우동 우신골든스위트
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
20억 1,178만 ~ 22억 7,376만
전용 면적당 단가
2,627만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.27)
18억
매매가 분석
최고24억 8,000
최저9억 5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 227.42m² | 18억 | 30층 | |
| 25.07.21 | 227.42m² | 19억 1,000 | 28층 | |
| 25.06.21 | 227.42m² | 17억 5,000 | 13층 | |
| 25.05.22 | 227.42m² | 19억 1,000 | 28층 | - |
| 25.04.28 | 227.42m² | 20억 | 36층 | |
| 24.07.23 | 227.42m² | 21억 3,500 | 25층 | |
| 24.06.11 | 227.42m² | 21억 3,500 | 25층 | - |
| 24.03.16 | 227.42m² | 18억 | 9층 | |
| 21.11.18 | 227.42m² | 24억 8,000 | 33층 | |
| 21.08.31 | 227.42m² | 23억 | 36층 | |
| 21.02.23 | 227.42m² | 13억 3,000 | 25층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
- 오션타워
2.6억
해운대구 해운대해변로 203
39.06m²
- 세움오피스텔
4.2천
해운대구 해운대해변로209번나길 12
33.47m²
- 한양수자인 마린 오피스텔
8.3천
해운대구 해운대로570번길 17
27.28m²
- 해운대한라비발디펜트빌오피스텔
10.6억
해운대구 해운대로594번길 10
105.31m²
- 오피스텔리오
1.3억
해운대구 해운대로570번길 29-1
22m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,258만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 우동 평균
- 부산 평균
966만원/m²
(전년대비 +4.1%)
우동 평균245만원/m²(이 건물 보다 -75%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -89%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 966만원 |
| 2025년 | 928만원 |
| 2024년 | 907만원 |
| 2023년 | 907만원 |
| 2022년 | 924만원 |
| 2021년 | 829만원 |
| 2020년 | 739만원 |
| 2019년 | 681만원 |
| 2018년 | 583만원 |
| 2017년 | 504만원 |
| 2016년 | 441만원 |
| 2015년 | 357만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 284.5m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 212.09m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 53.72m2 | 계단실,승강기,복도,화장실 |
| 공용 | 주 | 5.78m2 | 기계실,전기실,엠디에프실,통신실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 10.1평(33.35m²)이에요. 우신골든스위트의 각 세대는 평균적으로 6.9평(22.72m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
우동 우신골든스위트 건물은 연면적 20,884평 (68,917m2), 지하 4층 / 지상 37층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
68,917.3m²
용적률/건폐율
998%/39%
기타용도
업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
5,202.8m² / 2,053.84m²
용적률산정연면적
51,952.7m²
건축구조
철골철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
143.6m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
5,202.8m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1990.01.13)
토지이용계획
방화지구 (포함)해일위험지구 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
89.6% (61,749m²)
소매점
4.9% (3,410m²)
기타제2종근린생활시설
2.8% (1,939m²)
기타제1종근린생활시설
2.6% (1,817m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 411대
기계식 주차
옥내 122대 (2,230.62㎡)
자주식 주차
옥내 289대 (13,493.90㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 트리콜마트 | 슈퍼마켓 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 렉스플래닝 | 부동산 중개/대리업 |
6층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 푸르메힐링아트바우하우스 | 예술품 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ju******
5.0
70이상
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
143,188 kWh (6.8 kWh/평)
전기세 (추정)
2,106 원/평
여름 평균
9 kWh/평 (3,035 원/평)
겨울 평균
7 kWh/평 (2,448 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,529 원/평)
근처 대중교통
해운대하이페리온 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준해운대하이페리온 정류소
도보 3분 / 153m
대우마리나아파트 정류소
도보 5분 / 280m
한화리조트해운대 정류소
도보 5분 / 312m
한화리조트 정류소
도보 5분 / 323m
동백섬 정류소
도보 5분 / 334m
동백섬입구 정류소
도보 6분 / 391m
근처 의료시설
이치과병원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준이치과병원
차량 1분 / 52m
봄봄한의원
도보 1분 / 52m
마린시티종합동물병원
도보 1분 / 52m
서울피부과의원
도보 4분 / 207m
플라워치과의원
도보 4분 / 207m
마리나약국
도보 4분 / 207m
근처 상가/편의시설
트리콜마트
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준트리콜마트
차량 1분 / 3m
미육
도보 1분 / 52m
해인밥선생
도보 1분 / 52m
달음산왕소금구이
도보 1분 / 52m
초필살돼지구이
도보 1분 / 52m
오케이횟집
도보 1분 / 52m
배정 학교
해원초등학교
근처 교육시설
마린동백제니스어린이집
마린동백제니스어린이집
민간 | 489m
8분
도보 기준
마리나키즈어린이집
가정 | 566m
9분
도보 기준
마리나위즈어린이집
가정 | 625m
10분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 4건
매물보는 청둥오리6
- 현재 거주자/
?층
ul***
·
5.0
장점
판상형 구조라서 개방감 있음 분리수거도 매일 편리하게 할수있음 동백섬 뷰...
단점
이웃만 잘 만난다면.. 정말 좋은 곳임.. 잘못 만난 다면 정말 고생많이...
전체 보기(총 139자)
새침한 도롱뇽4
- 현재 거주자/
?층
tt***
·
5.0
장점
해운대 보이고 부산의 웬만한 랜드마크와 유명 관광지들은 바로 한눈에 보인...
단점
없다.
전체 보기(총 134자)
아산리 흰동가리
- 이전 거주자/
?층
im***
·
3.5
장점
단점
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해운대현대하이페리온
이 건물에서 107m
·
4.0
없음. 완전히 만족
한일오르듀
이 건물에서 138m
·4.1
바다가 쪽에 가깝게 있다보니 교통이 조금은 불편할 수 있어요 버스정류장은 그리멀지 않지만 지하철은 좀 걸어 나가야해요
카이저빌
이 건물에서 208m
·2.5
일단, 집쪽이 바로 도로쪽이라 너무 시끄럽고, 생각보다 밖에서 자주 싸워서 가끔 새벽에 깨요. 그리고 실외기가 안에
더샵해운대아델리스
이 건물에서 314m
·3.8
유일한 단점이라고 하면 교통입니다. 지하철과 멀어요. 마린시티 아파트 중에서 지하철과 제일 먼 아파트일 것 같아요.
JS officetel A
이 건물에서 581m
·4.0
주차장이 기계식이라 좀 불편함 근데 오피스텔은 대부분 그러니 단점이 아닐 수도. 걸어서 30초면 버스정류장 있어서 버
JS officetel B
이 건물에서 596m
·4.5
단점이 별로 없긴한데 굳이 찾자면 집이 막 크진 않다는 점이 있어요. 빨래를 크게 널어야하는 사람이면 빨래 너는 동안
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자주 묻는 질문
부산 해운대구 우동 우신골든스위트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
우신골든스위트의 2025년 08월 27일의 192.54m² 매매 가격은 11억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 22억 6,406만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,970만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 해운대구 우동 우신골든스위트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
우신골든스위트의 최근 전세가는 2025년 09월 13일, 189.16m² 기준 5억원이에요. 평당 전세가는 872만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 해운대구 우동 우신골든스위트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
우신골든스위트의 최근 월세가는 2025년 06월 23일, 189.16m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 300만원이에요. 평당 보증금은 87만원, 월세는 5만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
해운대구 우신골든스위트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
우신골든스위트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 3,450만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 우신골든스위트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 544만 1,871원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 755만 4,500원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
해운대구 우신골든스위트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
해운대구 우신골든스위트 도보 9분 거리에 동백역(부산2호선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
우신골든스위트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 해원초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 164개 있고 가장 가까운 학원은 이화미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
해운대구 우신골든스위트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
해운대구 우신골든스위트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 49개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25해운마린시티이에요. 또한 3m 거리에 트리콜마트, 52m 거리에 이치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
우신골든스위트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 22년차 건물로 신축은 아니에요. 2005년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
우신골든스위트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
우신골든스위트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.6점으로 우동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.5점으로 가장 높고 치안 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
우신골든스위트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
우신골든스위트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 해운대구 우동 우신골든스위트에는 주차 공간이 충분한가요?
우동 우신골든스위트에는 기계식 122대, 자주식 289대로 총 411대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 해운대구 우동 우신골든스위트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
우동 우신골든스위트에는 총 7대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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