고해도 살긴하겠음
대원캐슬빌
이 건물에서 314m
·4.0
1층에 카페 있고 바로 옆에 치킨집 있어서 편리하고, 활기찬 분위기이지만 소음은 좀 있어요. 단점이 될 수도 있겠네요
그린아파트
이 건물에서 351m
·3.3
여름엔 놀이터랑 가까이 있는 세대들은 어린아이들 뛰어노는 소리가 크게 들려서 꽤 시끄러울 수 있습니다.
경남아너스빌
이 건물에서 379m
·3.9
연식이 좀 된 건물이라 그 점은 아쉬워요. 엘리베이터가 1대입니다. 아무래도 오래된 건물이라 그 점이 좀 걸리는 것
경남아너스빌
이 건물에서 379m
·4.3
늦은 저녁에는 주차 힘듬. 평행주차 필수
태천해오름 주상복합아파트
이 건물에서 442m
·3.0
오토바이 소리가 특히 밤에 크게 들려서 잠에 방해될수 있어요. 지하철 지나가는 소리가 잘들리기도 해서 힘들어요.
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자주 묻는 질문
서울 광진구 자양동 자양하늘채 베르의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
자양하늘채 베르의 2025년 09월 27일의 59.92m² 매매 가격은 12억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 2,313만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 6,608만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 자양동 자양하늘채 베르의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
자양하늘채 베르의 최근 전세가는 2026년 01월 13일, 46.97m² 기준 6억원이에요. 평당 전세가는 4,215만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 자양동 자양하늘채 베르의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
자양하늘채 베르의 최근 월세가는 2026년 01월 25일, 46.97m² 기준 보증금 5억원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 3,512만원, 월세는 3만 5천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 자양하늘채 베르의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
자양하늘채 베르의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 3,600만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 자양하늘채 베르의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 73만 800원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 자양하늘채 베르 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 자양하늘채 베르 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 24개가 있어 역세권이에요. 도보 8분 거리에 구의역(2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
자양하늘채 베르 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 서울성자초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 광양중학교, 6분 거리에 광양고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 311개 있고 가장 가까운 학원은 더강한학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 자양하늘채 베르 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 자양하늘채 베르 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 116개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유잠실대교북단점이에요. 또한 86m 거리에 응뭐지!, 309m 거리에 혜민병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
자양하늘채 베르의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 4년차 신축 건물로 2023년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
자양하늘채 베르의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
자양하늘채 베르에는 CCTV가 88대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
자양하늘채 베르에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
자양하늘채 베르에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 자양동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
자양하늘채 베르에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
자양하늘채 베르에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 자양동 자양하늘채 베르에는 주차 공간이 충분한가요?
자양동 자양하늘채 베르에는 170대 주차가 가능해요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 3대 가능해요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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