우동 해운대 유시티오피스텔
직접 살아본 후기 26건이 있어요
전체보기- ek***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간 벽간 소음이 가장 큰 단점. 옆 집 사람의 사생활이 다 느껴질 정도. 그나마 나름 조용했던 편인 거 같은데 새벽
- nl***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
제일 큰 단점은 무조건 카드키로 출입이 가능하다는 거.. 카드키 챙기는 게 생각보다 번
- hu***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
타워 주차라 불편해요... 주차 공간 부족하고 자주 싸움나는거 같애요ㅠ 비오면 창에 바로 들이쳐서 창문 열어놓고 나
+ 26
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임대주택 모집 공고
| 전용면적 | 24.15m2 ~ 29.35m2 (7평 ~ 9평) |
|---|---|
| 공용면적 | 18.36m2 ~ 22.69m2 (6평 ~ 7평) |
| 보증금 | 247만원 ~ 320만원 |
| 월임대료 | 16만원 ~ 21만원 |
| 전환보증 | 905만원 |
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 8,379만 ~ 4억 4,602만
전용 면적당 단가
3,315만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.23)
1억 1,000
매매가 분석
최고1억 1,000
최저7,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 24.15m² | 1억 1,000 | 27층 | |
| 25.12.22 | 24.15m² | 9,000 | 22층 | |
| 25.11.24 | 24.15m² | 1억 | 22층 | |
| 25.10.10 | 24.34m² | 7,500 | 5층 | |
| 25.07.18 | 24.15m² | 8,950 | 13층 | |
| 25.07.18 | 24.15m² | 8,950 | 6층 | |
| 25.07.18 | 24.15m² | 9,000 | 25층 | |
| 25.07.18 | 24.15m² | 9,300 | 25층 | |
| 25.07.18 | 24.15m² | 8,900 | 7층 | |
| 25.07.18 | 24.15m² | 9,300 | 24층 | |
| 25.07.18 | 24.15m² | 9,050 | 28층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
해운대구 해운대해변로 353
51.84m²
- 웰비치
5.9천
해운대구 좌동순환로 503
25.35m²
- 해운대한라비발디펜트빌오피스텔
10.6억
해운대구 해운대로594번길 10
105.31m²
- 해운대 중동 스위첸
4.8억
해운대구 해운대해변로 365
73.77m²
- 한양수자인 마린 오피스텔
8.3천
해운대구 해운대로570번길 17
27.28m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,305만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 우동 평균
- 부산 평균
297만원/m²
(전년대비 -5.3%)
우동 평균245만원/m²(이 건물 보다 -18%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -63%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 297만원 |
| 2025년 | 314만원 |
| 2024년 | 304만원 |
| 2023년 | 304만원 |
| 2022년 | 325만원 |
| 2021년 | 272만원 |
| 2020년 | 235만원 |
| 2019년 | 210만원 |
| 2018년 | 185만원 |
| 2017년 | 119만원 |
| 2016년 | 119만원 |
| 2015년 | 119만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 7개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 43.62m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 13.32m2 | 복도,계단 |
| 공용 | 주 | 1.82m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 1.45m2 | 기계실,전기실,발전기실,펌프실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.1평(6.91m²)이에요. 해운대 유시티오피스텔의 각 세대는 평균적으로 1.3평(4.14m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
우동 해운대 유시티오피스텔 건물은 연면적 4,873평 (16,081m2), 지하 1층 / 지상 28층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
16,081.6m²
용적률/건폐율
1056%/51%
기타용도
업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점)
세대 수
-
대지/건축면적
1,448m² / 750.19m²
용적률산정연면적
15,301.9m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
94.2m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,448m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
지목변경 (2018.10.02)**번과 합병 (2018.10.02)분할되어 본번에 **을 부함 (2012.03.29)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1963.05.28)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)온천지구 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
99.4% (15,999m²)
소매점
0.5% (82m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 192대
기계식 주차
옥내 182대
자주식 주차
옥외 10대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 유시티부산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 승종씨앤이 | 경영 컨설팅업 |
| 오비드 | 인테리어 디자인업 |
| 밀리언플래닝 | 광고 대행업 |
| 유일마케팅 | 광고 대행업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ek******
4.0
10만원 안짝으로 나왔습니다
nl******
5.0
10만원대입니다..
hu****
4.0
전기요금 포함 8만원정도 나왔어요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
52,374 kWh (10.7 kWh/평)
전기세 (추정)
3,302 원/평
여름 평균
13 kWh/평 (4,083 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,525 원/평)
연 평균
12 kWh/평 (3,859 원/평)
근처 대중교통
해운대구청어귀삼거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준해운대구청어귀삼거리 정류소
도보 2분 / 79m
해운대 정류소
도보 2분 / 93m
도시철도해운대역 정류소
도보 2분 / 99m
스펀지 정류소
도보 2분 / 110m
해운대전화국 정류소
도보 2분 / 116m
해운대기점 정류소
도보 3분 / 158m
근처 의료시설
센트럴내과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준센트럴내과의원
도보 1분 / 35m
라온셀의원
도보 2분 / 82m
세민정형외과의원
도보 2분 / 91m
스펀지동물병원
도보 2분 / 93m
바른약국
도보 2분 / 102m
드림약국
도보 2분 / 109m
근처 상가/편의시설
등촌샤브칼국수역점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준등촌샤브칼국수역점
도보 1분 / 35m
궈차오훠궈
도보 1분 / 35m
오브제라운지
도보 1분 / 35m
투썸플레이스센트럴푸르지오점
도보 1분 / 35m
왓더버거
도보 1분 / 35m
트렌드핏피트니스
도보 1분 / 35m
배정 학교
해운대초등학교
근처 교육시설
센트럴푸르지오어린이집
센트럴푸르지오어린이집
국공립 | 43m
1분
도보 기준
비스타동원어린이집
국공립 | 130m
2분
도보 기준
롯데캐슬스타어린이집
국공립 | 235m
4분
도보 기준
실거주 사진
nl******
lj*****
lj*****
+ 6
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실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???11회 언급
- ???9회 언급
- 결로6회 언급
실거주 리뷰 26건
노련한 팟타이4
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ek***
·
4.0
2026년 9월 작성
장점
솔직히 해운대 오피스텔중에는 최고임. 많이 돌아다녔는데 건물 관리는 물론...
단점
층간 벽간 소음이 가장 큰 단점. 옆 집 사람의 사생활이 다 느껴질 정도...
전체 보기(총 373자)
상차리는 비지찌개2
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
nl***
·
5.0
2026년 7월 작성
장점
건물 관리가 잘 되어 있고, 엘리베이터 속도도 빨라요. 아무래도 해운대 ...
단점
제일 큰 단점은 무조건 카드키로 출입이 가능하다는 거.. 카드키 챙기는 ...
전체 보기(총 352자)
방구하는 미역국5
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
hu***
·
4.0
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 364자)
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해운오피스텔
이 건물에서 152m
·
2.8
주변에 공사 소리가 너무 시끄럽고 공사를 아침 밤 낮 새벽 상관없이 너무 자주 함. 오래 살만한 곳은 아닌것 같으나
DSPARK
이 건물에서 197m
·3.0
개인적으로는 층간소음 굉장히 심한 편인듯... 발망치나 방 문 닫는 소리, 현관 도어락 소리 등.. 그리고 주차가 기
중동신화하니엘
이 건물에서 276m
·3.7
수압이 약하고 고쳐야 될 부분이 좀 많은것 같아요 층간소음 있고 상가가 부족하지만 이마트랑 생각보다 가까워요 앞에 성
팔레스오피스텔
이 건물에서 347m
·5.0
휴가철엔 귀를 틀어막고 있어도 너무 시끄럽다..주변에 사람들 너무 많아서 더 그런거같다.. 가끔 소방차들이 많이 지나
세이존빌
이 건물에서 400m
·2.5
장소 자체가 사잇길로 빠져서 골목으로 들어가야 하는데 운전 실력이 그렇게 뛰어나지 않으신 분이라면 좀 어렵고 힘들 수
크리스탈비치오피스텔
이 건물에서 430m
·3.5
오래된 건물이여서 바퀴벌레가 엄청나왔으나 계속방역을 실시해서 줄어들긴햇음 그래도 어딘가 드글드글할듯함 그리고 배수관이
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 해운대구 우동 해운대 유시티오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
해운대 유시티오피스텔의 2025년 12월 26일의 29.35m² 매매 가격은 1억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 3,811만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,686만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 해운대구 우동 해운대 유시티오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
해운대 유시티오피스텔의 최근 전세가는 2025년 12월 30일, 24.14m² 기준 9,000만원이에요. 평당 전세가는 1,229만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 해운대구 우동 해운대 유시티오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
해운대 유시티오피스텔의 최근 월세가는 2026년 01월 05일, 29.35m² 기준 보증금 500만원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 56만원, 월세는 6만 7천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
해운대구 해운대 유시티오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
해운대 유시티오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 150만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 해운대 유시티오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 9,659원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
해운대구 해운대 유시티오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
해운대구 해운대 유시티오피스텔 도보 5분 거리에 해운대역(부산2호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
해운대 유시티오피스텔 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 해운대초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 101개 있고 가장 가까운 학원은 보컬솔루션실용음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
해운대구 해운대 유시티오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
해운대구 해운대 유시티오피스텔 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 애니타임이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 91m 거리에 지오리테일, 651m 거리에 의료법인 인당의료재단 해운대부민병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
해운대 유시티오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 9년차 건물로 신축은 아니에요. 2018년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
해운대 유시티오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
해운대 유시티오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 우동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 입지, 건물 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
해운대 유시티오피스텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
해운대 유시티오피스텔에는 16개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
해운대 유시티오피스텔에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
해운대 유시티오피스텔에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 16개의 실거주 후기 중 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
해운대 유시티오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
해운대 유시티오피스텔에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 해운대구 우동 해운대 유시티오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
우동 해운대 유시티오피스텔에는 기계식 182대, 자주식 10대로 총 192대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 해운대구 우동 해운대 유시티오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
우동 해운대 유시티오피스텔에는 엘리베이터가 총 3대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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