개포리치빌
직접 살아본 후기 4건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
4억 2,687만 ~ 4억 9,431만
전용 면적당 단가
7,606만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.08.26)
3억 4,000
전세가 분석
최고3억 8,000
최저2억 5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 26.61m² | 3억 4,000 | 2층 | |
| 26.01.14 | 27.02m² | 3억 7,500 | 3층 | |
| 26.01.03 | 27.02m² | 3억 8,000 | 5층 | |
| 25.11.15 | 27.02m² | 3억 2,000 | 6층 | |
| 25.08.27 | 27.02m² | 3억 7,000 | 2층 | |
| 25.05.24 | 26.61m² | 3억 | 3층 | |
| 24.07.02 | 26.61m² | 3억 5,500 | 2층 | |
| 24.03.23 | 27.02m² | 3억 7,000 | 2층 | |
| 24.02.27 | 27.02m² | 3억 7,000 | 3층 | |
| 24.02.19 | 27.02m² | 3억 8,000 | 5층 | |
| 23.11.18 | 27.02m² | 3억 5,000 | 6층 | |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
- 신진빌라
3.9억
강남구 선릉로18길 24
84.06m²
강남구 선릉로14길 19
78.13m²
- 명성빌라
1.3억
강남구 선릉로14길 20
22.86m²
강남구 선릉로12길 19
55.34m²
- 개포동 170-18
4.1억
강남구 선릉로12길 17
54.63m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 개포동 평균
- 서울 평균
871만원/m²
(전년대비 +3.9%)
개포동 평균586만원/m²(이 건물 보다 -33%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -42%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 871만원 |
| 2025년 | 838만원 |
| 2024년 | 812만원 |
| 2023년 | 799만원 |
| 2022년 | 859만원 |
| 2021년 | 748만원 |
| 2020년 | 655만원 |
| 2019년 | 603만원 |
| 2018년 | 539만원 |
| 2017년 | 503만원 |
| 2016년 | 479만원 |
| 2015년 | 461만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 27.02m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 7.11m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2.9평(9.73m²)이에요. 개포리치빌의 각 세대는 평균적으로 3.1평(10.23m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
개포리치빌 건물은 연면적 195평 (646m2), 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
최근 전세가
3억 5,500만 (24.07.02)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
646.11m²
용적률/건폐율
184%/56%
기타용도
도시형생활주택-다세대주택(18세대)
세대 수
18세대
대지/건축면적
349.65m² / 198.69m²
용적률산정연면적
646.11m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
17.1m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
184.2m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
등록사항 정정 (2022.01.17)구획정리완료 (1988.12.31)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)지구단위계획구역 (포함)제1종일반주거지역 (접합)도로 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 38년 남았어요.
2년/40년 (경과연수/내용연수)
5%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (840m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.5대
총 9대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 9대 (112.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
tj*****
4.0
8만원에 수도, 전기, 가스 별도입니다.
nv****
3.5
10만원 전 후로 사용중
tx*****
4.0
관리비 8만원 이것저것 다 해서 월 13~18만원
전기/가스 사용내역
2023년 06월
전기 사용량
29 kWh (0.1 kWh/평)
전기세 (추정)
17 원/평
근처 대중교통
개포1동주민센터.개포고등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준개포1동주민센터.개포고등학교 정류소
도보 3분 / 177m
개포고등학교 정류소
도보 3분 / 183m
개포1단지연금매장 정류소
도보 3분 / 192m
개포1단지 정류소
도보 4분 / 209m
개포1동주민센터 정류소
도보 4분 / 213m
개포고등학교앞 정류소
도보 4분 / 220m
근처 의료시설
우리의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준우리의원
도보 3분 / 144m
서울톤피부과의원
도보 3분 / 146m
미르동물의료센터
도보 3분 / 146m
개포삼성안과의원
도보 3분 / 179m
삼성퍼스티어산부인과의원
도보 3분 / 179m
웰스치과의원개포
도보 3분 / 183m
근처 상가/편의시설
피카피카
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준피카피카
도보 2분 / 87m
백양세탁소
도보 2분 / 103m
개포이용원
도보 2분 / 103m
맛드림
도보 2분 / 106m
카페오로미아
도보 2분 / 106m
월풀빨래방
도보 2분 / 106m
배정 학교
서울개일초등학교
근처 교육시설
애솔 어린이집
애솔 어린이집
가정 | 240m
4분
도보 기준
선혜어린이집
국공립 | 322m
5분
도보 기준
퍼스티어누리어린이집
국공립 | 416m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
선릉역까지 약 12분
2.5km | 도보 4분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 사진
tj*****
tj*****
tj*****
+ 1
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 건물관리1회 언급
실거주 리뷰 4건
곤지암리 비지찌개
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
tj***
·
4.0
2026년 9월 작성
장점
우선 집주인분이 너무 좋았어서 다른 단점들이 다 상쇄될 정도 입니다. 집...
단점
건물이 새로지어지기는 했지만 좀 부실한 느낌이 큽니다. 탑층에서 거주했지...
전체 보기(총 358자)
깔끔한 쿠키3
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
nv***
·
3.5
2025년 12월 작성
장점
교통이 좋고 신축이라 인테리어도 매우 우수합니다 공편의점도 가까운 편이고...
단점
층간소음과 쓰레기 차량 소리가 매우 잘들립니다. 방음이 많이 안됩니다.....
전체 보기(총 301자)
신중한 쫄면3
- 현재 거주자/
?층
tx***
·
4.0
2025년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 301자)
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신진빌라
이 건물에서 16m
·
4.0
현관이 주방 옆에 붙어있고 중문이 따로 없어요 오래된 빌라답게 지하주차장이 없고 공용으로 사용하는 1층 현관문 보안시
금비하우스
이 건물에서 30m
·4.0
- 주변에 큰 마트 없음. 편의점도 CU 하나임 (하지만 다이소 주변에 있어서 좋음) - 괜찮은 식당 & 카페도 없음
명성빌라
이 건물에서 31m
·3.0
구룡역, 도곡역이 도보권인데 접근성이 약간 아쉬워요 양 옆에 있는 건물과 사이가 가까워서 방 창문을 거의 열어놓지 못
개포동 170-15
이 건물에서 32m
·4.0
1. 맛집, 카페, 쇼핑몰 등 주변에 핫플이 없다 2. 동네에 편의시설이 많이 없어서 생활권 아쉽기도하지만 그만큼 유
개포동 170-17
이 건물에서 44m
·4.0
공용관리비가 없는만큼 계단 등 청소는 입주민 몫입니다. 오래된만큼 임대료는 저렴하나 간혹 누수 등 문제가 있습니다.
개포동 169-6
이 건물에서 59m
·3.0
*대로변에서 많이 들어와있는 외진 위치여서 너무 늦은시간에 돌아다니면 *어둡고 사람이 안지나다녀서 무서움 *외풍들고
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자주 묻는 질문
서울 강남구 개포동 개포리치빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
개포리치빌의 2025년 06월 28일의 29.29m² 매매 가격은 6억 9,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 9,132만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 7,773만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 개포동 개포리치빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
개포리치빌의 최근 전세가는 2025년 11월 15일, 27.02m² 기준 3억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 3,908만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 개포동 개포리치빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
개포리치빌의 최근 월세가는 2024년 04월 16일, 26.61m² 기준 보증금 3억원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 3,720만원, 월세는 3만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 개포리치빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
개포리치빌의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,380만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 개포리치빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 20만 5,500원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 개포리치빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 개포리치빌 도보 5분 거리에 구룡역(수인분당선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
개포리치빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울개일초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 개포중학교, 4분 거리에 개포고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 429개 있고 가장 가까운 학원은 에듀코치개별지도개포학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 개포리치빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 개포리치빌 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 43개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 세븐세븐일레븐개포1호점이에요. 또한 194m 거리에 코아마트, 192m 거리에 현미경치과도 있어요. 상가 정보 더보기 >
개포리치빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 4년차 신축 건물로 2023년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
개포리치빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
개포리치빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 개포동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 내부, 건물 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지 평점이 2.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
개포리치빌에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
개포리치빌에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
개포리치빌에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
개포리치빌에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
개포리치빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
개포리치빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 개포동 개포리치빌에는 주차 공간이 충분한가요?
개포동 개포리치빌에는 기계식 0대, 자주식 9대로 총 9대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 개포동 개포리치빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
개포동 개포리치빌에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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