구의동 조회수 TOP 30
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직접 살아본 후기 8건이 있어요
전체보기- dn***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주변에 음식점이 되게 없고, 엘베나 방화문이 자주 고장나요. 엘베가 하나만 있다보니 고장났을 때 배달시키면 진짜 골치
- lv***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
방은 조금 작습니다! 세대수가 적어서 관리비가 조금 많이 나왔어요. 윗집 소음은 잘
- qc***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
신축건물인데, 단열이 잘 안되어서 겨울에 난방비 20만원대 내고 경량패딩을 입고 있어야 합니다. 세대수가 적은거에 비
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임대주택 모집 공고
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
648m²
건폐율
55%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
6억 4,202만 ~ 7억 7,345만
전용 면적당 단가
2,850만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.22)
1억 9,000 / 38만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 31.13m² | 1.9억/38 | 10층 | |
| 25.06.23 | 31.13m² | 1.8억/37 | 11층 | |
| 25.06.11 | 31.13m² | 1.8억/37 | 11층 | |
| 25.05.08 | 31.13m² | 1.5억/48 | 11층 | |
| 25.03.11 | 31.13m² | 2억/12 | 9층 | |
| 25.02.19 | 31.13m² | 1.8억/36 | 11층 | |
| 23.12.18 | 31.13m² | 4.7천/17 | 12층 | |
| 23.04.05 | 31.13m² | 1.3억/49 | 10층 | |
| 23.03.10 | 31.13m² | 1.3억/49 | 11층 | |
| 23.03.10 | 31.13m² | 1.3억/35 | 9층 | |
| 23.03.10 | 31.13m² | 1.3억/49 | 11층 |
근처 아파트 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구의동 평균
- 서울 평균
872만원/m²
(전년대비 +5.2%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -42%)
구의동 평균487만원/m²(이 건물 보다 -44%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 872만원 |
| 2025년 | 829만원 |
| 2024년 | 798만원 |
| 2023년 | 765만원 |
| 2022년 | 786만원 |
| 2021년 | 693만원 |
| 2020년 | 642만원 |
| 2019년 | 530만원 |
| 2018년 | 514만원 |
| 2017년 | 497만원 |
| 2016년 | 473만원 |
| 2015년 | 462만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 126.18m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (휴게음식점) |
| 공용 | 주 | 28.89m2 | 계단실 |
| 공용 | 부 | 15.5m2 | 기계실,전기실,방재실(지1),관리실(1층),주민공동시설(3층) |
| 공용 | 부 | 10.62m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 13.2평(43.62m²)이에요. 센텀힐스 한강의 각 세대는 평균적으로 2.8평(9.26m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구의동 센텀힐스 한강 건물은 연면적 1,067평 (3,521m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
35세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
3,521.16m²
용적률/건폐율
471%/55%
기타용도
도시형생활주택소형주택, 근린생활시설
세대 수
70세대
대지/건축면적
648m² / 359.83m²
용적률산정연면적
3,055.36m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
51.77m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
648m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (2023.03.16)분할되어 본번에 **을 부함 (2007.12.14)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)구획정리완료 (1980.12.27)
토지이용계획
건축선 (저촉)준주거지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)준주거지역 (접합)제2종일반주거지역 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 38년 남았어요.
2년/40년 (경과연수/내용연수)
5%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
84.3% (2,990m²)
사무소
8.4% (301m²)
휴게음식점
6.1% (219m²)
주차장
0.9% (34m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.42대
총 30대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 28대 (222.81㎡)
자주식 주차
옥외 2대 (25.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 디저트39강변역점 | 카페 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 작심스터디카페동서울 | 독서실/스터디 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
dn******
4.0
에어컨 펑펑 틀었을 때 19만원 정도 나왔어요.
lv*****
5.0
관리비 대략 15-20 나왔습니다
qc*****
2.0
공용 관리비가 25-30만원 정도예요
근처 대중교통
구의아크로리버앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준구의아크로리버앞 정류소
도보 2분 / 71m
동서울터미널(미정차) 정류소
도보 2분 / 119m
강변역(A) 정류소
도보 2분 / 134m
강변역(B) 정류소
도보 3분 / 145m
강변역A 정류소
도보 3분 / 148m
동서울호텔앞 정류소
도보 3분 / 149m
근처 의료시설
타워비뇨기과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준타워비뇨기과의원
도보 3분 / 135m
초원온누리약국
도보 3분 / 135m
삼층약국
도보 3분 / 135m
강변한방병원
차량 1분 / 198m
동서울약국
도보 4분 / 243m
원제한의원
도보 5분 / 297m
근처 상가/편의시설
디저트39강변역점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준디저트39강변역점
도보 1분 / 3m
작심스터디카페동서울
도보 1분 / 3m
쉐프의콜렉션
도보 1분 / 47m
이마트24구의
도보 1분 / 47m
장살롱
도보 1분 / 47m
할리스강변역점
도보 1분 / 48m
배정 학교
서울구남초등학교
근처 교육시설
강변에코비어린이집
강변에코비어린이집
가정 | 85m
2분
도보 기준
구립 해달별어린이집
국공립 | 132m
2분
도보 기준
좋은어린이집
민간 | 155m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 8분
2.7km | 도보 3분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
lv*****
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 8건
dn******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
공항버스 타는 곳 엄청 가까워서 좋고, 동서울 터미널 있어서 넘 좋아요....
단점
주변에 음식점이 되게 없고, 엘베나 방화문이 자주 고장나요. 엘베가 하나...
전체 보기(총 376자)
lv*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 5월 작성
장점
조용해서 좋았어요. 바로 옆이 초등학교이기도 하고, 근처도 다 주택가여서...
단점
방은 조금 작습니다! 세대수가 적어서 관리비가 조금 많이 나왔어요. ...
전체 보기(총 397자)
qc*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 334자)
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옥산그린타워
이 건물에서 26m
·
3.2
신축 오피스텔 특성상 층간 벽간 소음에 취약함 이웃 잘 만나야됨 방이 큰 대신 화장실이 엄청 작음 무엇보다 제일 문제
비바힐스 강변
이 건물에서 61m
·4.1
벽간소음이 정말심합니다. 이웃을 잘만나야해요 저같은 경우엔 몇번이나 싸웠던 경험도있어요. 그리고 여름철이나 가을철엔
구의아크로리버
이 건물에서 74m
·4.0
인근 식당가에서 오는 벌레가 좀 있고 복층형 오피스텔이라 냉방, 난방에 어려운 점이 좀 있었어요. 주말마다 분리수거장
강변우성
이 건물에서 103m
·3.4
베란다 달린 작은방에 좀 많이 작은 편이에요. 작은방이 제갸 썼던방인데 침대 놓으면 문 열고닫기가 거의 불가하고 다
구의현대7단지
이 건물에서 137m
·3.9
언덕 져서 살짝 오르막길이고 층간 소음이 좀 있습니다. 오래돼서 낡은 아파트라 신축의 편리함은 부족하고 단지가 작아
강변현대하이엘
이 건물에서 201m
·3.5
주상복합이라 관리비가 조금 많이 나와요 저희는 아이가 3명이라 여름에 에어콘 빵빵 틀고 겨울에 난방도 확확 틀다보니
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자주 묻는 질문
서울 광진구 구의동 센텀힐스 한강의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
센텀힐스 한강에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 7억 4,528만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 구의동 센텀힐스 한강의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
센텀힐스 한강의 최근 월세가는 2025년 11월 16일, 18.04m² 기준 보증금 1억 2,000만원, 월세 29만원이에요. 평당 보증금은 2,195만원, 월세는 5만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 센텀힐스 한강의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
센텀힐스 한강의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 1,490만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 센텀힐스 한강의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 3,800원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 센텀힐스 한강 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 센텀힐스 한강 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 32개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 강변역(2호선), 도보 8분 거리에 구의역(2호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
광진구 센텀힐스 한강 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 센텀힐스 한강 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24구의이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 135m 거리에 메리엘스강변역점, 198m 거리에 강변한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
센텀힐스 한강의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 4년차 신축 건물로 2023년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
센텀힐스 한강에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
센텀힐스 한강에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.6점으로 구의동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.6점으로 가장 높고 내부 평점이 3.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
센텀힐스 한강에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
센텀힐스 한강에는 5개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
센텀힐스 한강에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
센텀힐스 한강에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
센텀힐스 한강에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 5개 중 2개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 10개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 광진구 구의동 센텀힐스 한강에는 주차 공간이 충분한가요?
구의동 센텀힐스 한강에는 기계식 28대, 자주식 2대로 총 30대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 구의동 센텀힐스 한강에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구의동 센텀힐스 한강에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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