우동 에이치스위트 해운대
직접 살아본 후기 10건이 있어요
전체보기- sn***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
음 일단 도로 소음이 심하고 매연 올라옴 문신 한 사람자주 보임 사우나에 이상항 할머니들이 패거리짓 가끔 함 이사를
- xc***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음이 조금 있습니다, 자주는 아니었지만 명절이거나 친척들이 몰릴 때면 윗집에서 아이들 뛰어다니는 발소리, 말소리
- hh***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
별로 없어요. 단점이 없는데.... 아 흡연자들은 불편할 수도 있을 것 같아요. 흡연구
+ 10
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 4,093만 ~ 3억 8,764만
전용 면적당 단가
1,163만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.04)
5억 1,000
매매가 분석
최고6억 7,000
최저5억 1,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 82.82m² | 5억 1,000 | 4층 | |
| 26.03.27 | 82.82m² | 5억 2,300 | 37층 | |
| 25.12.05 | 82.82m² | 5억 5,000 | 23층 | |
| 25.04.29 | 82.82m² | 6억 1,000 | 37층 | |
| 24.09.10 | 82.82m² | 5억 6,500 | 19층 | |
| 24.05.03 | 82.82m² | 5억 7,500 | 22층 | |
| 24.02.27 | 82.82m² | 6억 7,000 | 30층 |
근처 오피스텔 매매 실거래가
- 중동신화하니엘
1.5억
해운대구 중동2로24번길 21
41.81m²
- 이안해운대
3.4억
해운대구 좌동순환로 5
93.72m²
- 롱스테이텔
3.7천
해운대구 좌동순환로15번길 7
17.05m²
- 코스모시티
4.9천
해운대구 해운대해변로357번길 5-1
24.67m²
- 해운대현대하이페리온
18.5억
해운대구 마린시티1로 155
188.42m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,505만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 우동 평균
- 부산 평균
898만원/m²
(전년대비 +4.2%)
우동 평균245만원/m²(이 건물 보다 -73%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -88%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 898만원 |
| 2025년 | 862만원 |
| 2024년 | 838만원 |
| 2023년 | 838만원 |
| 2022년 | 864만원 |
| 2021년 | 776만원 |
| 2020년 | 675만원 |
| 2019년 | 625만원 |
| 2018년 | 494만원 |
| 2017년 | 398만원 |
| 2016년 | 334만원 |
| 2015년 | 261만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 7개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 110.4m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (제과점) |
| 공용 | 주 | 45.87m2 | 지하주차장(지5~지1) |
| 공용 | 주 | 12.66m2 | 복도,계단실,화장실,홀 등 |
| 공용 | 주 | 0.85m2 | 기계,전기실(지5,2층) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 4평(13.12m²)이에요. 에이치스위트 해운대의 각 세대는 평균적으로 3.1평(10.17m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
우동 에이치스위트 해운대 건물은 연면적 27,665평 (91,295m2), 지하 5층 / 지상 38층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
91,295.5m²
용적률/건폐율
1160%/59%
기타용도
숙박시설(생활숙박시설),제1,2종근린생활시설,업무시설(오피스텔)
세대 수
-
대지/건축면적
5,918m² / 3,548.91m²
용적률산정연면적
68,663.6m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
127.8m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
5,918m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2018.01.12)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1988.02.11)등록사항 회복 (1987.06.01)지목변경 (1986.09.25)**번과 합병 (1986.09.25)지목변경 (1984.12.24)**번에서 분할 (1971.11.29)
토지이용계획
시가지경관지구 (저촉)상대보호구역 (저촉)지구단위계획구역 (저촉)방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)온천지구 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
67.6% (61,798m²)
생활숙박시설
28.6% (26,129m²)
기타제1종근린생활시설
3% (2,802m²)
금융업소
0.6% (564m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 631대
자주식 주차
옥내 631대 (22,219.70㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 정관장홍삼우동점 | 건강보조식품 소매업 |
| 헤이데이 | 카페 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 구닷컴사진관 | 사진촬영업 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 느낌광고기획 | 시각 디자인업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
sn****
5.0
주차한대하고 대충 40-50만원
xc****
5.0
관리비는 30만원 중반 정도로 꽤 많이 나왔습니다
hh*****
5.0
관리비 25~35 사이에 나옵니다.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
286,080 kWh (10.3 kWh/평)
전기세 (추정)
3,177 원/평
여름 평균
13 kWh/평 (4,266 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,450 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,558 원/평)
근처 대중교통
신동아아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신동아아파트 정류소
도보 2분 / 81m
해운대역 정류소
도보 2분 / 85m
해운대도시철도역 정류소
도보 2분 / 94m
아림비치맨션 정류소
도보 3분 / 149m
부산2호선
도보 3분 / 160m
우1치안센터 정류소
도보 5분 / 325m
근처 의료시설
큰솔약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준큰솔약국
도보 2분 / 90m
해운메디약국
도보 2분 / 96m
이승휘정신건강의학과의원
도보 2분 / 110m
해성약국
도보 3분 / 189m
리엔하이피부과의원
도보 3분 / 192m
조은동물병원
도보 3분 / 192m
근처 상가/편의시설
헤이데이
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준헤이데이
도보 1분 / 2m
오토오아시스해운점
도보 1분 / 53m
지에스칼텍스해운주유소
도보 1분 / 53m
교촌치킨
도보 1분 / 67m
텐퍼센트커피역점
도보 1분 / 67m
르하임스터디카페부산역점
도보 1분 / 67m
배정 학교
해동초등학교
근처 교육시설
부민병원어린이집
부민병원어린이집
직장 | 195m
3분
도보 기준
경동리인뷰2차어린이집
국공립 | 299m
5분
도보 기준
센트럴푸르지오어린이집
국공립 | 476m
8분
도보 기준
실거주 사진
hh*****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 벌레1회 언급
실거주 리뷰 10건
야룡리 펭귄
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
sn***
·
5.0
2026년 9월 작성
장점
위치도좋고 도로소음 심한거 말고는 단점이없음 관리비 비싸긴한데 서비스가 ...
단점
음 일단 도로 소음이 심하고 매연 올라옴 문신 한 사람자주 보임 사우나에...
전체 보기(총 371자)
이웃만난 낙지볶음
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
xc***
·
5.0
2026년 8월 작성
장점
집 바로 앞에 지하철,버스 정류장 다 있고 뒤 쪽으로는 해리단길, 앞 쪽...
단점
층간소음이 조금 있습니다, 자주는 아니었지만 명절이거나 친척들이 몰릴 때...
전체 보기(총 379자)
운서동 애플망고
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
hh***
·
5.0
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 429자)
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해피투모로우마린
이 건물에서 97m
·
3.6
중문이없어서 복도 소리가 잘들리고 층간소음 심했어요 어떤이웃을 만나냐에따라 다른데 위에 사는 사람이 소리지르고 노래크
팔레스오피스텔
이 건물에서 152m
·5.0
휴가철엔 귀를 틀어막고 있어도 너무 시끄럽다..주변에 사람들 너무 많아서 더 그런거같다.. 가끔 소방차들이 많이 지나
씨앤블루오피스텔
이 건물에서 205m
·3.0
옆에 정비소와 대형병원이 있어서 많이 불편하긴하다. 그리고 집 근처에 유해시설들 많아서 돌아다닐 때 정신없고 시끄럽다
오피스텔리오
이 건물에서 287m
·3.5
딱히 없기는 하지만 주변 골목이 조금 좁아 인도가많이 좁은게 문제인거같다.
세이존빌
이 건물에서 287m
·2.5
장소 자체가 사잇길로 빠져서 골목으로 들어가야 하는데 운전 실력이 그렇게 뛰어나지 않으신 분이라면 좀 어렵고 힘들 수
한양수자인 마린 오피스텔
이 건물에서 288m
·3.9
경비실이 있는데 사람있는 걸 본적이 없음 부동산에서는 있다고 했는데 그닥 모르겠음 건물이 엄청 깨끗한건 아님 방바방이
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 해운대구 우동 에이치스위트 해운대의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
에이치스위트 해운대의 2025년 12월 05일의 82.81m² 매매 가격은 5억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 8,898만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,191만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 해운대구 우동 에이치스위트 해운대의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
에이치스위트 해운대의 최근 전세가는 2025년 11월 15일, 89.55m² 기준 4억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 1,547만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 해운대구 우동 에이치스위트 해운대의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
에이치스위트 해운대의 최근 월세가는 2025년 12월 07일, 82.81m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 190만원이에요. 평당 보증금은 119만원, 월세는 7만 6천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
해운대구 에이치스위트 해운대의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
에이치스위트 해운대의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 550만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 에이치스위트 해운대의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 400만 1,904원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 354만 3,161원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
해운대구 에이치스위트 해운대 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
해운대구 에이치스위트 해운대 도보 3분 거리에 해운대역(부산2호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
에이치스위트 해운대 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 10분 거리에 해운대여자중학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 118개 있고 가장 가까운 학원은 티아이에스외국어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
해운대구 에이치스위트 해운대 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
해운대구 에이치스위트 해운대 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 83개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 세븐일레븐부산해피점이에요. 또한 110m 거리에 김종철, 236m 거리에 의료법인 인당의료재단 해운대부민병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
에이치스위트 해운대의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2018년 준공된 건물로 9년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
에이치스위트 해운대에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
에이치스위트 해운대에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.4점으로 우동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
에이치스위트 해운대에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
에이치스위트 해운대에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 6개의 실거주 후기 중 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
에이치스위트 해운대에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
에이치스위트 해운대에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 6개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
에이치스위트 해운대에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
에이치스위트 해운대에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 해운대구 우동 에이치스위트 해운대에는 주차 공간이 충분한가요?
우동 에이치스위트 해운대에는 기계식 0대, 자주식 631대로 총 631대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 해운대구 우동 에이치스위트 해운대에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
우동 에이치스위트 해운대에는 총 12대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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