신사동 예전빌딩
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
규모 |
|
주소 |
|
지역 |
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
248.6m²
건폐율
56%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 19만 ~ 2억 4,155만
전용 면적당 단가
3,145만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 월세가 (26.08.26)
1,000 / 90만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 25.8m² | 1천/90 | 4층 | |
| 26.07.24 | 25.71m² | 1천/80 | 4층 | |
| 24.07.23 | 25.8m² | 1천/80 | 4층 | |
| 24.06.01 | 25.71m² | 1천/75 | 4층 | |
| 23.07.29 | 25.8m² | 3천/70 | 4층 | |
| 23.02.14 | 25.8m² | 3천/70 | 4층 | |
| 23.02.14 | 25.8m² | 3천/70 | 4층 | |
| 21.01.21 | 25.71m² | 1천/67 | 4층 | |
| 17.05.18 | 25.8m² | 4천/50 | 4층 | |
| 17.02.02 | 25.71m² | 1.5천/62 | 4층 | |
| 12.04.01 | 25.71m² | 5천/45 | 4층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신사동 평균
- 서울 평균
2,383만원/m²
(전년대비 +6%)
신사동 평균1,976만원/m²(이 건물 보다 -17%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -79%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,383만원 |
| 2025년 | 2,248만원 |
| 2024년 | 2,139만원 |
| 2023년 | 2,097만원 |
| 2022년 | 2,225만원 |
| 2021년 | 2,075만원 |
| 2020년 | 1,826만원 |
| 2019년 | 1,660만원 |
| 2018년 | 1,270만원 |
| 2017년 | 1,140만원 |
| 2016년 | 1,020만원 |
| 2015년 | 930만원 |
호별 상세 정보
지하1층, 지상1,2,3층호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 117.26m2 | ✓ 사무소 |
| 전유 | 주 | 115.97m2 | ✓ 사무소 |
| 전유 | 주 | 104.4m2 | ✓ 사무소 |
| 전유 | 주 | 94.32m2 | ✓ 일반음식점 |
| 공용 | 주 | 26.12m2 | 승강기 |
층별 상세 정보
신사동 예전빌딩 건물은 연면적 237평 (784m2), 지하 1층 / 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
784.15m²
용적률/건폐율
265%/56%
기타용도
업무시설,근린생활시설,다세대주택
세대 수
5세대
대지/건축면적
248.6m² / 139.27m²
용적률산정연면적
659.7m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
기타지붕
높이
19.2m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
248.6m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 11년 남았어요.
29년/40년 (경과연수/내용연수)
73%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
사무소
35.5% (278m²)
소매점
31.2% (244m²)
다세대주택
25.8% (202m²)
기타사무소
7.4% (58m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.2대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 6대 (70.00㎡)
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 글로벌대왕버섯 | 채소/과일 소매업 |
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
1,418 kWh (5.9 kWh/평)
전기세 (추정)
1,833 원/평
여름 평균
17 kWh/평 (5,400 원/평)
겨울 평균
23 kWh/평 (7,209 원/평)
연 평균
17 kWh/평 (5,522 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
신사중학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신사중학교 정류소
도보 4분 / 210m
미성아파트 정류소
도보 4분 / 214m
한남IC(미정차) 정류소
도보 7분 / 425m
신사동고개 정류소
도보 7분 / 434m
광림교회.현대고등학교 정류소
도보 7분 / 441m
신사역8번출구.가로수길 정류소
도보 7분 / 467m
근처 의료시설
연세루다의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준연세루다의원
도보 1분 / 42m
라아의원
도보 1분 / 42m
더라인성형외과의원
도보 2분 / 74m
이호표피부과의원
도보 2분 / 81m
하루에치과의원
도보 2분 / 104m
리즈벨의원
도보 3분 / 137m
근처 상가/편의시설
버드맨
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준버드맨
도보 1분 / 12m
을지다락가로수길
도보 1분 / 13m
몽다원여몽
도보 1분 / 21m
라리엔가로수길
도보 1분 / 26m
컬렉션
도보 1분 / 28m
컬렉션서울
도보 1분 / 28m
배정 학교
서울신구초등학교
근처 교육시설
가로수 어린이집
가로수 어린이집
국공립 | 238m
4분
도보 기준
신사어린이집
국공립 | 244m
4분
도보 기준
광림어린이집
민간 | 439m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 19분
2.9km | 도보 9분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 리뷰
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강남 부동산메이트의
신사동 예전빌딩 임장후기
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신사동 533-14
이 건물에서 14m
·
4.3
주차 안되는점이 젤 불편 ㅠㅠ 지인 놀러오면 주변 공영에 주차해야해요 밑에 발렛으로 사용하고 계셔서 잠깐 주차하는건
신사동 534-10
이 건물에서 61m
·3.0
베란다가 없어 방 안에 빨래건조대 펼쳐놓고 있어요 방 안에 빨래널어두면 습해서 그 부분이 좀 불편해요 주방겸거실이 좁
신사동 524-7
이 건물에서 66m
·4.0
이웃분들이 조용하지만 벽이 얇아 층간소음이 쫌 발생하는 편입니다. 자주는 아니지만요. 옵션에 에어컨이 있지만 에어컨을
신사동 545
이 건물에서 67m
·5.0
주차공간이 많지 않아 늘 트러블이 있다, 도심지인 만큼 벌레가 많다, 거주비용에 비해 공간이 넓지 않다, 건물들이 주
신사동 524-13
이 건물에서 67m
·3.0
평수가 넓어 관리비 높아요 난방키면 바닥열이 오르기까지 꽤 오랜 시간이 걸려요 골목에 차량이 많이 다녀서 위험하고 평
신사동 533-1
이 건물에서 69m
·4.0
지하철역과 다소 먼 편이고 (도보 15분 정도 소요) 근처에 상가가나 행사가 많아서 조금 시끌벅적한 편입니다. 건물에
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
신사동 예전빌딩 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 1,000만원에 월 90만원이에요.
2026년 8월 26일 · 7평 · 전용 25.80㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
신사동 예전빌딩 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 1대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신사동 예전빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 6대(세대당 1.2대)를 주차할 수 있어요. 옥외 6대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >신사동 예전빌딩 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 사무소로 등록돼 있어요. 주택이 아닌 용도로 등록돼 있으면 전세자금대출·전세보증보험 가입이 어렵거나 전입신고에 제한이 있을 수 있어, 계약 전에 꼭 확인해 주세요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신사동 예전빌딩 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
1996년 11월에 사용승인(준공)된 31년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >신사동 예전빌딩 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 5세대, 최고 6층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신사동 예전빌딩 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 2곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 신사역(3호선)으로 도보 약 10분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 20곳 있어요.
교통 정보 보기 >신사동 예전빌딩 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 4분 거리의 서울신구초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 신사중학교, 언북중학교, 신구중학교 등 7곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >신사동 예전빌딩 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 125m 거리의 가로수할인마트예요. 가까운 병원은 42m 거리의 연세루다의원이에요.
주변 시설 보기 >신사동 예전빌딩 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 1억 9,380만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 5만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >신사동 예전빌딩 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 1억 9,380만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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