신사동 다빌
직접 살아본 후기 3건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
392.2m²
건폐율
58%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 5,925만 ~ 2억 9,068만
전용 면적당 단가
6,626만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 월세가 (26.11.07)
1,000 / 20만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.11.07 | 16.5m² | 1천/20 | 4층 | |
| 25.12.30 | 17.35m² | 3천/65 | 2층 | |
| 25.03.01 | 16.5m² | 3천/70 | 4층 | |
| 25.01.08 | 17.35m² | 3천/42 | 4층 | |
| 24.11.05 | 16.5m² | 1천/19 | 4층 | |
| 23.12.27 | 17.35m² | 3천/40 | 4층 | |
| 23.12.20 | 17.35m² | 3천/62 | 2층 | |
| 22.11.30 | 17.35m² | 1억/31 | 3층 | |
| 22.08.04 | 16.5m² | 1천/18 | 4층 | |
| 22.02.25 | 17.35m² | 5천/50 | 2층 | |
| 20.10.14 | 17.35m² | 1천/62 | 2층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 경림그린빌라트
5천/155만
강남구 논현로159길 39
59.7m²
- 청하빌라
1.2억/90만
강남구 논현로159길 37
48.95m²
- CASA 556
2천/80만
강남구 논현로155길 30-4
23.1m²
- 화림빌라
1억/50만
강남구 논현로155길 34
164.74m²
- 신사동 555-24
5천/90만
강남구 논현로157길 45
66.69m²
다빌한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 20만 원 (보증금 1,000만 원/ 5평)
추정 관리비
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신사동 평균
- 서울 평균
1,268만원/m²
(전년대비 +6.7%)
신사동 평균1,976만원/m²(이 건물 보다 +56%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -60%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,268만원 |
| 2025년 | 1,188만원 |
| 2024년 | 1,124만원 |
| 2023년 | 1,102만원 |
| 2022년 | 1,161만원 |
| 2021년 | 981만원 |
| 2020년 | 812만원 |
| 2019년 | 694만원 |
| 2018년 | 558만원 |
| 2017년 | 516만원 |
| 2016년 | 493만원 |
| 2015년 | 475만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 39.25m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 14.93m2 | 계단실,복도 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 6.9평(22.61m²)이에요. 다빌의 각 세대는 평균적으로 6.3평(20.64m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신사동 다빌 건물은 연면적 278평 (917m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
3세대
최근 전세가
1억 5,000만 (26.01.10)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
917.78m²
용적률/건폐율
184%/58%
기타용도
다세대주택,근린생활시설
세대 수
19세대
대지/건축면적
392.2m² / 230.86m²
용적률산정연면적
722.76m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
13.46m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
392.2m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 29년 남았어요.
11년/40년 (경과연수/내용연수)
28%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
72.6% (686m²)
사무소
20.6% (195m²)
일반음식점
6.6% (63m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.47대
총 9대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 9대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 스튜디오월터 | 사진촬영업 |
| 에이에스에이피 | 카페 |
| 오버레이 | 사진촬영업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vg******
3.0
10만원 인터넷포함 나머지 별도
lf*****
3.0
주차비 10만원 별도
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
국민은행압구정종합금융센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준국민은행압구정종합금융센터 정류소
도보 5분 / 291m
신사동고개 정류소
도보 6분 / 347m
미성아파트 정류소
도보 6분 / 360m
광림교회.현대고등학교 정류소
도보 6분 / 371m
신사중학교 정류소
도보 6분 / 378m
을지병원포포인츠강남&호텔선샤인 정류소
도보 6분 / 388m
근처 의료시설
굿슬립신경과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준굿슬립신경과의원
도보 3분 / 165m
늘봄약국
도보 3분 / 165m
눈피부과의원
도보 3분 / 190m
셀파크피부과의원
도보 3분 / 199m
비에스의원
도보 4분 / 206m
오퍼스의원
도보 4분 / 215m
근처 상가/편의시설
에이에스에이피
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준에이에스에이피
도보 1분 / 2m
베를린
도보 1분 / 39m
벨뷰티
도보 1분 / 39m
백조세탁
도보 1분 / 49m
달라에프앤비
도보 1분 / 50m
메종드홍만당압구정
도보 1분 / 59m
배정 학교
서울신구초등학교
근처 교육시설
가로수 어린이집
가로수 어린이집
국공립 | 182m
3분
도보 기준
신사어린이집
국공립 | 241m
4분
도보 기준
광림어린이집
민간 | 274m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 23분
5.3km | 도보 8분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 대중교통1회 언급
실거주 리뷰 3건
두지리 단팥빵2
신규등록
vg***
3.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
집주인이 탑층에 살고 있습니다. 건물 청소 등이 잘되었습니다. 복도나 엘...
단점
1층이 주차장으로 이루어진 필로티라서 그런것인지 단열이 문제인건지 결로 ...
전체 보기(총 348자)
살림하는 왕만두8
vk***
5.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
건물주인집이 이 건물에 거주하고계셔서 관리가 잘 됩니다. 가로수길/압구정...
단점
지하철역이나 버스정류장이 도보 5분이상 거리에 있습니다. 매우 큰 대형마...
전체 보기(총 345자)
아찬리 몬스테라
lf***
3.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 196자)
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신사동 553-15
이 건물에서 13m
·
4.0
1. 역 이용하려면 10분은 잡아야해서 은근 애매함 2. 화장실 폭이 너무 좁음 3. 가전옵션은 기본이지만 침대 등
신사동 553-21
이 건물에서 16m
·2.5
환기에 취약하고 살면서 벌레많이 나왔어요 .진짜 별로였음. 지금은 도배해서 깨끗하던데 전 안좋게 살았어요 주변환경 편
신사동 553-19
이 건물에서 16m
·5.0
외부가 너무 노후되고 중문이 없어요 ㅠㅠ 외관이 많이많이 낡아서…심각함요…. 그리고 들어오는길에 분리수거 스레기 그
신사동 553-16
이 건물에서 19m
·3.0
1. 세탁기와 건조기는 지하에 내려가서 공용으로 사용해야해서 위생적이지 않고 찝찝하다. 세탁기는 무료지만 건조기는 한
신사동 553-17
이 건물에서 32m
·3.5
주차 공간 아예 없고 앞에 차 잠깐만 대도 엄청 뭐라고 하십니다 ㅜ 집주인분이 같은 건물에 살아서 주차 관련이나 공동
신사동 553-23
이 건물에서 40m
·4.0
골목이 어두워서 혼자 걸어다니면 좀 무서워요 양 사이드에 있는 건물이 너무 딱 붙어있어서 바람도 안통하고 일조량 부족
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
신사동 다빌 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 1억 5,000만원이에요.
2026년 1월 10일 · 4평 · 전용 14.49㎡평형 전용면적 마지막 전세 4평 14.49㎡ 1억 5,000만원 6평 20.45㎡ 1억 4,500만원 9평 30.42~31.51㎡ 3억원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
신사동 다빌 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 1,000만원에 월 20만원이에요.
2026년 11월 7일 · 5평 · 전용 16.50㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
신사동 다빌 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 1대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신사동 다빌 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 9대(세대당 0.5대)를 주차할 수 있어요. 옥외 9대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >신사동 다빌 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 다세대주택으로 등록돼 있어요. 다세대주택은 호실마다 따로 사고팔 수 있는 공동주택(빌라)이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신사동 다빌 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2014년 1월에 사용승인(준공)된 13년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >신사동 다빌 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 19세대, 최고 5층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신사동 다빌 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 압구정역(3호선)으로 도보 약 9분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 15곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(1건)이 단점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >신사동 다빌 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 3분 거리의 서울신구초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 신사중학교, 언북중학교, 신구중학교 등 7곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >신사동 다빌 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 134m 거리의 가로수할인마트예요. 가까운 병원은 165m 거리의 굿슬립신경과의원이에요. 실거주 후기에서는 공원산책(2건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >신사동 다빌 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 3개의 평균 평점은 3.7점이에요. 집품 후기 기준 신사동 평점 24위예요. 항목별로는 입지가 4.7점으로 가장 높고 내부가 3.7점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 공원산책이, 단점으로는 결로가 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >신사동 다빌 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 공원산책(2건), 엘레베이터(2건), 건물관리(1건), 단점으로는 결로(1건), 경비실(1건), 대중교통(1건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >신사동 다빌 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 2억 4,316만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 7만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >신사동 다빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 2억 4,316만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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