방화동동일스위트리버
직접 살아본 후기 10건이 있어요
전체보기- nf***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
대단지 아파트에 비해 세대수가 적은 소규모 단지라 피트니스 센터나 독서실 같은 단지 내 다양한 커뮤니티 시설이 다소
- gq***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
5호선 방화역이 가깝긴 하지만 도보로 10분 정도 걸리고, 오르막 언덜에 위치한 아파트라 도보로 이동하기 좋다고 하기
- kb***3현재 거주
윗층에 아이가 뛰어다니는 소리가 달들려 층간소음이 있어 부모님께서 스트레스 받으신다. 이건 해결 할 방법이 없다. 서
+ 10
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 3,352만 ~ 7억 2,564만
전용 면적당 단가
2,680만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.08.24)
3억 7,000
전세가 분석
최고4억 5,000
최저3억 2,550
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 59.98m² | 3억 7,000 | 5층 | |
| 26.08.01 | 59.98m² | 4억 5,000 | 5층 | |
| 26.07.10 | 59.98m² | 4억 | 7층 | |
| 26.01.02 | 59.98m² | 3억 7,000 | 11층 | |
| 25.12.29 | 59.98m² | 4억 | 5층 | |
| 25.08.14 | 59.98m² | 4억 | 4층 | |
| 25.08.14 | 59.98m² | 4억 | 4층 | |
| 25.06.14 | 59.98m² | 4억 500 | 15층 | |
| 24.10.16 | 59.98m² | 4억 | 5층 | |
| 24.10.07 | 59.98m² | 4억 | 4층 | |
| 24.06.21 | 59.98m² | 3억 6,000 | 7층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
- 방화청솔3단지
2.8억
강서구 방화대로47길 55
49.2m²
- 동부센트레빌
4.9억
강서구 방화대로45길 32
84.97m²
- 방화5단지아파트
1.9억
강서구 금낭화로 287-19
39.59m²
- 방화2-1단지SH빌아파트
2.8억
강서구 방화대로48길 40
39.75m²
- 방화장미1단지아파트
2.6억
강서구 양천로 125
39.95m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,594만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방화동 평균
- 서울 평균
376만원/m²
(전년대비 +3.9%)
방화동 평균297만원/m²(이 건물 보다 -21%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +35%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 376만원 |
| 2025년 | 362만원 |
| 2024년 | 355만원 |
| 2023년 | 345만원 |
| 2022년 | 371만원 |
| 2021년 | 331만원 |
| 2020년 | 302만원 |
| 2019년 | 279만원 |
| 2018년 | 254만원 |
| 2017년 | 254만원 |
| 2016년 | 249만원 |
| 2015년 | 243만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 5개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.95m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 36.49m2 | 벽체,계단,승강기 |
| 공용 | 부 | 24.72m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 부 | 0.76m2 | 관리사무소,노인정 |
| 공용 | 부 | 0.6m2 | 전기실,발전기실 |
층별 상세 정보
방화동동일스위트리버 101동 건물은 연면적 2,364평 (7,802m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
26,930m²
용적률/건폐율
247%/22%
기타용도
공동주택,아파트
세대 수
213세대
대지/건축면적
8,728.79m² / 2,044.95m²
용적률산정연면적
21,734.2m²
외필지 수
-
오수정화형식
접촉폭기방법 (1000인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
8,728.79m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
자연녹지지역
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (2004.12.27)
토지이용계획
자연녹지지역 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)중요시설물보호지구(공항) (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)수평표면구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)제한보호구역(후방지역:500m) (접합)제2종일반주거지역 (접합)근린공원 (접합)도로 (접합)제1종지구단위계획구역 (접합)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
21년/40년 (경과연수/내용연수)
53%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
80.2% (21,599m²)
부대시설
19.1% (5,148m²)
기타제2종근린생활시설
0.3% (95m²)
부동산중개업소
0.3% (86m²)
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건물 시공 정보
시공사
동일
시행사
동일
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-2661-1285 / 02-2661-1286
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.05대
총 224대
(지상 44대 / 지하 180대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 179대 (4,860.03㎡) 옥외 45대 (527.50㎡)
전기차 전용
지하 2대전기차 충전 시설 :2대, 지하, 스탠드형충전기, AC3상 7핀, 완속, (주)차지비
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 치현사 | 세탁소 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
nf******
3.5
20만원정도 나왔던거같아요.
gq****
4.0
20만원 후반 ~ 30만원 초반
kb****
4.0
평균 10만원 정도 나옴
계절별 관리비
- 여름24만원
- 겨울23.8만원
- 연평균23만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
18.2만원
공용관리비
9.7만원
개별사용료
4.6만원
장기수선충당금
3.9만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
76,865 kWh (9.4 kWh/평)
전기세 (추정)
2,894 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,558 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,249 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,184 원/평)
근처 대중교통
방화3동주민센터.국립국어원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준방화3동주민센터.국립국어원 정류소
도보 4분 / 204m
방화3동주민센터 정류소
도보 4분 / 206m
방화7단지.국립국어원 정류소
도보 4분 / 217m
서광아파트 정류소
도보 5분 / 322m
방화역
5호선
도보 5분 / 324m
방화4단지 정류소
도보 6분 / 354m
근처 의료시설
한서자기한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준한서자기한의원
도보 2분 / 106m
하늘약국
도보 5분 / 331m
다마트약국
도보 6분 / 364m
금강약국
도보 6분 / 364m
정진원치과의원
도보 7분 / 426m
바른윤오마취통증의학과의원
도보 7분 / 426m
근처 상가/편의시설
치현사
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준치현사
도보 1분 / 34m
아온
도보 2분 / 100m
들내음
도보 2분 / 102m
돈까스몬스터
도보 2분 / 107m
장수삼계탕
도보 2분 / 117m
씨유방화메아리점
도보 2분 / 122m
배정 학교
서울치현초등학교
근처 교육시설
엄마사랑어린이집
엄마사랑어린이집
가정 | 67m
1분
도보 기준
예은어린이집
민간 | 153m
3분
도보 기준
아장아장어린이집
가정 | 288m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 29분
10.7km | 도보 4분 | 환승 1회
5호선
공항철도
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???3회 언급
- 결로2회 언급
실거주 리뷰 10건
nf******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 8월 작성
장점
방화동 동일스위트리버는 한강공원과 개화산이 가까워 도심 속에서도 쾌적한 ...
단점
대단지 아파트에 비해 세대수가 적은 소규모 단지라 피트니스 센터나 독서실...
전체 보기(총 589자)
gq****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 1월 작성
장점
방화근린공원이 바로 옆에 있어서 사시사철 공원에서 산책하거나 운동하기 정...
단점
5호선 방화역이 가깝긴 하지만 도보로 10분 정도 걸리고, 오르막 언덜에...
전체 보기(총 328자)
kb****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 10월 작성
장점
단점
전체 보기(총 400자)
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방화동동일스위트2차
이 건물에서 62m
·
4.0
학군이 좋다는 말은 없어서 @@ 중학교 갈때 쯤은 이사고민될 것 같아요. 그래서 그런지 학원들은 많은데 전문적인 기관
태청아파트
이 건물에서 149m
·4.3
다소 언덕에 아파트가 위치하여 있다보니 무더운 여름에는 땀이 줄줄 흐르고, 눈이 많이 오는 겨울 빙판길 위험이 있어
방화메이빌아파트
이 건물에서 166m
·3.7
좀 추운느낌이 듭니다 동서향이라 더그런듯 한동짜리라 크게 주목받지 못하고 세대수가 작은게 단점이긴 하지만 혼자살거나
마곡한숲대림아파트
이 건물에서 272m
·3.9
딱히 단점이 많이 없습니다 딱히 단점이 많이 없습니다 곰팡이도 잘 안생깁니다 다만 외져있어 외롭습니다(?ㅣ 번화가
방화삼환4단지아파트
이 건물에서 275m
·4.5
옛날 아파트라서 아무래도 단열이 좀 약한 면이 있는 것 같고 일주일에 일요일하고 월요일에 분리수거 하는데 원할때 분리
마곡서광
이 건물에서 306m
·3.6
근처 상가가 거의 앖어 걸어서 적어도 40분 정도는 나가야 하네요 ㅜㅜ 차량 있는 분들은 상관없지만 없는 분들은 좀
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자주 묻는 질문
서울 강서구 방화동 방화동동일스위트리버의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
방화동동일스위트리버의 2025년 09월 11일의 84.98m² 매매 가격은 7억 2,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 8,980만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,815만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 방화동 방화동동일스위트리버의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
방화동동일스위트리버의 최근 전세가는 2026년 01월 02일, 59.98m² 기준 3억 7,000만원이에요. 평당 전세가는 2,035만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 방화동 방화동동일스위트리버의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
방화동동일스위트리버의 최근 월세가는 2025년 12월 27일, 59.98m² 기준 보증금 1억원, 월세 120만원이에요. 평당 보증금은 550만원, 월세는 6만 6천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 방화동동일스위트리버의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
방화동동일스위트리버의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,450만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 방화동동일스위트리버의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 34만 772원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 방화동동일스위트리버 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 방화동동일스위트리버 도보 5분 거리에 방화역(5호선)이 있어 역세권이고, 도보 4분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
방화동동일스위트리버 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울정곡초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 삼정중학교, 6분 거리에 서울디지털콘텐츠고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 88개 있고 가장 가까운 학원은 예음음악교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강서구 방화동동일스위트리버 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 방화동동일스위트리버 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유방화메아리점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 286m 거리에 아이스크림스타, 2.6km 거리에 우리들병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
방화동동일스위트리버의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2004년 준공된 건물로 23년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
방화동동일스위트리버의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
방화동동일스위트리버의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 48대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
방화동동일스위트리버에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
방화동동일스위트리버에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 방화동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.4점으로 가장 높고 내부 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
방화동동일스위트리버에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
방화동동일스위트리버에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 9개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
방화동동일스위트리버에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 9개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 4개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강서구 방화동 방화동동일스위트리버에는 주차 공간이 충분한가요?
방화동 방화동동일스위트리버에는 224대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 2대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 방화동 방화동동일스위트리버에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방화동 방화동동일스위트리버에는 총 9대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
방화동동일스위트리버 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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