도곡동 조회수 8위
도곡동 평점 21위
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직접 살아본 후기 19건이 있어요
- ti***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차 공간이.. 여유롭지 않아요. 차가 여러대 있으면 지정석이 각 세대마다 한개씩만 주어져서 나머지 차들은 지하 4,
- zg***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주상복합 건물 특성상 일반 아파트에비해 매달 나오는 기본 관리비가 다소 높은편입니다 또한 창문이 활짝열리는 구조가 아
- xg***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
약간 추웠습니다 아마도 연식이 좀 돼 샷시 재시공이 필요했던거 같아요 그 외 단점은 딱히 없네요 혼자 사는 남자
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 1,246만 ~ 6억 2,635만
전용 면적당 단가
4,123만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.01)
14억 / 100만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 122.07m² | 14억/100 | 38층 | |
| 26.07.18 | 122.07m² | 11.5억/140 | 36층 | |
| 26.07.10 | 122.07m² | 8억/290 | 14층 | |
| 26.07.08 | 122.07m² | 11.7억/60 | 17층 | |
| 26.06.25 | 122.07m² | 7억/230 | 7층 | |
| 26.06.24 | 122.07m² | 5억/400 | 5층 | |
| 26.02.19 | 122.07m² | 6억/350 | 11층 | |
| 26.02.19 | 122.07m² | 6억/350 | 11층 | |
| 26.01.20 | 122.07m² | 11.8억/75 | 21층 | |
| 25.12.21 | 122.07m² | 13억/70 | 34층 | |
| 25.09.04 | 122.07m² | 6.5억/330 | 35층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
- 포스코트아파트
3.1억/788만
강남구 남부순환로381길 15
209.02m²
- 개포우성4차아파트
4억/320만
강남구 언주로 117
126.45m²
- 동부센트레빌
15.5억/300만
강남구 선릉로 206
145.83m²
- 개포우성5차아파트
1억/200만
강남구 언주로29길 34
78.98m²
- 울트라 멤버스아파트
7억/250만
강남구 남부순환로381길 25
136.03m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
7,157만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 도곡동 평균
- 서울 평균
4,243만원/m²
(전년대비 +5.4%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -88%)
도곡동 평균1,030만원/m²(이 건물 보다 -76%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 4,243만원 |
| 2025년 | 4,023만원 |
| 2024년 | 3,815만원 |
| 2023년 | 3,757만원 |
| 2022년 | 3,971만원 |
| 2021년 | 3,664만원 |
| 2020년 | 3,139만원 |
| 2019년 | 2,862만원 |
| 2018년 | 2,441만원 |
| 2017년 | 2,313만원 |
| 2016년 | 2,218만원 |
| 2015년 | 2,128만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
비동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 47.79m2 | ✓ 판매및영업시설 |
| 공용 | 주 | 14.51m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 5.62m2 | 계단,승강기홀 |
| 공용 | 주 | 1.76m2 | 화장실 |
| 공용 | 주 | 0.36m2 | 전기실,발전기실 |
층별 상세 정보
도곡동 아카데미스위트(주상복합) 비동 건물은 연면적 290평 (958m2), 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
102,379m²
용적률/건폐율
996%/42%
기타용도
공동주택(아파트),판매및영업시설,근린생활시설
세대 수
414세대
대지/건축면적
6,759.8m² / 2,899.81m²
용적률산정연면적
67,379.1m²
외필지 수
-
오수정화형식
접촉폭기방법 (5300인용)
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
6,759.8m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2004.12.17)**번과 합병 (1996.03.29)**번에서 분할 (1992.10.05)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)녹지 (접합)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 29년 남았어요.
21년/50년 (경과연수/내용연수)
42%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
89.4% (92,191m²)
기타판매시설
9.8% (10,199m²)
기타제2종근린생활시설
0.3% (330m²)
일반음식점
0.3% (323m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
라성건설(주)
시행사
라성건설(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-573-4305 / 02-574-4305
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.95대
총 808대
(지상 3대 / 지하 805대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 736대 옥외 72대
전기차 전용
지하 3대전기차 충전 시설 :3대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 에버온
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 파인 | 기타 의류 소매업 |
| 아카데미클리닝 | 세탁소 |
| 오핀 | 여성 의류 소매업 |
| 포메인레드 | 베트남식 전문 |
| 드롭탑 | 카페 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 봄에한우 | 소고기 구이/찜 |
| 유투에스 | 헬스장 |
| 강남리더스피부과 | 피부/비뇨기과 의원 |
| 클리더스 | 경영 컨설팅업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 와바 | 요리 주점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ti******
4.0
24층 50평대 기준 30만원 정도?
zg*****
4.0
관리비 연평균 80 90 정도
ar****
4.5
관리비는 약 50에서 100만원 정도였던것으로 기억합니다.
계절별 관리비
- 여름76.4만원
- 겨울77.5만원
- 연평균70.1만원
월별 관리비
2024년 11월
총 관리비
46만원
공용관리비
24.3만원
개별사용료
18.7만원
장기수선충당금
3만원
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
541,176 kWh (17.4 kWh/평)
전기세 (추정)
5,360 원/평
여름 평균
25 kWh/평 (7,686 원/평)
겨울 평균
20 kWh/평 (6,225 원/평)
연 평균
19 kWh/평 (6,110 원/평)
근처 대중교통
군인공제회관 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준군인공제회관 정류소
도보 1분 / 59m
타워펠리스 정류소
도보 1분 / 62m
숙명여고 정류소
도보 2분 / 118m
우성캐릭터빌아파트 정류소
도보 4분 / 217m
개포한신.우성4차아파트 정류소
도보 4분 / 233m
도곡개포한신아파트 정류소
도보 4분 / 254m
근처 의료시설
도곡홍익정형외과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준도곡홍익정형외과의원
도보 1분 / 19m
강남리더스피부과
도보 1분 / 19m
도곡타워약국
도보 1분 / 19m
타임리스피부과의원
도보 2분 / 84m
강남서울치과의원
도보 2분 / 84m
다시봄약국
도보 2분 / 84m
근처 상가/편의시설
포메인레드
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준포메인레드
도보 1분 / 19m
봄에한우
도보 1분 / 19m
드롭탑
도보 1분 / 19m
만나분식
도보 1분 / 19m
롯데프리미엄푸드마켓
차량 1분 / 19m
지에스25도곡
도보 1분 / 19m
배정 학교
서울개일초등학교
근처 교육시설
도곡어린이집
도곡어린이집
국공립 | 637m
10분
도보 기준
꿈드림 어린이집
가정 | 644m
10분
도보 기준
또래어린이집
민간 | 685m
11분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 10분
2.4km | 도보 5분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 단열2회 언급
실거주 리뷰 19건
ti******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
양재천도 근처고, 살기 좋은 동네. 근처가 대치동이라 학원가와 가까워서 ...
단점
주차 공간이.. 여유롭지 않아요. 차가 여러대 있으면 지정석이 각 세대마...
전체 보기(총 384자)
zg*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 6월 작성
장점
이곳의 가장 큰 장점은 주차와 교통입니다 주차공간이 넉넉해 늦은시기간 데...
단점
주상복합 건물 특성상 일반 아파트에비해 매달 나오는 기본 관리비가 다소 ...
전체 보기(총 366자)
xg****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
단점
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우성리빙텔
이 건물에서 52m
·
4.0
수압이 약한거 같네요 저희 라인만 그런건지….. 적은 세대수 그리고 연식이 있는 건물
대림아크로빌,대림아크로텔
이 건물에서 110m
·4.2
역세권에 위치해 있지만 실제 지하철까지는 도보로 다소 걸어야 해 생각보다 이동 시간이 소요되었습니다. 또한 주변에 높
도곡삼성래미안
이 건물에서 117m
·4.2
단점을 굳이 뽑자면 지하주차장이 아파트와 연결되어있지 않아 무거운 짐이 있을 경우 불편합니다. 지상주차할곳이 없습니다
현대비전21
이 건물에서 162m
·3.7
엘베가 2개밖에 없어서 아침에 엘베를 잡으려면 시간이 오래 걸려요. 방음이 약해서 옆집소리 전화소리까지 잘 들립니다.
타워팰리스3차
이 건물에서 163m
·4.4
은근 옆집 소리 잘들림 전에는 집에 많이 없어서 몰랐는데 요즘들어 집에 오래 있다보니 옆집 소리가 생각보다 잘 들린다
타워팰리스1차
이 건물에서 212m
·4.4
솔직한말로 단점이 없을만큼 완벽한 동네 1. 입지 완벽하지만 "남자아이"키우기에는 조금 모자라며 "남자아이"키우는
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자주 묻는 질문
서울 강남구 도곡동 아카데미스위트(주상복합)의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
아카데미스위트(주상복합)의 2025년 12월 01일의 122.06m² 매매 가격은 25억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 6,941만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 6,893만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 도곡동 아카데미스위트(주상복합)의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
아카데미스위트(주상복합)의 최근 전세가는 2026년 01월 03일, 128.74m² 기준 14억원이에요. 평당 전세가는 3,588만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 도곡동 아카데미스위트(주상복합)의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
아카데미스위트(주상복합)의 최근 월세가는 2025년 12월 18일, 164.86m² 기준 보증금 1억원, 월세 500만원이에요. 평당 보증금은 200만원, 월세는 10만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 아카데미스위트(주상복합)의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
아카데미스위트(주상복합)의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 7,650만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 아카데미스위트(주상복합)의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 104만 181원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 아카데미스위트(주상복합) 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 아카데미스위트(주상복합) 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 21개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 도곡역(3호선, 수인분당선)으로 도보 6분 거리에 있고, 매봉역(3호선)도 도보 8분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
아카데미스위트(주상복합) 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서울대도초등학교가 있어요. 또한 3분 거리에 숙명여자중학교, 3분 거리에 숙명여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 1000개 있고 가장 가까운 학원은 에이비씨(A.B.C.)학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 아카데미스위트(주상복합) 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 아카데미스위트(주상복합) 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 114개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25도곡이에요. 또한 19m 거리에 롯데프리미엄푸드마켓, 687m 거리에 연세대학교의과대학 강남세브란스병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
아카데미스위트(주상복합)의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2004년 준공된 건물로 23년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
아카데미스위트(주상복합)의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
아카데미스위트(주상복합)에는 CCTV가 101대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
아카데미스위트(주상복합)에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
아카데미스위트(주상복합)에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 도곡동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지, 치안 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 4.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
아카데미스위트(주상복합)에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
아카데미스위트(주상복합)에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 16개의 실거주 후기 중 3개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
아카데미스위트(주상복합)에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
아카데미스위트(주상복합)에는 16개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
아카데미스위트(주상복합)에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 16개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 15개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강남구 도곡동 아카데미스위트(주상복합)에는 주차 공간이 충분한가요?
도곡동 아카데미스위트(주상복합)에는 기계식 0대, 자주식 808대로 총 808대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 3대로 총 3대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 도곡동 아카데미스위트(주상복합)에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
도곡동 아카데미스위트(주상복합)에는 총 10대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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