좌동 신화하니엘타워
후기 27개 >
좌동 조회수 TOP 50
월세 거래 활발
초역세권
+2
직접 살아본 후기 27건이 있어요
전체보기- cy***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
에어컨 실외기가 내부에 있어 온도가 안올라가고 여름에 심하게 덥습니다 신기하게도 내부 실외기장이 있어 여름에 갤러리장
- gj***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
여름에 좀 덥고 겨울에 좀 추워서 난방 조금 나왔었던것같아요 햇빛은 잘 들어왔지만 창가근처는 덥거나 추울수있습니다.
- ac***3현재 거주
아무래도 저층이다보니 1층에 술집이 있어서 가끔 시끄럽긴합니다. 그치만 많이 시끄러운것도 아니고 종종그래서 괜찮아요.
+ 27
더보기
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
매물 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 6,710만 ~ 5억 1,552만
전용 면적당 단가
3,011만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.18)
4,000
매매가 분석
최고8,300
최저3,577
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.18 | 25.91m² | 4,000 | 10층 | |
| 26.08.20 | 24.84m² | 4,900 | 6층 | |
| 26.06.26 | 25.91m² | 6,000 | 5층 | |
| 26.03.23 | 25.91m² | 8,000 | 18층 | |
| 25.11.19 | 25.91m² | 6,000 | 5층 | |
| 25.11.19 | 25.91m² | 6,000 | 4층 | |
| 25.11.19 | 25.91m² | 6,000 | 5층 | |
| 25.11.19 | 25.91m² | 6,000 | 5층 | |
| 25.09.12 | 25.91m² | 7,900 | 11층 | |
| 24.07.05 | 24.84m² | 3,577 | 2층 | |
| 24.07.02 | 25.91m² | 7,000 | 4층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
- 해운대쌍용플래티넘트윈
6.7천
해운대구 양운로 88
32.83m²
- 해운대두산위브센티움
3.9천
해운대구 양운로 55
23.6m²
해운대구 양운로 53
22.98m²
- 해운대좌동에스케이허브올리브
5.4천
해운대구 양운로 56
28.46m²
- 해운대베르나움
6.5천
해운대구 양운로 45
28.3m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
586만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 좌동 평균
- 부산 평균
656만원/m²
(전년대비 +5%)
좌동 평균114만원/m²(이 건물 보다 -83%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -83%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 656만원 |
| 2025년 | 624만원 |
| 2024년 | 603만원 |
| 2023년 | 598만원 |
| 2022년 | 640만원 |
| 2021년 | 556만원 |
| 2020년 | 514만원 |
| 2019년 | 485만원 |
| 2018년 | 435만원 |
| 2017년 | 396만원 |
| 2016년 | 366만원 |
| 2015년 | 331만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 55.48m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (제과점) |
| 공용 | 주 | 23.47m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 21.49m2 | 코아/계단실/복도/화장실 |
| 공용 | 주 | 2.82m2 | 기계실/전기실 |
| 공용 | 주 | 1.31m2 | 관리실/통신실/감시제어반실 |
층별 상세 정보
좌동 신화하니엘타워 건물은 연면적 5,272평 (17,398m2), 지하 5층 / 지상 19층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
17,398.8m²
용적률/건폐율
939%/59%
기타용도
업무시설(오피스텔),제2종근린생활시설(사무소, 일반음식점)
세대 수
-
대지/건축면적
1,382.3m² / 829.13m²
용적률산정연면적
12,980.1m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
59.34m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
1,382.3m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업나지
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (1997.12.16)
토지이용계획
방화지구 (포함)택지개발지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중심상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
96% (16,709m²)
일반음식점
3.9% (688m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 184대
기계식 주차
옥내 108대 (808.05㎡)
자주식 주차
옥내 76대 (2,898.60㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 푸르릇 | 채소/과일 소매업 |
| 빵다무르 | 빵/도넛 |
| 그릭하다 | 카페 |
18층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 드림메디칼 | 의료기기 소매업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 상월천 | 경영 컨설팅업 |
| 샐러드킹다이어트 | 피자, 치킨, 햄버거 등 |
| 이에스아웃 | 건축 설계 및 관련 서비스업 |
| 지심천 | 경영 컨설팅업 |
| 신화하니엘공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
cy******
1.0
관리비 15만원 입니다
ac******
4.0
공동관리비 7만원 고정 + 이것저것 = 12만원초반대 (4월기준)
yn*****
3.0
15만원이었던거같네요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
75,348 kWh (14.2 kWh/평)
전기세 (추정)
4,391 원/평
여름 평균
20 kWh/평 (6,429 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,551 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (5,216 원/평)
근처 대중교통
장산역14번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준장산역14번출구 정류소
도보 2분 / 78m
장산역 정류소
도보 2분 / 84m
장산역13번출구 정류소
도보 2분 / 111m
해운대문화회관 정류소
도보 2분 / 118m
장산역.해운대문화회관 정류소
도보 3분 / 139m
장산역.웅신시네아트 정류소
도보 3분 / 158m
근처 의료시설
자생의료재단자생한방병원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준자생의료재단자생한방병원
차량 1분 / 76m
퀸즈파크여성병원
차량 1분 / 130m
진한의원
도보 2분 / 130m
홍진욱비뇨의학과의원
도보 2분 / 130m
청담나인의원
도보 2분 / 130m
더큰아이소아청소년과
도보 2분 / 130m
근처 상가/편의시설
홍Hong
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준홍Hong
도보 1분 / 2m
그릭하다
도보 1분 / 2m
빵다무르
도보 1분 / 2m
샐러드킹다이어트
도보 1분 / 2m
덤덤덤
도보 1분 / 37m
전통콩나물해장국
도보 1분 / 37m
배정 학교
신도초등학교
근처 교육시설
참좋은어린이집
참좋은어린이집
민간 | 111m
2분
도보 기준
BNK해운대어린이집
직장 | 361m
6분
도보 기준
행복한어린이집
가정 | 434m
7분
도보 기준
실거주 사진
il*****
hn******
hn******
+ 1
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???12회 언급
- ???8회 언급
- 환기8회 언급
실거주 리뷰 27건
cy******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
1.0
2026년 8월 작성
장점
교통,내부장,생활 인프라는 잘 구성되어 있고 근처에 없는게 없어 여름 이...
단점
에어컨 실외기가 내부에 있어 온도가 안올라가고 여름에 심하게 덥습니다 신...
전체 보기(총 462자)
gj****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
경비실 친절하십니다. 분리수거 눈치안봐도 되고 잘 알려주십니다. 주변 조...
단점
여름에 좀 덥고 겨울에 좀 추워서 난방 조금 나왔었던것같아요 햇빛은 잘 ...
전체 보기(총 419자)
ac******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 408자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
파밀리에펄시티
이 건물에서 34m
·
3.6
단점이 딱 3가지가 있습니다. 벌레, 층간&벽간소음, 습함. 일단 봄, 가을, 겨울에는 괜찮으나 여름만 되면 아무리
까르띠움
이 건물에서 61m
·3.7
꽤나 장기간 살면서 크게 문제없이 살아왔다만 폭주뛰는 오토바이인지 자동차인지 몰라도 간간히 들림, 기어코 바퀴벌레 나
쥬노벨오피스텔
이 건물에서 73m
·3.6
나쁜점이라고 할게 크게 없는데 오피스텔이 오래되서 낙후된 시설들이 좀 있습니다 그리고 유흥가 근처이다보니 술취한 사람
해운대대림아크로텔
이 건물에서 114m
·3.7
집주인 잘만나셔야합니다. 집에 하자가 한두개가 아닌데 전혀 고쳐줄 의지조차 없어서 굉장히 답답합니다. 월세 내는 날은
경동윈츠타워
이 건물에서 165m
·3.9
밖에 소음이 조금 있는펴닝에요 공사할때가 간혹 잇어서 소음이 들립니다 창문이 큰데 앞에가 트여잇어서 조금 불편했습니다
해운대쌍용플래티넘트윈
이 건물에서 176m
·3.9
단점은 여름에 복도 끝쪽에 에어컨 실외기가 있어서 그쪽 호수에 집이 걸린다면 조금 시끄러울순 있어요 그런데 밖에 복도
건물 콘텐츠 바로가기
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 해운대구 좌동 신화하니엘타워의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신화하니엘타워의 2025년 12월 05일의 24.26m² 매매 가격은 2,720만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 603만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 369만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 해운대구 좌동 신화하니엘타워의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신화하니엘타워의 최근 전세가는 2025년 12월 20일, 24.27m² 기준 5,700만원이에요. 평당 전세가는 775만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 해운대구 좌동 신화하니엘타워의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신화하니엘타워의 최근 월세가는 2026년 01월 01일, 24.27m² 기준 보증금 300만원, 월세 32만원이에요. 평당 보증금은 40만원, 월세는 4만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
해운대구 신화하니엘타워의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신화하니엘타워의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 27만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신화하니엘타워의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 45만 7,535원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
해운대구 신화하니엘타워 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
해운대구 신화하니엘타워 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 70개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 장산역(부산2호선)으로 도보 4분 거리에 있고, 중동역(부산2호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
해운대구 신화하니엘타워 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
해운대구 신화하니엘타워 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 74개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25좌동펄시티점이에요. 또한 37m 거리에 24시무인아이스크림점, 76m 거리에 자생의료재단자생한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신화하니엘타워의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 14년차 건물로 신축은 아니에요. 2013년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신화하니엘타워에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신화하니엘타워에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 좌동 평균 평점 3.8점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 내부 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신화하니엘타워에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신화하니엘타워에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 19개의 실거주 후기 중 6개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신화하니엘타워에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
신화하니엘타워에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 19개의 실거주 후기 중 4개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신화하니엘타워에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 19개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 18개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 해운대구 좌동 신화하니엘타워에는 주차 공간이 충분한가요?
좌동 신화하니엘타워에는 기계식 108대, 자주식 76대로 총 184대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 해운대구 좌동 신화하니엘타워에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
좌동 신화하니엘타워에는 엘리베이터가 총 3대 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
