신사동 뉴빌103
직접 살아본 후기 2건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
211.9m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 2,428만 ~ 2억 5,963만
전용 면적당 단가
2,787만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 월세가 (26.09.04)
160만 / 160만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 32.04m² | 160/160 | 2층 | |
| 25.02.28 | 31.32m² | 0/156 | 3층 | |
| 18.01.16 | 31.5m² | 3천/55 | 3층 | |
| 15.05.06 | 32.04m² | 5천/50 | 2층 | |
| 13.06.26 | 31.5m² | 3천/55 | 3층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
뉴빌103한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 160만 원 (보증금 160만 원/ 9평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,787만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신사동 평균
- 서울 평균
939만원/m²
(전년대비 +7.3%)
신사동 평균1,976만원/m²(이 건물 보다 +110%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -46%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 939만원 |
| 2025년 | 875만원 |
| 2024년 | 826만원 |
| 2023년 | 784만원 |
| 2022년 | 818만원 |
| 2021년 | 712만원 |
| 2020년 | 594만원 |
| 2019년 | 522만원 |
| 2018년 | 448만원 |
| 2017년 | 427만원 |
| 2016년 | 408만원 |
| 2015년 | 393만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 32.04m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 5.96m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | - | 복도 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 6.2평(20.4m²)이에요. 뉴빌103의 각 세대는 평균적으로 7.1평(23.54m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신사동 뉴빌103 건물은 연면적 119평 (394m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 매매가
1억 8,698만 (18.09.10)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
394.64m²
용적률/건폐율
186%/59%
기타용도
다세대주택
세대 수
9세대
대지/건축면적
211.9m² / 126m²
용적률산정연면적
394.64m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
15.3m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
211.9m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 자루형
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
23년/40년 (경과연수/내용연수)
57%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
96.9% (382m²)
부대시설
3% (12m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.66대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 6대 (69.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ui*****
5.0
15만원으로 기억합니다
wk******
5.0
25만원정도 나왔습니다
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
신사동교회 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신사동교회 정류소
도보 2분 / 128m
언북중학교입구 정류소
도보 3분 / 172m
을지병원포포인츠강남&호텔선샤인 정류소
도보 3분 / 173m
국민은행압구정종합금융센터 정류소
도보 4분 / 213m
도산공원 정류소
도보 5분 / 332m
강남을지병원 정류소
도보 6분 / 341m
근처 의료시설
메종프리베의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준메종프리베의원
도보 2분 / 88m
메디컬오한의원
도보 2분 / 98m
ST성형외과의원
도보 2분 / 102m
스마트정형외과신경외과동물병원
도보 2분 / 102m
24시스마트동물병원신사
도보 2분 / 102m
팔일오의원
도보 2분 / 107m
근처 상가/편의시설
갤러리에이트
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준갤러리에이트
도보 1분 / 26m
진전복삼계탕신사
도보 1분 / 37m
Beauty작은행복
도보 1분 / 40m
룽청
도보 1분 / 44m
르플레
도보 1분 / 46m
휘트니스2.0
도보 1분 / 46m
배정 학교
서울신구초등학교
근처 교육시설
빛의숲어린이집
빛의숲어린이집
가정 | 75m
2분
도보 기준
압구정어린이집
국공립 | 379m
6분
도보 기준
한섬아이어린이집
직장 | 403m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 23분
5.2km | 도보 8분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 사진
+ 11
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 층간소음1회 언급
실거주 리뷰 2건
청덕동 굴뚝새
ui***
5.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
위치가 조금만 나가도 번화가라 좋았고 내부 인테리어가 마음에 들었습니다....
단점
엘리베이터가 없는것이 가장 큰 단점입니다. 하지만 복도 내부와 계단이 넓...
전체 보기(총 360자)
건업리 산토끼
wk***
5.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
걍 다 좋았어요… 월세 빼고 다 좋았고 벌레도 없고채광도 좋았어요 인프라...
단점
반려동물이 안돼요 그리고 관리비가 비싸요 월세도 못지 않게 비싸고 관리비...
전체 보기(총 416자)
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다세대주택(6세대)
이 건물에서 15m
·
4.3
주변에 건물로 둘러싸여 있어서 아무래도 환기부분이나 햇빛을 보기가 다소 어려운 편임. 그래서 실내 공기를 잘 정화시켜
골든빌
이 건물에서 40m
·3.0
여름에 조그만 벌레가 나올 때가 있어요. 집이 오래된 느낌이 들 때가 샤워할 때 수압때문에 그래요. 전세로는 살 수
신사동칼라하우스
이 건물에서 48m
·4.0
퇴실이유는 친구랑 같이 살았었는데 혼자 살고 싶기도 했고 회사도 원래 다니던 곳이 이전으로 인해서 이동해야만 했어요~
제이에스 빌딩
이 건물에서 49m
·3.5
1 최근들어 배달오토바이가 더 많아져서 소음이 거슬린다 2 작은 싱크대가 설치되어 있어서 요리할때마다 비좁아서 불편하
신사동 590-6
이 건물에서 54m
·3.5
지금 3층 거주 하고 있는데.. 집 주인이 모든 우편물을 훔쳐보는 곳이라 개인정보 조심해야 하는 곳입니다. 옆집 소음
신사동 589-3
이 건물에서 56m
·5.0
아쉬웠던 점은 음 방음이 조금 안 되었던점 그거 말고는 없었습니다 벌레 나온 적도 없고 뭐 적을 말이 있나요 엘리베이
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자주 묻는 질문
신사동 뉴빌103 전세 시세는 얼마인가요?
최근 3년 안에는 전세 거래가 없고, 마지막 전세 거래는 8,500만원(2015년 6월 5일 · 9평 · 전용 31.32㎡)이에요.
(국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준)
실거래가 전체 보기 >신사동 뉴빌103 월세 시세는 얼마인가요?
신사동 뉴빌103 매매 시세는 얼마인가요?
최근 3년 안에는 매매 거래가 없고, 마지막 매매 거래는 1억 8,698만원(2018년 9월 10일 · 6평 · 전용 22.14㎡)이에요.
(국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준)
실거래가 전체 보기 >신사동 뉴빌103 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 6대(세대당 0.7대)를 주차할 수 있어요. 옥내 6대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >신사동 뉴빌103 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 다세대주택으로 등록돼 있어요. 다세대주택은 호실마다 따로 사고팔 수 있는 공동주택(빌라)이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신사동 뉴빌103 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2002년 5월에 사용승인(준공)된 25년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >신사동 뉴빌103 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 9세대, 최고 5층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신사동 뉴빌103 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 압구정역(3호선)으로 도보 약 9분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 14곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(2건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >신사동 뉴빌103 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 8분 거리의 서울신구초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 언북중학교, 신구중학교, 신사중학교 등 7곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >신사동 뉴빌103 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 377m 거리의 광림마트예요. 가까운 병원은 88m 거리의 메종프리베의원이에요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(1건)이 단점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >신사동 뉴빌103 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 2개의 평균 평점은 5.0점이에요. 집품 후기 기준 신사동 평점 45위예요. 후기에서 장점으로는 대중교통이, 단점으로는 마트ㆍ편의점이 가장 많이 꼽혔어요. 아직 후기가 2개라 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >신사동 뉴빌103 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 대중교통(2건), 조용한 동네(2건), 단열(1건), 단점으로는 마트ㆍ편의점(1건), 엘레베이터(1건), 층간소음(1건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >신사동 뉴빌103 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 2억 7,333만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 9만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >신사동 뉴빌103 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 2억 7,333만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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