역세권
구축
편의점 도보 1분
+2
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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매물 |
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주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
633.4m²
건폐율
50%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
7억 5,816만 ~ 9억 992만
전용 면적당 단가
3,530만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (24.12.23)
5억 / 40만
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,354만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 도곡동 평균
- 서울 평균
902만원/m²
(전년대비 +5.2%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -44%)
도곡동 평균1,030만원/m²(이 건물 보다 +14%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 902만원 |
| 2025년 | 857만원 |
| 2024년 | 821만원 |
| 2023년 | 799만원 |
| 2022년 | 844만원 |
| 2021년 | 727만원 |
| 2020년 | 587만원 |
| 2019년 | 558만원 |
| 2018년 | 532만원 |
| 2017년 | 501만원 |
| 2016년 | 483만원 |
| 2015년 | 464만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 81.87m2 | ✓ 연립주택 |
| 공용 | 주 | 50.3m2 | 주차장,창고,계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 14.7평(48.6m²)이에요. Merlin의 각 세대는 평균적으로 13.7평(45.24m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
도곡동 Merlin 건물은 연면적 521평 (1,722m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
1,722.33m²
용적률/건폐율
188%/50%
기타용도
공동주택
세대 수
14세대
대지/건축면적
633.4m² / 320.37m²
용적률산정연면적
1,196.48m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
13.38m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
633.4m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
연립
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번에서 분할 (1994.09.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)지구단위계획구역 (포함)주차장 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 18년 남았어요.
22년/40년 (경과연수/내용연수)
55%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
연립주택
100% (1,751m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1대
총 14대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 14대 (423.27㎡)
기타 지도
근처 대중교통
원불교앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준원불교앞 정류소
도보 3분 / 145m
도곡2동주민센터.대치중학교 정류소
도보 3분 / 146m
원불교 정류소
도보 3분 / 152m
영동2교 정류소
도보 3분 / 174m
양재노인종합복지관 정류소
도보 3분 / 179m
매봉역 정류소
도보 4분 / 203m
근처 의료시설
엠구강악안면외과치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준엠구강악안면외과치과의원
도보 2분 / 133m
주심한의원
도보 2분 / 133m
장현규내과의원
도보 2분 / 133m
3층중앙약국
도보 2분 / 133m
도곡경희한의원
도보 3분 / 142m
코코약국
도보 3분 / 177m
근처 상가/편의시설
수닭도리
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준수닭도리
도보 1분 / 20m
퓨어짐
도보 1분 / 20m
소가횟집
도보 1분 / 29m
내함
도보 1분 / 29m
돈가네
도보 1분 / 38m
우주
도보 1분 / 40m
배정 학교
서울구룡초등학교
근처 교육시설
성아어린이집
성아어린이집
국공립 | 32m
1분
도보 기준
강남영재어린이집
가정 | 423m
7분
도보 기준
서초양재어린이집
가정 | 468m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 7분
1.5km | 도보 5분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 리뷰
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도곡동 414-5
이 건물에서 27m
·
4.3
고시원인만큼 방이 작고 공용부엌도 좁은편입니다. 여러명이서 공용가구를 같이 쓰자니 세탁기같은경우는 대기가 있는편이고
도곡동 515-18
이 건물에서 41m
·4.5
단점을 굳이 꼽자면 5층인데 엘베 없어서 ㄹㅇ헬게이트 올라가는순간 여름에 땀 줄줄남 쓰레기 버리러 가는것도 마음먹고
도곡파크
이 건물에서 56m
·3.4
집 자체가 작기 때문에 화장실도 작고 불편합니다. 에어컨 실외기가 화장실에 있어서 여름에 화장실이 더워요. 분리수거하
영산빌리지
이 건물에서 62m
·3.0
옆에 건물이 바로 붙어있어서 해가 아예 안 들어오는거나 마찬가지고,, 집이 10년 이상 됐다보니 집 컨디션이 그렇게
희망빌딩
이 건물에서 65m
·3.2
현관문 방음 안됨 복도에 양치하는 소리까지 다 들림 모기가 어디로 들어오는지 하루에 모기를 4마리 이상 잡는 듯 콩
도곡동 413-10
이 건물에서 71m
·3.0
채광 없음 습함 아주 가끔 벌레출현 단열, 환기 취약 이중주차 위험 있음 건물 자체는 연식이 있음 화장실이 좁고 통풍
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자주 묻는 질문
서울 강남구 도곡동 Merlin의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
Merlin의 2025년 07월 28일의 80.41m² 매매 가격은 10억 2,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8억 9,006만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,185만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 도곡동 Merlin의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
Merlin의 최근 전세가는 2025년 03월 10일, 78.76m² 기준 5억원이에요. 평당 전세가는 2,094만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 도곡동 Merlin의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
Merlin의 최근 월세가는 2024년 12월 23일, 81.87m² 기준 보증금 5억원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 2,015만원, 월세는 1만 6천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 Merlin의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
Merlin의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 3,060만원(지방세, 농특세 제외)이에요. Merlin의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 40만 8,136원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 Merlin 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 Merlin 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 36개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 매봉역(3호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
강남구 Merlin 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 Merlin 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 154개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 세븐일레븐도곡이에요. 또한 122m 거리에 빈티지셀라스, 387m 거리에 강남베드로병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
Merlin의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 24년차 건물로 신축은 아니에요. 2003년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
Merlin에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
Merlin에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 도곡동 평균 평점이 3.8점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
Merlin에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
Merlin에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 14개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 도곡동 Merlin에는 주차 공간이 충분한가요?
도곡동 Merlin에는 기계식 0대, 자주식 14대로 총 14대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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