신사동 Ebenezer316
직접 살아본 후기 4건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
182.3m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 911만 ~ 2억 4,843만
전용 면적당 단가
1억 3,133만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 월세가 (26.08.11)
1,000 / 86만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 13.32m² | 1천/86 | 3층 | |
| 26.08.07 | 15.42m² | 5천/77 | 2층 | |
| 26.08.02 | 15.42m² | 1천/93 | 3층 | |
| 26.04.24 | 14.8m² | 1천/93 | 2층 | |
| 26.01.08 | 15.9m² | 1.5억/12 | 3층 | |
| 25.09.25 | 15.9m² | 1.4억/13 | 4층 | |
| 25.09.13 | 15.42m² | 1천/89 | 3층 | |
| 25.09.13 | 15.42m² | 1천/89 | 3층 | |
| 25.07.26 | 15.9m² | 2천/73 | 2층 | |
| 25.05.07 | 14.8m² | 1억/45 | 3층 | |
| 25.03.08 | 14.8m² | 5천/80 | 4층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
Ebenezer316한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 86만 원 (보증금 1,000만 원/ 4평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,784만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신사동 평균
- 서울 평균
1,396만원/m²
(전년대비 +7.7%)
신사동 평균1,976만원/m²(이 건물 보다 +42%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -64%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,396만원 |
| 2025년 | 1,295만원 |
| 2024년 | 1,225만원 |
| 2023년 | 1,187만원 |
| 2022년 | 1,250만원 |
| 2021년 | 1,023만원 |
| 2020년 | 861만원 |
| 2019년 | 738만원 |
| 2018년 | 558만원 |
| 2017년 | 517만원 |
| 2016년 | 493만원 |
| 2015년 | 475만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 30.42m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 10.51m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 4.6평(15.1m²)이에요. Ebenezer316의 각 세대는 평균적으로 4.2평(14.02m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신사동 Ebenezer316 건물은 연면적 149평 (494m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 매매가
1억 1,900만 (12.03.29)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
494.2m²
용적률/건폐율
199%/59%
기타용도
공동주택
세대 수
13세대
대지/건축면적
182.3m² / 108.98m²
용적률산정연면적
364.35m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
15.2m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
182.3m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 27년 남았어요.
13년/40년 (경과연수/내용연수)
33%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
64.8% (328m²)
소매점
35.1% (178m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.38대
총 5대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 5대 (56.14㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 보나르떼디자인 | 꽃집 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
nm*****
2.0
관리비 13~15(인터넷,수도 포함)
or******
5.0
10만원 정도ㅡTV 인터넷 포함. 전기-도시가스-수도 개별 납부.
xe******
4.0
관리비 13만원 인터넷티비 포함입니다.
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
광림교회.현대고등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준광림교회.현대고등학교 정류소
도보 5분 / 277m
국민은행압구정종합금융센터 정류소
도보 5분 / 293m
미성아파트 정류소
도보 5분 / 300m
신사중학교 정류소
도보 5분 / 311m
신사동고개 정류소
도보 7분 / 441m
압구정역4번출구 정류소
도보 7분 / 442m
근처 의료시설
셀파크피부과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준셀파크피부과의원
도보 3분 / 148m
굿슬립신경과의원
도보 3분 / 158m
늘봄약국
도보 3분 / 158m
아인의원
도보 3분 / 180m
밍약국
도보 3분 / 183m
리즈벨의원
도보 3분 / 187m
근처 상가/편의시설
보나르떼디자인
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준보나르떼디자인
도보 1분 / 1m
하이볼가든
도보 1분 / 14m
아이레스
도보 1분 / 18m
구구구
도보 1분 / 34m
떡존
도보 1분 / 34m
싼타
도보 1분 / 34m
배정 학교
서울신구초등학교
근처 교육시설
가로수 어린이집
가로수 어린이집
국공립 | 96m
2분
도보 기준
광림어린이집
민간 | 201m
3분
도보 기준
신사어린이집
국공립 | 319m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 22분
5.2km | 도보 7분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 사진
+ 6
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 반려동물 키우기1회 언급
실거주 리뷰 4건
도장리 만두전골
신규등록
nm***
2.0
- 이전 거주자
- ? 층
장점
치안이 좋다. 마트가 바로 옆에 있어서 좋다. 건물이 깔끔하게 관리 된다...
단점
집이 많이 좁다, 환기가 잘 안된다, 소음에 너무너무 취약하다. 그냥 옆...
전체 보기(총 363자)
계남리 미어캣
or***
5.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
풀옵션 도시형 생활주택으로 방은 작지만 애초에 좋은 자재들로 알차게 잘 ...
단점
방이 좀 작은 것이 단점이라 할 수 있으나 전체적으로 오피스텔형으로(예....
전체 보기(총 320자)
손님맞는 원앙3
xe***
4.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 328자)
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스위트빌
이 건물에서 13m
·
4.0
맞은편, 옆 건물이 코앞에 붙어있어서 뷰가 꽉 막혀있음. 분리수거 불편함. 욕실에 샤워부스가 설치 안되어있어서 거울까
신사동 552-11
이 건물에서 19m
·4.3
집이 습한 것은 조금 힘들었어요 관리를 신경써서 해주어야 하는데 약간 스트레스가 되지만 그래도 나가면서 선풍기 틀어두
신사동 552-13
이 건물에서 30m
·4.0
건물이 낡았고 보안이 너무 별로네요 가격이 싸서 그냥저냥 혼자 살기 괜찮아요 눈, 비 막아주는 주차장이 아니어서 아쉬
신사동 552-12
이 건물에서 33m
·4.0
필로티주차장 아니면 지하주차장이 없어서 주차 매우 불편함. 골목이라 으슥한 느낌이 없는건 아닌데 살다보면 적응돼서 별
신사동 551-30
이 건물에서 45m
·2.5
강남에서는 빨간 벽돌 집을 조심 하라고 빨간 벽돌 집은 이미 바퀴벌레에 지배 된 집이라는데 맞았음 바퀴벌레가 수시로
신사동 551-32
이 건물에서 51m
·3.0
주차장이 없는게 단점인데, 그래서 차는 안끌고 다녔어요. 원룸구조라 혼자살기는 괜찮은데 결혼하게 되면 아무래도 아파트
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자주 묻는 질문
신사동 Ebenezer316 전세 시세는 얼마인가요?
최근 3년 안에는 전세 거래가 없고, 마지막 전세 거래는 2,000만원(2020년 7월 14일 · 4평 · 전용 14.80㎡)이에요.
(국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준)
실거래가 전체 보기 >신사동 Ebenezer316 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 1,000만원에 월 86만원이에요.
2026년 8월 11일 · 4평 · 전용 13.32㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
신사동 Ebenezer316 매매 시세는 얼마인가요?
최근 3년 안에는 매매 거래가 없고, 마지막 매매 거래는 1억 1,900만원(2012년 3월 29일 · 3평 · 전용 12.84㎡)이에요.
(국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준)
실거래가 전체 보기 >신사동 Ebenezer316 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 1대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신사동 Ebenezer316 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 5대(세대당 0.4대)를 주차할 수 있어요. 옥외 5대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >신사동 Ebenezer316 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 다세대주택으로 등록돼 있어요. 다세대주택은 호실마다 따로 사고팔 수 있는 공동주택(빌라)이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신사동 Ebenezer316 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2012년 1월에 사용승인(준공)된 15년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >신사동 Ebenezer316 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 13세대, 최고 5층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신사동 Ebenezer316 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 압구정역(3호선)으로 도보 약 8분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 14곳 있어요.
교통 정보 보기 >신사동 Ebenezer316 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 2분 거리의 서울신구초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 신사중학교, 신구중학교, 언북중학교 등 7곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >신사동 Ebenezer316 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 170m 거리의 가로수할인마트예요. 가까운 병원은 148m 거리의 셀파크피부과의원이에요. 실거주 후기에서는 공원산책(3건), 마트ㆍ편의점(3건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >신사동 Ebenezer316 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 4개의 평균 평점은 3.5점이에요. 집품 후기 기준 신사동 평점 29위예요. 항목별로는 교통이 5.0점으로 가장 높고 내부가 3.0점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 건물관리가, 단점으로는 층간소음이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >신사동 Ebenezer316 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 건물관리(3건), 공원산책(3건), 마트ㆍ편의점(3건), 단점으로는 층간소음(3건), 환기(2건), 반려동물 키우기(1건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >신사동 Ebenezer316 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 1억 8,862만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 5만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >신사동 Ebenezer316 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 1억 8,862만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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