우동 카이저빌
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
11억 4,355만 ~ 13억 2,424만
전용 면적당 단가
5,589만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.06.12)
1억 7,000
매매가 분석
최고2억 7,000
최저1억 5,400
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.12 | 36.3m² | 1억 7,000 | 4층 | |
| 25.04.11 | 36.3m² | 1억 9,000 | 7층 | |
| 23.10.06 | 36.3m² | 1억 8,000 | 3층 | - |
| 23.09.01 | 36.3m² | 1억 8,000 | 4층 | |
| 23.07.27 | 36.3m² | 1억 8,000 | 4층 | - |
| 22.05.10 | 36.3m² | 2억 6,000 | 4층 | |
| 22.04.27 | 36.3m² | 2억 7,000 | 4층 | |
| 21.11.14 | 36.3m² | 2억 1,000 | 4층 | |
| 21.11.09 | 36.3m² | 2억 | 6층 | |
| 21.07.30 | 36.3m² | 1억 7,300 | 5층 | |
| 21.07.27 | 36.3m² | 1억 8,000 | 4층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
- 해운대한라비발디펜트빌오피스텔
10.6억
해운대구 해운대로594번길 10
105.31m²
- 한일오르듀
1.5억
해운대구 마린시티3로 37
49.72m²
- 더샵해운대아델리스
18.3억
해운대구 마린시티3로 51
205.19m²
- 우신골든스위트
11.5억
해운대구 마린시티1로 147
192.54m²
- 해운대현대하이페리온
18.5억
해운대구 마린시티1로 155
188.42m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,319만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 우동 평균
- 부산 평균
986만원/m²
(전년대비 +4.1%)
우동 평균245만원/m²(이 건물 보다 -75%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -89%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 986만원 |
| 2025년 | 947만원 |
| 2024년 | 925만원 |
| 2023년 | 925만원 |
| 2022년 | 943만원 |
| 2021년 | 846만원 |
| 2020년 | 755만원 |
| 2019년 | 695만원 |
| 2018년 | 595만원 |
| 2017년 | 515만원 |
| 2016년 | 450만원 |
| 2015년 | 365만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 76.8m2 | ✓ 일반음식점 |
| 공용 | 주 | 25.19m2 | 지상1층~지하3층(주차장),지하1층(팬룸) |
| 공용 | 주 | 10.09m2 | 전층(복도,계단,EV HALL) |
| 공용 | 주 | 1.66m2 | 지상3층(전기실,발전기실,펌프실),지하1층(MDF실) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 6.7평(22.18m²)이에요. 카이저빌의 각 세대는 평균적으로 4.9평(16.26m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
우동 카이저빌 건물은 연면적 4,259평 (14,055m2), 지하 3층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
14,055.2m²
용적률/건폐율
441%/44%
기타용도
업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설,위락시설
세대 수
-
대지/건축면적
2,406.3m² / 1,072.99m²
용적률산정연면적
10,618.7m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
51.52m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
2,406.3m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1991.10.17)분할되어 본번에 **을 부함 (1988.11.30)신규등록(매립준공) (1988.05.10)
토지이용계획
방화지구 (포함)해일위험지구 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
80.4% (11,306m²)
휴게음식점
7.2% (1,016m²)
미용원
6.5% (917m²)
일반음식점
5.1% (729m²)
기타제1종근린생활시설
0.6% (86m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 114대
기계식 주차
옥내 34대 (288.36㎡)
자주식 주차
옥내 65대 (813.78㎡) 옥외 15대 (172.50㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 국밥미조 | 국/탕/찌개류 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 헤드스파모하니 | 미용실 |
| 아오바 | 일식 회/초밥 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 로덱스동부산지사 | 화장품 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
uk******
3.0
관리비 기본 8만원 한 13만원정도 나와요
zm*****
2.0
진짜 관리비 드럽게 비싼편이다 원룸 방 기준 15만원 이하 인거 같다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
64,829 kWh (15.2 kWh/평)
전기세 (추정)
4,677 원/평
여름 평균
20 kWh/평 (6,299 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (5,161 원/평)
연 평균
17 kWh/평 (5,487 원/평)
근처 대중교통
한화리조트해운대 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준한화리조트해운대 정류소
도보 2분 / 104m
한화리조트 정류소
도보 2분 / 115m
동백섬 정류소
도보 3분 / 158m
해운대하이페리온 정류소
도보 6분 / 338m
대우마리나아파트 정류소
도보 7분 / 441m
파크하얏트부산 정류소
도보 7분 / 464m
근처 의료시설
이치과병원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준이치과병원
차량 1분 / 203m
봄봄한의원
도보 4분 / 203m
마린시티종합동물병원
도보 4분 / 203m
민온누리약국
도보 5분 / 282m
센텀코어의원
도보 6분 / 350m
서울피부과의원
도보 7분 / 414m
근처 상가/편의시설
아오바
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준아오바
도보 1분 / 3m
김태랑
도보 1분 / 3m
조선횟집인잠수함
도보 1분 / 3m
국밥미조
도보 1분 / 3m
무쇠김치삼겹
도보 1분 / 3m
헤드스파모하니
도보 1분 / 3m
배정 학교
해원초등학교
근처 교육시설
마리나키즈어린이집
마리나키즈어린이집
가정 | 647m
10분
도보 기준
마린동백제니스어린이집
민간 | 695m
11분
도보 기준
아이사랑어린이집
민간 | 718m
11분
도보 기준
실거주 사진
uk******
uk******
uk******
+ 4
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 경비실1회 언급
실거주 리뷰 2건
짐푸는 로즈마리4
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
uk***
·
3.0
2026년 6월 작성
장점
방음은 정말 잘돼요 옆집 소리 거의 안들리고, 사람들과 자주 마주치지도 ...
단점
일단, 집쪽이 바로 도로쪽이라 너무 시끄럽고, 생각보다 밖에서 자주 싸워...
전체 보기(총 510자)
거석리 곰탕
- 이전 거주자/
?층
zm***
·
2.0
2024년 6월 작성
장점
뷰가 좋고 산책하기 좋으며 반려동물 키우기도 적합한 동네 인거 같다 바로...
단점
상가 건물이 있는 곳이라 공사를 한달에 한번 하는 꼴 정말 미칠거 같은 ...
전체 보기(총 349자)
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한일오르듀
이 건물에서 71m
·
4.1
바다가 쪽에 가깝게 있다보니 교통이 조금은 불편할 수 있어요 버스정류장은 그리멀지 않지만 지하철은 좀 걸어 나가야해요
더샵해운대아델리스
이 건물에서 109m
·3.8
유일한 단점이라고 하면 교통입니다. 지하철과 멀어요. 마린시티 아파트 중에서 지하철과 제일 먼 아파트일 것 같아요.
우신골든스위트
이 건물에서 208m
·4.6
없다.
해운대현대하이페리온
이 건물에서 314m
·4.0
없음. 완전히 만족
JS officetel A
이 건물에서 772m
·4.0
주차장이 기계식이라 좀 불편함 근데 오피스텔은 대부분 그러니 단점이 아닐 수도. 걸어서 30초면 버스정류장 있어서 버
JS officetel B
이 건물에서 786m
·4.5
단점이 별로 없긴한데 굳이 찾자면 집이 막 크진 않다는 점이 있어요. 빨래를 크게 널어야하는 사람이면 빨래 너는 동안
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자주 묻는 질문
부산 해운대구 우동 카이저빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
카이저빌의 2025년 12월 22일의 47.52m² 매매 가격은 2억 500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 13억 55만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,423만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 해운대구 우동 카이저빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
카이저빌의 최근 전세가는 2025년 08월 22일, 36.29m² 기준 9,500만원이에요. 평당 전세가는 863만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 해운대구 우동 카이저빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
카이저빌의 최근 월세가는 2025년 12월 15일, 64.68m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 85만원이에요. 평당 보증금은 51만원, 월세는 4만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
해운대구 카이저빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
카이저빌의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 205만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 카이저빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 169만 2,294원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
해운대구 카이저빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
해운대구 카이저빌 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
카이저빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 해원초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 153개 있고 가장 가까운 학원은 이화미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
해운대구 카이저빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
해운대구 카이저빌 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 37개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유한일오르듀점이에요. 또한 211m 거리에 트리콜마트, 203m 거리에 이치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
카이저빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2011년 준공된 건물로 16년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
카이저빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
카이저빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.0점으로 우동 평균 평점 3.8점 대비 낮아요. 그중에서도 건물 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안 평점이 1.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
카이저빌에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
카이저빌에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
카이저빌에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
카이저빌에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
카이저빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 1개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 4개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 해운대구 우동 카이저빌에는 주차 공간이 충분한가요?
우동 카이저빌에는 기계식 34대, 자주식 80대로 총 114대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 해운대구 우동 카이저빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
우동 카이저빌에는 엘리베이터가 총 3대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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