신사동 조회수 TOP 40
초역세권
구축
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
321.6m²
건폐율
58%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
17억 9,113만 ~ 21억 8,916만
AI 적정 추정가
19억 9,015만
전용 면적당 단가
4,849만/평
* AI 추정가(Beta)는 자체 모델을 통해 자동으로 추정된 금액이며 감정평가 및 금융거래의 기초자료로 사용할 수 없습니다. 자세히 보기 (신사동 원룸/빌라 보기)
최근 실거래가
최근 월세가 (25.06.01)
1,000 / 100만
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신사동 평균
- 서울 평균
1,318만원/m²
(전년대비 +7%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -61%)
신사동 평균1,976만원/m²(이 건물 보다 +50%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,318만원 |
| 2025년 | 1,231만원 |
| 2024년 | 1,163만원 |
| 2023년 | 1,143만원 |
| 2022년 | 1,195만원 |
| 2021년 | 1,055만원 |
| 2020년 | 927만원 |
| 2019년 | 800만원 |
| 2018년 | 663만원 |
| 2017년 | 625만원 |
| 2016년 | 597만원 |
| 2015년 | 575만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 135.44m2 | ✓ 제2종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 87.67m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 19.1평(62.99m²)이에요. 신사빌딩의 각 세대는 평균적으로 9.7평(32.16m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신사빌딩 건물은 연면적 340평 (1,123m2), 지하 1층 / 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
1,123.9m²
용적률/건폐율
279%/58%
기타용도
주거시설
세대 수
10세대
대지/건축면적
321.6m² / 188.49m²
용적률산정연면적
900.24m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
19.8m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
321.6m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2002.01.18) 구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함) 대공방어협조구역 (포함) 도시지역 (포...
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (4명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 16년 남았어요.
24년/40년 (경과연수/내용연수)
60%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
50.7% (583m²)
기타제2종근린생활시설
49.2% (565m²)
업무시설
0% (0m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.1대
총 11대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 6대 (46.23㎡)
자주식 주차
옥내 5대 (145.62㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 심퍼티쿠시가로수길점 | 경양식 |
기타 지도
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
9,138 kWh (26.8 kWh/평)
전기세 (추정)
8,245 원/평
여름 평균
41 kWh/평 (12,734 원/평)
겨울 평균
46 kWh/평 (14,277 원/평)
연 평균
40 kWh/평 (12,369 원/평)
근처 대중교통
신사역6번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신사역6번출구 정류소
도보 2분 / 102m
신사동 정류소
도보 2분 / 106m
신사역
3호선
도보 2분 / 133m
지하철 정류소
도보 3분 / 138m
신사역1번출구 정류소
도보 3분 / 140m
신사역8번출구.가로수길 정류소
도보 3분 / 141m
근처 의료시설
봄마루의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준봄마루의원
도보 1분 / 33m
뷰한의원
도보 1분 / 52m
에스와이지글로벌
도보 1분 / 54m
플란치과의원
도보 1분 / 64m
그린몰치과의원
도보 2분 / 69m
에스앤유안과의원
도보 2분 / 69m
근처 상가/편의시설
심퍼티쿠시가로수길점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준심퍼티쿠시가로수길점
도보 1분 / 1m
응수수산
도보 1분 / 20m
새돌집
도보 1분 / 20m
가로수그곳Ⅱ
도보 1분 / 20m
엠에스청담파트너스
도보 1분 / 20m
하지에프앤알
도보 1분 / 23m
배정 학교
서울신구초등학교
근처 교육시설
롯데건설어린이집
롯데건설어린이집
직장 | 369m
6분
도보 기준
신사어린이집
국공립 | 405m
7분
도보 기준
구립서초사랑어린이집
국공립 | 602m
9분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 12분
2.5km | 도보 2분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
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신사동 512-5
이 건물에서 20m
·
3.0
가로수길 안쪽에 건물들이 붙어있는 사이에 있어서 햇빛이 안듦. 층간소음 엄청 심함. 수압 너무 약해서 여름에는 샤워도 힘듦. 1층에서 아저씨가 창문 열고 담배 피워서 2층에 사는 사람이 다 맡아야 함. 빌라 주차장을 인근 식당 발렛파킹에 팔아서 방문자가 잠시라도 차 대면 난리남. 월세 집인데 도배 새로 하는 것도 돈 반씩 나눠내자고 그랬음. 주변 취객 소음 큼. 위치 빼고는 장점이 없음.
신사동 511-16
이 건물에서 38m
·2.8
최악 중 최악. 장점이라고는 신사동이라는 것 뿐. 바퀴벌레 + 도둑고양이 싸움소리+ 곰팡이 집 주변 다 술집이라 밤에 사람들 술 마시고 깽판 침. 게다가 집주인까지 불친절. 구옥 안에 대충 벽지만 발라놓고 월세 비싸게 받는 집. 지금까지 살아본 곳 중 가장 최악
신사동 512
이 건물에서 48m
·4.0
벌레는 거미정도만 나온다 방충망이 좀 넓게 잇어서 날파리들이 가끔 들어오긴 하지만 모기는 없으니 그리고 바퀴벌레 없으니 그저 감사 ㅠㅠ 거미가 다른 벌레 잡아먹으니까 거미도 웬만하면 안죽이고 밖에 내보낸다 방음이 잘 안되긴 하지만, 주변 이웃들이 다 착해서 안시끄럽다 아 그리고 집이 낮아서 가로등이 너무 밝게 비춘다 ㅠ 그리고 원룸이다 보니 너무 갑갑하다
신사동 512-7
이 건물에서 52m
·3.5
주차장은 넒으나 가로수길이라는 관광지에 있다보니 모르는 사람들의 불법 주차가 너무 심합니다. 그리고 바로 앞에 술집들이 많아 건물 앞이나 주차장에서 담배연기와 소음 피해가 아주 심하고 간혹 술주정 부리고 싸우는 사람들도 있으며, 온갖 더러운 행위 침을 여기저기 막 뱉는 다던지 오물을 토하거나 하물며 배변을 하고 가는 사람들도 적지 않습니다.
신사동 511-11
이 건물에서 90m
·3.0
노래방, 술집 등 유흥시설이 많아서 낮보다 밤이 더 시끄럽다. 오래된 동네라 골목이 고르지 않고 폭도 협소하다. 반려동물 불가하다.
신사동 501-8
이 건물에서 109m
·4.0
습한게 단점이라면 단점이네요ㅠ 제습기 및 공기청정기를 자주 틀었던것같아요. 주변이 조용해서 거주하기에는 좋았으나 한편으로는 야밤에 무섭다는 생각이 들정도네요.
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자주 묻는 질문
서울 강남구 신사동 신사빌딩의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신사빌딩에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 19억 9,015만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 신사동 신사빌딩의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신사빌딩의 최근 월세가는 2025년 06월 01일, 34.97m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 100만원이에요. 평당 보증금은 94만원, 월세는 9만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 신사빌딩의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신사빌딩의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 5,970만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신사빌딩의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 8만 6,550원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 신사빌딩 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 신사빌딩 도보 2분 거리에 신사역(3호선, 신분당선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
신사빌딩 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 10분 거리에 신동중학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 592개 있고 가장 가까운 학원은 투영맨엘셋(LSAT)학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 신사빌딩 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 신사빌딩 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 169개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유신사성환점이에요. 또한 127m 거리에 에이와인, 95m 거리에 뷰티앤영의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신사빌딩의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2001년 준공된 건물로 26년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신사빌딩에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신사빌딩에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 신사동 평균 평점이 3.8점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
신사빌딩에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신사빌딩에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 18개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 신사동 신사빌딩에는 주차 공간이 충분한가요?
신사동 신사빌딩에는 기계식 6대, 자주식 5대로 총 11대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 신사동 신사빌딩에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신사동 신사빌딩에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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