리체힐 신논현 오피스텔
가격 |
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|---|---|
건물 |
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매물 |
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지역 |
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 5,728만 ~ 1억 5,728만
전용 면적당 단가
2,328만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.10.15)
2억 5,000
매매가 분석
최고3억 2,500
최저2억 5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 22.43m² | 2억 5,000 | 7층 | |
| 26.08.18 | 22.43m² | 2억 7,300 | 13층 | |
| 26.06.26 | 22.43m² | 2억 6,000 | 6층 | |
| 26.05.07 | 22.43m² | 3억 2,500 | 5층 | |
| 25.11.12 | 22.43m² | 2억 8,000 | 5층 | |
| 25.11.12 | 22.43m² | 2억 8,000 | 5층 | - |
| 25.07.30 | 22.43m² | 2억 9,100 | 11층 | |
| 23.06.15 | 22.43m² | 3억 1,700 | 5층 | |
| 22.05.08 | 22.43m² | 3억 2,000 | 11층 | |
| 21.08.03 | 22.43m² | 3억 1,700 | 11층 | |
| 20.11.18 | 22.43m² | 3억 1,800 | 14층 | |
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 논현동 평균
- 서울 평균
3,945만원/m²
(전년대비 +6%)
논현동 평균1,396만원/m²(이 건물 보다 -65%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -87%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 3,945만원 |
| 2025년 | 3,719만원 |
| 2024년 | 3,542만원 |
| 2023년 | 3,469만원 |
| 2022년 | 3,583만원 |
| 2021년 | 3,346만원 |
| 2020년 | 3,069만원 |
| 2019년 | 2,835만원 |
| 2018년 | 2,203만원 |
| 2017년 | 2,024만원 |
| 2016년 | 1,839만원 |
| 2015년 | 1,728만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.9m2 | ✓ 소매점 |
| 공용 | 주 | 54.06m2 | 계단실,복도,주차장 |
층별 상세 정보
리체힐 신논현 오피스텔 건물은 연면적 2,065평 (6,815m2), 지하 5층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
6,815.28m²
용적률/건폐율
799%/59%
기타용도
업무시설,근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
582m² / 348.92m²
용적률산정연면적
4,650.68m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
59.9m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
582m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
제3종일반주거지역
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
가로구역별 최고높이 제한지역 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)일반상업지역 (저촉)건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 33년 남았어요.
7년/40년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)지우구조기술사사무소
최근 점검일
2023년 12월 19일
건물 용도
오피스텔
72.5% (4,940m²)
일반음식점
11% (751m²)
부동산중개사무소
6.4% (440m²)
학원
4.9% (340m²)
의원
4.9% (340m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 61대
기계식 주차
옥내 54대
자주식 주차
옥내 7대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 비크이뮈르달 | 경양식 |
| 리체개발산업 | 경영 컨설팅업 |
| 리체 | 경영 컨설팅업 |
| 컨트 | 신발 소매업 |
| 리체씨앤씨 | 경영 컨설팅업 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 젤라클로젯 | 여성 의류 소매업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 팩스포 | 운동용품 소매업 |
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
25,207 kWh (12.2 kWh/평)
전기세 (추정)
3,750 원/평
여름 평균
17 kWh/평 (5,443 원/평)
겨울 평균
18 kWh/평 (5,715 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (4,963 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
신논현역3번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신논현역3번출구 정류소
도보 2분 / 122m
노보텔앰배서더호텔 정류소
도보 3분 / 147m
신논현역4번출구 정류소
도보 3분 / 149m
9호선
도보 3분 / 164m
교보타워사거리(미정차) 정류소
도보 4분 / 240m
신논현역3번출구.교보타워사거리 정류소
도보 4분 / 261m
근처 의료시설
연의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준연의원
도보 1분 / 41m
우유빛의원
도보 1분 / 41m
스마일약국
도보 1분 / 41m
이오의원
도보 1분 / 64m
민앤민의원
도보 1분 / 64m
더니버스성형외과의원
도보 1분 / 64m
근처 상가/편의시설
비크이뮈르달
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준비크이뮈르달
도보 1분 / 4m
퍼팩션
도보 1분 / 28m
부산아지매국밥신논현역점
도보 1분 / 32m
팔덕식당
도보 1분 / 55m
송포갈비
도보 1분 / 55m
오투원룸텔
도보 1분 / 55m
근처 학군/학교
서울논현초등학교
서울논현초등학교
공립 | 327m
5분
도보 기준
서울서초초등학교
공립 | 749m
12분
도보 기준
서울원명초등학교
공립 | 1.1km
16분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 7분
1.1km | 도보 4분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
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강남 집찾기달인의
리체힐 신논현 오피스텔 임장후기
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논현동 197-23
이 건물에서 63m
·
2.5
여름에 벌레 많고, 겨울에는 어디선가 모기가 한마리씩 나타나는게 참 의아했네요 창문이 많아서 방풍은 당연히 안되어 뽁
논현동 197-19
이 건물에서 65m
·1.3
1층이 식당이라 주변 소음이 미쳤구요 방음이 아예 안되서 옆집에서 콘센트 꽂는 소리까지 다들리고 집에서 조용히 대화나
리안빌리지
이 건물에서 79m
·3.7
집이 너무 좁은데도 비쌈 주변이 깨끗하지않음 경보음 오작동도 자주울림.. 소방차도 자주옴 환풍기도 안에 있어서 좁은데
우림스타빌
이 건물에서 86m
·3.5
관리업체가 관리안하고, 건물에서 담배피면 여기저기 넘나들어오고 하여튼 이래 저래별로임. 대체적으로 교통좋고 회사 가까
논현동 197-3 공동주택
이 건물에서 89m
·3.8
단점은 꼭대기층이라 여름에 쉽게 더워지고 겨울에 쉽게 추워짐. 정원이 있어 당연히 벌레도 많이 나옵니다. 주차가 야외
논현동 197
이 건물에서 101m
·3.0
고시원이지만 월80만원으로 매우 비싼편. 방마다 가격은 조금씩 달랐지만 원룸 크기로 사는 동안에 만족은 되었지만 가격
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
리체힐 신논현 오피스텔 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 1,000만원에 월 130만원이에요.
2026년 10월 20일 · 6평 · 전용 22.43㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
리체힐 신논현 오피스텔 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 2억 6,200만원이에요.
2026년 10월 1일 · 6평 · 전용 22.43㎡평형 전용면적 마지막 전세 6평 22.43㎡ 2억 6,200만원 7평 24.88㎡ 2억 7,500만원 전세가율은 약 95%예요(6평, 최근 1년 매매·전세 평균). 80%를 넘으면 집값이 내려갈 때 보증금을 돌려받기 어려울 수 있어, 계약 전 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 여부를 확인해 주세요.
국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
리체힐 신논현 오피스텔 매매 시세는 얼마인가요?
리체힐 신논현 오피스텔 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 61대를 주차할 수 있어요. 옥내 61대예요. 이 중 기계식이 54대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >리체힐 신논현 오피스텔 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 3곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 신논현역(9호선)으로 도보 약 3분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 30곳 이상 있어요.
교통 정보 보기 >리체힐 신논현 오피스텔 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 223m 거리의 금강슈퍼예요. 가까운 병원은 41m 거리의 연의원이에요.
주변 시설 보기 >리체힐 신논현 오피스텔 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
가장 가까운 초등학교는 도보 약 5분 거리의 서울논현초등학교예요.
학교 정보 보기 >리체힐 신논현 오피스텔 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 22.43~24.88㎡, 2개 평형(6평·7평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 84세대인 6평이에요.
평형 정보 보기 >리체힐 신논현 오피스텔 몇 층 건물인가요?
최고 15층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >리체힐 신논현 오피스텔 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2018년 9월에 사용승인(준공)된 9년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >리체힐 신논현 오피스텔 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 2대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >리체힐 신논현 오피스텔 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 2억 5,000만원(2026년 10월 15일 · 전용 22.43㎡) 기준, 오피스텔로 살 때 취득세는 세율 4%를 적용해 약 1,000만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >리체힐 신논현 오피스텔 공시가격은 얼마인가요?
2025년 이 건물의 평균 기준시가는 3억 95만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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