중동신화하니엘
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 3,999만 ~ 1억 5,606만
전용 면적당 단가
2,564만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.10)
1억 3,400
매매가 분석
최고1억 5,500
최저1억 2,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 41.82m² | 1억 3,400 | 4층 | |
| 26.06.23 | 41.82m² | 1억 5,250 | 18층 | |
| 26.06.18 | 41.82m² | 1억 5,250 | 18층 | - |
| 26.06.10 | 41.82m² | 1억 5,150 | 18층 | |
| 25.04.14 | 41.82m² | 1억 5,000 | 14층 | |
| 24.10.24 | 41.82m² | 1억 4,492 | 2층 | |
| 24.10.14 | 41.82m² | 1억 4,500 | 8층 | |
| 24.08.14 | 41.82m² | 1억 2,000 | 2층 | |
| 24.04.01 | 41.82m² | 1억 5,500 | 19층 | |
| 24.03.18 | 41.82m² | 1억 4,950 | 5층 | |
| 22.06.10 | 41.82m² | 1억 4,600 | 10층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
- 일진 비치텔
5.9억
해운대구 우동2로30번가길 26
15.71m²
- 해운대에스에이치타워
5.5천
해운대구 해운대로 724
29.29m²
- 솔레비치오피스텔
4.4천
해운대구 해운대해변로 371
39.15m²
해운대구 달맞이길 41
165.75m²
- 하모니타워마브러스
3.1억
해운대구 해운대로 723
52.94m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,127만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 중동 평균
- 부산 평균
543만원/m²
(전년대비 +2.7%)
중동 평균314만원/m²(이 건물 보다 -42%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -80%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 543만원 |
| 2025년 | 528만원 |
| 2024년 | 520만원 |
| 2023년 | 501만원 |
| 2022년 | 500만원 |
| 2021년 | 395만원 |
| 2020년 | 319만원 |
| 2019년 | 308만원 |
| 2018년 | 251만원 |
| 2017년 | 201만원 |
| 2016년 | 165만원 |
| 2015년 | 145만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 20.44m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (휴게음식점) |
| 공용 | 주 | 0.95m2 | 커뮤니티실(지하층,11,12층) |
| 공용 | 주 | 0.32m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 0.31m2 | 1층(계단,E.V,전실,로비) |
| 공용 | 주 | 0.26m2 | 펌프,MDF,감시제어반실 |
층별 상세 정보
중동신화하니엘 건물은 연면적 1,338평 (4,418m2), 지하 1층 / 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
4,418.22m²
용적률/건폐율
912%/60%
기타용도
업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설(휴게음식점)
세대 수
-
대지/건축면적
463m² / 279.2m²
용적률산정연면적
4,223.56m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
75.3m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
459m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
지적재조사 완료 (2015.12.24)
토지이용계획
절대보호구역 (저촉)방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)온천지구 (포함)가축사육제한구역 (포함)절대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
97.3% (4,301m²)
휴게음식점
2.6% (116m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 80대
기계식 주차
옥내 76대 (48.98㎡)
자주식 주차
옥내 4대 (61.00㎡)
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 서울스타트업즈 | 전시/컨벤션/행사 대행 서비스업 |
| 킴언니 | 화장품 소매업 |
| 쌍용더플래티넘공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 루츠공조냉동 | 기타 엔지니어링 서비스업 |
| 동성알이 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
sg*****
4.0
관리비 평균 16만원 나왔던것 같앙ㅎ
ua*****
4.0
15-17 (주차비3만원별도)
ua*****
4.0
15-16만원 여름 겨울 비슷해요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
14,623 kWh (10.9 kWh/평)
전기세 (추정)
3,356 원/평
여름 평균
13 kWh/평 (4,026 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,496 원/평)
연 평균
12 kWh/평 (3,805 원/평)
근처 대중교통
해운대구청 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준해운대구청 정류소
도보 2분 / 118m
해운대온천 정류소
도보 4분 / 210m
스펀지 정류소
도보 4분 / 251m
반도병원 정류소
도보 4분 / 253m
해운대구청어귀삼거리 정류소
도보 4분 / 260m
해운대시장 정류소
도보 4분 / 263m
근처 의료시설
청담플러스의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준청담플러스의원
도보 2분 / 92m
치과의원
도보 2분 / 124m
로치과의원
도보 4분 / 214m
온천약국
도보 4분 / 249m
스펀지동물병원
도보 4분 / 255m
약국
도보 4분 / 259m
근처 상가/편의시설
영덕슈퍼
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준영덕슈퍼
차량 1분 / 17m
런드리폴
도보 1분 / 23m
할매칼국수
도보 1분 / 56m
렉킹볼아트커뮤니티
도보 2분 / 70m
금빛헤어겔러리
도보 2분 / 70m
대로국수집
도보 2분 / 72m
배정 학교
해운대초등학교
근처 교육시설
좌동초등학교어린이집
좌동초등학교어린이집
국공립 | 109m
2분
도보 기준
롯데캐슬스타어린이집
국공립 | 181m
3분
도보 기준
낙천대푸른어린이집
민간 | 228m
4분
도보 기준
실거주 사진
rd******
rd******
rd******
+ 2
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???3회 언급
- 주차3회 언급
실거주 리뷰 9건
sg*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2025년 12월 작성
장점
해잘들고 조용했어요 구조가 잘되어 있고 건물자체 건조기 쓸수있는 층이 있...
단점
수압이 약하고 고쳐야 될 부분이 좀 많은것 같아요 층간소음 있고 상가가 ...
전체 보기(총 301자)
ua*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 2월 작성
장점
햇빛이 엄청 잘 들어서 겨울 영하권인 날씨에도 낮만되면 집안 온도가 25...
단점
방음이 너무 안되고 보일러틀면 결로현상있어요 바닥에 물이 떨어질 정도입니...
전체 보기(총 280자)
ua*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 12월 작성
장점
단점
전체 보기(총 275자)
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DSPARK
이 건물에서 104m
·
3.0
개인적으로는 층간소음 굉장히 심한 편인듯... 발망치나 방 문 닫는 소리, 현관 도어락 소리 등.. 그리고 주차가 기
해운오피스텔
이 건물에서 226m
·2.8
주변에 공사 소리가 너무 시끄럽고 공사를 아침 밤 낮 새벽 상관없이 너무 자주 함. 오래 살만한 곳은 아닌것 같으나
해운대 유시티오피스텔
이 건물에서 276m
·4.0
제일 큰 단점은 무조건 카드키로 출입이 가능하다는 거.. 카드키 챙기는 게 생각보다 번거롭고 잠깐 앞에 나갈 때도 따
코스모시티
이 건물에서 307m
·3.4
윗집 창문 열고 닫는 소리, 기침하는 소리 너무 잘 들림 요즘 1층 흡연장에 좀 아픈 아저씨? 항상 사람을 뚫어져라
해운대 오션프라임
이 건물에서 330m
·3.5
자주식주차 공간이 협소해서 저녁에 오면 기계식에 넣어야하고 대로변에 있어 오토바이 및 차량 소음이 밤에 많이 올라옵
웰비치
이 건물에서 358m
·3.4
도로바로 옆이라 여름에 간혹 차 소리 크게 나기도 함. 바닷가 근처라 습하긴하지만 제습기 돌리면 생활하기 괜찮았음.
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자주 묻는 질문
부산 해운대구 중동 중동신화하니엘의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
중동신화하니엘의 2025년 04월 14일의 41.81m² 매매 가격은 1억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 5,877만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,183만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 해운대구 중동 중동신화하니엘의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
중동신화하니엘의 최근 전세가는 2025년 12월 23일, 41.81m² 기준 1억 2,500만원이에요. 평당 전세가는 986만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 해운대구 중동 중동신화하니엘의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
중동신화하니엘의 최근 월세가는 2025년 12월 22일, 41.81m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 78만원, 월세는 5만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
해운대구 중동신화하니엘의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
중동신화하니엘의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 150만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 중동신화하니엘의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 1만 7,823원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
해운대구 중동신화하니엘 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
해운대구 중동신화하니엘 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 71개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 중동역(부산2호선), 도보 8분 거리에 해운대역(부산2호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
중동신화하니엘 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 2분 거리에 해운대초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 220개 있고 가장 가까운 학원은 희음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
해운대구 중동신화하니엘 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
해운대구 중동신화하니엘 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 100개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 지에스25해운이에요. 또한 17m 거리에 영덕슈퍼, 449m 거리에 더블유에스치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
중동신화하니엘의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 14년차 건물로 신축은 아니에요. 2013년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
중동신화하니엘에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
중동신화하니엘에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 중동 평균 평점 3.7점과 같아요. 그중에서도 교통 평점이 4.2점으로 가장 높고 건물 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
중동신화하니엘에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
중동신화하니엘에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 9개의 실거주 후기 중 5개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
중동신화하니엘에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 9개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 12개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 해운대구 중동 중동신화하니엘에는 주차 공간이 충분한가요?
중동 중동신화하니엘에는 기계식 76대, 자주식 4대로 총 80대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 해운대구 중동 중동신화하니엘에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
중동 중동신화하니엘에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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