좌동 해운대베르나움
직접 살아본 후기 75건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 678만 ~ 4억 4,169만
전용 면적당 단가
1,330만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (25.02.26)
5,500
전세가 분석
최고8,000
최저5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.02.26 | 28.31m² | 5,500 | 5층 | |
| 24.10.13 | 28.31m² | 5,800 | 3층 | |
| 24.09.30 | 28.31m² | 5,800 | 8층 | |
| 24.09.30 | 28.31m² | 5,900 | 21층 | |
| 24.09.13 | 28.31m² | 5,000 | 19층 | |
| 24.08.31 | 28.31m² | 5,800 | 11층 | |
| 24.08.26 | 28.31m² | 6,250 | 6층 | |
| 24.06.27 | 28.31m² | 5,800 | 4층 | |
| 24.05.30 | 28.31m² | 6,250 | 10층 | |
| 24.05.14 | 28.31m² | 7,000 | 4층 | |
| 24.02.27 | 28.31m² | 6,000 | 6층 | |
근처 오피스텔 전세 실거래가
- 천년사랑오피스텔
6천
해운대구 양운로 41
27.93m²
- 파크브라이언오피스텔
8.3천
해운대구 해운대로774번길 33
29.97m²
- 투모로우 오피스텔
1.2억
해운대구 양운로 53
29.8m²
- 더퍼스트
5.2천
해운대구 양운로42번길 11
23.23m²
해운대구 양운로 55
32.95m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
827만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 좌동 평균
- 부산 평균
678만원/m²
(전년대비 +4.9%)
좌동 평균114만원/m²(이 건물 보다 -83%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -84%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 678만원 |
| 2025년 | 646만원 |
| 2024년 | 626만원 |
| 2023년 | 620만원 |
| 2022년 | 661만원 |
| 2021년 | 585만원 |
| 2020년 | 540만원 |
| 2019년 | 508만원 |
| 2018년 | 455만원 |
| 2017년 | 402만원 |
| 2016년 | 365만원 |
| 2015년 | 312만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 108.88m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 33.91m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 21.33m2 | 복도,계단실,ELEV 등 |
| 공용 | 주 | 5.94m2 | 전기,기계실,팬룸 등(지5~1층) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 4.1평(13.47m²)이에요. 해운대베르나움의 각 세대는 평균적으로 1.1평(3.65m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
좌동 해운대베르나움 건물은 연면적 14,396평 (47,506m2), 지하 5층 / 지상 23층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
47,507m²
용적률/건폐율
1216%/68%
기타용도
업무시설,근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
3,031.1m² / 2,069.53m²
용적률산정연면적
36,862.4m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
70.6m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
3,031.1m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2003.01.16)구획정리완료 (1997.12.16)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)방화지구 (포함)택지개발지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)중심상업지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
97.7% (46,446m²)
일반음식점
2.2% (1,060m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 534대
기계식 주차
옥내 152대 (99.36㎡)
자주식 주차
옥내 382대 (4,393.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 호박부동산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 24시오빠분식 | 김밥/만두/분식 |
| 큰나래부동산중개 | 부동산 중개/대리업 |
| 소망부동산중개 | 부동산 중개/대리업 |
| GS25베르나움점 | 편의점 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 엠에스디자인 | 시각 디자인업 |
| 네일가게 | 네일숍 |
| 베르나움부동산중개 | 부동산 중개/대리업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 요가로:윤스튜디오 | 요가/필라테스 학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ee******
5.0
평균 17만원 정도 나옵니다
gd*****
5.0
주차 1대 포함 관리비 15만원
je****
3.0
한 12만원 ?? 겨울은 아직 안살아봄
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
176,418 kWh (12.2 kWh/평)
전기세 (추정)
3,765 원/평
여름 평균
16 kWh/평 (4,941 원/평)
겨울 평균
12 kWh/평 (3,863 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,250 원/평)
근처 대중교통
장산역.웅신시네아트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준장산역.웅신시네아트 정류소
도보 3분 / 189m
장산역 정류소
도보 3분 / 192m
장산역13번출구 정류소
도보 4분 / 209m
부산은행장산지점 정류소
도보 4분 / 233m
현대아파트 정류소
도보 4분 / 241m
장산역14번출구 정류소
도보 4분 / 247m
근처 의료시설
24시동물의료원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준24시동물의료원
도보 1분 / 3m
동물메디컬센터
도보 2분 / 95m
퀸즈파크여성병원
차량 1분 / 183m
진한의원
도보 3분 / 183m
홍진욱비뇨의학과의원
도보 3분 / 183m
청담나인의원
도보 3분 / 183m
근처 상가/편의시설
스텔라떡볶이부산
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준스텔라떡볶이부산
도보 1분 / 3m
노랑통닭
도보 1분 / 3m
24시오빠분식
도보 1분 / 3m
GS25베르나움점
도보 1분 / 3m
제이엠티개밥집
도보 1분 / 3m
꿈틀
도보 1분 / 3m
배정 학교
신곡초등학교
근처 교육시설
현대온누리 어린이집
현대온누리 어린이집
민간 | 256m
4분
도보 기준
인제대학교 해운대백병원 사랑누리어린이집
직장 | 287m
5분
도보 기준
소명선교어린이집
민간 | 305m
5분
도보 기준
실거주 사진
af******
lr*****
rm******
+ 4
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???57회 언급
- ???24회 언급
- 환기22회 언급
실거주 리뷰 75건
새집가는 머플러
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ee***
·
5.0
2026년 10월 작성
장점
혼자살기 딱 좋습니다. 근처에 다이소큰거 있고 이마트도 걸어서 갈만한 거...
단점
주차 불만족입니다. 양심없는 사람들이 지하주차장 내려가는 길목에 주차 해...
전체 보기(총 316자)
학야리 스투키
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
gd***
·
5.0
2026년 9월 작성
장점
장점 - 수납공간 우수 - 교통 좋음 - 주차 항상 가능, 기계식 주차를...
단점
방음이 단점 임 그리고 담배피는 사람들이 많아서 담배 관련 민원이 많이 ...
전체 보기(총 400자)
매전면 양념치킨2
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
je***
·
3.0
2026년 9월 작성
장점
단점
전체 보기(총 377자)
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천년사랑오피스텔
이 건물에서 50m
·
3.1
겨울 미쳐요 너무추워요 너무너무너무너무 추워요 유리창에 뽁뽁이를 붙였는데도 추워요. 겨울때마다 추위와의 전쟁이에요..
파크브라이언오피스텔
이 건물에서 72m
·4.2
주차가 타워주차인데 타워 주차기가 많으면 한달에10번도 고장난적이 있어서 주차가 너무 안좋습니다. 그리고 여름에 동네
투모로우 오피스텔
이 건물에서 78m
·3.5
주차장은 있긴한데 저녁 늦게 들어갔을 때나 주말엔 주차공간이 좀 없다고 느껴질 수 있다고 느낄 수 있을 거 같아요 주
더퍼스트
이 건물에서 78m
·3.6
층간소음 장난 아닙니다. 빨래 돌리는 소리는 이해 하는데 사람 떠드는 소리 다 들려요 그 외에 생활 소리는 안들리고
해운대두산위브센티움
이 건물에서 102m
·3.4
소음이 아예없는편은 아니라 잠자리 많이 예민하신분들에겐 부적합할것같아요 , 복층 구조 저는 반려동물을 키워서 자는곳
해운대좌동에스케이허브올리브
이 건물에서 120m
·3.3
건물이 오래되었다보니, 그래도 걷는 소리, 쿵쾅거리는 소리가 들리긴 합니다. 주차는 공간은 많지만 옛날 건물이다보니
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자주 묻는 질문
부산 해운대구 좌동 해운대베르나움의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
해운대베르나움의 2025년 12월 26일의 28.3m² 매매 가격은 6,200만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 3,862만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 722만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 해운대구 좌동 해운대베르나움의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
해운대베르나움의 최근 전세가는 2025년 02월 26일, 28.3m² 기준 5,500만원이에요. 평당 전세가는 641만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 해운대구 좌동 해운대베르나움의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
해운대베르나움의 최근 월세가는 2025년 12월 06일, 28.3m² 기준 보증금 500만원, 월세 45만원이에요. 평당 보증금은 58만원, 월세는 5만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
해운대구 해운대베르나움의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
해운대베르나움의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 62만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 해운대베르나움의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 96만 3,265원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
해운대구 해운대베르나움 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
해운대구 해운대베르나움 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 75개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 장산역(부산2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
해운대구 해운대베르나움 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
해운대구 해운대베르나움 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 72개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 GS25베르나움점이에요. 또한 66m 거리에 모닝지니, 183m 거리에 퀸즈파크여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
해운대베르나움의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2014년 준공된 건물로 13년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
해운대베르나움에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
해운대베르나움에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.2점으로 좌동 평균 평점 3.8점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 입지 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
해운대베르나움에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
해운대베르나움에는 49개의 실거주 후기 중 39개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
해운대베르나움에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
해운대베르나움에는 49개의 실거주 후기 중 14개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
해운대베르나움에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
해운대베르나움에는 49개의 실거주 후기 중 3개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 7개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 17개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
부산 해운대구 좌동 해운대베르나움에는 주차 공간이 충분한가요?
좌동 해운대베르나움에는 기계식 152대, 자주식 382대로 총 534대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 해운대구 좌동 해운대베르나움에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
좌동 해운대베르나움에는 엘리베이터가 총 8대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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