삼성동 채널리저브
직접 살아본 후기 9건이 있어요
전체보기
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
8억 2,054만 ~ 9억 5,216만
전용 면적당 단가
7,658만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.07)
8억 4,000
전세가 분석
최고10억
최저7억 7,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 84.97m² | 8억 4,000 | 5층 | |
| 26.07.18 | 84.97m² | 10억 | 10층 | |
| 26.03.27 | 84.97m² | 9억 | 4층 | |
| 25.09.26 | 84.97m² | 8억 5,000 | 3층 | |
| 25.09.16 | 84.94m² | 9억 | 18층 | |
| 25.08.19 | 84.97m² | 10억 | 18층 | |
| 25.07.29 | 84.97m² | 9억 | 17층 | |
| 25.04.11 | 84.97m² | 8억 2,650 | 13층 | |
| 25.04.11 | 84.97m² | 8억 2,650 | 13층 | |
| 25.04.02 | 84.97m² | 8억 2,000 | 7층 | |
| 23.10.06 | 84.94m² | 8억 2,000 | 18층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
- 풍림아파트
4억
강남구 테헤란로77길 22
53.75m²
- 삼성동 우정에쉐르2
6.4억
강남구 테헤란로77길 8
59.75m²
- 삼성 펠리스 아파트
12억
강남구 테헤란로79길 31
126.15m²
- 삼성동 대성유니드 아파트
7.3억
강남구 테헤란로77길 26
83.93m²
- 이안애2차
7.6억
강남구 테헤란로77길 27
118.94m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,617만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 삼성동 평균
- 서울 평균
6,262만원/m²
(전년대비 +5.9%)
삼성동 평균1,846만원/m²(이 건물 보다 -71%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -92%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 6,262만원 |
| 2025년 | 5,909만원 |
| 2024년 | 5,621만원 |
| 2023년 | 5,520만원 |
| 2022년 | 5,782만원 |
| 2021년 | 5,236만원 |
| 2020년 | 4,897만원 |
| 2019년 | 3,858만원 |
| 2018년 | 3,074만원 |
| 2017년 | 2,888만원 |
| 2016년 | 2,756만원 |
| 2015년 | 2,650만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 41.33m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 14.05m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 8.64m2 | 계단실,승강기홀 |
| 공용 | 주 | 0.99m2 | 기계실,전기실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 1.8평(6.08m²)이에요. 채널리저브의 각 세대는 평균적으로 7.8평(25.78m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
삼성동 채널리저브 건물은 연면적 6,763평 (22,319m2), 지하 6층 / 지상 23층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
22,319.3m²
용적률/건폐율
699%/59%
기타용도
공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),운동시설,근린생활시설
세대 수
78세대
대지/건축면적
2,010.9m² / 1,204.65m²
용적률산정연면적
14,069.1m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
84m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
2,010.9m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2007.01.15)분할되어 본번에 **을 부함 (1984.08.10)구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 22년 남았어요.
18년/40년 (경과연수/내용연수)
45%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)은구조기술사사무소
최근 점검일
2024년 4월 18일
건물 용도
아파트
80% (17,856m²)
기타제1종근린생활시설
11.7% (2,625m²)
골프연습장
6.6% (1,479m²)
오피스텔
1.4% (317m²)
일반음식점
0.1% (39m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.87대
총 146대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 146대 (4,820.28㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 슬로우캘리 | 토스트/샌드위치/샐러드 |
| 카페오디트 | 카페 |
| 서진공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 씨유삼성리저브점 | 편의점 |
| 오뉴커피 | 카페 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아라라트인베스트먼트 | 경영 컨설팅업 |
| 한국엘피엠 | 경영 컨설팅업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 윤화식당 | 일식 회/초밥 |
| 레드바삭 | 김밥/만두/분식 |
| 야키니쿠스미비 | 돼지고기 구이/찜 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
nz*****
4.0
관리비는 약30만원정도 나옵니다
ku******
5.0
20만원. 주차 포함한 비용
wn****
2.0
관리비는 다해서 50만원정도 나왔어요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
118,075 kWh (17.4 kWh/평)
전기세 (추정)
5,364 원/평
여름 평균
29 kWh/평 (9,149 원/평)
겨울 평균
21 kWh/평 (6,724 원/평)
연 평균
22 kWh/평 (6,916 원/평)
근처 대중교통
포스코사거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준포스코사거리 정류소
도보 1분 / 46m
포스코건너편 정류소
도보 3분 / 145m
포스코빌딩 정류소
도보 4분 / 213m
한별구립어린이집 정류소
도보 4분 / 255m
포스코사거리교차로 정류소
도보 4분 / 259m
코엑스도심공항 정류소
도보 6분 / 354m
근처 의료시설
삼성해든약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준삼성해든약국
도보 2분 / 98m
삼성수약국
도보 3분 / 174m
송영욱내과의원
도보 3분 / 179m
미소산약국
도보 3분 / 179m
삼성참약사약국
도보 3분 / 200m
해성약국
도보 4분 / 240m
근처 상가/편의시설
레몬도시락
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준레몬도시락
도보 1분 / 1m
윤화식당
도보 1분 / 1m
레드바삭
도보 1분 / 1m
스커피
도보 1분 / 1m
엠엠티에이치052
도보 1분 / 1m
오뉴커피
도보 1분 / 1m
배정 학교
서울삼릉초등학교
근처 교육시설
포스코 제2 어린이집
포스코 제2 어린이집
직장 | 220m
4분
도보 기준
포스코 제1 어린이집
직장 | 259m
4분
도보 기준
현대선릉어린이집
직장 | 379m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
선릉역까지 약 16분
1.5km | 도보 8분 | 환승 1회
9호선
수인분당선
실거주 사진
+ 2
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???3회 언급
- 경비실1회 언급
실거주 리뷰 9건
클릭하면 관련 리뷰를 볼 수 있어요!
평수재는 해달
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
nz***
·
4.0
2026년 6월 작성
장점
우선 포스코사거리 앞이라 교통이 좋고 어디로 이동할때 불편함이 없습니다....
단점
우선 포스코 사거리 바로앞에 있어서 조용하지 않습니다 가끔식 새벽2시에도...
전체 보기(총 230자)
도배하는 아기수달2
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ku***
·
5.0
2026년 2월 작성
장점
편리한 입지 교통환경. 선정릉 뷰. 코엑스 접근성 우수. 경비 관리실 친...
단점
단점이 딱히 없는데 , 일단 주변 대로 인점만 집은 밤에 잘 때 소음이 ...
전체 보기(총 280자)
율지리 물만두
- 이전 거주자/
?층
le***
·
4.0
2025년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 270자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
풍림아파트
이 건물에서 81m
·
2.8
단점 무지하게 많아요 건물관리안되고 경비아저씨가 계시지만 주차관리도 너무 안되요 건물에 관리비는 많이나오는게 도데체
삼성동 우정에쉐르2
이 건물에서 104m
·3.2
1. 전세대 기계식주차장 사용해야 하는데, 고장도 잦고 특히 꼭 필요할 때에 고장 걸리면 미쳐버립니다. 2. 옆에 신
삼성 펠리스 아파트
이 건물에서 110m
·3.5
해가 잘들어서 좋은 점도 많지만 여름에는 단점이에요 엘리베이터 소리랑 발걸음 소리 등 방음이 좋지 않아요 관리비 비싸
삼성동 대성유니드 아파트
이 건물에서 120m
·3.0
큰길가와 아파트 사이 걸어오는길에 유흥주점 등 유흥가여서 자녀를 키우는 집은 안전문제때문에 이 부분이 고민거리가 될수
이안애2차
이 건물에서 123m
·4.5
방음이 잘되는 아파트는 아닌 것 같아요. 그렇다고 층간소음이 심하다는 얘기는 아니에요. 지하주차 내려가는 통로가 많이
삼성웰피아아파트
이 건물에서 147m
·4.0
어떤 사유로든 주차는 1대만 가능 아파트 대표나 경비실이나 일을 열심히 하지 않음 (건물관리가 제대로 안됨) 경비실
건물 콘텐츠 바로가기
3D 지도
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 강남구 삼성동 채널리저브의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
채널리저브의 2025년 11월 10일의 62.02m² 매매 가격은 9억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9억 5,901만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 5,054만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 삼성동 채널리저브의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
채널리저브의 최근 전세가는 2025년 09월 26일, 84.97m² 기준 8억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 3,301만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 삼성동 채널리저브의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
채널리저브의 최근 월세가는 2025년 12월 15일, 84.94m² 기준 보증금 4,000만원, 월세 430만원이에요. 평당 보증금은 155만원, 월세는 16만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 채널리저브의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
채널리저브의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 2,850만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 채널리저브의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 58만 5,724원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 채널리저브 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 채널리저브 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 33개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 삼성중앙역(9호선)으로 도보 9분 거리에 있고, 선릉역(수인분당선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
채널리저브 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 8분 거리에 대명중학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 1000개 있고 가장 가까운 학원은 스킬서포트교육센터컴퓨터학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 채널리저브 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 채널리저브 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 245개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유삼성리저브점이에요. 또한 85m 거리에 베스킴, 513m 거리에 가우디치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
채널리저브의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 20년차 건물로 신축은 아니에요. 2007년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
채널리저브에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
채널리저브에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 삼성동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 입지 평점이 4.4점으로 가장 높고 치안 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
채널리저브에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
채널리저브에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 7개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
채널리저브에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
채널리저브에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 16개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 삼성동 채널리저브에는 주차 공간이 충분한가요?
삼성동 채널리저브에는 기계식 0대, 자주식 146대로 총 146대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 삼성동 채널리저브에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
삼성동 채널리저브에는 총 3대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
