좌동 피렌체 오피스텔
직접 살아본 후기 8건이 있어요
전체보기- hr***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
내가 살았던곳은 북서향인데 일조는 최악임 4~5시쯤 되어야 해가 들어오고 또 통창이라 굉장히 뜨거움 환기를 하려해도
- qj***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
너무 고바위이고 자차나 버스없이는 집까지 올라오는 길이 조금 힘듦 전세 매매가 차이가 거의 없다시피해서 전세 들어가기
- pt***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
딱히없었어요 대중교통이용?지하철 까지는조금거리가있다정도?? 자차있으신분이면 괜찮은데 그거말고는 모르겠네요 집집마다 관
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 6,996만 ~ 5억 2,256만
전용 면적당 단가
924만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.07.21)
1억 5,500
전세가 분석
최고1억 8,500
최저1억 5,300
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 65.68m² | 1억 5,500 | 9층 | |
| 25.07.08 | 65.68m² | 1억 5,500 | 9층 | |
| 25.06.10 | 65.68m² | 1억 5,500 | 18층 | |
| 25.04.11 | 65.68m² | 1억 5,390 | 11층 | |
| 25.04.11 | 65.68m² | 1억 6,000 | 11층 | |
| 24.07.12 | 65.68m² | 1억 5,300 | 20층 | |
| 23.12.04 | 65.68m² | 1억 6,000 | 18층 | |
| 23.09.04 | 65.68m² | 1억 6,300 | 9층 | |
| 23.04.03 | 65.68m² | 1억 6,300 | 11층 | |
| 23.03.30 | 65.68m² | 1억 6,000 | 19층 | |
| 22.12.30 | 65.68m² | 1억 6,500 | 17층 | |
근처 오피스텔 전세 실거래가
- 달맞이오피스텔
7천
해운대구 좌동순환로433번길 19
58.41m²
- 라이트하우스
1억
해운대구 좌동순환로446번길 16-51
37.92m²
- 중동 787-1
1.2억
해운대구 좌동순환로468번길 62
36.31m²
- 파크브라이언오피스텔
8.3천
해운대구 해운대로774번길 33
29.97m²
- 천년사랑오피스텔
6천
해운대구 양운로 41
27.93m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
941만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 좌동 평균
- 부산 평균
395만원/m²
(전년대비 +2.9%)
좌동 평균114만원/m²(이 건물 보다 -71%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -72%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 395만원 |
| 2025년 | 383만원 |
| 2024년 | 376만원 |
| 2023년 | 373만원 |
| 2022년 | 403만원 |
| 2021년 | 367만원 |
| 2020년 | 339만원 |
| 2019년 | 326만원 |
| 2018년 | 306만원 |
| 2017년 | 274만원 |
| 2016년 | 252만원 |
| 2015년 | 219만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 183.45m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 107.03m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 70.16m2 | EV,계단실 |
| 공용 | 주 | 5.95m2 | 기계실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 9.3평(30.64m²)이에요. 피렌체 오피스텔의 각 세대는 평균적으로 3.2평(10.69m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
좌동 피렌체 오피스텔 건물은 연면적 7,921평 (26,139m2), 지하 4층 / 지상 22층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
26,139.9m²
용적률/건폐율
837%/56%
기타용도
업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설(일반음식점, 부동산중개사무소)
세대 수
-
대지/건축면적
2,115.69m² / 1,185.11m²
용적률산정연면적
17,727.7m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
68.45m
토지대장 정보
용도지역1
근린상업지역
토지면적
2,115.69m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (1996.12.09)
토지이용계획
방화지구 (포함)택지개발지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)근린상업지역 (포함)상대보호구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)공공청사 (접합)도로 (접합)경관녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
95.5% (24,982m²)
일반음식점
3.8% (1,010m²)
부동산중개사무소
0.5% (146m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 218대
자주식 주차
옥내 218대 (7,391.33㎡)
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 피렌체세탁 | 세탁소 |
| 바이올렛 | 꽃집 |
| 천사 | 여성 의류 소매업 |
| 앵두나무 | 여성 의류 소매업 |
| 캔디 | 여성 의류 소매업 |
6층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 스타유통 | 채소/과일 소매업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 헵시바 | 여성 의류 소매업 |
| 퀸 | 여성 의류 소매업 |
| 올리브 | 여성 의류 소매업 |
| 피렌체오피스텔관리단 | 사업시설 유지·관리 서비스업 |
| 윤컨설팅 | 경영 컨설팅업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
hr*****
3.0
겨울 관리비 30 여름 관리비 25
qj******
3.0
15만원 정도 나왔던 거 같음
bl******
4.5
관리비 적게나오면 26만원정도 겨울이나 여름에는 36만원 위아래로 나오는 편입니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
76,817 kWh (9.6 kWh/평)
전기세 (추정)
2,980 원/평
여름 평균
12 kWh/평 (3,817 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,137 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,473 원/평)
근처 대중교통
동백중학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동백중학교 정류소
도보 2분 / 87m
래미안해운대아파트 정류소
도보 3분 / 168m
해운대보건소 정류소
도보 3분 / 178m
중동119안전센터 정류소
도보 4분 / 217m
동백초등학교.해운대보건소 정류소
도보 4분 / 234m
중2동주민센터 정류소
도보 4분 / 235m
근처 의료시설
닥터주동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준닥터주동물병원
도보 1분 / 14m
부산썬의원
도보 2분 / 99m
호호약국
도보 4분 / 213m
힐동물병원
도보 4분 / 213m
달맞이호두네동물병원
도보 7분 / 410m
동물메디컬센터
도보 7분 / 465m
근처 상가/편의시설
카페바이올렛
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준카페바이올렛
도보 1분 / 14m
내가찜한쌈갈비
도보 1분 / 14m
라디페
도보 1분 / 14m
어반독
도보 1분 / 14m
바이올렛
도보 1분 / 14m
피렌체세탁
도보 1분 / 14m
배정 학교
해송초등학교
근처 교육시설
해운대래미안어린이집
해운대래미안어린이집
민간 | 135m
3분
도보 기준
마마몬테소리어린이집
가정 | 162m
3분
도보 기준
현대온누리 어린이집
민간 | 230m
4분
도보 기준
실거주 사진
bl******
bl******
bl******
+ 4
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 마트ㆍ편의점2회 언급
실거주 리뷰 8건
경신리 스투키
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
hr***
·
3.0
2026년 7월 작성
장점
주차대수가 적절해서 스트레스 없이 댈 수 있음 앞에 래미안아파트 상가 조...
단점
내가 살았던곳은 북서향인데 일조는 최악임 4~5시쯤 되어야 해가 들어오고...
전체 보기(총 410자)
정겨운 양념치킨7
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
qj***
·
3.0
2026년 5월 작성
장점
주차장 오피스텔치고 아주 넓고 잘 되어있고 재활용장도 잘 되어 있음 장산...
단점
너무 고바위이고 자차나 버스없이는 집까지 올라오는 길이 조금 힘듦 전세 ...
전체 보기(총 396자)
청약넣는 쌀과자4
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
pt***
·
4.0
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 453자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
파크브라이언오피스텔
이 건물에서 419m
·
4.2
주차가 타워주차인데 타워 주차기가 많으면 한달에10번도 고장난적이 있어서 주차가 너무 안좋습니다. 그리고 여름에 동네
천년사랑오피스텔
이 건물에서 440m
·3.1
겨울 미쳐요 너무추워요 너무너무너무너무 추워요 유리창에 뽁뽁이를 붙였는데도 추워요. 겨울때마다 추위와의 전쟁이에요..
달맞이펜트하우스
이 건물에서 486m
·3.6
다좋지만 편의점에 가려면 10분정도 걸어가야합니다. 그리고 역과 도보 15분정도 걸려 조금 먼거리인점 . 이 외에는
해운대베르나움
이 건물에서 486m
·3.2
방음이 단점 임 그리고 담배피는 사람들이 많아서 담배 관련 민원이 많이 들어오고 관리사무소 분들은 친절한 편에 가까운
달맞이펜트하우스
이 건물에서 498m
·3.5
미포 끝자락이라 교통 불편해요 자차없으면 포기해야하는게 많아요 어디다니기 불편해요 ㄹㅇ.. 대중교통 있긴한데 마을버스
달맞이펜트하우스
이 건물에서 508m
·4.3
이 집의 가장 큰 장점은 통유리에 바다 뷰 , 이 집의 가장 큰 단점도 통유리에 바다 뷰. 햇살이 햇살이 장난 아님.
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 해운대구 좌동 피렌체 오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
피렌체 오피스텔의 2025년 11월 11일의 61.54m² 매매 가격은 1억 6,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 1,304만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 884만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 해운대구 좌동 피렌체 오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
피렌체 오피스텔의 최근 전세가는 2025년 11월 23일, 62.58m² 기준 1억 5,300만원이에요. 평당 전세가는 806만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 해운대구 좌동 피렌체 오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
피렌체 오피스텔의 최근 월세가는 2025년 11월 14일, 62.58m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 90만원이에요. 평당 보증금은 52만원, 월세는 4만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
해운대구 피렌체 오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
피렌체 오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 165만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 피렌체 오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 220만 1,318원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
해운대구 피렌체 오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
해운대구 피렌체 오피스텔 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 65개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
해운대구 피렌체 오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
해운대구 피렌체 오피스텔 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 68개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유뉴래미안점이에요. 또한 99m 거리에 트리콜마트, 660m 거리에 퀸즈파크여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
피렌체 오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 15년차 건물로 신축은 아니에요. 2012년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
피렌체 오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
피렌체 오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 좌동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 치안, 내부 평점이 4.8점으로 가장 높고 교통, 입지 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
피렌체 오피스텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
피렌체 오피스텔에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 4개의 실거주 후기 중 3개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
피렌체 오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 4개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 15개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 해운대구 좌동 피렌체 오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
좌동 피렌체 오피스텔에는 기계식 0대, 자주식 218대로 총 218대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 해운대구 좌동 피렌체 오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
좌동 피렌체 오피스텔에는 총 4대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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