좌동 블루스퀘어
직접 살아본 후기 7건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
878.9m²
건폐율
79%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
6억 3,437만 ~ 6억 7,496만
전용 면적당 단가
1,500만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (24.02.07)
4,500
전세가 분석
최고6,000
최저4,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 24.02.07 | 24.72m² | 4,500 | 6층 | |
| 22.04.20 | 24.72m² | 5,500 | 6층 | |
| 21.06.07 | 24.72m² | 5,500 | 12층 | |
| 21.05.07 | 24.72m² | 5,500 | 6층 | |
| 20.05.23 | 24.72m² | 5,500 | 6층 | |
| 20.02.11 | 24.72m² | 5,500 | 6층 | |
| 19.05.29 | 24.72m² | 5,500 | 12층 | |
| 19.01.04 | 24.72m² | 5,500 | 6층 | |
| 16.10.27 | 24.72m² | 6,000 | 7층 | |
| 16.10.07 | 24.72m² | 5,500 | 6층 | |
| 16.02.01 | 24.72m² | 5,500 | 6층 | |
근처 오피스텔 전세 실거래가
- 블루스퀘어
4.7천
해운대구 좌동로 96
24.39m²
- 디베르비타
5.2천
해운대구 좌동로 98
30.86m²
- 해운대쌍용플래티넘트윈
1.1억
해운대구 양운로 88
50.06m²
- 쥬노벨오피스텔
7.2천
해운대구 해운대로781번길 20
37.68m²
- 파밀리에펄시티
5.8천
해운대구 해운대로 789
24.89m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
708만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 좌동 평균
- 부산 평균
669만원/m²
(전년대비 +5%)
좌동 평균114만원/m²(이 건물 보다 -83%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -84%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 669만원 |
| 2025년 | 637만원 |
| 2024년 | 615만원 |
| 2023년 | 610만원 |
| 2022년 | 653만원 |
| 2021년 | 568만원 |
| 2020년 | 525만원 |
| 2019년 | 494만원 |
| 2018년 | 444만원 |
| 2017년 | 404만원 |
| 2016년 | 373만원 |
| 2015년 | 338만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 4개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 152.18m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 74.79m2 | 홀/복도/화장실 |
| 공용 | 주 | 21.08m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 5.28m2 | 기계/전기/발전기실 |
| 공용 | 주 | 2.71m2 | 감시/제어/통신실 |
층별 상세 정보
좌동 블루스퀘어 건물은 연면적 2,256평 (7,446m2), 지하 2층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
32세대 (블루스퀘어B동)
최근 매매가
5,700만 (18.04.09)
최근 전세가
4,500만 (16.06.04)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
7,446.35m²
용적률/건폐율
748%/79%
기타용도
오피스텔,근린생활시설,위락시설
세대 수
-
대지/건축면적
878.9m² / 696.26m²
용적률산정연면적
6,578.3m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
39.9m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
878.9m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
구획정리완료 (1997.12.16)
토지이용계획
방화지구 (포함)택지개발지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)중심상업지역 (포함)주차장 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
68.6% (5,114m²)
일반음식점
23.4% (1,749m²)
소매점
7.8% (582m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 121대
기계식 주차
옥내 116대 (105.12㎡)
자주식 주차
옥내 5대 (501.92㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 모스과자점 | 카페 |
| 짬뽕관 | 중국집 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 콩마을 | 백반/한정식 |
| 위대한탄생 | 요리 주점 |
| 블루세탁 | 세탁소 |
| 서울깍두기 | 국/탕/찌개류 |
| 에스지골프아카데미 | 골프 연습장 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
uv******
2.0
겨울에 난방 많이 사용하면 난방비 많이 나옵니다 평소에는 10-15만원 정도 나오고 겨울에는 많이 나오면 20-30만원도 나오네요,,, 참고로 난방 풀로 튼 적 없습니다
tl******
4.0
관리비는 안쓰면 7만-8만 사람살면 11-12만 주차등록하고 난방팡팡떼면 25만 나옵니다
na******
3.5
매월 9만원 정도 , 여름엔 12만원정도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
49,522 kWh (21.9 kWh/평)
전기세 (추정)
6,744 원/평
여름 평균
32 kWh/평 (9,925 원/평)
겨울 평균
23 kWh/평 (7,096 원/평)
연 평균
27 kWh/평 (8,373 원/평)
근처 대중교통
좌동재래시장입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준좌동재래시장입구 정류소
도보 1분 / 48m
장산역.해운대문화회관 정류소
도보 3분 / 169m
해운대문화회관 정류소
도보 3분 / 191m
NC백화점.장산역 정류소
도보 4분 / 245m
장산역 정류소
도보 4분 / 247m
좌동재래시장 정류소
도보 4분 / 260m
근처 의료시설
희망한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준희망한의원
도보 1분 / 33m
삼보약국
도보 1분 / 33m
더힘찬한의원
도보 1분 / 45m
비치안의원
도보 2분 / 71m
유밸런스의원
도보 2분 / 71m
뉴욕스마일치과의원
도보 2분 / 71m
근처 상가/편의시설
콩마을
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준콩마을
도보 1분 / 3m
짬뽕관
도보 1분 / 3m
장산왕뼈감자탕
도보 1분 / 3m
모스과자점
도보 1분 / 3m
에스지골프아카데미
도보 1분 / 3m
블루세탁
도보 1분 / 3m
배정 학교
좌동초등학교
근처 교육시설
참좋은어린이집
참좋은어린이집
민간 | 221m
4분
도보 기준
꾸러기어린이집
가정 | 279m
5분
도보 기준
더슈필어린이집
민간 | 279m
5분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???3회 언급
- 동네소음3회 언급
실거주 리뷰 7건
새집가는 아이비6
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
fl***
·
3.0
2026년 2월 작성
장점
타워주차지만 주차하기도 편해요 분리수거 하기도 편하고 근처에 음식점이나 ...
단점
층간소음도 꽤 심합니다 필터 필수에요 밤늦게 집 들어가다가 치안이 안 좋...
전체 보기(총 438자)
사제리 양념치킨
- 현재 거주자/
?층
uv***
·
2.0
2025년 3월 작성
장점
층간 소음으로 스트레스 받은 적은 단 한 번도 없어요 옆집에 아무도 안 ...
단점
일단 가끔가다 벌레가 나오구요… 겨울에는 바닥이 너무 차갑고 난방을 틀어...
전체 보기(총 403자)
장회리 양념치킨
- 이전 거주자/
?층
tl***
·
4.0
2025년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 362자)
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블루스퀘어
이 건물에서 13m
·
3.7
단점은 딱히 없었습니다 극강의 월세 가성비! 주차는 따로 돈을 내야 합니다 저녁-새벽에 차들이 굉음을 내는 경우들이
디베르비타
이 건물에서 43m
·2.1
벌레가 어마무시하게많고 축축하고 습기차고 소통안되고 뭐하나라도 아낄려고 아득바득하시고 바퀴벌레진짜많아요 장판드러내면
해운대쌍용플래티넘트윈
이 건물에서 143m
·3.9
일단 대로변이라서 차소리가 저녁에 날때가 종종 있는데 장산쪽에 밤에 달리는 차들이 있어요 소음에 예민하면 거슬릴것 같
쥬노벨오피스텔
이 건물에서 247m
·3.6
나쁜점이라고 할게 크게 없는데 오피스텔이 오래되서 낙후된 시설들이 좀 있습니다 그리고 유흥가 근처이다보니 술취한 사람
파밀리에펄시티
이 건물에서 308m
·3.7
이주변 오피스텔들보다 조금 작은사이즈 지하5층까지 주차장이있지만 차가 너무 많아서 초저녁부터 주차하기힘듬 하지만 1층
신화하니엘타워
이 건물에서 318m
·3.4
에어컨 실외기가 내부에 있어 온도가 안올라가고 여름에 심하게 덥습니다 신기하게도 내부 실외기장이 있어 여름에 갤러리장
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자주 묻는 질문
부산 해운대구 좌동 블루스퀘어의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
블루스퀘어의 2025년 11월 03일의 23.06m² 매매 가격은 4,850만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 9,148만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 693만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 해운대구 좌동 블루스퀘어의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
블루스퀘어의 최근 전세가는 2024년 02월 07일, 24.71m² 기준 4,500만원이에요. 평당 전세가는 600만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 해운대구 좌동 블루스퀘어의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
블루스퀘어의 최근 월세가는 2025년 12월 20일, 24.71m² 기준 보증금 300만원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 40만원, 월세는 4만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
해운대구 블루스퀘어의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
블루스퀘어의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 48만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 블루스퀘어의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 223만 935원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
해운대구 블루스퀘어 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
해운대구 블루스퀘어 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 86개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 장산역(부산2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
블루스퀘어 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 좌동초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 부흥중학교, 7분 거리에 부흥고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 447개 있고 가장 가까운 학원은 손선생수학전문학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
해운대구 블루스퀘어 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
해운대구 블루스퀘어 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 53개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25좌동남선점이에요. 또한 105m 거리에 골드나라, 269m 거리에 자생의료재단자생한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
블루스퀘어의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 19년차 건물로 신축은 아니에요. 2008년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
블루스퀘어에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
블루스퀘어에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 좌동 평균 평점 3.8점 대비 낮아요. 그중에서도 입지 평점이 4.7점으로 가장 높고 건물 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
블루스퀘어에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
블루스퀘어에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 6개의 실거주 후기 중 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
블루스퀘어에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
블루스퀘어에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 6개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
블루스퀘어에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
블루스퀘어에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 17개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 해운대구 좌동 블루스퀘어에는 주차 공간이 충분한가요?
좌동 블루스퀘어에는 기계식 116대, 자주식 5대로 총 121대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 해운대구 좌동 블루스퀘어에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
좌동 블루스퀘어에는 엘리베이터가 총 3대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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