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직접 살아본 후기 18건이 있어요
전체보기- vc***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
언덕 져서 살짝 오르막길이고 층간 소음이 좀 있습니다. 오래돼서 낡은 아파트라 신축의 편리함은 부족하고 단지가 작아
- ow***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음이 잘 안되는 편이고 특히 화장실에서의 소음이 잘 들리는 편입니다. 주차가 편리한 만큼 세대당 주차가 1대만
- nf***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
오래된 건물이다보니 옆집 윗집 운을 많이 타서 층간소음이 좀 있습니다 그리고 복도식 특성 상 환기가 잘 안됩니다 분리
+ 18
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
8억 9,820만 ~ 10억 8,797만
전용 면적당 단가
4,155만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.03)
4억 / 125만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 84.99m² | 4억/125 | 22층 | |
| 26.08.05 | 84.99m² | 5천/180 | 10층 | |
| 26.05.16 | 84.99m² | 5억/46 | 1층 | |
| 26.01.05 | 84.99m² | 5.5억/2 | 6층 | |
| 25.12.26 | 84.99m² | 3억/160 | 19층 | |
| 25.12.22 | 84.99m² | 1억/190 | 4층 | |
| 25.12.12 | 84.99m² | 4억/120 | 14층 | |
| 25.12.12 | 84.99m² | 4억/120 | 14층 | |
| 25.11.06 | 84.99m² | 1억/190 | 20층 | |
| 25.09.20 | 84.99m² | 4억/50 | 8층 | |
| 25.06.24 | 84.99m² | 1.6억/165 | 2층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
- 성동강변파크빌
3.5억/110만
광진구 구의강변로5길 7
84.97m²
- 퓨젼빌
4.4억/50만
광진구 아차산로 437
83.69m²
- 우남위시빌
2억/120만
광진구 아차산로58길 55
82.73m²
- 롯데캐슬이스트폴아파트
1천/113만
광진구 아차산로 420
23.7m²
- 강변에스케이뷰
2억/5만
광진구 아차산로 431
28.01m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,393만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구의동 평균
- 서울 평균
572만원/m²
(전년대비 +4.4%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -11%)
구의동 평균487만원/m²(이 건물 보다 -15%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 572만원 |
| 2025년 | 548만원 |
| 2024년 | 533만원 |
| 2023년 | 527만원 |
| 2022년 | 571만원 |
| 2021년 | 506만원 |
| 2020년 | 442만원 |
| 2019년 | 397만원 |
| 2018년 | 365만원 |
| 2017년 | 338만원 |
| 2016년 | 331만원 |
| 2015년 | 312만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 9개
호별 상세 정보
701동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.99m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 33.22m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 24.9m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 9.04m2 | 지하대피소 |
| 공용 | 주 | 2.53m2 | 전기,기계실 |
층별 상세 정보
구의현대7단지 상가동 건물은 연면적 257평 (851m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
36,306.19m²
용적률/건폐율
336%/30%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
273세대
대지/건축면적
7,650.3m² / 2,324.65m²
용적률산정연면적
25,735.2m²
외필지 수
3개
오수정화형식
접촉폭기방법 (1800인용)
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
2,953.9m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (1997.07.31)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1981.07.16)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 12년 남았어요.
28년/40년 (경과연수/내용연수)
70%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
69.3% (24,889m²)
부대시설
28.3% (10,176m²)
생활편익시설
0.9% (358m²)
사무소
0.6% (237m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)마이크로장
시행사
현대건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 기타 사용관리소 전화/팩스 :
02-2201-9771 / 02-2201-9773
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1대
총 274대
(지상 27대 / 지하 247대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 247대 (7,680.94㎡) 옥외 27대 (496.80㎡)
전기차 전용
지상 6대전기차 충전 시설 :6대, 지상, 스탠드형충전기, AC3상 7핀, 완속, 플러그링크
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 피디피피 | 카페 |
| 히즈핸즈 | 시각 디자인업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vc****
3.0
평달 25만원정도 여름 겨울엔 35만원정도 나옵니다
ow****
4.0
관리비 33평기준 약 20만원 후반대로 나옵니다.
nf****
4.0
여름 15만, 겨울 18만
계절별 관리비
- 여름25.2만원
- 겨울27만원
- 연평균24.5만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
21.3만원
공용관리비
11만원
개별사용료
7.8만원
장기수선충당금
2.4만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
185,154 kWh (16.8 kWh/평)
전기세 (추정)
5,171 원/평
여름 평균
14 kWh/평 (4,402 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,524 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,118 원/평)
근처 대중교통
광진우체국 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준광진우체국 정류소
도보 3분 / 139m
구의3동주민센터 정류소
도보 3분 / 141m
구의3동주민센터(미정차) 정류소
도보 3분 / 143m
동서울터미널(미정차) 정류소
도보 3분 / 180m
구의아크로리버앞 정류소
도보 3분 / 198m
구의역 정류소
도보 4분 / 220m
근처 의료시설
산들약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준산들약국
도보 4분 / 214m
튼튼온누리약국
도보 4분 / 249m
성모푸른내과의원
도보 4분 / 261m
고약국
도보 4분 / 261m
타워비뇨기과의원
도보 4분 / 268m
초원온누리약국
도보 4분 / 268m
근처 상가/편의시설
피디피피
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준피디피피
도보 1분 / 6m
세븐일레븐구의현대점
도보 2분 / 98m
세븐구의현대점
도보 2분 / 98m
삼우
도보 2분 / 99m
일광사
도보 2분 / 110m
미유
도보 2분 / 110m
배정 학교
서울구남초등학교
근처 교육시설
구립 해달별어린이집
구립 해달별어린이집
국공립 | 7m
1분
도보 기준
좋은어린이집
민간 | 90m
2분
도보 기준
강변에코비어린이집
가정 | 218m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 10분
2.8km | 도보 5분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
uz****
uz****
uz****
+ 5
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 18건
vc****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 7월 작성
장점
교통이 편리하고 주변 개발이 많이 진행되고 있어 롯데마트, 킴스클럽, 테...
단점
언덕 져서 살짝 오르막길이고 층간 소음이 좀 있습니다. 오래돼서 낡은 ...
전체 보기(총 371자)
ow****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 4월 작성
장점
주변 아파트에 비해 주차가 편리하고 인프라가 잘 구성되어 있어 살기 편리...
단점
층간소음이 잘 안되는 편이고 특히 화장실에서의 소음이 잘 들리는 편입니다...
전체 보기(총 370자)
nf****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 294자)
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센텀힐스 한강
이 건물에서 137m
·
2.9
방은 조금 작습니다! 세대수가 적어서 관리비가 조금 많이 나왔어요. 윗집 소음은 잘 안 들리는데, 옆집이나 건너편
옥산그린타워
이 건물에서 146m
·3.2
신축 오피스텔 특성상 층간 벽간 소음에 취약함 이웃 잘 만나야됨 방이 큰 대신 화장실이 엄청 작음 무엇보다 제일 문제
구의아크로리버
이 건물에서 165m
·4.0
인근 식당가에서 오는 벌레가 좀 있고 복층형 오피스텔이라 냉방, 난방에 어려운 점이 좀 있었어요. 주말마다 분리수거장
비바힐스 강변
이 건물에서 170m
·4.1
벽간소음이 정말심합니다. 이웃을 잘만나야해요 저같은 경우엔 몇번이나 싸웠던 경험도있어요. 그리고 여름철이나 가을철엔
성동강변파크빌
이 건물에서 193m
·3.8
지하철 바로 옆이라서 지하철 소음이 좀 큽니다. 처음엔 놀랄수도 있는데, 어차피 베란다 문을 여는게 봄가을 뿐이라서
퓨젼빌
이 건물에서 194m
·4.5
앞에 공사하는 곳이 많은데 쉴새 없이 시끄러울 때가 있어요~~ㅜㅜ 밤엔 공사안해서 정말로 다행이에요~~
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자주 묻는 질문
서울 광진구 구의동 구의현대7단지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
구의현대7단지의 2025년 10월 17일의 59.97m² 매매 가격은 11억 8,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 10억 2,492만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 6,493만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 구의동 구의현대7단지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
구의현대7단지의 최근 전세가는 2025년 12월 25일, 59.97m² 기준 5억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 3,026만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 구의동 구의현대7단지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
구의현대7단지의 최근 월세가는 2025년 12월 26일, 84.98m² 기준 보증금 3억원, 월세 160만원이에요. 평당 보증금은 1,164만원, 월세는 6만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 구의현대7단지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
구의현대7단지의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 3,540만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 구의현대7단지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 28만 4,571원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 구의현대7단지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 구의현대7단지 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 33개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 강변역(2호선)으로 도보 6분 거리에 있고, 구의역(2호선)도 도보 7분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
광진구 구의현대7단지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 구의현대7단지 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐구의현대점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 171m 거리에 애플마트, 307m 거리에 강변한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
구의현대7단지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1997년 준공된 건물로 30년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
구의현대7단지의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
구의현대7단지의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 72대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
구의현대7단지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
구의현대7단지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 구의동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.6점으로 가장 높고 내부 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
구의현대7단지에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
구의현대7단지에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 8개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
구의현대7단지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
구의현대7단지에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 구의동 구의현대7단지에는 주차 공간이 충분한가요?
구의동 구의현대7단지에는 기계식 0대, 자주식 274대로 총 274대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 6대, 지하에 0대로 총 6대 가능하며, 전기차 충전기가 지상에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 구의동 구의현대7단지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구의동 구의현대7단지에는 총 6대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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