역세권
구축
방음 양호
+2
직접 살아본 후기 2건이 있어요
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
171.9m²
건폐율
58%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
3억 6,441만 ~ 4억 415만
전용 면적당 단가
1,830만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (25.01.07)
7,000
전세가 분석
최고7,000
최저5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.01.07 | 20.08m² | 7,000 | 2층 | |
| 19.12.04 | 20.08m² | 7,000 | 2층 | |
| 18.06.15 | 20.08m² | 5,000 | 3층 | |
| 18.05.28 | 20.08m² | 5,000 | 5층 | |
| 15.03.04 | 20.08m² | 5,000 | 3층 | |
| 14.10.24 | 20.08m² | 5,000 | 5층 | |
| 13.10.20 | 20.08m² | 5,000 | 4층 | |
| 12.02.09 | 20.08m² | 5,000 | 4층 | |
| 11.07.28 | 20.08m² | 5,000 | 3층 |
근처 오피스텔 전세 실거래가
- 봉천동 오피스텔
1.1억
관악구 봉천로 223-7
28.64m²
- 신림동 1462-12
1.5억
관악구 관천로 82
21.84m²
- 지성오피스텔
1억
관악구 신림동길 35-7
20.25m²
- 센트레빌7차
1.7억
관악구 신림동길 31-6
30.18m²
관악구 신림동5가길 43
14.55m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,158만원
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
3억 5,000만원
(전년대비 +5.4%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 3억 5,000만원 |
| 2024년 | 3억 3,200만원 |
| 2023년 | 3억 2,700만원 |
| 2022년 | 3억 6,600만원 |
| 2021년 | 3억 2,700만원 |
| 2020년 | 2억 9,500만원 |
| 2019년 | 2억 7,400만원 |
| 2018년 | 2억 3,100만원 |
| 2017년 | 2억 1,600만원 |
| 2016년 | 1억 9,800만원 |
| 2015년 | 1억 9,100만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신림동 평균
- 서울 평균
729만원/m²
(전년대비 +2.6%)
신림동 평균409만원/m²(이 건물 보다 -44%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -30%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 729만원 |
| 2025년 | 710만원 |
| 2024년 | 691만원 |
| 2023년 | 685만원 |
| 2022년 | 727만원 |
| 2021년 | 650만원 |
| 2020년 | 584만원 |
| 2019년 | 540만원 |
| 2018년 | 472만원 |
| 2017년 | 439만원 |
| 2016년 | 424만원 |
| 2015년 | 411만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 17.34m2 | ✓ 오피스텔 |
| 공용 | 주 | 4.94m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 3.6m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 0.87m2 | 보일러실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2.3평(7.73m²)이에요. 신림동 1446-9의 각 세대는 평균적으로 52.1평(171.9m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신림동 1446-9 건물은 연면적 178평 (590m2), 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 매매가
6,683만 (08.07.22)
최근 전세가
5,000만 (19.12.28)
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건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
590.66m²
용적률/건폐율
297%/58%
기타용도
업무시설,주택
세대 수
1세대
대지/건축면적
171.9m² / 99.96m²
용적률산정연면적
510.7m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
18.55m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
171.9m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1978.04.20)
토지이용계획
건축선 (저촉)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 18년 남았어요.
22년/40년 (경과연수/내용연수)
55%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
71% (435m²)
단독주택
16% (98m²)
주차장
12.9% (79m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
5대
총 5대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 5대 (79.96㎡)
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이예찬스튜디오 | 사진촬영업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
wf******
5.0
관리비는 4만원으로 저렴한편이고 겨울 난방비 5-8만원선 전기료나 기타등은 원룸만큼나왔어요
wf******
5.0
관리비 4만원으로 아주저렴
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
2,926 kWh (16.3 kWh/평)
전기세 (추정)
5,023 원/평
여름 평균
20 kWh/평 (6,416 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,793 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (5,053 원/평)
근처 대중교통
보라매갑을아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준보라매갑을아파트 정류소
도보 1분 / 33m
갑을아파트 정류소
도보 1분 / 38m
은천성결교회 정류소
도보 3분 / 143m
우방아파트 정류소
도보 4분 / 216m
신한은행앞.롯데백화점 정류소
도보 4분 / 257m
롯데백화점 정류소
도보 4분 / 265m
근처 의료시설
스타일미의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준스타일미의원
도보 5분 / 283m
보라매삼성정형외과의원
도보 5분 / 283m
아카데미약국
도보 5분 / 283m
서울동안미의원
도보 5분 / 298m
명인치과의원
도보 6분 / 342m
해태사랑약국
도보 6분 / 342m
근처 상가/편의시설
장항복아구전문
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준장항복아구전문
도보 1분 / 42m
CU보라매산들점
도보 1분 / 55m
가족자동차공업사
도보 1분 / 58m
원주골돌솥추어탕
도보 2분 / 82m
월드자동차정비센타
도보 2분 / 99m
보라매셀프회수산시장&포장
도보 2분 / 116m
배정 학교
서울남부초등학교
근처 교육시설
구립아리아어린이집
구립아리아어린이집
국공립 | 188m
3분
도보 기준
구립신사어린이집
국공립 | 204m
4분
도보 기준
현대캐피탈도담 어린이집
직장 | 234m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
구로디지털단지역까지 약 17분
2.5km | 도보 6분 | 환승 1회
신림선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- 분리수거1회 언급
실거주 리뷰 2건
wf******
- 이전 거주자/
?층
5.0
2025년 5월 작성
장점
혼자살기 좋은 원룸 오래되었지만 깨끗하고 대로변 앞 위치해있어서 너무 안...
단점
필로티 형식이라 2층인데 조금 습했던것? 그래도 1층보단 훨낫고 환기 잘...
전체 보기(총 318자)
wf******
- 현재 거주자/
?층
5.0
2024년 7월 작성
장점
왕저렴 일단 완전 대로변이라 위험하다고 느낀적 단 한번도 없었어요! 방음...
단점
필로티 형식이라 2층은 습하다는점? 그래서 제습기가 거의 필수에요 저도 ...
전체 보기(총 287자)
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신림동 1446-8
이 건물에서 11m
·
3.8
제가 크게 소음에 대해 신경을 쓰지 않는 편이지만 바로 앞에 큰 도로가 있어서 차가 많이 지나다녀서 소음이 많을 수
대명오피스텔
이 건물에서 14m
·3.1
환기자 잘안되어 곰팡이가 잘생깁니다. 그래서 도배 문제로 임대인과 분쟁조정위원회까지는 갈등이 있었습니다. 싱크대 아래
행복이가득한오피스텔
이 건물에서 33m
·4.0
단열이 약해 겨울엔 매일 환기 필수 또는 보일러를 주기적으로 틀면서 관리가 필요합니다. 소방소가 가까워 사이렌 소리가
클래르오피스텔
이 건물에서 85m
·3.9
길 거의 끝에 있는 집이라 다른동네로 가는 버스정류장이 조금 떨어져 있고 도로가 넓다보니 밤에 스포츠카, 오토바이소리
리치오피스텔
이 건물에서 248m
·3.8
1. 바로 앞 길건너에 도림천이 있어서 그런지 하수구를 통해서 날벌레 들이 너무 많이 들어옴. 굉장한 스트레스였음.
성원오피스텔
이 건물에서 334m
·3.7
큰 문제는 없었는데 구축이다보니 건물에서 퀴퀴한 냄새 날때가 잇었어요. 그런거말고는 큰 문제는 없었어요. 아 지하철이
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자주 묻는 질문
서울 관악구 신림동 신림동 1446-9의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신림동 1446-9의 2008년 07월 22일의 18.69m² 매매 가격은 7,219만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9,304만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,274만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 관악구 신림동 신림동 1446-9의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신림동 1446-9의 최근 전세가는 2025년 01월 07일, 20.07m² 기준 7,000만원이에요. 평당 전세가는 1,150만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 관악구 신림동 신림동 1446-9의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신림동 1446-9의 최근 월세가는 2023년 08월 11일, 18.69m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 353만원, 월세는 5만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
관악구 신림동 1446-9의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신림동 1446-9의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 93만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신림동 1446-9의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 9,754원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
관악구 신림동 1446-9 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
관악구 신림동 1446-9 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 33개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 보라매병원역(신림선), 도보 8분 거리에 당곡역(신림선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
신림동 1446-9 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 서울남부초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 325개 있고 가장 가까운 학원은 씨징(CGING)학원(원격)입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
관악구 신림동 1446-9 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
관악구 신림동 1446-9 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 188개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 CU보라매산들점이에요. 또한 250m 거리에 충남마트, 446m 거리에 서울특별시보라매병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신림동 1446-9의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 24년차 건물로 신축은 아니에요. 2003년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신림동 1446-9에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신림동 1446-9에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 5.0점이에요. 교통, 입지, 치안, 내부, 건물 평점이 모두 5.0점으로 같아요. 실거주 후기 더보기 >
신림동 1446-9에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신림동 1446-9에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신림동 1446-9에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신림동 1446-9에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 관악구 신림동 신림동 1446-9에는 주차 공간이 충분한가요?
신림동 신림동 1446-9에는 기계식 0대, 자주식 5대로 총 5대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 관악구 신림동 신림동 1446-9에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신림동 신림동 1446-9에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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