좌동 에이스센텀스퀘어
직접 살아본 후기 5건이 있어요
전체보기- gt***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
버스정류장은 많은데 지하철역이 너무 멀었음 층간소음 벽간소음이 상당했음 개인적으로 같은 층에 사는 사람들 중 싸우는
- kl***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지하철역이링 가까운득..먼득..10분이 진짜 걸어갈만 하면서 귀찮은거리.. 장산은 역 근처에 인프라가 몰려있어서 병원
- fu***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
이 건물은 설계부터 잘못됐습니다. 방음이 진짜 너무 안됩니다. 혼자 살아도 좁은 이 집구석에 부부/커플, 모녀가 도
+ 5
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등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
9억 7,585만 ~ 10억 7,053만
전용 면적당 단가
1,500만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (25.12.16)
8,900
전세가 분석
최고1억 1,000
최저8,290
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12.16 | 29.98m² | 8,900 | 6층 | |
| 25.12.16 | 29.98m² | 8,290 | 6층 | |
| 24.11.16 | 29.98m² | 9,000 | 6층 | |
| 24.05.07 | 29.98m² | 9,000 | 11층 | |
| 24.02.29 | 29.98m² | 9,000 | 8층 | |
| 22.07.04 | 29.98m² | 9,000 | 8층 | |
| 22.05.06 | 29.98m² | 9,000 | 11층 | |
| 21.01.11 | 29.98m² | 1억 | 5층 | |
| 20.03.19 | 29.98m² | 1억 1,000 | 6층 | |
| 19.07.31 | 29.98m² | 9,200 | 8층 | |
| 18.06.28 | 29.98m² | 9,000 | 8층 |
근처 오피스텔 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
974만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 좌동 평균
- 부산 평균
438만원/m²
(전년대비 +2.7%)
좌동 평균114만원/m²(이 건물 보다 -74%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -75%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 438만원 |
| 2025년 | 426만원 |
| 2024년 | 417만원 |
| 2023년 | 415만원 |
| 2022년 | 448만원 |
| 2021년 | 413만원 |
| 2020년 | 381만원 |
| 2019년 | 362만원 |
| 2018년 | 340만원 |
| 2017년 | 315만원 |
| 2016년 | 300만원 |
| 2015년 | 265만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 6개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 239.35m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 38.45m2 | 계단/복도/ELEV. |
| 공용 | 주 | 36.24m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 22.12m2 | 기계식주차타워 |
| 공용 | 주 | 15.66m2 | 기계실/전기실 |
층별 상세 정보
좌동 에이스센텀스퀘어 건물은 연면적 1,288평 (4,252m2), 지하 3층 / 지상 11층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
평형/타입
분양면적
전용면적
세대 수
56세대
최근 매매가
8,550만 (24.07.21)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
4,252.72m²
용적률/건폐율
686%/73%
기타용도
업무시설(오피스텔)
세대 수
-
대지/건축면적
489.6m² / 360.2m²
용적률산정연면적
3,360.17m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
43.05m
토지대장 정보
용도지역1
근린상업지역
토지면적
489.6m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업나지
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1997.12.16)
토지이용계획
절대보호구역 (저촉)방화지구 (포함)택지개발지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)근린상업지역 (포함)상대보호구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
54.6% (2,325m²)
소매점
28.8% (1,225m²)
일반음식점
8.2% (351m²)
노인복지시설
8.2% (351m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 36대
기계식 주차
옥내 34대
자주식 주차
옥내 2대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 카마스터 | 자동차 세차장 |
| 테이블제이 | 백반/한정식 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 카페051백병원점 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gt******
3.5
12~15만원 정도 나왔었움
kl*****
5.0
여름에 에어컨 틀면 15마넌 겨울에는 보일러값만 8마넌 넘게나옴 ㅜ관리비 따로..
fu****
2.5
주차 1대 등록 + 에어컨 하루 종일 틀어도 15만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
13,745 kWh (10.6 kWh/평)
전기세 (추정)
3,277 원/평
여름 평균
13 kWh/평 (4,298 원/평)
겨울 평균
12 kWh/평 (3,691 원/평)
연 평균
12 kWh/평 (3,949 원/평)
근처 대중교통
부흥고 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준부흥고 정류소
도보 1분 / 11m
부흥고.해운대백병원 정류소
도보 1분 / 48m
신도시시장.아세안문화원 정류소
도보 2분 / 73m
해운대백병원 정류소
도보 2분 / 133m
아세안 문화원 정류소
도보 3분 / 170m
부흥중 정류소
도보 4분 / 213m
근처 의료시설
감동치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준감동치과의원
도보 1분 / 50m
신대학약국
도보 1분 / 50m
희망약국
도보 1분 / 60m
동양약국
도보 2분 / 90m
인제온누리약국
도보 2분 / 90m
토마토약국
도보 2분 / 90m
근처 상가/편의시설
테이블제이
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준테이블제이
도보 1분 / 3m
카페051백병원점
도보 1분 / 3m
카마스터
도보 1분 / 3m
삼환축산직영점
도보 1분 / 17m
에이치피트니스
도보 1분 / 17m
우리끼리키즈카페물빛마을
도보 1분 / 17m
배정 학교
부흥초등학교
근처 교육시설
롯데어린이집
롯데어린이집
민간 | 178m
3분
도보 기준
더슈필어린이집
민간 | 305m
5분
도보 기준
꾸러기어린이집
가정 | 305m
5분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???2회 언급
- 주차2회 언급
실거주 리뷰 5건
횡성읍 페럿
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
gt***
·
3.5
2026년 8월 작성
장점
건물이 대체적으로 깔끔했음 편의점도 가깝고 마트도 가까움 주변에 버스 정...
단점
버스정류장은 많은데 지하철역이 너무 멀었음 층간소음 벽간소음이 상당했음 ...
전체 보기(총 387자)
추암리 청설모
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
kl***
·
5.0
2026년 8월 작성
장점
벌레나온적 한번 없고 경비아저씨가 진짜 친절하심 복층끝집은 채광 미쳤음!...
단점
지하철역이링 가까운득..먼득..10분이 진짜 걸어갈만 하면서 귀찮은거리....
전체 보기(총 443자)
새침한 바다거북3
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
fu***
·
2.5
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 633자)
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블루하이텔
이 건물에서 46m
·
3.3
단열이 조금 문제였어요 사람들이 너무 없어서 조금 무서웠거 가로등이ㅜ좀 약했엉ㅅ 너무 조욘하다보니 고양이 울음소리가
르네상스오피스텔
이 건물에서 59m
·3.4
동네소음이라기는그렇지만 병원이바로앞이라 사이렌소리 종종들리고 마트 시장 등이 꽤멀어요, 건물자체가 관리는 잘 안되는듯
부산좌동 창업지원주택
이 건물에서 203m
·2.8
LH아파트들의 단점인 것 같은데 방음이 너무 안되고 곰팡이가 많이 생기네요. 제습기 1년 내내 풀가동하고 매번 곰팡이
디베르비타
이 건물에서 491m
·2.1
벌레가 어마무시하게많고 축축하고 습기차고 소통안되고 뭐하나라도 아낄려고 아득바득하시고 바퀴벌레진짜많아요 장판드러내면
블루스퀘어
이 건물에서 520m
·3.5
층간소음도 꽤 심합니다 필터 필수에요 밤늦게 집 들어가다가 치안이 안 좋은지 모르는 사람이 쫓아오려던데 2-3번 있었
블루스퀘어
이 건물에서 526m
·3.7
단점은 딱히 없었습니다 극강의 월세 가성비! 주차는 따로 돈을 내야 합니다 저녁-새벽에 차들이 굉음을 내는 경우들이
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자주 묻는 질문
부산 해운대구 좌동 에이스센텀스퀘어의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
에이스센텀스퀘어의 2025년 06월 27일의 29.97m² 매매 가격은 8,100만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 10억 8,756만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 891만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 해운대구 좌동 에이스센텀스퀘어의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
에이스센텀스퀘어의 최근 전세가는 2025년 12월 16일, 29.97m² 기준 8,900만원이에요. 평당 전세가는 979만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 해운대구 좌동 에이스센텀스퀘어의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
에이스센텀스퀘어의 최근 월세가는 2025년 12월 02일, 29.97m² 기준 보증금 2,500만원, 월세 35만원이에요. 평당 보증금은 275만원, 월세는 3만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
해운대구 에이스센텀스퀘어의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
에이스센텀스퀘어의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 81만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 에이스센텀스퀘어의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 419만 9,940원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 409만 4,833원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
해운대구 에이스센텀스퀘어 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
해운대구 에이스센텀스퀘어 도보 9분 거리에 장산역(부산2호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
에이스센텀스퀘어 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 부흥초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 부흥중학교, 2분 거리에 부흥고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 410개 있고 가장 가까운 학원은 포틴파운즈학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
해운대구 에이스센텀스퀘어 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
해운대구 에이스센텀스퀘어 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25부흥이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 285m 거리에 아이스크림할인점, 153m 거리에 인제대학교 해운대백병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
에이스센텀스퀘어의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 10년차 건물로 신축은 아니에요. 2017년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
에이스센텀스퀘어에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
에이스센텀스퀘어에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 좌동 평균 평점 3.8점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 치안, 내부, 건물 평점이 3.5점으로 가장 높고 입지 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
에이스센텀스퀘어에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
에이스센텀스퀘어에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
에이스센텀스퀘어에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
에이스센텀스퀘어에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 14개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 해운대구 좌동 에이스센텀스퀘어에는 주차 공간이 충분한가요?
좌동 에이스센텀스퀘어에는 기계식 34대, 자주식 2대로 총 36대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 해운대구 좌동 에이스센텀스퀘어에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
좌동 에이스센텀스퀘어에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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