우동 한양수자인 마린 오피스텔
직접 살아본 후기 34건이 있어요
전체보기- rr***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
경비실이 있는데 사람있는 걸 본적이 없음 부동산에서는 있다고 했는데 그닥 모르겠음 건물이 엄청 깨끗한건 아님 방바방이
- pc***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간 소음 있는편, 올라가서 부탁할 정도는 아님. 에어비앤비로 쓰는 곳이 많은지 성수기에는 시끌했음. 술 먹고 인근이
- tp***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점 없는게 단점 뭐 화류계 종사자들 좀 많이 살고 관리비는 한달에 15만원 조금 넘게 나옴 아 화장실에 바닥에 물빠
+ 34
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
9억 4,437만 ~ 10억 3,578만
전용 면적당 단가
6,367만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.22)
9,500
전세가 분석
최고1억
최저8,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 29.98m² | 9,500 | 16층 | |
| 25.09.22 | 29.98m² | 8,000 | 5층 | |
| 25.04.01 | 29.98m² | 9,500 | 16층 | |
| 25.04.01 | 29.98m² | 9,000 | 16층 | |
| 25.03.07 | 29.98m² | 8,000 | 9층 | |
| 23.05.09 | 29.98m² | 1억 | 19층 | |
| 23.03.10 | 29.98m² | 9,500 | 9층 | |
| 23.02.03 | 29.98m² | 9,500 | 8층 | |
| 22.09.16 | 29.98m² | 1억 | 6층 | |
| 21.04.05 | 29.98m² | 1억 | 6층 | |
| 20.09.07 | 29.98m² | 1억 | 19층 | |
근처 오피스텔 전세 실거래가
- 세움오피스텔
5.7천
해운대구 해운대해변로209번나길 12
47.54m²
- 해피투모로우마린
2.4억
해운대구 해운대로 602
56.54m²
- 에이치스위트 해운대
4.4억
해운대구 해운대로 601
89.55m²
- 오션타워
2.5억
해운대구 해운대해변로 203
49.84m²
해운대구 해운대해변로197번길 10-4
27.88m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,013만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 우동 평균
- 부산 평균
1,276만원/m²
(전년대비 +4.2%)
우동 평균245만원/m²(이 건물 보다 -81%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -91%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,276만원 |
| 2025년 | 1,224만원 |
| 2024년 | 1,185만원 |
| 2023년 | 1,185만원 |
| 2022년 | 1,218만원 |
| 2021년 | 1,004만원 |
| 2020년 | 808만원 |
| 2019년 | 710만원 |
| 2018년 | 554만원 |
| 2017년 | 433만원 |
| 2016년 | 335만원 |
| 2015년 | 269만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 54.52m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (휴게음식점) |
| 공용 | 주 | 28.21m2 | 지하주차장(지6~지1) |
| 공용 | 주 | 13.92m2 | ELEV.홀,계단실,복도 |
| 공용 | 주 | 2.13m2 | 기계전기실,MDF실,관리실,통신실(지6~지1) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.1평(6.96m²)이에요. 한양수자인 마린 오피스텔의 각 세대는 평균적으로 1.1평(3.75m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
우동 한양수자인 마린 오피스텔 건물은 연면적 10,800평 (35,641m2), 지하 6층 / 지상 22층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
35,641.8m²
용적률/건폐율
1122%/60%
기타용도
업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
2,250.3m² / 1,353.51m²
용적률산정연면적
25,266.5m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
84.3m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
2,250.3m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1994.03.16)**번과 합병 (1971.12.29)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)시가지경관지구 (포함)방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)온천지구 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)중로3류(폭 12m~15m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
93.9% (33,487m²)
휴게음식점
4.5% (1,627m²)
이용원
1.4% (527m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 372대
기계식 주차
옥내 116대 (110.23㎡)
자주식 주차
옥내 256대 (9,011.02㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 쏘카라멜 | 기타 의류 소매업 |
| 씨유한양수자인점 | 편의점 |
| 카페젤라떼리아 | 카페 |
| 워시큐우동점 | 세탁소 |
| 뉴수자인공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 제이어스헤어 | 미용실 |
| 수자인세탁 | 세탁소 |
| 조이파티 | 전시/컨벤션/행사 대행 서비스업 |
| 메이크드로 | 피부 관리실 |
5층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 씽크뷰 | 교육컨설팅업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
rr******
3.0
15만원 정도 나오고 겨울에는 18
pc*****
5.0
15만원 내외로 나왔던 기억. 해운대 오피스텔 평균 가임.
tp******
5.0
15-16만원 헬스장 이용하면 18정도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
148,007 kWh (13.7 kWh/평)
전기세 (추정)
4,211 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (5,906 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,444 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (4,937 원/평)
근처 대중교통
그랜드호텔 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준그랜드호텔 정류소
도보 4분 / 238m
신동아아파트 정류소
도보 4분 / 242m
해운대시외버스정류소 정류소
도보 4분 / 246m
해운대해수욕장 정류소
도보 5분 / 277m
동백섬입구 정류소
도보 5분 / 335m
해운대도시철도역 정류소
도보 6분 / 340m
근처 의료시설
가까운약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준가까운약국
도보 1분 / 46m
아인스약국
도보 1분 / 48m
의료법인 인당의료재단 해운대부민병원
차량 1분 / 87m
김준완동물의료센터
도보 2분 / 102m
밝은마음병원
차량 1분 / 174m
큰솔약국
도보 3분 / 198m
근처 상가/편의시설
뽕나무돼지국밥
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준뽕나무돼지국밥
도보 1분 / 15m
디디디알캔앤보틀커피
도보 1분 / 15m
앙드뚜와
도보 1분 / 15m
카페젤라떼리아
도보 1분 / 15m
효신피앤씨
도보 1분 / 15m
훼미리수퍼마켓
차량 1분 / 15m
배정 학교
해운대초등학교
근처 교육시설
부민병원어린이집
부민병원어린이집
직장 | 293m
5분
도보 기준
경동리인뷰2차어린이집
국공립 | 450m
7분
도보 기준
마린동백제니스어린이집
민간 | 458m
7분
도보 기준
실거주 사진
sx*****
sx*****
sx*****
+ 4
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???13회 언급
- ???8회 언급
- 엘레베이터6회 언급
실거주 리뷰 34건
다부리 마라샹궈
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
rr***
·
3.0
2026년 8월 작성
장점
집 바로 앞이 해운대 해수욕장이고 바로 앞이 해운대 구남로이다 술집 마트...
단점
경비실이 있는데 사람있는 걸 본적이 없음 부동산에서는 있다고 했는데 그닥...
전체 보기(총 371자)
이사가는 단팥빵3
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
pc***
·
5.0
2026년 8월 작성
장점
건물 관리 잘되고 위치 굉장히 좋음. 밑에 관리사무소 있어서 분리수거도 ...
단점
층간 소음 있는편, 올라가서 부탁할 정도는 아님. 에어비앤비로 쓰는 곳이...
전체 보기(총 542자)
시장가는 꼬마거북3
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
tp***
·
5.0
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 371자)
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씨앤블루오피스텔
이 건물에서 91m
·
3.0
옆에 정비소와 대형병원이 있어서 많이 불편하긴하다. 그리고 집 근처에 유해시설들 많아서 돌아다닐 때 정신없고 시끄럽다
오피스텔리오
이 건물에서 123m
·3.5
딱히 없기는 하지만 주변 골목이 조금 좁아 인도가많이 좁은게 문제인거같다.
세움오피스텔
이 건물에서 170m
·3.5
술집, 모텔이 많아서 너무 시끄럽다.. 골목은 좁은 데 사람들도 많이 돌아다니고 가끔 차도 많이 들어와서 통행하기 불
해피투모로우마린
이 건물에서 200m
·3.6
중문이없어서 복도 소리가 잘들리고 층간소음 심했어요 어떤이웃을 만나냐에따라 다른데 위에 사는 사람이 소리지르고 노래크
에이치스위트 해운대
이 건물에서 288m
·4.5
층간소음이 조금 있습니다, 자주는 아니었지만 명절이거나 친척들이 몰릴 때면 윗집에서 아이들 뛰어다니는 발소리, 말소리
오션타워
이 건물에서 296m
·3.5
주변에 공원이 없는게 좀 아쉬움 겨울철 보일러 망가지는 경우 다반사임
건물 콘텐츠 바로가기
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 해운대구 우동 한양수자인 마린 오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
한양수자인 마린 오피스텔의 2025년 12월 29일의 27.28m² 매매 가격은 1억 450만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 10억 5,183만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,263만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 해운대구 우동 한양수자인 마린 오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
한양수자인 마린 오피스텔의 최근 전세가는 2025년 12월 08일, 26.17m² 기준 5,850만원이에요. 평당 전세가는 737만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 해운대구 우동 한양수자인 마린 오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
한양수자인 마린 오피스텔의 최근 월세가는 2026년 01월 03일, 26.17m² 기준 보증금 500만원, 월세 45만원이에요. 평당 보증금은 63만원, 월세는 5만 7천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
해운대구 한양수자인 마린 오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
한양수자인 마린 오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 104만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 한양수자인 마린 오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 142만 6,660원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
해운대구 한양수자인 마린 오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
해운대구 한양수자인 마린 오피스텔 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 43개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 해운대역(부산2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 4분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
한양수자인 마린 오피스텔 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 7분 거리에 부산기계공업고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 194개 있고 가장 가까운 학원은 원포인트애견미용학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
해운대구 한양수자인 마린 오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
해운대구 한양수자인 마린 오피스텔 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 82개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유한양수자인점이에요. 또한 15m 거리에 훼미리수퍼마켓, 87m 거리에 의료법인 인당의료재단 해운대부민병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
한양수자인 마린 오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 14년차 건물로 신축은 아니에요. 2013년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
한양수자인 마린 오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
한양수자인 마린 오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 우동 평균 평점 3.8점과 같아요. 그중에서도 교통 평점이 4.4점으로 가장 높고 치안, 건물 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
한양수자인 마린 오피스텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
한양수자인 마린 오피스텔에는 24개의 실거주 후기 중 6개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
한양수자인 마린 오피스텔에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
한양수자인 마린 오피스텔에는 24개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
한양수자인 마린 오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
한양수자인 마린 오피스텔에는 24개의 실거주 후기 중 1개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 6개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
부산 해운대구 우동 한양수자인 마린 오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
우동 한양수자인 마린 오피스텔에는 기계식 116대, 자주식 256대로 총 372대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 해운대구 우동 한양수자인 마린 오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
우동 한양수자인 마린 오피스텔에는 엘리베이터가 총 5대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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