연산동 M PARK
후기 8개 >
연산동 평점 16위
월세 거래 활발
추천 역세권
+2
직접 살아본 후기 8건이 있어요
전체보기- fz***1현재 거주
신규 등록
I would say the 2 major disadvantages are the upstair noise betwe
- nu***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점이 많진 않지만 굳이 고르자면 주차타워가 한대라서 출근시간에 시간이 소요될 수 있고 주변에 마땅히 산책할만한 곳이
- cw***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단열은 잘되나 여름에 쪄죽음 창이 딱 하나 다 열리지도 않는 창문이라 환기가 불편함 타워주차 하나 있는데 밑에 병원들
+ 8
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
8억 2,716만 ~ 9억 5,269만
전용 면적당 단가
1,387만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.03)
1,000 / 83만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 35.75m² | 1천/83 | 16층 | |
| 26.07.13 | 35.75m² | 1천/83 | 19층 | |
| 26.06.29 | 35.75m² | 1천/75 | 18층 | |
| 26.06.22 | 35.75m² | 1천/78 | 20층 | |
| 26.06.10 | 35.61m² | 1천/78 | 15층 | |
| 26.02.05 | 35.61m² | 1천/75 | 18층 | |
| 25.09.24 | 35.75m² | 2천/73 | 16층 | |
| 25.09.16 | 35.75m² | 1.4억/8 | 12층 | |
| 25.09.12 | 35.61m² | 1.5억/5 | 12층 | |
| 25.08.25 | 35.75m² | 1천/78 | 17층 | |
| 25.07.21 | 35.61m² | 1천/78 | 15층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
- 프라임 O/T
1억/9만
연제구 월드컵대로119번길 32
29.81m²
- 디오빌
300만/33만
연제구 중앙대로 1080
21.53m²
- 팰리스포유 오피스텔
1.3억/3만
연제구 중앙대로1076번길 19
59.31m²
- 장원하이드파크
1천/77만
연제구 월드컵대로111번길 26
65.63m²
- 스마트리치 연산
2천/50만
연제구 거제천로152번길 59
28.18m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
826만원/m²
(전년대비 +0.4%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -87%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -79%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 826만원 |
| 2025년 | 822만원 |
| 2024년 | 814만원 |
| 2023년 | 807만원 |
| 2022년 | 856만원 |
| 2021년 | 628만원 |
| 2020년 | 567만원 |
| 2019년 | 548만원 |
| 2018년 | 464만원 |
| 2017년 | 400만원 |
| 2016년 | 375만원 |
| 2015년 | 355만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 225.71m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (의원) |
| 공용 | 주 | 29.55m2 | 기타공용(계단실,EV홀,공중화장실,기계,전기,발전기실등) |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2.4평(7.94m²)이에요. M PARK의 각 세대는 평균적으로 0.6평(2.13m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
연산동 M PARK 건물은 연면적 1,640평 (5,412m2), 지하 2층 / 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
제1종근린생활...
연면적
5,412.2m²
용적률/건폐율
1136%/62%
기타용도
제1종근린생활시설 외 1
세대 수
-
대지/건축면적
440.5m² / 275.08m²
용적률산정연면적
5,007.96m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
71.3m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
140.8m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1974.01.08)
토지이용계획
시가지경관지구 (포함)방화지구 (포함)시가지경관지구(중심) (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시관리계획 입안중 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
의원
46.5% (2,518m²)
오피스텔
44.2% (2,392m²)
기타제1종근린생활시설
4.7% (257m²)
소매점
4.5% (244m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 2대
자주식 주차
옥내 2대 (148.30㎡)
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 박서희정신건강의학과 | 신경/정신과 의원 |
| 다정약국 | 약국 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
nu******
5.0
10~12만원 고정으로 나와요
cw*****
4.0
월 관리비 12+ 가스비 별도 주차비6만
qc******
4.5
평소에는 4~5만원대, 여름에 에어컨 자주 켜면 6~7만원대
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
38,371 kWh (23.3 kWh/평)
전기세 (추정)
7,189 원/평
여름 평균
25 kWh/평 (7,935 원/평)
겨울 평균
20 kWh/평 (6,356 원/평)
연 평균
21 kWh/평 (6,680 원/평)
근처 대중교통
연산역4번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연산역4번출구 정류소
도보 1분 / 38m
연산역
부산3호선
도보 1분 / 50m
연산교차로 정류소
도보 2분 / 82m
연산역 정류소
도보 2분 / 91m
연산역
부산1호선
도보 2분 / 105m
반도보라아파트 정류소
도보 3분 / 155m
근처 의료시설
다정약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준다정약국
도보 1분 / 3m
박서희정신건강의학과
도보 1분 / 11m
아이비산부인과의원
도보 1분 / 24m
킹남성의원
도보 1분 / 24m
아름다운피부과
도보 1분 / 35m
연산반도치과의원
도보 1분 / 35m
근처 상가/편의시설
와
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준와
도보 1분 / 26m
매드맥스짐
도보 1분 / 35m
영커피연제일신
도보 1분 / 36m
달디커피
도보 1분 / 48m
탐엔탐스
도보 1분 / 51m
이마트24연산교차로점
도보 1분 / 51m
배정 학교
연제초등학교
근처 교육시설
부산 하나금융 공동직장어린이집
부산 하나금융 공동직장어린이집
직장 | 133m
2분
도보 기준
연제구연산이편한어린이집
국공립 | 384m
6분
도보 기준
연제구연산어린이집
국공립 | 433m
7분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???6회 언급
- ???3회 언급
- 환기3회 언급
실거주 리뷰 8건
fz*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 7월 작성
장점
It is semi-furnished, and love it has a ...
단점
I would say the 2 major disadvantages ar...
전체 보기(총 1211자)
nu******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 7월 작성
장점
근방 오피스텔 중 옵션 제일 많고 살면서 벌레 적도 없고 복도 소음, 옆...
단점
단점이 많진 않지만 굳이 고르자면 주차타워가 한대라서 출근시간에 시간이 ...
전체 보기(총 385자)
cw*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 394자)
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라움
이 건물에서 90m
·
3.2
민간임대사업자 월세 년 5퍼 넘게 못올리는거 꼼수 써서 올렸음. 계약서 재작성해서 월세도 올리고 중개비도 중개사랑 같
연산더힐
이 건물에서 172m
·3.8
쓰레기 분리수거장이 더러움 ㅠ 깨끗했으면 좋겠음 밖에 유흥가가 많아서 동네가 전체적으로 지저분하고 흡연자도 많음
연산오피스텔
이 건물에서 200m
·2.0
연식오래돼서 하자 많음. 거의 한번 싹 수리해야 할거같음 집 주인에 따라 다르겠지만 리모델링 안한 집도 있음…아예안한
프라임 O/T
이 건물에서 203m
·4.5
관리인이 한번도 상주하는걸 본적이 없어 관리가 미흡헙니더 1층에 재떨이가 있는데 온갖 사람들이 모여서 숨어 피는 명소
디오빌
이 건물에서 213m
·3.1
집바집이지만 내가 살던 호수는 결로가 너무 심했음 통창인데 단열이 안좋아서 그런듯 글고 할마시들 때매 엘베 탈때마다
연산역 센트럴 빌
이 건물에서 215m
·3.9
쓸데없이 화장실 2개임 주차가 자주 고장나거나 주차타워 밀림 의외로 주차타워 한 번 씩 자주 고장나는편, 외부에 주차
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 M PARK의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
M PARK에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 9억 4,806만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 M PARK의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
M PARK의 최근 전세가는 2025년 12월 11일, 25.6m² 기준 1억 4,000만원이에요. 평당 전세가는 1,804만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 M PARK의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
M PARK의 최근 월세가는 2025년 12월 31일, 25.6m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 68만원이에요. 평당 보증금은 128만원, 월세는 8만 8천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 M PARK의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
M PARK의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 2,844만원(지방세, 농특세 제외)이에요. M PARK의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 287만 2,593원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 39만 7,223원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 M PARK 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 M PARK 도보 1분 거리에 연산역(부산3호선, 부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
연제구 M PARK 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 M PARK 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 107개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 이마트24연산교차로점이에요. 또한 57m 거리에 미소매점, 51m 거리에 정한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
M PARK의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 4년차 신축 건물로 2023년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
M PARK에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
M PARK에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 연산동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지 평점이 4.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
M PARK에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
M PARK에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 5개의 실거주 후기 중 5개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
M PARK에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
M PARK에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 5개의 실거주 후기 중 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
M PARK에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 5개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 13개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 연제구 연산동 M PARK에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 M PARK에는 기계식 0대, 자주식 2대로 총 2대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 M PARK에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 M PARK에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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