신사동 MNF
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
규모 |
|
주소 |
|
지역 |
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
319.7m²
건폐율
56%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
3억 3,397만 ~ 3억 9,358만
전용 면적당 단가
7,235만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 월세가 (26.09.22)
2,000 / 121만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 27.54m² | 2천/121 | 2층 | |
| 26.04.07 | 29.38m² | 2천/130 | 3층 | |
| 26.02.09 | 28.19m² | 2천/140 | 3층 | |
| 26.01.19 | 28.6m² | 2천/142 | 4층 | |
| 26.01.10 | 28.93m² | 2천/165 | 3층 | |
| 23.12.21 | 28.93m² | 2천/157 | 3층 | |
| 23.10.21 | 28.6m² | 2천/135 | 4층 | |
| 23.07.14 | 28.19m² | 2천/135 | 3층 | |
| 23.01.13 | 28.19m² | 2천/142 | 2층 | |
| 20.11.09 | 28.19m² | 2천/135 | 2층 | |
| 20.09.22 | 28.42m² | 2천/130 | 3층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 신사동555
2.5천/75만
강남구 도산대로19길 37
27.37m²
- 신사동 555-34
2천/80만
강남구 도산대로19길 36
25.17m²
- 삼흥맨션
3억/130만
강남구 논현로157길 51
84.77m²
- 우성빌라B동
2억/30만
강남구 논현로155길 39
46.38m²
- 신사리스빌
1.1억/5만
강남구 도산대로23길 37
14.96m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신사동 평균
- 서울 평균
970만원/m²
(전년대비 +6.5%)
신사동 평균1,976만원/m²(이 건물 보다 +104%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -48%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 970만원 |
| 2025년 | 910만원 |
| 2024년 | 860만원 |
| 2023년 | 812만원 |
| 2022년 | 858만원 |
| 2021년 | 734만원 |
| 2020년 | 603만원 |
| 2019년 | 544만원 |
| 2018년 | 465만원 |
| 2017년 | 430만원 |
| 2016년 | 411만원 |
| 2015년 | 396만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 52.43m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (사무소) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 12평(39.45m²)이에요. MNF의 각 세대는 평균적으로 9.3평(30.72m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신사동 MNF 건물은 연면적 181평 (599m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
599.79m²
용적률/건폐율
187%/56%
기타용도
공동주택(다세대주택 11세대),근린생활시설
세대 수
11세대
대지/건축면적
319.7m² / 181.03m²
용적률산정연면적
599.79m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
18.25m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
337.9m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2019.04.30)분할되어 본번에 **을 부함 (1991.04.27)구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
91.3% (547m²)
사무소
8.6% (52m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.63대
총 7대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 7대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 건축사사무소김남 | 건축 설계 및 관련 서비스업 |
기타 지도
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
신사동고개 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신사동고개 정류소
도보 4분 / 230m
을지병원포포인츠강남&호텔선샤인 정류소
도보 6분 / 365m
국민은행압구정종합금융센터 정류소
도보 6분 / 385m
미성아파트 정류소
도보 7분 / 415m
강남을지병원 정류소
도보 7분 / 419m
신사역8번출구.가로수길 정류소
도보 7분 / 439m
근처 의료시설
압구정예치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준압구정예치과의원
도보 3분 / 185m
모든모의원
도보 3분 / 193m
주연여성클리닉
도보 4분 / 205m
아름다운세상성형외과의원
도보 4분 / 213m
모프로의원
도보 4분 / 213m
시너지성형외과
도보 4분 / 213m
근처 상가/편의시설
노아에프엔비에이커스점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준노아에프엔비에이커스점
도보 1분 / 48m
레이브릭스
도보 1분 / 49m
지에스신사초롱점
도보 1분 / 49m
코이에
도보 1분 / 53m
사케츠바사
도보 1분 / 53m
히트커피로스터스신사
도보 1분 / 61m
배정 학교
서울신구초등학교
근처 교육시설
신사어린이집
신사어린이집
국공립 | 115m
2분
도보 기준
가로수 어린이집
국공립 | 290m
5분
도보 기준
광림어린이집
민간 | 405m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 20분
3.0km | 도보 10분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
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강남 부동산러버의
신사동 MNF 임장후기
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신사동555
이 건물에서 18m
·
4.0
조용한 편이기는 하나, 저 살던 중에는 아침에 개짖는 소리가 항상 나던 것이 최대 단점. 그리고 제가 살던 호수는
신사동 555-8
이 건물에서 19m
·3.0
1. 주말에 가로수길 가면 사람들이 너무 많아서 복잡하다. 2. 해가 너무 쨍쨍해서 여름엔 덥다. 3. 화장실에 환기
신사동 555-34
이 건물에서 23m
·3.5
주차공간이 좀 작고 이중주차를해야해서 전화를하면 하던일을 멈추고 차를옮겨줘야하는 불편함이 있었어요 그리고 바로 옆집에
우성빌라B동
이 건물에서 34m
·4.0
다른 건물간 간격이 너무 가까움. 주차장이 별도로 없어서 외부주차장 이용해야함. 오래된 건물. 집이 좁아서 1인이 거
신사동 555-42
이 건물에서 36m
·3.0
엘리베이터 없는 점이 제일 아쉬워요 그리고 오래된 건물이라 깨끗하지는 않아요 창가자리는 외풍 심하게 느껴져요 진입 골
신사동 555-18
이 건물에서 38m
·3.5
완전 역세권은 아니라조금 불편하고 공용현관없고 아무래도 오래된 빌라라서 현관이나 인터폰 없는 부분 등 치안은 좋지 않
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자주 묻는 질문
신사동 MNF 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 2,000만원에 월 121만원이에요.
2026년 9월 22일 · 8평 · 전용 27.54㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
신사동 MNF 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 1대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신사동 MNF 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 7대(세대당 0.6대)를 주차할 수 있어요. 옥외 7대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >신사동 MNF 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 공동주택으로 등록돼 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신사동 MNF 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2019년 4월에 사용승인(준공)된 8년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >신사동 MNF 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 11세대, 최고 5층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신사동 MNF 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 신사역(3호선)으로 도보 약 10분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 20곳 있어요.
교통 정보 보기 >신사동 MNF 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 5분 거리의 서울신구초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 신사중학교, 언북중학교, 신구중학교 등 7곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >신사동 MNF 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 125m 거리의 가로수할인마트예요. 가까운 병원은 185m 거리의 압구정예치과의원이에요.
주변 시설 보기 >신사동 MNF 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 3억 4,409만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 12만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >신사동 MNF 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 3억 4,409만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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