우동 세움오피스텔
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
569.6m²
건폐율
84%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
16억 2,910만 ~ 18억 5,224만
전용 면적당 단가
3,991만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.22)
1억 1,700
매매가 분석
최고1억 1,700
최저4,800
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 47.54m² | 1억 1,700 | 5층 | |
| 20.10.26 | 47.54m² | 6,500 | 6층 | |
| 15.04.01 | 47.54m² | 6,700 | 7층 | |
| 11.08.23 | 47.54m² | 6,900 | 5층 | |
| 09.10.15 | 47.54m² | 4,800 | 4층 |
근처 오피스텔 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
512만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 우동 평균
- 부산 평균
571만원/m²
(전년대비 +4.9%)
우동 평균245만원/m²(이 건물 보다 -57%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -81%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 571만원 |
| 2025년 | 544만원 |
| 2024년 | 526만원 |
| 2023년 | 526만원 |
| 2022년 | 540만원 |
| 2021년 | 452만원 |
| 2020년 | 393만원 |
| 2019년 | 358만원 |
| 2018년 | 319만원 |
| 2017년 | 279만원 |
| 2016년 | 244만원 |
| 2015년 | 188만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 156.94m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (제조업소) |
| 공용 | 주 | 63.47m2 | 주차장,계단실,설비.관리실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 7.2평(23.7m²)이에요. 세움오피스텔의 각 세대는 평균적으로 1.6평(5.42m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
우동 세움오피스텔 건물은 연면적 1,728평 (5,704m2), 지하 3층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
5세대
최근 매매가
4,200만 (19.01.23)
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건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
5,704.91m²
용적률/건폐율
850%/84%
기타용도
업무시설(오피스텔), 근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
569.6m² / 483.29m²
용적률산정연면적
4,845.78m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
40.3m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
569.6m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1969.11.07)
토지이용계획
시가지경관지구 (포함)방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)온천지구 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
75% (4,278m²)
부대시설
15% (859m²)
주차장
7.6% (439m²)
사무소
2.2% (127m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 36대
기계식 주차
옥내 35대 (464.94㎡)
자주식 주차
옥내 1대 (11.50㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 시소뮤직색소폰라이브카페 | 요리 주점 |
8층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 해림 | 수산물 소매업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 에스페란토 | 건축 설계 및 관련 서비스업 |
| 다퍼주는집@조개찜 | 해산물 구이/찜 |
| 히트클린 | 건축물 일반 청소업 |
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
22,608 kWh (13 kWh/평)
전기세 (추정)
4,018 원/평
여름 평균
16 kWh/평 (5,156 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,446 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,571 원/평)
근처 대중교통
해운대시외버스정류소 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준해운대시외버스정류소 정류소
도보 2분 / 116m
그랜드호텔 정류소
도보 3분 / 183m
동백섬입구 정류소
도보 4분 / 221m
운촌 정류소
도보 4분 / 224m
해운대해수욕장 정류소
도보 5분 / 273m
신동아아파트 정류소
도보 5분 / 316m
근처 의료시설
김준완동물의료센터
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준김준완동물의료센터
도보 3분 / 137m
밝은마음병원
차량 1분 / 147m
가까운약국
도보 3분 / 154m
아인스약국
도보 3분 / 177m
의료법인 인당의료재단 해운대부민병원
차량 1분 / 184m
큰솔약국
도보 6분 / 340m
근처 상가/편의시설
다퍼주는집@조개찜
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준다퍼주는집@조개찜
도보 1분 / 2m
거제도야
도보 1분 / 18m
다찌
도보 1분 / 18m
유니버셜테이블
도보 1분 / 20m
강남돼지
도보 1분 / 24m
부산미가돼지국밥
도보 1분 / 24m
배정 학교
해운대초등학교
근처 교육시설
마린동백제니스어린이집
마린동백제니스어린이집
민간 | 289m
5분
도보 기준
부민병원어린이집
직장 | 346m
6분
도보 기준
경동리인뷰2차어린이집
국공립 | 619m
10분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
수리하는 스피커4
- 현재 거주자/
?층
af***
·
3.5
장점
집 건물에는 술집이나 음식점상가가따로 없어서 정말 다행이라고 생각한다. ...
단점
술집, 모텔이 많아서 너무 시끄럽다.. 골목은 좁은 데 사람들도 많이 돌...
전체 보기(총 205자)
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JS officetel B
이 건물에서 161m
·
4.5
단점이 별로 없긴한데 굳이 찾자면 집이 막 크진 않다는 점이 있어요. 빨래를 크게 널어야하는 사람이면 빨래 너는 동안
오션타워
이 건물에서 163m
·3.5
주변에 공원이 없는게 좀 아쉬움 겨울철 보일러 망가지는 경우 다반사임
한양수자인 마린 오피스텔
이 건물에서 170m
·3.9
경비실이 있는데 사람있는 걸 본적이 없음 부동산에서는 있다고 했는데 그닥 모르겠음 건물이 엄청 깨끗한건 아님 방바방이
JS officetel A
이 건물에서 175m
·4.0
주차장이 기계식이라 좀 불편함 근데 오피스텔은 대부분 그러니 단점이 아닐 수도. 걸어서 30초면 버스정류장 있어서 버
씨앤블루오피스텔
이 건물에서 221m
·3.0
옆에 정비소와 대형병원이 있어서 많이 불편하긴하다. 그리고 집 근처에 유해시설들 많아서 돌아다닐 때 정신없고 시끄럽다
오피스텔리오
이 건물에서 283m
·3.5
딱히 없기는 하지만 주변 골목이 조금 좁아 인도가많이 좁은게 문제인거같다.
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자주 묻는 질문
부산 해운대구 우동 세움오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
세움오피스텔의 2025년 12월 09일의 32.58m² 매매 가격은 4,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 18억 9,758만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 455만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 해운대구 우동 세움오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
세움오피스텔의 최근 전세가는 2025년 09월 10일, 47.54m² 기준 5,700만원이에요. 평당 전세가는 395만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 해운대구 우동 세움오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
세움오피스텔의 최근 월세가는 2025년 09월 15일, 33.47m² 기준 보증금 300만원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 29만원, 월세는 2만 10천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
해운대구 세움오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
세움오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 45만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 세움오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 23만 9,230원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
해운대구 세움오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
해운대구 세움오피스텔 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 31개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 해운대역(부산2호선)으로 도보 9분 거리에 있고, 동백역(부산2호선)도 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
세움오피스텔 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 7분 거리에 부산기계공업고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 191개 있고 가장 가까운 학원은 원포인트애견미용학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
해운대구 세움오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
해운대구 세움오피스텔 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐나인점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 67m 거리에 부산광역시구장애인협회, 147m 거리에 밝은마음병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
세움오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 25년차 건물로 신축은 아니에요. 2002년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
세움오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
세움오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 우동 평균 평점 3.8점 대비 낮아요. 그중에서도 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
세움오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
세움오피스텔에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 해운대구 우동 세움오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
우동 세움오피스텔에는 기계식 35대, 자주식 1대로 총 36대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 해운대구 우동 세움오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
우동 세움오피스텔에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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