전세가율 높음
역세권
인프라 좋음
+1
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
174.4m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 4,291만 ~ 1억 6,513만
전용 면적당 단가
1,305만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.10.01)
1억 8,000 / 20만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10.01 | 39.06m² | 1.8억/20 | 2층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 둔촌동 469-24
1억/40만
강동구 양재대로102가길 30
49.11m²
- 화영빌라
7천/24만
강동구 양재대로98길 43-34
59.2m²
- 해피아트빌
1.5천/13만
강동구 천호대로182길 57
41.2m²
- 에덴빌라
2억/30만
강동구 양재대로102가길 22
61.08m²
- 둔촌동 458-3
1.2억/30만
강동구 천호대로182길 53
33.27m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,848만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 둔촌동 평균
- 서울 평균
465만원/m²
(전년대비 +3.7%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +9%)
둔촌동 평균325만원/m²(이 건물 보다 -30%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 465만원 |
| 2025년 | 448만원 |
| 2024년 | 434만원 |
| 2023년 | 430만원 |
| 2022년 | 460만원 |
| 2021년 | 417만원 |
| 2020년 | 383만원 |
| 2019년 | 367만원 |
| 2018년 | 330만원 |
| 2017년 | 306만원 |
| 2016년 | 271만원 |
| 2015년 | 268만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 36.36m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (학원) |
| 공용 | 주 | 6.15m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 7.2평(23.71m²)이에요. 우성리치빌의 각 세대는 평균적으로 8.8평(29.07m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
둔촌동 우성리치빌 건물은 연면적 94평 (312m2), 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 매매가
1억 9,000만 (22.08.23)
최근 전세가
1억 9,500만 (24.05.13)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
312.77m²
용적률/건폐율
179%/59%
기타용도
다세대주택, 근린생활시설
세대 수
6세대
대지/건축면적
174.4m² / 103.5m²
용적률산정연면적
312.77m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
11.95m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
174.4m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1981.02.12)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)소규모주택정비 관리지역 (포함)공장설립승인지역 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)비행안전제3구역(전술) (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (4명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 29년 남았어요.
11년/40년 (경과연수/내용연수)
28%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
85.4% (276m²)
학원
14.5% (47m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.83대
총 5대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 3대 (34.50㎡) 옥외 2대 (23.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
xz******
4.0
10만원 전후
근처 대중교통
약수터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준약수터 정류소
도보 2분 / 127m
보훈병원 정류소
도보 3분 / 191m
둔촌하이츠아파트 정류소
도보 3분 / 194m
구립둔촌어린이집 정류소
도보 3분 / 196m
둔촌고앞 정류소
도보 4분 / 239m
둔촌고등학교 정류소
도보 4분 / 260m
근처 의료시설
월드팜약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준월드팜약국
도보 3분 / 152m
칠형제약국
도보 3분 / 179m
서울플러스내과의원
도보 4분 / 260m
나으람의원
도보 5분 / 273m
정담한약국
도보 6분 / 340m
기쁜샘약국
도보 6분 / 342m
근처 상가/편의시설
지에스25강동둔촌점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준지에스25강동둔촌점
도보 1분 / 27m
모정떡집
도보 1분 / 47m
위니아대우24크린샵둔촌동점
도보 1분 / 52m
크린토피아둔촌2동점
도보 1분 / 54m
둔촌순대국
도보 1분 / 61m
엄마식당
도보 2분 / 68m
배정 학교
서울한산초등학교
근처 교육시설
애지어린이집
애지어린이집
사회복지법인 | 91m
2분
도보 기준
예지어린이집
가정 | 114m
2분
도보 기준
알콩달콩어린이집
가정 | 166m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 24분
3.8km | 도보 8분 | 환승 1회
5호선
8호선
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
xz******
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
차 많이 안 다니는 골목이라 복잡하지 않고 상대적으로 조용해요 생활 필요...
단점
동네에 경사진 길이 많고 골목이 좁다는 것 말고는 다른 불편은 딱히 없어...
전체 보기(총 188자)
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신원빌라
이 건물에서 18m
·
4.0
단점이 많진않아요. 가격대비 구조가 좋고 마트 등이 가까워 살기는 괜찮은데, 저층은 아무래도 환기와 채광이 아쉬운건
아성플러스
이 건물에서 22m
·3.0
* 계약할 당시에 전세대출 안된다고 들었음 * 걸어서 9호선역이 가까운 위치는 아님 * 수납공간 부족함 * 풀옵션X
둔촌동 469-24
이 건물에서 26m
·3.0
골목 자체에 벌레가 많은편이고 집에서도 종종 발견됨 주차장이 따로 없고 골목이 좁아서 주차가 매우 불편 공용주차장이나
둔촌동 458-1
이 건물에서 40m
·3.0
반지층이다보니 일조량 부분에서 많이 아쉽고 사생활 보호 취약함. 공동현관문 열려있어서 잡상인 출입 쉬움. 지어진 지
에덴빌라
이 건물에서 40m
·2.5
대중교통 지하철 거리가 매우매우 애매한편. 역 3개가 근접해있는데 3개 모두 비슷한거리에 떨어져있고 3개가 모두 5호
주원조경 주식회사
이 건물에서 53m
·5.0
방음이 안되서 밑에서 하는 말이 다 들려요 지하철역이멀고 버스정류장이랑 거리가 있어요 배차시간도 길구요 주차공간은 회
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자주 묻는 질문
서울 강동구 둔촌동 우성리치빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
우성리치빌의 2022년 08월 23일의 39.06m² 매매 가격은 3억 1,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 5,500만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,619만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강동구 둔촌동 우성리치빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
우성리치빌의 최근 전세가는 2024년 08월 15일, 39.06m² 기준 2억 1,500만원이에요. 평당 전세가는 1,816만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강동구 둔촌동 우성리치빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
우성리치빌의 최근 월세가는 2025년 10월 01일, 39.06m² 기준 보증금 1억 8,000만원, 월세 20만원이에요. 평당 보증금은 1,520만원, 월세는 1만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강동구 우성리치빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
우성리치빌의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 155만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 우성리치빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 17만 6,672원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강동구 우성리치빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강동구 우성리치빌 도보 9분 거리에 둔촌동역(5호선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
우성리치빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 서울한산초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 한산중학교, 5분 거리에 둔촌고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 343개 있고 가장 가까운 학원은 리틀피아니스트음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강동구 우성리치빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강동구 우성리치빌 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 129개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25강동둔촌점이에요. 또한 90m 거리에 더케이마트, 397m 거리에 서울성심한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
우성리치빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 13년차 건물로 신축은 아니에요. 2014년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
우성리치빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
우성리치빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 둔촌동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지, 치안, 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
우성리치빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
우성리치빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 18개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강동구 둔촌동 우성리치빌에는 주차 공간이 충분한가요?
둔촌동 우성리치빌에는 기계식 0대, 자주식 5대로 총 5대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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