우동 세이존빌
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
254.2m²
건폐율
78%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
3,495만 ~ 4,063만
전용 면적당 단가
649만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (24.12.01)
4,200
매매가 분석
최고4,200
최저3,386
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 24.12.01 | 20.88m² | 4,200 | 7층 | |
| 24.12.01 | 20.88m² | 4,100 | 7층 | - |
| 21.01.15 | 21.27m² | 4,000 | 2층 | |
| 21.01.15 | 21.27m² | 4,000 | 2층 | |
| 17.11.28 | 20.88m² | 3,500 | 3층 | |
| 17.11.28 | 20.88m² | 3,500 | 3층 | |
| 17.11.28 | 20.82m² | 3,500 | 3층 | |
| 17.11.28 | 20.88m² | 3,500 | 3층 | |
| 17.11.28 | 20.88m² | 3,500 | 3층 | |
| 17.07.17 | 20.88m² | 3,396 | 2층 | |
| 17.07.17 | 20.88m² | 3,396 | 2층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
656만원
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
1억 5,500만원
(전년대비 +1.3%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 1억 5,500만원 |
| 2024년 | 1억 5,300만원 |
| 2023년 | 1억 5,500만원 |
| 2022년 | 1억 6,100만원 |
| 2021년 | 1억 4,200만원 |
| 2020년 | 1억 2,800만원 |
| 2019년 | 1억 1,400만원 |
| 2018년 | 1억 1,100만원 |
| 2017년 | 1억 300만원 |
| 2016년 | 9,490만원 |
| 2015년 | 8,710만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 우동 평균
- 부산 평균
637만원/m²
(전년대비 +5.3%)
우동 평균245만원/m²(이 건물 보다 -62%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -83%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 637만원 |
| 2025년 | 605만원 |
| 2024년 | 586만원 |
| 2023년 | 586만원 |
| 2022년 | 598만원 |
| 2021년 | 502만원 |
| 2020년 | 437만원 |
| 2019년 | 403만원 |
| 2018년 | 336만원 |
| 2017년 | 265만원 |
| 2016년 | 230만원 |
| 2015년 | 190만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 20.82m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 7.37m2 | 계단실,복도 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 1.7평(5.63m²)이에요. 세이존빌의 각 세대는 평균적으로 77평(254.2m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
우동 세이존빌 건물은 연면적 385평 (1,273m2), 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
26세대
최근 매매가
4,100만 (24.12.01)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,273.02m²
용적률/건폐율
500%/78%
기타용도
업무시설, 단독주택
세대 수
1세대
대지/건축면적
254.2m² / 199.89m²
용적률산정연면적
1,273.02m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
24.7m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
254.2m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1969.11.07)
토지이용계획
시가지경관지구 (포함)방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)온천지구 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
92% (1,171m²)
다세대주택
7.9% (101m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
8대
총 8대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 8대 (41.25㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
fq*****
3.0
관리비는 전기랑 가스비 모두 포함 20만원대였던 것 같아요 지금은 아무래도 거주했었을 때가 꽤 오래전이라 정확하지 않을 수 있습니다! 지금은 더 올랐을지도 모르겠네요 화장실에 온수도 잘 나오고 전기 나가는 일 없이 잘 지냈던 것 같습니다 ㅎㅎ
je******
2.0
관리비 5만원 수도 포함입니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
4,353 kWh (11.2 kWh/평)
전기세 (추정)
3,467 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (5,996 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,502 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,825 원/평)
근처 대중교통
해운대해수욕장입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준해운대해수욕장입구 정류소
도보 4분 / 218m
해운대해수욕장 정류소
도보 4분 / 224m
해운대도시철도역 정류소
도보 4분 / 231m
해운대기점 정류소
도보 4분 / 249m
해운대시장 정류소
도보 4분 / 256m
부산2호선
도보 4분 / 260m
근처 의료시설
리치치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준리치치과의원
도보 2분 / 125m
태성형외과의원
도보 2분 / 125m
심재원한의원
도보 2분 / 125m
더좋은약사와약국
도보 3분 / 154m
제세의료재단제세한의원
도보 3분 / 186m
제네시스성형외과의원
도보 3분 / 186m
근처 상가/편의시설
이태원판자집
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준이태원판자집
도보 1분 / 12m
원조구남집
도보 1분 / 17m
불이아
도보 1분 / 24m
아덴블랑제리시그니처
도보 1분 / 36m
오반장밥과고기
도보 1분 / 41m
케이디에스비
도보 1분 / 44m
배정 학교
해운대초등학교
근처 교육시설
경동리인뷰2차어린이집
경동리인뷰2차어린이집
국공립 | 148m
3분
도보 기준
센트럴푸르지오어린이집
국공립 | 439m
7분
도보 기준
부민병원어린이집
직장 | 458m
7분
도보 기준
실거주 사진
je******
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 환기2회 언급
실거주 리뷰 4건
침착한 콜라비3
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
fq***
·
3.0
2026년 1월 작성
장점
동네 중에서도 조용한 구역이라 시끄러운 소음 문제가 없어서 좋았어요 그리...
단점
장소 자체가 사잇길로 빠져서 골목으로 들어가야 하는데 운전 실력이 그렇게...
전체 보기(총 403자)
고성리 하늘소
- 현재 거주자/
?층
yd***
·
1.5
2025년 7월 작성
장점
아무래도 해운대 바닷가와 가까이 있어서 바닷가에서 뛰거나 물멍이나 바닷가...
단점
옆에 공사하고있어서 엄청 시끄럽습니다 또 딱 붙어있다 보니까 채광이나 환...
전체 보기(총 297자)
이웃만난 갈비탕4
- 이전 거주자/
?층
je***
·
2.0
2025년 1월 작성
장점
단점
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팔레스오피스텔
이 건물에서 151m
·
5.0
휴가철엔 귀를 틀어막고 있어도 너무 시끄럽다..주변에 사람들 너무 많아서 더 그런거같다.. 가끔 소방차들이 많이 지나
하버타운
이 건물에서 190m
·4.0
주변에 인도가 따로없는데다가 불법주차 해놓은 차들이 너무 많아서 걸어다니기 위험한 길 많다.,
오피스텔리오
이 건물에서 226m
·3.5
딱히 없기는 하지만 주변 골목이 조금 좁아 인도가많이 좁은게 문제인거같다.
해피투모로우마린
이 건물에서 239m
·3.6
중문이없어서 복도 소리가 잘들리고 층간소음 심했어요 어떤이웃을 만나냐에따라 다른데 위에 사는 사람이 소리지르고 노래크
크리스탈비치오피스텔
이 건물에서 269m
·3.5
오래된 건물이여서 바퀴벌레가 엄청나왔으나 계속방역을 실시해서 줄어들긴햇음 그래도 어딘가 드글드글할듯함 그리고 배수관이
에이치스위트 해운대
이 건물에서 287m
·4.5
층간소음이 조금 있습니다, 자주는 아니었지만 명절이거나 친척들이 몰릴 때면 윗집에서 아이들 뛰어다니는 발소리, 말소리
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자주 묻는 질문
부산 해운대구 우동 세이존빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
세이존빌의 2024년 12월 01일의 20.87m² 매매 가격은 4,200만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4,088만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 663만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 해운대구 우동 세이존빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
세이존빌의 최근 월세가는 2025년 06월 22일, 20.87m² 기준 보증금 300만원, 월세 43만원이에요. 평당 보증금은 47만원, 월세는 6만 8천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
해운대구 세이존빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
세이존빌의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 42만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 세이존빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 2,906원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
해운대구 세이존빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
해운대구 세이존빌 도보 4분 거리에 해운대역(부산2호선)이 있어 역세권이고, 도보 4분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
세이존빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 9분 거리에 부산기계공업고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 89개 있고 가장 가까운 학원은 윤정순뷰티아카데미학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
해운대구 세이존빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
해운대구 세이존빌 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 80개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 CU비치점이에요. 또한 51m 거리에 한일글로벌, 361m 거리에 의료법인 인당의료재단 해운대부민병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
세이존빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2002년 준공된 건물로 25년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
세이존빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
세이존빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.5점으로 우동 평균 평점 3.8점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 3.8점으로 가장 높고 건물 평점이 2.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
세이존빌에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
세이존빌에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
세이존빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
세이존빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 해운대구 우동 세이존빌에는 주차 공간이 충분한가요?
우동 세이존빌에는 기계식 8대, 자주식 0대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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